2024版单位集资房买卖合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位集资房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集资房基本情况2.1集资房名称2.2集资房地址2.3集资房面积2.4集资房产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：集资房产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.集资房基本情况2.1集资房名称：2.2集资房地址：2.3集资房面积：2.4集资房产权性质：2.4.1房屋所有权证书号：2.4.2产权证载权利人：2.4.3产权证载用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2分期支付价格：3.2支付方式：3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付比例：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间节点：3.3付款凭证：3.3.1首付款支付凭证：3.3.2剩余款项支付凭证：4.交付及入住4.1交付时间：4.1.1交付日期：4.1.2交付时间：4.2交付条件：4.2.1交付前甲方应完成的事项：4.2.2交付时房屋应具备的条件：4.3入住手续：4.3.1乙方办理入住手续的时间：4.3.2乙方入住时应提交的材料：5.产权转移登记5.1登记申请：5.1.1登记申请时间：5.1.2登记申请地点：5.2登记费用：5.2.1登记费用总额：5.2.2各项登记费用明细：5.3登记时间：5.3.1预计登记时间：5.3.2实际登记时间：6.履约保证金6.1保证金金额：6.2保证金支付方式：6.3保证金退还条件：6.3.1退还条件一：6.3.2退还条件二：7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约责任：7.2.2乙方违约责任：7.3违约赔偿计算方式：7.3.1甲方违约赔偿计算方式：7.3.2乙方违约赔偿计算方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并完成首付款支付；9.1.2合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前书面通知对方；9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认解除；9.3.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同附件10.1附件一：集资房产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：付款凭证10.4附件四：双方身份证复印件10.5附件五：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方应在收到变更提议之日起一定期限内确认；11.3变更通知11.3.1变更内容经双方确认后，应以书面形式通知对方。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应提前书面通知对方；12.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认解除；12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签字盖章日期：14.1.2乙方签字盖章日期：14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为甲乙双方的代理人，协助双方进行合同的签订和履行；15.2.2第三方介入也可以是作为见证人，监督合同的履行过程。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得误导或欺诈甲乙双方；15.3.2第三方对因其提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过因第三方行为导致的直接经济损失；16.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为甲方或乙方实际遭受的直接经济损失。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督；17.1.2甲方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的介入，并提供必要的协助；17.2.2乙方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关；18.1.2第三方对甲方承担的责任，不构成对甲乙双方合同的直接约束。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关；18.2.2第三方对乙方承担的责任，不构成对甲乙双方合同的直接约束。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在本合同中仅作为甲乙双方的协助者或见证者，不承担本合同项下的任何权利义务；18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务；19.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的履行。19.2合同变更19.2.1若第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并按照第11条“合同变更”的约定进行变更。19.3合同解除19.3.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并按照第9条“合同生效及解除”的约定进行解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资房产权证书复印件要求：复印件需加盖甲方单位公章，并由甲方单位负责人签字确认。说明：用于证明集资房的产权归属和产权状态。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告需由具备相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明集资房的面积和结构情况。3.附件三：付款凭证要求：凭证需为合法有效的支付证明，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。4.附件四：双方身份证复印件要求：复印件需加盖甲方和乙方公章，并由本人签字确认。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。5.附件五：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括购房合同、维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明：用于补充证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付集资房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。示例：若甲方应于2024年5月1日交付集资房，但实际交付时间为2024年5月10日，则甲方应支付乙方自2024年5月2日至2024年5月10日的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付之日止。示例：若乙方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，则乙方应支付甲方自2024年5月2日至2024年5月10日的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定办理产权转移登记。责任认定：甲方应承担办理产权转移登记的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能在合同约定的期限内办理产权转移登记，乙方有权要求甲方承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。4.违约行为：乙方未按合同约定入住集资房。责任认定：乙方应承担因未入住而造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、维修费用等。示例：若乙方未能在合同约定的期限内入住集资房，甲方有权要求乙方承担因房屋空置而产生的相关费用。5.