2025年度手房转让协议包含原业主债务转移及担保协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房转让协议包含原业主债务转移及担保协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（原业主）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（新业主）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方（原业主）与乙方（新业主）就甲方名下位于（请填写房产地址）的房产进行转让，同时涉及原业主债务转移及担保事宜。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产转让过程中涉及的债务转移及担保事宜，保障各方的合法权益，确保合同履行。三、定义与解释3.1专业术语1.原业主债务：指甲方在房产转让前所欠的、与房产相关的债务。2.担保：指甲方为保证债务履行，提供给乙方或第三方的一定形式的担保物或担保权益。3.2关键词解释1.房产：指甲方名下位于（请填写房产地址）的房产。2.债务转移：指甲方将原业主债务转移给乙方。3.担保协议：指甲方与乙方就原业主债务转移及担保事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付原业主债务。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的原业主债务信息。3.甲方有义务按照本合同约定履行债务转移及担保义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行债务转移及担保义务。2.乙方有义务按照本合同约定支付原业主债务。3.乙方有义务按照本合同约定接受甲方提供的担保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（请填写履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后（请填写时间）内，将原业主债务转移给乙方。2.甲方应在本合同生效后（请填写时间）内，向乙方提供担保。3.乙方应在本合同生效后（请填写时间）内，支付原业主债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就债务转移及担保事宜进行清算。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，原业主债务及担保事宜由乙方承担。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户等。七、费用与支付7.1费用构成1.原业主债务本金及利息：根据甲方提供的债务清单，乙方需支付的原业主债务本金及相应利息。2.转让手续费：指乙方为完成房产转让所需支付的相关手续费。3.担保费用：指甲方为履行债务担保义务所需支付的费用。4.其他费用：双方约定的其他与房产转让、债务转移及担保相关的费用。7.2支付方式1.乙方应在合同生效后（请填写时间）内，通过银行转账方式向甲方支付原业主债务本金及利息。2.转让手续费及其他费用，乙方应在合同生效后（请填写时间）内，通过银行转账方式支付给甲方。3.担保费用，甲方应在合同生效后（请填写时间）内，向乙方提供担保，无需支付费用。7.3支付时间1.原业主债务本金及利息支付时间：乙方应在合同生效后（请填写时间）内支付。2.转让手续费及其他费用支付时间：乙方应在合同生效后（请填写时间）内支付。3.担保费用支付时间：无需支付。7.4支付条款1.乙方支付的原业主债务本金及利息、转让手续费及其他费用，甲方应在收到款项后（请填写时间）内出具相应的收据。2.甲方提供的担保，乙方应在担保合同生效后（请填写时间）内确认并签署。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本合同约定履行债务转移及担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写金额）。2.甲方提供的担保不符合约定或未及时履行担保义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本合同约定支付原业主债务本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写金额）。2.乙方未按照本合同约定支付转让手续费及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写金额）。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方提供的原业主债务信息。3.乙方提供的个人信息及支付信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写期限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及相关信息的秘密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方按照公平原则分担。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法履行转让义务。2.因政策调整导致房产交易受限，无法履行转让义务。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起（请填写时间）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向（请填写调解机构名称）申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对原业主债务的追偿权。2.乙方保留对甲方提供的担保的追索权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方进行监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间对甲方提供的担保进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同的，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式达成一致，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同目标的实现。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间提供所需的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，其内容不因其他文件的存在而改变或影响。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式达成一致，并作为本合同的附件。2.任何未经书面同意的增减条款，均对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（原业主）：（签字或盖章）日期：（请填写日期）乙方（新业主）：（签字或盖章）日期：（请填写日期）其他相关方：（如有，请签字或盖章）日期：（如有，请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产转让协议2.原业主债务清单3.债务转移协议4.担保协议5.付款凭证6.担保物清单7.协商记录8.争议解决相关文件9.不可抗力证明文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时履行债务转移及担保义务。未提供真实、完整的原业主债务信息。未按时支付转让手续费及其他费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付原业主债务本金及利息。未按时支付转让手续费及其他费用。未接受甲方提供的担保。三、法律名词及解释：1.原业主债务：指甲方在房产转让前所欠的、与房产相关的债务。2.担保：指甲方为保证债务履行，提供给乙方或第三方的一定形式的担保物或担保权益。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的原业主债务信息不准确。解决办法：要求甲方提供准确的债务清单，并核实债务信息。2.问题：乙方未按时支付原业主债务。解决办法：向乙方发出支付催告，如仍未支付，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按时履行债务转移及担保义务。解决办法：要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝履行，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，或根据情况部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方权利第三方有权要求甲方按照本合同约定履行债务转移及担保义务。