2025年度一手房买卖意向金合同（含房产证办理指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房买卖意向金合同（含房产证办理指导）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并为后续正式签订房屋买卖合同奠定基础。三、定义与解释3.1专业术语1.一手房：指新建成的尚未办理产权登记的房屋。2.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律凭证。3.2关键词解释1.意向金：指双方在正式签订房屋买卖合同前，乙方为保证标的房产的出售，由甲方支付给乙方的定金。2.房产证办理指导：指乙方在甲方支付意向金后，对甲方进行办理房产证的相关指导和协助。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供标的房产的详细信息，包括房屋结构、面积、配套设施等。2.甲方有权在合同约定的期限内，对标的房产进行实地考察。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方支付意向金。4.甲方有义务在乙方提供的房产证办理指导下，积极配合办理房产证。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务向甲方提供标的房产的详细信息，包括房屋结构、面积、配套设施等。2.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方进行实地考察。3.乙方有义务在甲方支付意向金后，对甲方进行房产证办理的指导和协助。4.乙方有义务在甲方配合办理房产证的过程中，提供必要的帮助和支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点标的房产所在地。5.3合同履行方式双方按本合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.本合同约定的合同履行期限届满，且双方未就标的房产的买卖达成一致意见。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定处理标的房产及相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方已支付的意向金不予退还。2.本合同终止后，双方应按照约定处理标的房产及相关事宜，包括但不限于办理房产证、支付房款等。七、费用与支付7.1费用构成1.意向金：甲方支付给乙方的意向金为人民币____元整，作为乙方保留标的房产的保证金。2.房产证办理费用：甲方在办理房产证过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由甲方承担。3.其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.意向金支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付至乙方指定的账户。2.房产证办理费用支付：甲方应在办理房产证过程中，按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用。3.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.意向金支付时间：如前款所述。2.房产证办理费用支付时间：在办理房产证过程中，按照费用发生的时间节点支付。3.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收讫。2.甲方逾期支付款项的，应向乙方支付_____%的滞纳金。3.乙方未按时提供房产证办理相关资料或未协助甲方办理房产证的，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付意向金的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方在合同约定的期限内未办理房产证的，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供房产证办理相关资料或未协助甲方办理房产证的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按违约金额的_____%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方不得再要求违约方承担其他赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密，包括但不限于标的房产的详细信息、交易价格、付款方式等。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内保密。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件导致合同履行成本显著增加的，双方可协商调整合同价格。10.4不可抗力实例1.地震导致标的房产损毁。2.政府发布禁售令，导致标的房产无法出售。3.罢工导致标的房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：_______。3.仲裁或诉讼适用法律：_______。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的权利和义务。3.本合同涉及的标的房产。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行出售的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房产进行出售或出租的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充，均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就标的房产买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）日期：乙方（签字/盖章）日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.标的房产产权证明文件4.房产证办理指南及相关法律法规5.意向金支付凭证6.房产证办理费用清单7.争议解决相关文件8.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付意向金：认定为违约，需支付乙方相应比例的违约金。逾期办理房产证：认定为违约，需支付乙方相应比例的违约金。违反保密条款：认定为违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房产证办理资料：认定为违约，需支付甲方相应比例的违约金。未协助甲方办理房产证：认定为违约，需支付甲方相应比例的违约金。泄露甲方商业秘密：认定为违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。5.仲裁：指由双方当事人共同选定仲裁机构，由仲裁员对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付后，乙方未按时提供房产证办理资料。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供资料，若乙方拒不提供，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房产证办理过程中，甲方发现标的房产存在产权纠纷。解决办法：甲方应及时通知乙方，双方共同协商解决产权纠纷，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依据不可抗力条款解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方违约，另一方未及时采取法律措施。解决办法：守约方应及时采取法律措施，如支付违约金、解除合同等，以维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方角色：作为房产中介或房产评估机构，提供专业服务。3.第三方责任：提供真实、准确的房产信息。协助双方进行房产过户手续。对房产价值进行评估，并提供评估报告。4.第三方权利：收取合理的服务费用。在合同规定范围内，代表甲方或乙方进行协商。5.第三方义务：对双方信息保密。按合同约定履行服务职责。如有违约行为，承担相应法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在意向金支付后，享有标的房产的优先购买权。在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。在房产证办理过程中，享有知情权，包括房产证的办理进度、费用等。2.乙方利益条款：乙方在房产证办理过程中，享有优先选择房产证办理机构的权利。乙方在房产证办理完成后，享有房产证的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方在未与乙方协商一致的情况下，不得擅自将标的房产出售给第三方。甲方在合同履行期间，不得对标的房产进行任何形式的抵押或处置。