2025年度房屋拆除与房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆除与房地产开发合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.2乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在____________________________（具体地点）拥有土地使用权，为加快城市发展和改善居民生活环境，甲方拟对上述土地进行拆除和房地产开发。2.2目的：通过本合同，明确甲方与乙方在房屋拆除与房地产开发过程中的权利、义务及责任，确保项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房屋拆除”：指对甲方拥有使用权的土地上的房屋进行拆除的行为。（2）“房地产开发”：指乙方在甲方土地上进行新建、改建、扩建、拆除等开发活动。3.2关键词解释：（1）“甲方”：指在本合同中拥有土地使用权的单位或个人。（2）“乙方”：指在本合同中承担房屋拆除与房地产开发任务的单位或个人。（3）“相关方”：指与房屋拆除与房地产开发项目相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋拆除与房地产开发。（2）甲方有权对乙方在施工过程中违反合同约定的事项提出异议。（3）甲方有义务提供房屋拆除与房地产开发所需的土地及相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内进行房屋拆除与房地产开发。（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋拆除与房地产开发任务。（3）乙方有义务在施工过程中确保工程质量、安全和环保。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方拥有使用权的土地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，自行组织实施房屋拆除与房地产开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后，共同协商解决有关事宜；（3）终止合同后，双方应按照约定办理有关手续。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应按照约定办理土地移交手续；（3）合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1拆除费用：包括拆除房屋所需的机械、人工、材料等费用。7.1.2开发费用：包括土地平整、基础设施建设、房屋建设、配套设施等费用。7.1.3管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。7.1.4利息费用：因资金周转产生的利息费用。7.1.5其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式7.2.1拆除费用：甲方应按照拆除进度分期支付乙方拆除费用。7.2.2开发费用：甲方应按照开发进度分期支付乙方开发费用。7.2.3管理费用：甲方应按月支付乙方管理费用。7.2.4利息费用：甲方应按照实际产生的利息费用支付乙方。7.3支付时间7.3.1拆除费用：每完成一定比例的拆除工作后，甲方应在5个工作日内支付相应费用。7.3.2开发费用：每完成一定比例的开发工作后，甲方应在10个工作日内支付相应费用。7.3.3管理费用：每月的一个工作日支付下一个月的管理费用。7.3.4利息费用：每月的一个工作日支付当月的利息费用。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付前向乙方提供支付凭证。7.4.2乙方应在收到支付凭证后5个工作日内完成款项的收款。7.4.3如乙方未在规定时间内完成收款，甲方有权暂停支付后续款项。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2甲方未按合同约定提供土地及相关手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时完成拆除或开发工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。8.2.2乙方在施工过程中造成环境污染或安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定。8.3.2赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2双方在本合同履行过程中知悉的与项目相关的技术秘密。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施保护保密内容。9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.3.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________________。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的国家秘密或商业秘密。12.2.2本合同约定的权利和义务涉及第三方利益。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对拆除和房地产开发项目的整体规划调整权。13.1.2乙方保留对施工过程中的技术改进和创新权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对拆除和房地产开发项目的最终验收权。13.2.2乙方保留对合同履行过程中发现的问题提出改进建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充需经双方协商一致。14.1.2修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，确保项目顺利进行。15.1.2双方应及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题。15.2.2双方应通过书面文件或口头通知的方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同为独立文件，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款16.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.项目可行性研究报告3.拆除工程方案及预算4.房地产开发方案及预算5.相关政府部门审批文件6.施工图纸及设计文件7.合同签订双方的营业执照复印件8.乙方资质证明文件9.保险合同及保险单10.项目进度计划表11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定依据为甲方未按合同约定的支付时间支付款项。未按合同约定提供土地及相关手续：认定依据为甲方未在合同约定的时间内提供完整的土地及相关手续。2.乙方违约：未按时完成拆除或开发工作：认定依据为乙方未按合同约定的进度完成拆除或开发工作。施工过程中造成环境污染或安全事故：认定依据为乙方在施工过程中造成环境污染或发生安全事故。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的赔偿。3.保密条款：指合同双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密或技术秘密进行保密的条款。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：房地产开发成本超出预算。解决办法：严格控制成本，优化设计方案，加强施工管理，确保项目在预算范围内完成。3.问题：合同双方沟通不畅。解决办法：定期召开项目协调会议，建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。