违约行为：第三方未按合同约定提供的服务或行为导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担因其服务或行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若第三方在提供房屋评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版单位集资房买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证书10.2房屋测绘报告10.3房屋维修基金缴纳证明10.4其他相关文件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解释11.5合同附件效力第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限13.4合同备案费用第十四章合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版单位集资房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于______。2.2房屋产权信息房屋产权证号为______，产权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米。2.4房屋结构房屋结构为______。2.5房屋装修情况房屋装修情况为______。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋产权；3.1.2对房屋进行合理使用；3.1.3享受房屋带来的收益；3.1.4在合同约定的范围内，要求甲方提供相关证明文件。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按时接收房屋；3.2.3遵守房屋使用规定；3.2.4按时缴纳物业管理费等费用。3.3卖方权利3.3.1收取购房款；3.3.2要求买方按时接收房屋；3.3.3在买方违约时，追究其违约责任。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋；3.4.2提供房屋产权证明文件；3.4.3不得隐瞒房屋缺陷；3.4.4按时办理房屋产权过户手续。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元；4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元；4.2.3买方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的______%，即人民币______元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订之日起______日内；4.3.2房屋交付前付款时间为房屋交付前______日内；4.3.3房产权过户后付款时间为产权过户手续办理完毕后______日内。4.4付款方式付款方式为银行转账或现金支付。4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向甲方支付______的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为______。5.2房屋交付条件5.2.1房屋已交付甲方；5.2.2房屋产权证已办理完毕；5.2.3房屋不存在权利瑕疵。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和约定。5.4验收程序5.4.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收；5.4.2买方应在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起______日内书面通知甲方；5.4.3甲方应在接到通知之日起______日内对房屋质量问题进行修复。5.5验收结果处理5.5.1若验收合格，买方应签署验收合格证明；5.5.2若验收不合格，甲方应在接到通知之日起______日内修复房屋，修复费用由甲方承担。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定交付房屋；6.1.2甲方隐瞒房屋缺陷；6.1.3买方未按合同约定支付购房款；6.1.4买方未按合同约定接收房屋；6.1.5双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向买方支付______的违约金；6.2.2买方违约的，应向甲方支付______的违约金；6.2.3双方违约的，应根据具体情况各自承担相应的违约责任。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失和违约金比例计算。6.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经买方催告后仍未履行；9.1.2买方严重违约，经甲方催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方应在收到通知之日起______日内给予书面答复；9.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；9.3.2甲方应退还买方已支付的购房款；9.3.3买方应返还房屋；9.3.4双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的权利义务履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同；10.1.4法律、法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜；10.2.2双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应相互结算，退还剩余款项；10.3.2双方应相互返还房屋；10.3.3双方应相互承担因合同终止而产生的合理费用。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件。11.4合同解释本合同条款如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释。11.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方（出卖方）：（签字/盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）（日期）第十三章合同备案13.1合同备案机构本合同应向当地房地产管理部门备案。13.2合同备案程序按照当地房地产管理部门的规定进行。13.3合同备案期限自合同签订之日起______日内完成备案。13.4合同备案费用备案费用按当地规定执行。第十四章合同解除与终止14.1合同解除见第八章。14.2合同终止见第十章。甲方（出卖方）：（签字/盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）（日期）附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋维修基金缴纳证明复印件4.其他相关文件复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款说明：为保障甲方的权益，若在合同签订后，乙方在同等条件下有购买其他房屋的机会，甲方享有优先购买权。具体操作如下：（1）乙方在购买其他房屋前，应书面通知甲方，并告知其购买意向及价格；（2）甲方在收到通知之日起______日内，有权以同等条件购买该房屋；（3）若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2房屋价格调整条款说明：为应对市场波动，本合同约定房屋价格调整机制。具体如下：（1）合同签订后，如遇政府调整房屋价格政策，房屋价格应按政府最新政策执行；（2）房屋价格调整后的差额，由买卖双方协商解决。1.3房屋装修质量保证条款说明：为保障房屋质量，甲方承诺房屋装修质量符合国家相关标准和约定。具体如下：（1）甲方应保证房屋装修材料符合国家标准，且无质量问题；（2）房屋装修完毕后，甲方应提供相关质量检测报告。1.4房屋使用年限说明说明：为明确房屋使用年限，本合同约定房屋使用年限如下：（1）房屋自交付之日起，使用年限为______年；（2）房屋使用年限届满后，甲方应负责房屋的维修保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式变更条款说明：为满足乙方需求，本合同约定付款方式可进行变更。具体如下：（1）乙方在合同签订后，如遇特殊情况，可申请变更付款方式；（2）付款方式变更后，双方应重新签订补充协议，并明确变更后的付款方式及时间。2.2房屋用途限制条款说明：为保障乙方权益，本合同约定房屋用途如下：（1）房屋仅用于居住，不得用于经营性活动；（2）乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规。2.3房屋装修设计要求条款说明：为满足乙方个性化需求，本合同约定房屋装修设计要求如下：（1）乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供房屋装修设计方案；（2）甲方应积极配合乙方进行房屋装修，确保装修质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：为明确中介费用承担，本合同约定如下：（1）中介服务费用由甲方承担；（2）中介服务费用在合同签订后______日内支付。