甲方违反上述规定，视为违约，需向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，享有对标的房产的占有和使用权。在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。在房产证办理完成后，享有房产证的所有权。2.甲方的利益条款：甲方在房产证办理过程中，享有对办理进度和费用的决定权。甲方在房产证办理完成后，享有房产证的所有权和使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方在未与甲方协商一致的情况下，不得擅自变更合同内容。乙方在合同履行期间，不得要求甲方提前交付房产。乙方违反上述规定，视为违约，需向甲方支付违约金。全文完。2025年度一手房买卖意向金合同（含房产证办理指导）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）三、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权5.房产证办理指导四、意向金条款1.意向金金额2.意向金支付方式3.意向金退还条件4.意向金利息五、房屋交付条件1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续六、房屋验收条款1.验收标准2.验收时间3.验收结果处理七、房价及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款节点八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间九、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.争议解决方式十、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、其他约定事项1.合同附件的效力2.合同变更的效力3.合同终止的效力十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方（买方）与乙方（卖方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________的一手房事宜，达成如下意向金合同。2.合同目的本合同旨在明确甲方购买乙方房产的意向，并为后续正式购房合同签订奠定基础。3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。二、买卖双方基本信息1.买方信息甲方（买方）名称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________联系方式：________________________2.卖方信息乙方（卖方）名称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________联系方式：________________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份证明：________________________联系方式：________________________三、房产基本信息1.房产位置房产地址：________________________2.房产面积房产建筑面积：________________________平方米3.房产用途房产用途：________________________4.房产产权房产产权性质：________________________5.房产证办理指导乙方承诺在房产交易过程中，协助甲方办理房产证，并提供办理指南。四、意向金条款1.意向金金额意向金金额为人民币________________________元。2.意向金支付方式甲方应在本合同签订之日起________________________日内，以现金或银行转账方式支付意向金。3.意向金退还条件（1）乙方未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题；（3）房产证办理存在重大瑕疵；（4）法律法规规定的其他情形。4.意向金利息甲方支付的意向金，自支付之日起至退还之日止，乙方应按中国人民银行同期存款利率支付利息。五、房屋交付条件1.房屋交付时间乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给甲方。2.房屋交付条件（1）房产已取得合法产权；（2）房产无抵押、查封等限制；（3）房产符合国家相关标准和规定；（4）房产已办理完毕过户手续。3.房屋交付手续（1）签订正式购房合同；（2）办理房产证过户；（3）办理其他相关手续。六、房屋验收条款1.验收标准甲方对房屋的验收标准参照国家相关标准和规定执行。2.验收时间甲方应在房屋交付后________________________日内完成房屋验收。3.验收结果处理如房屋验收不合格，甲方应在验收结果出具后________________________日内通知乙方，乙方应在接到通知后________________________日内进行整改。如整改后仍不合格，甲方有权解除本合同并要求退还意向金。七、房价及支付方式1.房屋总价房屋总价为人民币________________________元。2.付款方式（1）首付：合同签订之日起________________________日内支付房屋总价_________%；（2）尾款：甲方在房屋交付前支付房屋总价_________%。3.付款时间甲方应按照约定的付款时间支付款项。4.付款节点（1）首付：合同签订之日起________________________日内；（2）尾款：房屋交付前________________________日内。八、税费承担1.税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.税费承担比例税费承担比例按照国家相关法律法规及当地政策执行，双方各自承担相应的税费。3.税费支付时间甲方应在办理房产证过户手续前支付完毕所有税费。九、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。2.违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失；（3）违约金的具体数额由双方另行协商确定。3.违约金（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金。4.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十一、合同生效与修改1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、通知与送达1.通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件。2.送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________3.送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行。十三、其他约定事项1.合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同变更的效力本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。3.合同终止的效力本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十四、合同解除与终止1.合同解除条件如出现合同解除条件，双方应按照约定的程序解除合同。2.合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除与终止的程序（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）处理剩余事宜。甲方（买方）签字（或盖章）：________________________乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：在本合同有效期内，如乙方将房产出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售房产前通知甲方，甲方应在接到通知后____日内作出是否购买的决定。2.房产价格调整条款说明：如房地产市场价格发生重大波动，影响房产交易价格，甲方有权要求对房产价格进行调整。调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场价格。3.甲方贷款支持条款说明：甲方在支付购房款时，如需贷款，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产评估报告、协助办理贷款手续等。4.甲方变更需求条款说明：甲方在合同签订后，如因个人原因需变更购房需求，如房屋面积、户型等，经双方协商一致，可对合同进行相应调整。5.