2025年度房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜签订的具有法律效力的协议。2.房屋质量瑕疵：指房屋在交付使用前或交付使用后，存在影响房屋结构安全、使用功能、使用寿命等缺陷的情况。3.2关键词解释1.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同效力终止的行为。2.房屋质量瑕疵处理：指在房屋买卖合同解除后，对房屋质量瑕疵问题进行协商、鉴定、修复等处理行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务；2.甲方有权要求乙方对房屋质量瑕疵进行处理；3.甲方有权要求乙方承担因房屋质量瑕疵给甲方造成的损失；4.甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续；3.乙方有权要求甲方在房屋质量瑕疵处理过程中提供必要的协助；4.乙方有权在甲方违约时，依法解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.双方应按照法律法规和政策规定，办理房屋过户手续；3.双方应按照国家有关房屋质量标准，对房屋质量瑕疵进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议；2.一方违约，另一方依法解除本协议；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，并办理相关手续；2.一方违约，另一方要求解除本协议的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内予以答复；3.发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.双方应按照法律法规和政策规定，办理房屋过户手续；3.双方应按照国家有关房屋质量标准，对房屋质量瑕疵进行处理；4.双方应承担因合同解除给对方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同解除费用；2.房屋质量瑕疵鉴定费用；3.房屋质量瑕疵修复费用；4.法律服务费用；5.其他相关费用。7.2支付方式1.双方约定的支付方式为银行转账；2.乙方应在收到甲方支付通知后____个工作日内，将相应款项划转至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋买卖合同解除费用应在合同解除后____个工作日内支付；2.房屋质量瑕疵鉴定费用应在鉴定机构出具鉴定报告后____个工作日内支付；3.房屋质量瑕疵修复费用应在修复工程验收合格后____个工作日内支付；4.法律服务费用应在法律服务合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证；2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方提供相应的服务或履行相应的义务；3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定履行房屋质量瑕疵处理义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定履行房屋质量瑕疵处理义务的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例；3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议项下所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、暴动等社会异常事件；3.政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行；3.战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定；2.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方书面同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款不得转让；2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不意味着甲方放弃其对房屋的所有权；2.本协议的签订并不意味着乙方放弃其对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.除非本协议另有约定，否则任何一方在履行本协议过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密；2.本协议的签订不影响双方在其他法律文件中的权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有与本协议同等的法律效力；2.未经双方一致同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，共同解决房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理过程中遇到的问题；2.双方应按照本协议约定，积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合；2.双方应在本协议履行过程中，及时反馈相关信息，确保双方权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日合同签订地点：____甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同原件；2.房屋质量瑕疵鉴定报告；3.房屋质量瑕疵修复方案；4.银行转账凭证；5.争议解决相关文件；6.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；未按约定履行房屋质量瑕疵处理义务的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供服务的，认定为乙方违约；未按约定履行房屋质量瑕疵处理义务的，认定为乙方违约。违约行为的认定依据为合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律关系。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、管理等方面的法律关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量瑕疵鉴定过程中出现争议。解决办法：双方可协商选择具有资质的鉴定机构进行鉴定，或向法院申请鉴定。2.问题：房屋质量瑕疵修复过程中出现分歧。解决办法：双方应按照鉴定报告和修复方案进行修复，如有分歧，可协商解决或申请仲裁。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定进行支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如有争议，可协商解决或申请仲裁。5.问题：合同解除后，房屋过户手续办理出现困难。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如有争议，可协商解决或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为房屋质量瑕疵鉴定机构，应保证鉴定结果的客观、公正和准确；第三方应按照合同约定的时间完成鉴定工作，如因第三方原因延误，应承担相应的责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；第三方有权根据鉴定结果提出修复建议，并要求甲方和乙方按照建议进行修复。3.第三方义务第三方应保守鉴定过程中获取的甲方和乙方的商业秘密；第三方应遵守相关法律法规，确保鉴定工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同解除后立即退还已支付的购房款；乙方有权要求甲方承担因房屋质量瑕疵导致的损失；乙方有权要求甲方提供相应的赔偿，包括修复费用、鉴定费用等。2.乙方利益条款乙方在房屋质量瑕疵处理过程中，有权要求甲方提供必要的协助；乙方在合同解除后，有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、未按约定履行房屋质量瑕疵处理义务；甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方的违约行为将受到合同约定的违约金处罚。