3.2中介保密条款说明：为保护双方及中介的合法权益，本合同约定如下：（1）中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（2）中介在服务过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。3.3中介责任条款说明：为明确中介责任，本合同约定如下：（1）中介应按照合同约定，提供真实、准确的信息；（2）中介在服务过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋维修基金缴纳证明复印件4.其他相关文件复印件（包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、付款凭证等）5.中介服务协议（如有）6.房屋装修设计方案（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，或房屋存在质量问题未按约定修复。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款认定：乙方未按合同约定的付款时间、方式和金额支付购房款。3.违约行为：甲方隐瞒房屋缺陷认定：甲方在签订合同时，未告知乙方房屋存在的重大缺陷，或未按约定修复房屋缺陷。4.违约行为：买方未按合同约定接收房屋认定：买方未在合同约定的交付时间内接收房屋，或拒绝接收房屋。5.违约行为：一方未按合同约定办理产权过户手续认定：一方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本合同中的甲方）享有优先购买特定财产（如房屋）的权利。3.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的证书。4.中介服务协议：中介机构与委托方签订的提供中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方应在接到乙方通知之日起______日内修复房屋，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方逾期付款解决办法：乙方应向甲方支付______的违约金，并尽快补齐欠款。3.问题：合同解除后的处理解决办法：双方应相互结算，退还剩余款项；相互返还房屋；相互承担因合同解除而产生的合理费用。五、所有应用场景：1.单位集资房买卖2.房屋买卖双方存在优先购买权的情况3.房屋买卖涉及第三方中介服务4.房屋买卖双方需要明确房屋质量、交付、付款等条款全文完。2024版单位集资房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套单位集资房，现愿意将其出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是为了规范双方在单位集资房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）单位集资房：指由单位出资建设，分配给本单位职工的住房。（2）产权证：指证明房屋所有权的法律凭证。3.2关键词解释：（1）甲方：指出售单位集资房的单位或个人。（2）乙方：指购买单位集资房的单位或个人。（3）房屋：指甲方出售的单位集资房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应向乙方提供房屋的产权证等相关证明文件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。（2）乙方应在收到房屋后____个工作日内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款后，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等手续。（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方单位集资房所应支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。（3）中介费：指乙方在购买房屋过程中，如通过中介机构服务，应支付给中介机构的中介费用。（4）其他费用：指本合同未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：乙方可以现金方式支付购房款。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付购房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）签订合同后____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的____%作为定金。（2）房屋交付前____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的____%。（3）房屋交付后____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的____%。7.4支付条款（1）支付定金后，乙方不得以任何理由要求返还。（2）乙方按照合同约定支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。（3）如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的购房款不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的权属信息。（2）房屋的交易价格。（3）双方的协商内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或终止本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方保留在房屋交付后，按照合同约定使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于单位集资房买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增减本合同条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋维修基金缴纳证明。4.交易税费缴纳凭证。5.甲方单位出具的房屋出售证明。6.乙方身份证明文件。7.合同附件：房屋使用说明书、维修保养协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按合同约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。（2）房屋存在权属纠纷：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：（1）未按合同约定支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。（2）未按合同约定使用房屋：乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方违约给守约方造成损失时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.产权证：指证明房屋所有权的法律凭证。5.房屋测绘报告：指对房屋进行测绘，确定房屋面积、结构等信息的技术文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，实际面积与合同约定不符。解决办法：双方应重新核实房屋面积，并协商解决。2.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修或更换，直至符合合同约定。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出催告函，要求乙方在规定时间内支付购房款，否则追究违约责任。4.问题：房屋交易过程中，税费承担发生争议。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和合同约定，协商解决税费承担问题。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：（1）第三方名称：_____________________（2）第三方身份：_____________________2.第三方权利：（1）第三方有权参与合同的签订和履行过程。（2）第三方有权监督合同的履行情况。（3）第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。3.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。（3）第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：（1）若第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。（2）若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。（2）乙方有权要求甲方保证房屋的产权清晰，不存在权属纠纷。（3）乙方有权要求甲方提供房屋的产权证等相关证明文件。