二零二五年度住宅按揭房屋过户及贷款转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅按揭房屋过户及贷款转让协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（受让人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方的真实意愿，经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1）按揭贷款：指银行或其他金融机构为满足购房人购房需求，在房屋所有权未转移前，以其名下的房屋作为抵押，向购房人发放的贷款。2）房屋过户：指房屋所有权人将其名下的房屋转移给他人，经房产管理部门登记备案后，他人成为该房屋所有权人的法律行为。3.2关键词解释1）甲方：指本协议中转让房屋的所有权人。2）乙方：指本协议中接受房屋所有权人，并承担相应贷款的受让人。3）房屋：指甲方名下的位于（请填写房屋地址）的住宅房屋。4）贷款：指乙方为购买房屋向银行或其他金融机构申请的按揭贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有义务将房屋所有权转让给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2）甲方有义务将房屋的相关权属证明文件及贷款合同等材料完整、真实地交付给乙方。3）甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理贷款还款手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权接受甲方转让的房屋所有权，并按照合同约定承担相应的贷款。2）乙方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本息。3）乙方有义务在房屋过户后，依法履行房屋的维护和保养义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房屋所在地及双方约定的其他地点。5.3合同履行方式1）甲乙双方应按照本协议的约定，及时、全面履行各自的权利和义务。2）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保合同约定的各项义务得到履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）房屋过户手续办理完毕，本协议终止。2）甲乙双方协商一致，经书面同意，可终止本协议。6.3终止程序1）房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应向对方提供相应的证明材料，确认合同终止。2）甲乙双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方，并签订终止协议。6.4终止后果1）房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权，甲方不得再主张任何权利。2）本协议终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以房产管理部门核定的为准。2）贷款转让手续费：甲方应向乙方支付贷款转让手续费用，具体金额双方协商确定。3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，由双方根据实际情况协商承担。7.2支付方式1）银行转账：双方约定的支付方式为银行转账，甲方应在合同签订后五个工作日内将上述费用汇入乙方指定的银行账户。2）现金支付：如双方另有约定，可采取现金支付方式，但需在合同中明确约定现金支付的金额和交付时间。7.3支付时间1）房屋过户税费：甲方应在房屋过户手续办理前，将房屋过户税费支付给乙方。2）贷款转让手续费：甲方应在贷款转让手续办理完毕后，将贷款转让手续费支付给乙方。3）其他费用：根据双方协商的结果，确定支付时间。7.4支付条款1）甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式，将所有费用支付给乙方。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定时间支付房屋过户税费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2）如甲方未按约定时间支付贷款转让手续费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3）如甲方未按约定时间支付其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约1）如乙方未按约定时间偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的千分之五。2）如乙方未按约定履行房屋的维护和保养义务，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的百分之十。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、贷款信息、双方协商内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同指定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同。2）涉及他人合法权益的合同。3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋所有权的最终决定权。2）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致房屋无法过户，甲方有权终止合同，并要求乙方返还已支付的费用。13.2特殊权力保留1）甲方保留对贷款合同中约定的抵押权的保留，直至乙方还清全部贷款本息。2）如乙方违约，甲方有权行使抵押权，处置房屋以偿还贷款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2）在房屋过户过程中，双方应积极办理相关手续，不得无故拖延。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应通过书面形式或电子方式，及时传递与合同履行相关的信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方之间其他协议、合同或谅解备忘录无关。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）。