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同解除后继续履行房屋质量瑕疵处理义务；甲方可要求乙方在合同解除后继续履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋质量瑕疵处理过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在合同解除后继续履行合同约定的其他义务。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、未按约定履行房屋质量瑕疵处理义务；乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方的违约行为将受到合同约定的违约金处罚。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理协议1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据二、合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途四、合同解除条款4.1解除条件4.2解除程序4.3解除通知五、房屋质量瑕疵处理5.1瑕疵定义5.2瑕疵鉴定5.3瑕疵处理六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件九、税费承担9.1税费类型9.2税费承担主体十、合同附件10.1房屋产权证10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址十二、合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件十三、合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项处理十四、其他约定14.1合同解除后的债权债务14.2合同解除后的保密条款14.3合同解除后的争议解决条款合同编号2025年度房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理协议一、合同概述1.1合同背景本合同双方因房屋买卖事宜，经协商一致，达成解除2025年度房屋买卖合同，并就房屋质量瑕疵处理事宜签订本协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖合同解除后，关于房屋质量瑕疵的处理方式，保障双方合法权益。1.3合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方特订立本协议。二、合同主体2.1甲方信息甲方（卖方）名称：________________甲方（卖方）地址：________________甲方（卖方）联系人：________________2.2乙方信息乙方（买方）名称：________________乙方（买方）地址：________________乙方（买方）联系人：________________三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：______________________3.4房屋用途房屋用途：__________________________四、合同解除条款4.1解除条件4.1.1任何一方违约行为导致合同无法履行；4.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；4.2解除程序4.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；4.2.2双方签订合同解除协议后，办理房屋交接手续；4.3解除通知4.3.1解除通知应以书面形式进行；4.3.2解除通知应在解除条件成就之日起3日内送达对方。五、房屋质量瑕疵处理5.1瑕疵定义本协议所指的瑕疵是指房屋在交付使用前，存在影响正常使用或安全的缺陷；5.2瑕疵鉴定5.2.1双方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定；5.2.2鉴定结果作为处理瑕疵的依据；5.3瑕疵处理5.3.1甲方负责修复房屋瑕疵；5.3.2修复费用由甲方承担；5.3.3修复期限自瑕疵鉴定结果之日起30日内完成。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未能按照协议约定修复房屋瑕疵，应向乙方支付违约金；6.1.2违约金金额为房屋成交价的1%；6.2乙方违约责任6.2.1乙方未能按照协议约定履行付款义务，应向甲方支付违约金；6.2.2违约金金额为房屋成交价的1%。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构争议解决机构为：________________________合同编号2025年度房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理协议八、合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。九、税费承担9.1税费类型本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。9.2税费承担主体税费的具体承担方式按照相关法律法规及双方协商结果执行。十、合同附件10.1房屋产权证10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件十一、通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。十二、合同变更与解除12.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件本协议的解除需符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。十三、合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人。13.2交易款项处理交易款项的处理按照双方协商结果执行。十四、其他约定14.1合同解除后的债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系不再存在。14.2合同解除后的保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的争议解决条款本协议的争议解决条款在本协议解除后仍然有效。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋质量保证说明：甲方承诺在合同签订之日起至房屋交付使用之日止，对房屋的质量承担完全责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应立即采取措施修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方提供维修服务说明：甲方应保证提供必要的维修服务，包括但不限于日常维修和突发性维修。甲方应保证维修服务及时、高效，不影响乙方的正常居住。1.3甲方负责房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。若因甲方未能提供有效证明导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方承担违约责任说明：若甲方违反本协议约定，未履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋验收说明：乙方应在房屋交付使用前，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收时提出，并由双方共同协商解决。2.2乙方承担维修责任说明：乙方在房屋交付使用后，应承担日常维护和保养的责任，确保房屋的正常使用。对于房屋的非质量问题，乙方应自行承担维修费用。