第三方有权要求乙方按照本合同约定支付原业主债务。3.第三方义务第三方有义务协助甲方履行债务转移及担保义务。第三方有义务监督乙方的支付行为，确保债务得到及时偿还。4.第三方责任第三方因自身原因导致债务转移及担保义务未能履行的，应承担相应的法律责任。第三方应遵守本合同约定，不得泄露合同内容及相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的原业主债务信息。乙方有权要求甲方在合同生效后（请填写时间）内，将原业主债务转移给乙方。乙方有权要求甲方在合同生效后（请填写时间）内，向乙方提供担保。2.乙方利益条款乙方在支付原业主债务后，享有房产的所有权。乙方在合同履行期间，享有对房产的占有、使用、收益和处分权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时履行债务转移及担保义务的，应向乙方支付违约金。甲方提供的担保不符合约定或未及时履行担保义务的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让或抵押房产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照本合同约定支付原业主债务。甲方有权要求乙方在合同生效后（请填写时间）内，支付转让手续费及其他费用。2.甲方的利益条款甲方在原业主债务转移后，享有从乙方处获得相应款项的权利。甲方在合同履行期间，享有对原业主债务的追偿权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付原业主债务的，应向甲方支付违约金。乙方未按时支付转让手续费及其他费用的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房产。全文完。2025年度手房转让协议包含原业主债务转移及担保协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.转让房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.原业主债务转移3.1债务本金及利息3.2债务偿还期限3.3债务偿还方式3.4债务承担主体4.担保协议4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产转让清单10.2附件二：原业主债务明细10.3附件三：担保协议11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商11.2本合同一式两份，双方各执一份11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.转让房产基本信息2.1房产地址房产所在地址：[房产具体地址]2.2房产产权证号房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积房产面积：[房产建筑面积]2.4房产用途房产用途：[房产用途描述]2.5房产权属情况房产权属情况：[房产权属情况描述]3.原业主债务转移3.1债务本金及利息债务本金：[债务本金数额]债务利息：[债务利息数额及计算方式]3.2债务偿还期限偿还期限：[债务偿还的具体时间节点]3.3债务偿还方式偿还方式：[债务偿还的具体方式，如分期偿还、一次性偿还等]3.4债务承担主体债务承担主体：[承担债务的主体，如甲方或乙方]4.担保协议4.1担保方式担保方式：[担保的具体方式，如抵押、质押、保证等]4.2担保范围担保范围：[担保所覆盖的债务范围]4.3担保期限担保期限：[担保期限的具体时间]4.4担保责任担保责任：[担保人的责任和义务]5.交易价格及支付方式5.1交易价格交易价格：[房产交易的总价格]5.2支付方式支付方式：[支付交易价格的具体方式，如银行转账、现金支付等]5.3付款时间付款时间：[支付交易价格的具体时间节点]5.4付款条件付款条件：[支付交易价格的条件，如合同签订后、房产过户后等]6.房产过户手续6.1过户时间过户时间：[房产过户的具体时间]6.2过户费用过户费用：[房产过户所需支付的费用及承担方]6.3过户手续办理过户手续办理：[过户手续的具体办理流程和责任方]6.4过户税费承担过户税费承担：[过户税费的具体承担方]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为[指定仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房产转让清单附件一详细列明了房产的详细信息，包括房产的名称、地址、面积、用途、产权状况等。10.2附件二：原业主债务明细附件二详细列明了原业主债务的详细信息，包括债务本金、利息、偿还期限、偿还方式等。10.3附件三：担保协议附件三详细列明了担保协议的内容，包括担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，协商达成一致意见的，可作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，双方均具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除本合同时终止。12.合同签署日期[签署日期]13.合同签署地点[签署地点]14.合同签署人签字（或盖章）14.1甲方签字（或盖章）甲方（或甲方法定代表人/授权代表）：（签字或盖章）14.2乙方签字（或盖章）乙方（或乙方法定代表人/授权代表）：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入甲乙双方在签订本合同时，可选择引入中介机构提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易撮合、过户手续办理等。15.2.2评估机构介入房产交易前，甲乙双方可委托评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。15.2.3担保机构介入为保障债权人的利益，甲乙双方可引入担保机构提供担保服务。15.2.4律师事务所介入甲乙双方在签订本合同时，可选择律师事务所提供法律咨询和见证服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：16.1.1中介机构责任限额中介机构因违反合同约定造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的[具体数额]。16.1.2评估机构责任限额评估机构因评估结果错误造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过评估服务费用的[具体数额]。16.1.3担保机构责任限额担保机构因担保责任履行不当造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过担保服务费用的[具体数额]。16.1.4律师事务所责任限额律师事务所因提供法律咨询和见证服务不当造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过律师服务费用的[具体数额]。17.第三方权利17.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定进行房产评估，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3担保机构权利担保机构有权根据合同约定收取担保服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的担保物或担保条件。17.4律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定提供法律咨询和见证服务，并有权要求甲乙双方提供必要的法律文件和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务范围内，甲乙双方对第三方提供的服务结果承担连带责任。18.2利益划分第三方提供的服务产生的利益归甲乙双方所有，第三方无权分享。18.3保密条款第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方商业秘密和隐私，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方变更与退出19.1变更甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并承担相应的责任。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方各自承担。20.2费用支付第三方介入费用的支付方式、时间由甲乙双方与第三方另行约定。第三部分：其他补充性说明