2025年度房屋过户协议书：二手房买卖过户手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋过户协议书：二手房买卖过户手续办理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋过户事宜达成一致，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：2.3合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.国家及地方有关房地产管理的其他法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指位于____________________的、有固定结构的建筑物，包括但不限于住宅、商业用房等。2.过户：指房屋所有权人将房屋转让给他人的法律行为。3.房屋所有权证书：指证明房屋所有权人享有该房屋所有权的法律凭证。3.2关键词解释：1.房屋价值：指甲方出售该房屋的价款。2.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.房屋过户手续：指办理房屋所有权转移登记的手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价值。2.甲方应保证房屋所有权合法、清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价值。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋过户手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点：房屋过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：双方应按照国家及地方有关房地产管理的法律法规和政策，依法办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应将房屋过户手续办理完毕。2.双方应按照本合同约定支付房屋价值。6.4终止后果：1.合同终止后，房屋所有权归乙方所有。2.双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价值：甲方同意将该房屋出售给乙方，价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.交易税费：乙方应承担的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额以办理过户手续时税务机关核定的金额为准。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、测绘费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：1.乙方应于合同签订之日起______个工作日内，将房屋价值及交易税费支付至甲方指定的账户。2.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋价值及交易税费。2.若因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付房屋价值及交易税费后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付款项后______个工作日内，将房屋所有权证书及相关文件交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋所有权证书及相关文件，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付房屋价值及交易税费，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.若乙方未按合同约定办理过户手续，导致甲方无法及时办理相关手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。2.违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何交易信息、财务数据等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后______年内。2.若双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。2.因不可抗力事件导致合同履行成本增加。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。4.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可允许第三方参与本合同的履行。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及双方当事人身份的特殊性。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋过户前，对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在房屋过户后，对房屋的占有和使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋过户前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋过户后，对房屋进行合法改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的任何修改或补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充不得违背本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋过户手续。2.双方应按照法律法规和政策，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至中华人民共和国法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房屋过户事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如有增减条款，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同复印件。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。4.房屋评估报告复印件。5.房屋测绘报告复印件。6.双方身份证复印件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋所有权证书及相关文件，认定为违约行为。房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋价值及交易税费，认定为违约行为。未按合同约定办理过户手续，导致甲方无法及时办理相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权人将房屋转让给他人的法律行为。3.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，出现政策调整导致税费增加。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况调整税费支付金额。2.问题：房屋存在权利瑕疵，影响过户手续办理。解决办法：甲方应尽快解决权利瑕疵问题，确保过户手续顺利办理。3.问题：乙方未按合同约定支付房屋价值及交易税费。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。4.问题：房屋过户手续办理过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：第三方名称：____________________身份：____________________2.第三方职责：第三方负责协助双方办理房屋过户手续。第三方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.第三方权利：第三方有权要求双方提供必要的文件和信息。第三方有权对合同履行情况进行审查和监督。4.第三方义务：第三方应确保合同条款的执行，防止违约行为的发生。第三方应及时向双方报告合同履行情况，包括任何违约行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋的权利状态、瑕疵等。乙方有权要求甲方承担因房屋过户手续办理过程中产生的所有费用。2.乙方利益条款：甲方不得在房屋过户前擅自处置房屋。甲方不得以任何理由拒绝乙方办理房屋过户手续。甲方应保证房屋的交付质量，如因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方在房屋过户前擅自处置房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得隐瞒房屋的瑕疵，如因隐瞒导致的损失由甲方承担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付房屋价值及交易税费。