甲方装修要求条款说明：甲方在购房后，如需对房屋进行装修，应提前告知乙方，并确保装修方案符合相关法律法规及房屋结构安全要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房产优先权条款说明：在本合同有效期内，如甲方将房产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房产前通知乙方，乙方应在接到通知后____日内作出是否购买的决定。2.房产质量保证条款说明：乙方承诺所出售的房产符合国家相关建筑标准和质量要求，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内进行修复，并承担由此产生的费用。3.乙方房屋权属确认条款说明：乙方应在合同签订前，确保房产权属清晰，无任何争议。如因乙方原因导致房产权属问题，乙方应承担全部责任。4.乙方提供房产证办理服务条款说明：乙方承诺在合同签订后，协助甲方办理房产证，并在甲方支付相关费用后，及时完成房产证办理手续。5.乙方限制出售条款说明：乙方在本合同有效期内，未经甲方同意，不得将房产出售给第三方。如乙方违反此条款，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并按约定支付给中介机构。中介机构应在合同签订后____日内向双方收取服务费用。2.中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对买卖双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款说明：如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。5.中介纠纷解决条款说明：如买卖双方或中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。中介机构作为见证人，应积极配合纠纷解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.验收报告4.买卖双方身份证明5.房产评估报告（如有）6.中介服务协议（如有）7.房地产买卖合同（正式合同）8.合同附件：甲方付款计划9.合同附件：乙方交付房屋清单10.合同附件：税费清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。认定：甲方未在约定时间内支付购房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产。认定：乙方未在约定时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：乙方出售房产未通知甲方。认定：乙方在出售房产前未通知甲方，构成违约。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未经授权泄露买卖双方信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：是国家对房屋所有权的法律凭证。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：是违约方根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.优先购买权：是指权利人在同等条件下，对特定财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证办理进度缓慢。解决办法：甲方应定期向乙方查询办理进度，如遇问题，双方应共同寻求解决方案。2.问题：甲方支付能力不足。解决办法：双方可协商调整付款计划，或甲方寻求贷款支持。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应立即修复房屋，并承担相关费用。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构改进服务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖意向金的签订。2.适用于买卖双方对房产交易有初步意向，但未签订正式购房合同的情况。3.适用于房产交易过程中，需要明确意向金支付、房屋交付、税费承担等事项的情况。4.适用于房产交易过程中，涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度一手房买卖意向金合同（含房产证办理指导）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.合同主体及权利义务3.房产基本情况4.意向金支付及退还5.房产交易价格及支付方式6.房产交付及验收7.房产证办理指导8.产权过户手续9.逾期交房及违约责任10.逾期付款及违约责任11.争议解决方式12.合同解除条件及程序13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同主体及权利义务2.1出卖方：甲方（姓名/名称），住所地：_______。2.2买受方：乙方（姓名/名称），住所地：_______。2.3双方权利义务：2.3.1甲方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3.2乙方在支付意向金后，享有在约定时间内优先购买该房产的权利。2.3.3甲方不得擅自变更或解除本合同。3.房产基本情况3.1房产地址：_______。3.2房产性质：_______。3.3房产面积：_______平方米。3.4房产用途：_______。4.意向金支付及退还4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付意向金人民币_______元。4.2甲方收到意向金后，应向乙方出具收据。4.3乙方在支付意向金后，若未在约定时间内签署正式购房合同，甲方应退还乙方所支付的意向金。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格为人民币_______元。5.2乙方应在签署正式购房合同后_______个工作日内支付首付款人民币_______元。5.3剩余房款支付方式及期限双方另行约定。6.房产交付及验收6.1甲方应在房产办证完毕后_______个工作日内将房产交付乙方。6.2乙方应在收到房产后_______个工作日内对房产进行验收。6.3若验收合格，乙方应在验收合格之日起_______个工作日内签署验收报告。7.房产证办理指导7.1甲方应协助乙方办理房产证。7.2乙方应在甲方指导下，按相关法律法规及办理流程办理房产证。7.3甲方应协助乙方解决房产证办理过程中遇到的问题。8.产权过户手续8.1甲方应在房产证办理完毕后____个工作日内协助乙方办理产权过户手续。8.2乙方应配合甲方及相关部门完成产权过户所需的一切手续。8.3产权过户费用由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。9.逾期交房及违约责任9.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价千分之二的违约金。9.2乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。9.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于房价一定比例的违约赔偿金。10.逾期付款及违约责任10.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。10.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于房价一定比例的违约赔偿金。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1.1甲方未按约定时间交付房产，且逾期超过____个工作日；12.1.2乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过____个工作日；12.1.3一方违约，另一方给予的合理期限届满后，违约方仍未履行义务；12.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.2合同解除的程序：12.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内签署解除合同协议。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在房产证办理完毕，且乙方完成全部房款支付后终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.1房产基本情况表；14.3.2付款计划表；14.3.3合同解除协议；14.3.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房产交易的中介服务；15.2.2房产价格评估；15.2.3房产交易资金的监管；15.2.4房产证的办理指导；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务信息。16.1.2第三方应按照合同约定，履行中介服务、咨询、评估、担保等职责。16.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，与甲乙双方之间的合同是独立的。17.1.2第三方不参与甲乙双方之间的房产交易，不承担甲乙双方之间的权利义务。17.2第