4.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：加强质量监控，严格执行施工规范，对质量问题及时整改。5.问题：不可抗力事件导致项目延期。解决办法：及时履行不可抗力通知义务，采取有效措施减轻损失，争取尽快恢复正常施工。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________________第三方地址：____________________________第三方联系人：____________________________第三方联系电话：____________________________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业服务，包括但不限于设计、监理、咨询等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，按时完成服务任务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付开发费用。乙方有权要求甲方提供必要的土地使用权限和开发条件。乙方有权对开发项目的设计方案提出建议。2.乙方的利益条款：乙方在开发过程中，享有项目收益的优先分配权。乙方有权在开发完成后，优先选择购买部分项目房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付开发费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变开发项目的整体规划，如需改变，应征得乙方同意。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将项目转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对开发项目的整体规划进行调整，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的开发进度和质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可优先获得开发项目的土地使用权。甲方可获得开发项目的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成开发任务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让开发项目，如需转让，应征得甲方同意。乙方在开发过程中，不得违反国家法律法规和行业标准。全文完。2025年度房屋拆除与房地产开发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点第二章房屋拆除2.1拆除范围与对象2.2拆除时间与进度安排2.3拆除方式与方法2.4拆除费用及支付方式2.5拆除过程中的安全保障2.6拆除后的废弃物处理第三章房地产开发3.1开发项目概况3.2开发规模与用地情况3.3开发进度安排3.4开发成本与预算3.5开发质量标准3.6开发过程中的风险控制3.7开发过程中的政府审批手续第四章投资与融资4.1投资主体及投资金额4.2融资方式与融资渠道4.3投资回报与分红机制4.4投资风险与防范措施4.5投资变更与调整第五章合作模式与权利义务5.1合作模式选择5.2双方权利义务划分5.3合作期限与续约条件5.4合作变更与解除条件5.5合作纠纷解决机制第六章知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务与责任6.3侵权责任与赔偿6.4保密期限第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构9.4合同备案期限第十章合同附件10.1附件一：房屋拆除方案10.2附件二：房地产开发方案10.3附件三：投资与融资方案10.4附件四：合作协议书第十一章违约责任11.1违约情形与认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法11.4违约纠纷解决第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除后的责任第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址13.4送达期限第十四章其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件的效力14.4合同份数与保管14.5合同签署与生效合同编号2025年度房屋拆除与房地产开发合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋拆除与房地产开发合同”。1.2合同双方基本信息甲方（房屋拆除方）：____________________乙方（房地产开发方）：____________________1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同生效日期自合同签订之日起生效。1.5合同终止日期____年__月__日1.6合同履行地点____________________第二章房屋拆除2.1拆除范围与对象本合同涉及的房屋拆除范围及对象为：____________________2.2拆除时间与进度安排拆除时间：____年__月__日至____年__月__日。进度安排：____________________2.3拆除方式与方法拆除方式：____________________拆除方法：____________________2.4拆除费用及支付方式拆除费用总额：____________________支付方式：____________________2.5拆除过程中的安全保障安全保障措施：____________________2.6拆除后的废弃物处理废弃物处理方式：____________________第三章房地产开发3.1开发项目概况项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________3.2开发规模与用地情况开发规模：____________________用地情况：____________________3.3开发进度安排进度安排：____________________3.4开发成本与预算开发成本：____________________预算：____________________3.5开发质量标准质量标准：____________________3.6开发过程中的风险控制风险控制措施：____________________3.7开发过程中的政府审批手续审批手续：____________________第四章投资与融资4.1投资主体及投资金额投资主体：____________________投资金额：____________________4.2融资方式与融资渠道融资方式：____________________融资渠道：____________________4.3投资回报与分红机制投资回报：____________________分红机制：____________________4.4投资风险与防范措施投资风险：____________________防范措施：____________________4.5投资变更与调整变更与调整：____________________第五章合作模式与权利义务5.1合作模式选择合作模式：____________________5.2双方权利义务划分甲方权利义务：____________________乙方权利义务：____________________5.3合作期限与续约条件合作期限：____________________续约条件：____________________5.4合作变更与解除条件变更条件：____________________解除条件：____________________5.5合作纠纷解决机制解决机制：____________________第六章知识产权与保密6.1知识产权归属知识产权归属：____________________6.2保密义