2）任何增减条款的生效，均需经甲乙双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（转让人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）日期：（请填写日期）乙方（受让人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.按揭贷款合同复印件4.贷款还款计划表5.房屋评估报告6.房屋过户税费缴纳凭证7.贷款转让手续费缴纳凭证8.协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋过户税费。甲方未按约定时间支付贷款转让手续费。甲方未按约定时间支付其他费用。乙方未按约定时间偿还贷款本息。乙方未按约定履行房屋的维护和保养义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定偿还贷款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定履行房屋维护保养义务，导致房屋损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指购房人向银行或其他金融机构申请的，以房屋作为抵押的贷款。2.房屋过户：指房屋所有权人将其名下的房屋转移给他人，经房产管理部门登记备案后，他人成为该房屋所有权人的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，寻求相关部门协助，加快办理速度。2.问题：贷款还款过程中出现逾期。解决办法：及时与银行沟通，了解逾期原因，制定还款计划，确保按时还款。3.问题：房屋维护保养不到位。解决办法：明确房屋维护保养责任，定期检查房屋状况，及时修复损坏部分。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的履行。丙方应提供专业的法律咨询和手续办理服务。3.第三方权利：丙方有权收取中介服务费或担保服务费。丙方有权监督甲乙双方的合同履行情况。4.第三方义务：丙方应保证提供的服务真实、合法、有效。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同签订前完成房屋的维修保养工作。乙方有权要求甲方提供贷款还款明细。2.乙方利益条款：乙方在房屋过户后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方在贷款转让后，享有贷款的偿还权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定完成房屋维修保养工作，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方未按约定提供贷款还款明细，乙方有权要求甲方提供，并承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在贷款转让后，继续履行贷款合同的还款义务。2.甲方的利益条款：甲方可从房屋过户中获取一定比例的收益。甲方可从贷款转让中获取一定比例的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定履行贷款合同的还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方在贷款转让后，未履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度住宅按揭房屋过户及贷款转让协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属状态三、贷款转让基本情况3.1贷款基本信息3.2贷款余额及利息3.3贷款期限3.4贷款还款方式四、过户及贷款转让条件4.1过户条件4.2贷款转让条件4.3双方权利义务五、过户及贷款转让流程5.1过户流程5.2贷款转让流程5.3需提交的文件及材料六、费用及税费6.1过户税费6.2贷款转让手续费6.3其他相关费用七、违约责任7.1过户违约责任7.2贷款转让违约责任7.3其他违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件十、协议附件10.1房屋产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件十一、其他约定事项11.1双方联系方式11.2协议修改及补充11.3协议解除及终止十二、协议签署12.1协议签署人12.2协议签署日期12.3协议签署地点十三、协议备案13.1备案机关13.2备案日期13.3备案手续十四、协议附件清单14.1房屋产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度住宅按揭房屋过户及贷款转让协议”。1.2协议签订日期：____年__月__日。1.3协议签订地点：____市____区____路____号。1.4协议双方基本信息：1.4.1出让人（甲方）：____姓名____，身份证号码____。1.4.2受让人（乙方）：____姓名____，身份证号码____。1.4.3贷款银行：____银行____分行。二、房屋基本情况2.1房屋产权信息：2.1.1房屋产权证号：____。2.1.2房屋所有权人：____姓名____。2.2房屋位置及面积：2.2.1房屋地址：____市____区____路____号____室。2.2.2房屋建筑面积：____平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋权属状态：房屋所有权清晰，无任何权属争议。三、贷款转让基本情况3.1贷款基本信息：3.1.1贷款合同编号：____。3.1.2贷款金额：____元。3.1.3贷款期限：____年。3.2贷款余额及利息：3.2.1贷款余额：____元。3.2.2贷款利息：____元。3.3贷款期限：____年。3.4贷款还款方式：等额本息/等额本金。四、过户及贷款转让条件4.1过户条件：4.1.1甲方必须确保房屋所有权无任何争议。4.1.2乙方需具备购房资格，并支付首付款。4.2贷款转让条件：4.2.1甲方应向乙方提供完整的贷款转让资料。4.2.2乙方应按照贷款银行规定办理贷款手续。4.3双方权利义务：4.3.1甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.3.2乙方有义务按时支付贷款本金及利息。五、过户及贷款转让流程5.1过户流程：5.1.1甲方提供房屋产权证等相关材料。5.1.2乙方办理购房资格证明及首付款支付。5.1.3甲方与乙方共同办理房屋过户手续。5.2贷款转让流程：5.2.1甲方将贷款合同及相关资料转交乙方。5.2.2乙方按照贷款银行规定办理贷款手续。5.3需提交的文件及材料：5.3.1房屋产权证复印件。5.3.2贷款合同复印件。