2.3乙方支付定金及尾款说明：乙方应在合同签订后支付定金，并在房屋交付使用前支付尾款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.4乙方不得擅自转让说明：乙方不得擅自将房屋转让给第三方，如需转让，应征得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构在本协议中起到居间服务的作用，应保证提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。中介机构不得泄露双方的商业秘密。3.2中介费用及支付说明：中介服务费用由双方按约定支付，支付方式及金额应在合同中明确。中介机构应在服务结束后，向双方出具服务费用发票。3.3中介机构权利义务说明：中介机构在协议签订后，有权要求甲方和乙方按照协议约定履行义务，并有权对违约方提出违约责任要求。3.4中介机构违约责任说明：若中介机构违反本协议约定，未能履行其义务，或泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5中介机构退出机制说明：如中介机构在本协议履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权要求中介机构退出，并追究其违约责任。3.6中介机构保密义务说明：中介机构对在本协议履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.房屋质量鉴定报告4.税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：甲方未能按照协议约定修复房屋瑕疵；甲方未能提供房屋权属证明；乙方未能按照协议约定支付定金及尾款；乙方擅自转让房屋；中介机构泄露商业秘密；中介机构未能履行居间服务义务。2.2违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：3.1合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律关系。3.2物权法：规定物权关系的基本法律，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.3违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.4不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.5居间服务：中介机构为促成合同成立而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：房屋质量瑕疵鉴定困难。解决办法：双方共同委托具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。4.2问题：维修费用争议。解决办法：按照鉴定报告确定维修方案及费用，双方协商解决。4.3问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可向相关管理部门投诉。4.4问题：税费缴纳争议。解决办法：按照相关法律法规及双方约定办理。五、所有应用场景：5.1房屋买卖合同解除；5.2房屋质量瑕疵处理；5.3房屋买卖中介服务；5.4房屋买卖税费处理。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋质量瑕疵处理协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同解除原因3.1卖方解除原因3.2买方解除原因4.合同解除程序4.1协商解除4.2法定解除4.3解除通知5.房屋质量瑕疵描述5.1瑕疵部位5.2瑕疵程度5.3瑕疵原因6.质量瑕疵处理方式6.1维修6.2退赔6.3降价7.质量瑕疵鉴定7.1鉴定机构7.2鉴定程序7.3鉴定费用8.合同解除后的房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.合同解除后的款项结算9.1款项结算方式9.2款项结算时间9.3款项结算手续10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式11.1仲裁11.2诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋质量检测报告13.3其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途3.合同解除原因3.1卖方解除原因：因房屋存在重大质量问题，无法满足买方使用需求。3.2买方解除原因：因卖方未按时交付房屋，且无法提供房屋产权证明。4.合同解除程序4.1协商解除：双方应友好协商，达成解除协议。4.2法定解除：如协商不成，任何一方可依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同。4.3解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，送达对方。5.房屋质量瑕疵描述5.1瑕疵部位：房屋外墙、屋顶、地面等部位。5.2瑕疵程度：严重影响了房屋的使用功能和居住安全。5.3瑕疵原因：施工质量问题。6.质量瑕疵处理方式6.1维修：卖方应负责对房屋质量瑕疵进行维修，确保房屋符合合同约定。6.2退赔：如维修无法达到合同约定标准，卖方应退还买方已支付的全部款项。6.3降价：如卖方同意降价销售，双方应协商确定新的房屋价格。7.质量瑕疵鉴定7.1鉴定机构：建筑工程质量检测中心7.2鉴定程序：鉴定机构应按照国家相关标准进行鉴定，出具鉴定报告。7.3鉴定费用：鉴定费用由卖方承担。8.合同解除后的房屋交付8.1房屋交付时间：自合同解除之日起个工作日内。8.2房屋交付条件：房屋质量瑕疵已得到妥善处理，符合合同约定。8.3房屋交付手续：双方应办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙交付、房屋产权证书转移等。9.合同解除后的款项结算9.1款项结算方式：现金支付或银行转账。9.2款项结算时间：房屋交付之日起个工作日内完成款项结算。9.3款项结算手续：双方应提供相应的收款凭证，并签署款项结算确认书。10.违约责任10.1卖方违约责任：10.1.1未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的%。10.1.2未能妥善处理房屋质量瑕疵的，应承担相应的维修责任或退还买方已支付的款项。10.2买方违约责任：10.2.1未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2.2因自身原因导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1仲裁：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因房屋交付、款项结算完毕或双方协商一致解除而终止。13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋质量检测报告13.3其他相关文件：包括但不限于合同解除协议、款项结算确认书等。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的“第三方”包括但不限于中介方、鉴定机构、法律顾问、评估机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同条款的执行，解决合同履行过程中产生的争议，或对房屋质量进行专业评估。15.3.1协商调解：由第三方作为调解人，协助双方解决合同履行过程中的争议。15.3.2专业评估：由第三方对房屋质量进行鉴定或评估，并提供专业意见。15.3.3法律支持：由第三方提供法律咨询或代理服务，协助双方处理法律事务。16.第三方责任16.1责任范围：第三方应根据其职责，对合同履行情况进行监督，并在必要时提供专业意见或解决方案。16.2责任限额：16.2.1鉴定机构：第三方对房屋质量鉴定的责任限额为鉴定费用的%。16.2.2中介方：第三方作为中介方的责任限额为中介服务费用的%。16.2.3法律顾问：第三方提供法律咨询或代理服务的责任限额为律师费或代理费的%。16.3责任免除：第三方在提供专业意见或解决方案时，如因不可抗力或其他非主观原因导致合同无法履行，不承担违约责任。17.第三方权利17.1介入权：第三方有权在合同履行过程中介入，提出建议或解决方案。17.2信息获取权：第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，包括但不限于房屋质量检测报告、款项结算记录等。17.3调解权：第三方有权在双方争议时进行调解，并就调解结果作出书面记录。18.第