务与责任保密义务：____________________保密责任：____________________6.3侵权责任与赔偿侵权责任：____________________赔偿：____________________6.4保密期限保密期限：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式解决方式：____________________7.2争议解决机构解决机构：____________________7.3争议解决程序程序：____________________7.4争议解决费用费用：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件如下：____________________8.2合同终止条件合同终止条件如下：____________________8.3合同解除与终止的程序合同解除与终止程序如下：____________________8.4合同解除与终止后的责任合同解除与终止后的责任如下：____________________第九章合同生效与备案9.1合同生效条件合同生效条件如下：____________________9.2合同备案手续合同备案手续如下：____________________9.3合同备案机构合同备案机构如下：____________________9.4合同备案期限合同备案期限如下：____________________第十章合同附件10.1附件一：房屋拆除方案10.2附件二：房地产开发方案10.3附件三：投资与融资方案10.4附件四：合作协议书第十一章违约责任11.1违约情形与认定违约情形与认定如下：____________________11.2违约责任承担违约责任承担如下：____________________11.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法如下：____________________11.4违约纠纷解决违约纠纷解决如下：____________________第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更条件如下：____________________12.2合同解除条件合同解除条件如下：____________________12.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序如下：____________________12.4合同变更与解除后的责任合同变更与解除后的责任如下：____________________第十三章通知与送达13.1通知方式通知方式如下：____________________13.2送达方式送达方式如下：____________________13.3送达地址送达地址如下：____________________13.4送达期限送达期限如下：____________________第十四章其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件的效力14.4合同份数与保管14.5合同签署与生效合同签署部分：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字/盖章：签字/盖章：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在房屋拆除与房地产开发过程中，甲方享有最终决策权。具体内容包括：a.甲方有权决定房屋拆除的具体方案、进度及费用；b.甲方有权决定房地产开发项目的规划、设计、施工等关键事项；c.甲方有权对乙方的开发工作进行监督和指导。2.甲方资金投入条款说明：本条款规定，甲方在房屋拆除与房地产开发过程中，负责提供必要的资金支持。具体内容包括：a.甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付拆除费用和开发资金；b.甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于合同约定的用途。3.甲方项目管理条款说明：本条款规定，甲方对房屋拆除与房地产开发项目进行全过程管理。具体内容包括：a.甲方负责组织项目招标、施工监理等工作；b.甲方有权对施工质量、进度进行监督检查，确保项目按期完成；c.甲方有权对乙方进行奖惩，以激励乙方提高工作效率。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在房屋拆除与房地产开发过程中，乙方享有最终决策权。具体内容包括：a.乙方有权决定房屋拆除的具体方案、进度及费用；b.乙方有权决定房地产开发项目的规划、设计、施工等关键事项；c.乙方有权对甲方的拆除工作进行监督和指导。2.乙方项目管理条款说明：本条款规定，乙方对房屋拆除与房地产开发项目进行全过程管理。具体内容包括：a.乙方负责组织项目招标、施工监理等工作；b.乙方有权对施工质量、进度进行监督检查，确保项目按期完成；c.乙方有权对甲方进行奖惩，以激励甲方提高工作效率。3.乙方技术支持条款说明：本条款规定，乙方在房屋拆除与房地产开发过程中，提供必要的技术支持。具体内容包括：a.乙方应向甲方提供房屋拆除、房地产开发的技术标准、规范；b.乙方应协助甲方解决项目实施过程中遇到的技术问题；c.乙方应确保项目的技术先进性和经济合理性。附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款说明：本条款规定，第三方中介机构在房屋拆除与房地产开发过程中，承担相应的责任。具体内容包括：a.中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整；b.中介机构应协助甲乙双方进行合同谈判、签订；c.中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益。2.中介机构费用条款说明：本条款规定，第三方中介机构的费用由甲乙双方共同承担。具体内容包括：a.中介机构费用包括但不限于咨询费、服务费、佣金等；b.甲乙双方应根据中介机构提供的服务内容，协商确定费用比例；c.中介机构费用应在合同签订后支付。3.中介机构保密条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。具体内容包括：a.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；b.中介机构应采取有效措施，防止信息泄露；c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋拆除方案2.附件二：房地产开发方案3.附件三：投资与融资方案4.附件四：合作协议书5.附件五：当甲方为主导时的附加条款及说明6.附件六：当乙方为主导时的附加条款及说明7.附件七：当有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付拆除费用或开发资金；b.乙方未按合同约定完成房屋拆除或房地产开发项目；c.双方未按合同约定履行通知与送达义务；d.双方未按合同约定履行保密义务；e.中介机构未按合同约定提供真实、准确、完整的信息。2.违约行为的认定：a.违约行为应经一方或双方确认；b.违约行为应提供相关证据，如付款凭证、项目进度报告等；c.违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构进行。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指在合同中承担房屋拆除责任的主体。3.乙方：指在合同中承担房地产开发责任的主体。4.中介机构：指在合同中提供中介服务的第三方机构。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律后果。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付拆除费用。解决办法：甲乙双方协商解决，必要时通过仲裁或诉讼途径解决。2.问题：乙方未按期完成房地产开发项目。解决办法：甲乙双方协商调整项目进度，必要时通过仲裁或诉讼途径解决。