5.3.3购房资格证明。5.3.4首付款支付凭证。六、费用及税费6.1过户税费：6.1.1过户税费由乙方承担。6.1.2过户税费计算方式：____。6.2贷款转让手续费：6.2.1贷款转让手续费由甲方承担。6.2.2手续费计算方式：____。6.3其他相关费用：6.3.1其他相关费用由双方协商确定。七、违约责任7.1过户违约责任：7.1.1若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。7.1.2若乙方未在约定时间内支付首付款，应向甲方支付____元违约金。7.2贷款转让违约责任：7.2.1若甲方未在约定时间内提供完整的贷款转让资料，应向乙方支付____元违约金。7.2.2若乙方未在约定时间内办理贷款手续，应向甲方支付____元违约金。7.3其他违约责任：7.3.1若任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。九、协议生效及终止9.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议终止条件：9.2.1本协议约定的转让事项完成。9.2.2双方协商一致终止本协议。9.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行本协议。9.3协议解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除本协议。9.3.2本协议约定的其他解除条件。十、协议附件10.1房屋产权证复印件。10.2贷款合同复印件。10.3购房资格证明。10.4首付款支付凭证。10.5其他相关文件。十一、其他约定事项11.1双方联系方式：11.1.1甲方联系电话：____。11.1.2甲方电子邮箱：____。11.1.3乙方联系电话：____。11.1.4乙方电子邮箱：____。11.2协议修改及补充：本协议的修改及补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3协议解除及终止：本协议的解除及终止必须按照本协议第九章的规定执行。十二、协议签署12.1协议签署人：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。12.2协议签署日期：____年__月__日。12.3协议签署地点：____市____区____路____号。十三、协议备案13.1备案机关：____市____区不动产登记中心。13.2备案日期：____年__月__日。13.3备案手续：双方应按照备案机关的要求办理备案手续。十四、协议附件清单14.1房屋产权证复印件。14.2贷款合同复印件。14.3购房资格证明。14.4首付款支付凭证。14.5其他相关文件。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________见证人（签字）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为主导方，负责协调和安排过户及贷款转让的整个流程，包括但不限于与乙方、贷款银行及其他相关方的沟通。1.2甲方应确保在协议签订前，房屋产权清晰，无任何未决诉讼或仲裁。1.3甲方应在协议签订前，向乙方提供房屋的详细信息和贷款合同的相关内容，包括贷款余额、利率、还款计划等。1.4甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付相关税费等。1.5甲方应在过户手续完成后，将房屋产权证等文件交付给乙方。1.6甲方应负责与贷款银行协商，确保贷款转让的顺利进行，包括但不限于提供乙方信息、办理贷款转让手续等。1.7甲方应承担因过户及贷款转让过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、税费、中介费等。1.8甲方应在协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方作为主导方，有权选择过户及贷款转让的时间和方式，并在协议签订前对房屋进行实地考察。2.2乙方应在协议签订前，向甲方支付首付款或约定的其他款项。2.3乙方应负责与贷款银行协商，确保贷款转让的顺利进行，包括但不限于提交相关文件、办理贷款手续等。2.4乙方应在过户手续完成后，按照贷款银行的要求支付剩余贷款本金及利息。2.5乙方应在协议签订后____个工作日内，完成贷款转让手续，并确保贷款余额及利息的正确转移。2.6乙方应承担因过户及贷款转让过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、税费、中介费等。2.7乙方应在过户手续完成后，按照合同约定的时间接收房屋。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.2中介应在协议签订前，向双方提供详细的过户及贷款转让流程、费用清单等信息。3.3中介应负责协调双方与贷款银行及其他相关方的沟通，确保流程的顺利进行。3.4中介应在过户手续完成后，协助双方办理房屋产权证的转移登记。3.5中介应在贷款转让完成后，协助双方办理贷款合同的变更手续。3.6中介的收费标准应在协议中明确，并由双方在协议签订前达成一致。3.7中介应遵守职业道德，保守双方的商业秘密。3.8若中介未能履行其职责，导致双方权益受损，中介应承担相应的法律责任。3.9双方应在协议中明确中介的服务期限和终止条件。3.10双方应在协议中明确中介的违约责任和赔偿标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.贷款合同复印件。3.购房资格证明。4.首付款支付凭证。5.中介服务协议（如有）。6.争议解决机构出具的裁决书或判决书（如有）。7.双方签字盖章的协议文本。8.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付首付款。认定：乙方未能按照协议约定的时间支付首付款，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的，视为违约。3.违约行为：甲方未在约定时间内提供完整的贷款转让资料。认定：甲方未能按照协议约定的时间提供完整的贷款转让资料，经乙方催告后____个工作日内仍未提供的，视为违约。4.违约行为：乙方未在约定时间内办理贷款手续。认定：乙方未能按照协议约定的时间办理贷款手续，经甲方催告后____个工作日内仍未办理的，视为违约。5.违约行为：中介未能履行其职责，导致双方权益受损。认定：中介未能按照协议约定履行其服务职责，导致双方权益受损，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.贷款合同：借款人与贷款银行之间签订的借款合同。3.过户：指房屋所有权人将房屋转让给他人的法律行为。4.