甲方可要求乙方提供合法有效的付款凭证。甲方可要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方不得在房屋过户前擅自占有和使用房屋。乙方不得在房屋过户后要求甲方承担任何责任。甲方有权在乙方违约时解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋价值及交易税费，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋过户后违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在房屋过户前要求甲方承担任何责任。全文完。2025年度房屋过户协议书：二手房买卖过户手续办理协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方房产信息3.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方房产信息3.乙方联系方式四、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属五、房屋交易价格1.交易价格2.付款方式3.付款时间六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间七、房屋过户手续办理1.过户手续办理流程2.需提交的材料3.过户手续办理时间4.过户手续办理费用八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖及过户手续办理过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。3.协议适用范围本协议适用于甲方与乙方就房屋买卖及过户手续办理过程中所涉及的全部事宜。二、甲方信息1.甲方基本信息甲方全称：_________甲方法定代表人：_________甲方联系方式：_________2.甲方房产信息房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________房屋权属：_________3.甲方联系方式甲方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________三、乙方信息1.乙方基本信息乙方全称：_________乙方法定代表人：_________乙方联系方式：_________2.乙方房产信息房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________房屋权属：_________3.乙方联系方式乙方联系电话：_________乙方电子邮箱：_________四、房屋基本情况1.房屋位置房屋位于_________，具体地址为：_________。2.房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。3.房屋结构房屋为_________结构，楼层数为_________层。4.房屋用途房屋用途为_________，目前为_________。5.房屋权属房屋权属清晰，无任何产权纠纷。五、房屋交易价格1.交易价格房屋交易价格为人民币_________元整。2.付款方式乙方采用_________方式支付购房款。3.付款时间乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后_________个工作日内付清。六、税费承担1.税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.税费承担主体除法律另有规定外，房屋交易税费由甲乙双方按照各自应缴纳的比例承担。3.税费支付时间甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付各自应缴纳的税费。七、房屋过户手续办理1.过户手续办理流程（1）乙方支付首付款及税费；（2）甲乙双方共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续；（3）房产交易管理部门出具过户证明；（4）甲乙双方到房屋所在地的不动产登记机构办理不动产登记手续；（5）不动产登记机构出具不动产登记证明。2.需提交的材料（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明（如有）；（5）其他相关证明材料。3.过户手续办理时间甲乙双方应在签订本协议之日起_________个工作日内完成房屋过户手续的办理。4.过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的费用，由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时办理房屋过户手续，或提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付购房款，或支付的首付款不足，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约金计算方式任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。九、争议解决1.争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决期限甲乙双方应在争议发生后_________个工作日内协商解决争议。十、合同解除1.合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知另一方，自通知送达之日起合同解除。3.合同解除后处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项应按照原约定继续履行；（3）双方应承担各自因解除合同而产生的责任。十一、合同生效1.合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点本协议生效地点为房屋所在地。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.通知送达方式本协议项下的通知，以书面形式送达至甲乙双方约定的地址，或通过约定的联系方式发送。3.合同附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。十三、合同附件（此处列出合同附件清单）十四、合同签署1.签署日期_________年_________月_________日2.签署地点_________3.签署人签字盖章甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：若乙方在签订本协议后，在同等条件下，对甲方名下其他房产有购买意向，甲方应给予乙方优先购买权。说明：本条款保障甲方在出售其他房产时，乙方有优先购买的机会，以维护双方的长期合作关系。2.甲方提供房屋信息真实性的保证条款：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。说明：本条款确保乙方在购买房屋时，能够获得准确的信息，避免因信息不准确导致的纠纷。3.甲方协助办理贷款条款：若乙方需要贷款购买房屋，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的资料。说明：本条款旨在方便乙方通过贷款方式购买房屋，甲方提供协助可以加快贷款办理速度。4.甲方承担过户费用条款：房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。说明：本条款减轻乙方在过户过程中的经济负担，确保乙方能够顺利完成购房。5.甲方提供房屋交接保证条款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。说明：本条款确保乙方在获得房屋所有权后，能够及时接收房屋，并保证房屋及附属设施处于良好状态。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择房屋装修条款：乙方有权在房屋过户前，对房屋进行装修或改造，甲方应予以配合。说明：本条款允许乙方根据个人需求对房屋进行改造，以满足乙方的生活习惯。2.乙方享有房屋增值收益条款：房屋过户后，若因市场因素导致房屋增值，乙方享有相应的增值收益。说明：本条款保障乙方的权益，使乙方在房屋增值时能够获得相应的经济利益。3.乙方享有房屋租赁权条款：乙方在房屋过户后，有权将房屋出租，甲方不得干涉。说明：本条款允许乙方在需要时，通过出租房屋获得租金收入。4.乙方享有房屋抵押权条款：乙方在房屋过户后，有权将房屋抵押给银行或其他金融机构，甲方不得干涉。说明：本条款保障乙方在资金需求时，能够通过抵押房屋获得贷款。5.乙方享有房屋维修责任条款：房屋过户后，乙方应承担房屋的维修责任，甲方不再负责。说明：本条款明确乙方在房屋过户后的维修责任，避免双方在维修问题上产生纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方和乙方按照各自应承担的比例分担。说明：本条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题导致纠纷。2.