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方与中介机构协商解决，必要时追究中介机构的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋拆除与房地产开发项目。2.甲方为政府或国有企业，乙方为房地产开发企业。3.甲方为房地产开发企业，乙方为政府或国有企业。4.存在第三方中介机构提供中介服务。全文完。2025年度房屋拆除与房地产开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房屋拆除事项2.1拆除房屋的位置、面积、结构2.2拆除房屋的用途、权属证明2.3拆除房屋的拆除时间、进度要求2.4拆除房屋的补偿方式及标准3.房地产开发事项3.1房地产开发项目的名称、地点3.2房地产开发项目的规模、规划3.3房地产开发项目的建设周期、进度要求3.4房地产开发项目的投资预算、资金来源4.合作方式及权利义务4.1合作方式4.2双方的权利义务4.3合作期限5.房屋拆除与房地产开发项目的资金管理5.1资金来源及使用5.2资金监管5.3资金结算6.工程设计及施工管理6.1工程设计要求6.2施工单位的选择及资质要求6.3施工进度及质量要求6.4施工现场安全管理7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更及解除对双方的影响8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权归属11.3合同附件12.合同附件12.1拆除房屋清单12.2房地产开发项目规划图12.3资金使用计划12.4其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期13.3合同份数14.合同附件清单14.1拆除房屋清单14.2房地产开发项目规划图14.3资金使用计划14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：拆除工程公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房屋拆除事项2.1拆除房屋的位置、面积、结构拆除房屋位于市区，总面积为10000平方米，均为多层住宅楼，结构为砖混结构。2.2拆除房屋的用途、权属证明拆除房屋原用途为住宅，权属证明为甲方持有的不动产权证书。2.3拆除房屋的拆除时间、进度要求拆除工作自合同签订之日起30日内开始，6个月内完成全部拆除工作。2.4拆除房屋的补偿方式及标准补偿方式为货币补偿，补偿标准按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。3.房地产开发事项3.1房地产开发项目的名称、地点项目名称：新城项目地点：市区3.2房地产开发项目的规模、规划项目规模：总建筑面积为500000平方米，包括住宅、商业、办公等综合功能。项目规划：根据城市规划和土地利用总体规划，项目将分为多个阶段实施。3.3房地产开发项目的建设周期、进度要求建设周期：项目分三个阶段实施，每个阶段预计建设期为2年。3.4房地产开发项目的投资预算、资金来源投资预算：项目总投资为10亿元人民币。资金来源：甲方自筹资金，乙方提供融资支持。4.合作方式及权利义务4.1合作方式甲方负责房地产开发项目的整体规划、建设、销售等工作，乙方负责拆除房屋及后期施工保障。4.2双方的权利义务甲方权利义务：负责项目的整体规划、建设、销售；负责提供项目资金；负责合同履行的监督。乙方权利义务：负责拆除房屋；负责后期施工保障；配合甲方完成项目进度要求。5.房屋拆除与房地产开发项目的资金管理5.1资金来源及使用资金来源：甲方自筹资金，乙方提供融资支持。资金使用：资金用于房屋拆除、房地产开发项目的建设及运营。5.2资金监管设立专门账户，由双方共同监管资金使用情况。5.3资金结算按月结算，甲方在每月末支付乙方已完成工作的款项。6.工程设计及施工管理6.1工程设计要求甲方委托乙方进行工程设计，设计标准应符合国家及地方相关法规。6.2施工单位的选择及资质要求施工单位由甲方根据项目需求选择，资质应符合国家及地方相关要求。6.3施工进度及质量要求施工进度按合同约定执行，确保项目按期完成。施工质量应符合国家及地方相关标准。7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除的条件及程序（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。7.3合同变更及解除对双方的影响合同变更不影响双方的权利义务，合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付拆除工程款项；（2）乙方未按约定时间完成房屋拆除工作；（3）乙方施工过程中出现质量问题；（4）甲方未按约定时间完成房地产开发项目；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（3）因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；（4）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3违约纠纷解决方式发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的书面协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于拆除工程尾款支付、工程质量验收等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、转让或许可他人使用。11.3合同附件本合同附件包括但不限于拆除房屋清单、房地产开发项目规划图、资金使用计划等。12.合同附件清单12.1拆除房屋清单12.2房地产开发项目规划图12.3资金使用计划12.4其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同日期合同签订日期：2025年4月1日14.合同附件清单14.1拆除房屋清单14.2房地产开发项目规划图14.3资金使用计划14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或资金注入的个人或法人实体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持，如工程设计、施工监理、财务审计等；（2）本合同项下资金需求，第三方提供融资支持；（3）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方协商确定第三方，并签署相应的合作协议；（2）甲方或乙方需授权第三方代表其履行本合同项下的义务；（3）第三方需获得甲乙双方书面同意，方可介入本合同履行过程。15.4第三方责任与义务（1）第三方应按照合作协议，履行相应的专业服务或技术支持职责；（2）第三方应保证其提供的服务或支持符合国家及行业标准；（3）第三方应遵守本合同规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商对合同内容进行变更；（2）变更后的合同，仍应遵循本合同的基本原则。16.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担；（2）如第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应协商调整合同费用。16.3第三方介入后的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因第三方介入导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方应共同确保第三方履行职责，避免第三方损害双方权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定（1）甲乙双方在合作协议中明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额不得低于本合同约定的赔偿金额；（3