贷款转让：指借款人将贷款债权转让给第三方的法律行为。5.争议解决机构：指双方协商确定的解决争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极与不动产登记中心沟通，了解办理进度，必要时可委托中介协助办理。2.问题：贷款银行要求额外提供材料。解决办法：双方应积极配合贷款银行的要求，及时提供所需材料。3.问题：中介服务不周。解决办法：双方可向中介提出书面投诉，要求中介改进服务或解除中介服务协议。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售已抵押的住宅，并希望将贷款一并转让给乙方。2.乙方购买甲方已抵押的住宅，并希望接替甲方的贷款。3.双方通过中介机构进行房屋买卖和贷款转让。4.双方在房屋买卖和贷款转让过程中发生争议，需要通过法律途径解决。全文完。二零二五年度住宅按揭房屋过户及贷款转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率4.过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户期限5.贷款转让条件5.1转让资格5.2转让程序5.3转让费用6.贷款转让内容6.1贷款本金6.2贷款利息6.3保险费用7.贷款还款责任7.1原贷款人还款责任7.2新贷款人还款责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房屋产权证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出让方：指将房屋所有权及按揭贷款转让给受让方的自然人或法人。1.1.2受让方：指受让房屋所有权及按揭贷款的自然人或法人。1.1.3房屋：指出让方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.2合同术语的定义1.2.1按揭贷款：指出让方与银行签订的、用于购买房屋的贷款合同。1.2.2过户：指房屋所有权从出让方转移至受让方的法律行为。1.2.3转让：指出让方将按揭贷款的还款权利及义务转让给受让方的法律行为。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2房屋产权证号为[产权证号]。2.1.3房屋已支付总价款的[百分比]。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证已由出让方提供，证明其对该房屋拥有完全所有权。2.2.2房屋未设定任何抵押、查封或限制性权利。3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1按揭贷款金额为[贷款金额]元。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为[贷款期限]年。3.3利率3.3.1贷款利率为[利率]。4.过户手续4.1过户申请4.1.1出让方应在[具体日期]前向房产交易管理部门提交过户申请。4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地规定为准。4.3过户期限4.3.1房屋过户期限为[过户期限]个工作日。5.贷款转让条件5.1转让资格5.1.1受让方须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。5.2转让程序5.2.1受让方需向银行提交贷款转让申请，并办理相关手续。5.3转让费用5.3.1贷款转让费用包括但不限于手续费、评估费等，具体费用以银行规定为准。6.贷款转让内容6.1贷款本金6.1.1贷款本金为[贷款金额]元。6.2贷款利息6.2.1贷款利息按月计算，具体计算方法以银行规定为准。6.3保险费用6.3.1保险费用包括但不限于房屋保险、贷款人意外险等，具体费用以保险公司规定为准。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2房屋过户手续办理完毕，且贷款转让手续完成，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方不再续签。8.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间完成房屋过户手续。9.1.2受让方未按约定时间完成贷款转让手续。9.1.3双方未按约定履行还款义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为[违约金金额]元，或根据实际情况另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可以部分或全部免除责任。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋所有权证复印件。12.2贷款合同12.2.1按揭贷款合同复印件。12.3其他相关文件12.3.1房屋过户申请表。12.3.2贷款转让申请表。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.合同生效日期14.1合同生效日期为[具体日期]，即双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二五年度住宅按揭房屋过户及贷款转让协议》中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人或法人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成房屋过户和贷款转让，确保合同条款的准确执行。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，确保提供的服务符合合同要求。2.1.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方可共同选择第三方，并向其提出介入申请。3.1.2第三方在收到申请后，应在[具体时间]内回复是否接受介入。3.2第三方介入协议3.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入服务协议》，明确各自的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行时，其责任限额为[责任限额]元。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付[服务费用]元。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付[服务费用]元。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分5.