2024年购房返利协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房返利协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3返利第二条返利条件2.1返利适用范围2.2返利金额计算方式2.3返利支付时间第三条返利使用规则3.1返利用途3.2返利有效期3.3返利不可转让第四条购房流程4.1购房合同签订4.2购房款项支付4.3房产证办理第五条甲方权益保障5.1甲方隐私保护5.2甲方权益变更5.3甲方退房权益第六条乙方义务与责任6.1乙方房产交付6.2乙方返利支付6.3乙方服务承诺第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3附加条款第十三条附件13.1购房合同样本13.2返利计算公式13.3房产证办理指南第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买乙方开发的房产，并签订本合同。1.2乙方（开发商）乙方为具有房地产开发资质的企业，拥有本合同涉及的房产开发项目。1.3返利返利是指乙方在甲方购房过程中，根据本合同约定条件和金额计算方式，向甲方支付的额外奖励。第二条返利条件2.1返利适用范围本返利协议适用于乙方开发的房产项目，具体适用范围由甲方与乙方在合同中约定。2.2返利金额计算方式返利金额根据甲方购房的总金额计算，计算公式为：返利金额=购房总金额×返利比例。返利比例由甲方与乙方在合同中约定。2.3返利支付时间返利支付时间为甲方购房款全部支付完毕后，由乙方在约定的时间内支付给甲方。第三条返利使用规则3.1返利用途返利金额可用于冲抵甲方购房款、装修款、物业费等，具体用途由甲方与乙方在合同中约定。3.2返利有效期返利自返利金额支付之日起生效，有效期为____年。过期未使用的返利金额视为甲方放弃，乙方不再承担返利义务。3.3返利不可转让返利金额不可转让给第三方，甲方本人及家庭成员之间可以互相转让。第四条购房流程4.1购房合同签订甲方与乙方签订购房合同，合同内容应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。4.2购房款项支付甲方按照购房合同约定的付款方式和时间，向乙方支付购房款项。4.3房产证办理甲方按照购房合同约定和我国相关法律法规，办理房产证手续。乙方应提供必要的协助和证明材料。第五条甲方权益保障5.1甲方隐私保护乙方承诺保护甲方的个人信息和隐私，未经甲方同意，不得向第三方透露。5.2甲方权益变更如甲方因特殊情况需变更合同权益，可与乙方协商一致后进行变更。5.3甲方退房权益甲方在合同约定的退房期限内，有权按照合同约定办理退房手续，乙方应予以配合。具体退房期限和条件由甲方与乙方在合同中约定。第六条乙方义务与责任6.1乙方房产交付乙方按照合同约定的时间和条件，向甲方交付符合我国相关法律法规和合同约定的房产。6.2乙方返利支付乙方按照本合同约定，及时、足额支付返利金额给甲方。6.3乙方服务承诺乙方承诺在合同有效期内，为甲方提供房产售后服务，包括但不限于物业、维修等。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式和数额由甲方与乙方在合同中约定。7.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式和数额由甲方与乙方在合同中约定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向项目所在地的房地产调解机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方如需变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除本合同另有约定外，甲乙双方不得单方面解除合同。如双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。10.3违约披露如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均免责。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。12.3附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十三条附件13.1购房合同样本本合同附件中包含购房合同样本，甲乙双方应按照样本签订购房合同。13.2返利计算公式本合同附件中包含返利计算公式，甲乙双方应按照公式计算返利金额。13.3房产证办理指南本合同附件中包含房产证办理指南，甲方应按照指南办理房产证手续。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（购房人）在此合同上签字（或盖章）：14.2乙方签字乙方（开发商）在此合同上签字（或盖章）：14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同样本附件二：返利计算公式附件三：房产证办理指南附件四：不可抗力事件列表附件五：调解机构信息表附件六：法律适用及争议解决相关法规附件七：违约行为及责任认定标准附件八：保密协议附件九：合同解除协议附件十：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间支付购房款项。示例说明：如甲方在合同约定的一个月内未支付购房款项，则构成违约。2.乙方未按合同约定时间交付房产。示例说明：如乙方在合同约定的交付日期后三个月内未交付房产，则构成违约。3.甲方未按合同约定使用返利金额。示例说明：如甲方将返利金额用于非合同约定的用途，则构成违约。4.乙方未按合同约定提供售后服务。示例说明：如乙方在合同有效期内未提供房产售后服务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同涉及的违约金额的1%至5%。2.赔偿范围：乙方因甲方违约所遭受的实际损失。3.违约行为造成的其他损失赔偿：包括但不限于诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买房产并签订购房合同的一方。2.开发商：指具有房地产开发资质的企业，负责房产开发、销售及售后服务的一方。3.返利：指开发商在购房过程中，根据合同约定条件和金额计算方式，向购房人支付的额外奖励。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。