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。（3）若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024版单位集资房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件与程序1.2合同生效的时间与条件1.3合同的解除与终止2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的权属证明3.2房屋的位置、面积、用途等3.3房屋的配套设施与附属物4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定与调整4.2付款方式与时间4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋验收的标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移与登记6.1房屋产权转移的时间与程序6.2房屋产权登记的办理6.3产权转移登记的费用承担7.房屋质量与保修7.1房屋质量的保证与标准7.2保修期限与范围7.3保修责任的承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除的法律后果11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的法律后果12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的时间14.合同附件与补充说明14.1合同附件的内容与作用14.2合同补充说明的内容与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的条件与程序1.1.1甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的集资房出售给乙方达成一致意见。1.1.2甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.1.3双方应就房屋买卖的价格、支付方式、交付时间等事项进行充分协商，并在协商一致的基础上签订本合同。1.2合同生效的时间与条件1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2甲方应确保所出售的集资房不存在任何权属纠纷，且具备办理产权转移登记的条件。1.3合同的解除与终止1.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。1.3.2如一方违反合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋的权属证明3.1.1房屋所有权证号：3.1.2土地使用权证号：3.2房屋的位置、面积、用途等3.2.1房屋地址：3.2.2房屋面积：3.2.3房屋用途：3.3房屋的配套设施与附属物3.3.1配套设施：水、电、暖、气、有线电视、网络等。3.3.2附属物：家具、家电、装饰装修等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定与调整4.1.1本合同约定的交易价格为人民币______元整。4.1.2交易价格一经确定，除非法律法规调整或双方协商一致，否则不得变更。4.2付款方式与时间4.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。4.2.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内支付剩余房款人民币______元整。4.3逾期付款的违约责任4.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付______的违约金。4.3.2甲方有权要求乙方立即支付全部房款，并解除合同。5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与条件5.1.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，应具备交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。5.2房屋验收的标准与程序5.2.1乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：符合国家相关法律法规及本合同约定。5.3验收不合格的处理5.3.1如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内进行整改。5.3.2如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。6.房屋产权转移与登记6.1房屋产权转移的时间与程序6.1.1甲方应在房屋交付之日起______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.1.2乙方应配合甲方提供办理产权转移登记所需的相关文件。6.2房屋产权登记的办理6.2.1房屋产权转移登记手续由甲方负责办理。6.2.2产权转移登记费用由双方按实际发生金额分担。6.3产权转移登记的费用承担6.3.1房屋产权转移登记费用包括但不限于：登记费、印花税、契税等。6.3.2上述费用由双方按实际发生金额分担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。8.1.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并支付相应的违约金。8.1.3如甲方在办理产权转移登记过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。8.2.2如乙方在房屋验收过程中隐瞒房屋质量问题，导致甲方无法追究相关责任，乙方应承担相应的法律责任。8.2.3如乙方在办理产权转移登记过程中存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约方应按本合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金。8.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决的法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件与程序10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行各自的义务。10.3.2合同解除后，已履行的部分不因解除而返还。11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的权利义务已全部履行。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2合同终止的法律后果11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于______年______月______日在______地签署。13.2合同生效的时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件与补充说明14.1合同附件的内容与作用14.1.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充说明的内容与效力14.2.1合同补充说明是对本合同未尽事宜的补充，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2范围1.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、公证服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1程序2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。2.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。2.1.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方。2.2条件2.2.1第三方介入应符合法律法规的规定。2.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务。3.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.1.2责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。4.2责任限额的适用4.2.1第三方的责任限额适用于第三方因履行服务义务造成甲乙双方损失的情形。4.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。5.1.2第三方对甲方的责任仅限于服务协议约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。