中介保密义务条款：中介机构及其工作人员在协议履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。说明：本条款保护甲乙双方隐私，确保交易过程中的信息安全。3.中介责任承担条款：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的中介服务，若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。说明：本条款确保中介机构在提供中介服务时，能够尽职尽责，维护甲乙双方的权益。4.中介变更协议条款：若甲乙双方同意变更本协议内容，中介机构应予以配合，并协助双方办理变更手续。说明：本条款允许甲乙双方在必要时对协议进行变更，中介机构应予以协助。5.中介佣金支付条款：中介佣金在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付，支付方式为_________。说明：本条款明确中介佣金的支付时间及方式，确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.身份证件复印件4.婚姻状况证明（如有）5.房屋评估报告（如有）6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋过户手续办理材料8.中介服务协议（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方在合同约定的时间内未支付购房款的，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。认定：甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或误导的，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露甲乙双方信息，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.不动产登记：将不动产权利设立、变更、转让和消灭等事项登记于不动产登记簿上的行为。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：当事人对涉及商业秘密或个人隐私的信息，有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协助办理过户手续，并关注办理进度。2.问题：房屋交易税费缴纳困难。解决办法：甲乙双方可协商调整税费承担比例，或寻求专业人士的帮助。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲乙双方可共同鉴定房屋质量问题，协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.二手房买卖过户。2.房屋交易涉及贷款。3.房屋交易涉及第三方中介服务。4.房屋交易涉及税费缴纳。5.房屋交易涉及维修责任。全文完。2025年度房屋过户协议书：二手房买卖过户手续办理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理责任4.2过户手续办理流程4.3过户手续办理时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋过户手续办理相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋过户手续办理相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼号及单元：_________2.1.4房号：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：_________2.4.2房屋所有权人：_________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总价：_________万元人民币3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________万元人民币，于_________前支付3.2.2尾款：_________万元人民币，于_________前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理责任4.1.1卖方责任：负责办理房屋过户手续，并承担相关费用4.1.2买方责任：配合卖方办理过户手续，并承担相关费用4.2过户手续办理流程4.2.1卖方提供房屋权属证明等相关材料4.2.2买方支付首付款4.2.3卖方协助买方办理过户手续4.2.4过户手续办理完毕，买方支付尾款4.3过户手续办理时间4.3.1过户手续办理期限：自合同签订之日起____个工作日内完成5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷5.2.2房屋结构完整，无安全隐患5.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准5.3房屋验收标准5.3.1外观：房屋外观整洁，无明显破损5.3.2结构：房屋结构牢固，无倾斜、裂缝等异常情况5.3.3设施：房屋内部设施齐全，功能正常6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.1.4其他相关税费6.2税费承担比例6.2.1卖方承担：_________6.2.2买方承担：_________6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：与房屋过户手续办理时间一致8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供虚假房屋权属证明8.1.4买方未按约定办理过户手续8.1.5一方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%8.2.2买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为总价款的____%8.3违约金计算方法8.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日按总价款的____%计算8.3.2违约金总额不超过总价款的____%9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁机构仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_________9.2.2人民法院：_________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求9.3.2争议解决机构应在收到请求后____个工作日内作出裁决或判决10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内确认解除10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项10.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定的其他终止情形11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项11.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的费用12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋过户手续办理相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________14.3签署人：14.3.1卖方代表：_________14.3.2买方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过户过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方服务内容15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供房屋买卖咨询、合同起草、过户手续办理等服务。15.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，对因自身原因导致的服务失误或违约承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的____%。15.5.2第三方责任限额的约定不应免除其因故意或重大过失造成的损失。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。16.1.3甲方对第三方提供的服务有监督权，如有不满意，可要求第三方改进或更换服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并及时支付相关费用。16.2.3乙方对第三方提供的服务有监督权，如有不满意，可要求第三方改进或更换服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担全部责任。