5.2.2第三方对乙方的责任仅限于服务协议约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的责任应区分不同情况：5.3.1.1如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.1.2如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失，第三方不承担责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款的调整6.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同的相关条款进行调整。6.1.2调整后的合同条款应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同条款的生效6.2.1调整后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决的方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式应按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构的选定7.2.1第三方介入后的争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。7.3争议解决的法律适用7.3.1第三方介入后的争议解决应适用本合同约定的法律适用条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰无争议。说明：附件应清晰、完整，并由房屋产权登记机关盖章。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、明确，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：合同应经双方签字（或盖章）确认，并由见证人签字或盖章。3.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证应与合同约定的付款方式相符，并由收款人签字确认。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告应由验收人签字确认，并由甲方提供整改意见。5.房屋产权转移登记申请表要求：申请表内容应完整、准确，包括房屋基本信息、申请人信息等。说明：申请表应由甲乙双方共同填写，并由双方签字（或盖章）。6.服务协议要求：服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并由各方签字（或盖章）。7.不可抗力证明要求：证明材料应真实、有效，证明不可抗力事件的发生。说明：证明材料应由相关权威机构出具，并由双方签字确认。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付______元的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如逾期交付，应支付违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付______元的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，如逾期付款，应支付违约金。3.甲方违约行为违约行为：提供的房屋存在重大质量问题。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并支付相应的违约金。示例：房屋存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权解除合同并要求退款。4.乙方违约行为违约行为：隐瞒房屋质量问题。责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方在验收过程中发现房屋质量问题，但未及时告知甲方，应承担相应责任。5.第三方违约行为违约行为：未按服务协议约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版单位集资房买卖合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置、面积、结构3.房屋用途4.房屋权属证书三、交易条件1.交易价格及支付方式2.交易税费承担3.交易时间及期限四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付地点五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更六、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担方式3.违约金计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同解释4.合同附件5.合同签订日期6.合同份数7.合同签字盖章十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版单位集资房买卖合同2.合同当事人：甲方（出卖方）和乙方（买受方）3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋位置、面积、结构：____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，结构为____层____室____厅____卫。3.房屋用途：该房屋为住宅用途。4.房屋权属证书：甲方提供该房屋的产权证复印件。三、交易条件1.交易价格及支付方式：房屋交易价格为人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性支付。2.交易税费承担：交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。3.交易时间及期限：甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋符合约定的质量标准，无损坏、污染等情况。3.房屋交付地点：房屋交付地点为____市____区____街道____号。五、付款方式及期限1.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式支付房屋价款。2.付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内完成房屋价款的支付。3.付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式，并签订书面协议。六、违约责任1.违约责任类型：包括但不限于延迟付款、延迟交付、房屋质量问题等。2.违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他法律责任。3.违约金计算及支付：违约金按照合同约定的比例计算，并在违约行为发生后____个工作日内支付。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。八、合同解除a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定支付房款；c.双方协商一致；d.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋、款项及相关手续的退还或补偿。九、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致。2.合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法定原因等导致合同终止。2.合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证复印件等。5.合同签订日期：____年____月____日6.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。7.合同签字盖章：甲方（出卖方）签字盖章：____乙方（买受方）签字盖章：____十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：____________乙方（买受方）签字：____________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性的保证说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的权属、结构、用途等，如因信息不实导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担全部责任。2.甲方保证房屋无任何权属纠纷说明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等，如因权属纠纷导致合同解除或产生其他损失，甲方应承担全部责任。3.甲方协助办理过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续