二零二五年度文化创意产业抵押担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业抵押担保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（抵押权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保障文化创意产业项目的顺利进行，甲方自愿以其拥有的文化创意产业资产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保乙方在甲方违约时能及时行使抵押权，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，以及双方在签订本合同前所达成的口头或书面协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，以产业为载体，通过知识产权的创造、运用、交易和转化，为社会提供精神文化产品和文化服务的产业。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的文化创意产业资产，包括但不限于知识产权、股权、债权等。（3）抵押权：指乙方在甲方违约时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.2关键词解释（1）文化创意产业项目：指甲方投资、经营的文化创意产业项目，包括但不限于影视、动漫、游戏、设计、广告等。（2）违约：指甲方未按本合同约定履行其义务的行为。（3）优先受偿权：指乙方在甲方违约时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行相应的义务。（2）甲方应按照本合同约定，及时、足额支付抵押物对应的款项。（3）甲方应保证抵押物的合法合规，不得因抵押物存在权利瑕疵而导致乙方遭受损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行相应的义务。（2）乙方有权对抵押物进行查封、扣押、处置等权利。（3）乙方应妥善保管抵押物，不得损害甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将抵押物交付给乙方，乙方应在收到抵押物后及时办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期，甲方按照本合同约定履行完毕全部义务；（2）合同解除，经双方协商一致，达成书面协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定，履行相应的义务。合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：乙方在办理抵押登记过程中产生的相关费用；（2）评估费：乙方对抵押物进行评估产生的费用；（3）保管费：乙方在保管抵押物期间产生的费用；（4）其他费用：双方在合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起_________日内，将抵押登记费、评估费和保管费等费用一次性支付给乙方；（2）其他费用应根据实际情况，在双方协商一致后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）抵押登记费、评估费和保管费等费用应在合同签订之日起_________日内支付；（2）其他费用应在发生费用后的_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的滞纳金；（2）甲方未按本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按本合同约定办理抵押登记的，甲方有权要求乙方在规定期限内办理，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按本合同约定保管抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的内容、履行情况及变更情况；（3）其他双方约定需要保密的事项。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）战争；（3）地震。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款；（2）本合同中约定的违约责任条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同条款的最终解释权；（2）本合同签订后，如法律法规发生变更，不影响本合同的效力，但乙方有权根据新的法律法规调整合同内容。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密，无论合同是否终止，甲方均应予以保密；（2）乙方保留在合同履行过程中对抵押物进行监督、检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题；（2）双方应遵守诚信原则，不得无故拖延或拒绝履行本合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业抵押担保的完整协议，并具有独立性。本合同不得与本合同以外的任何协议或承诺相抵触。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（抵押权人）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.抵押物的所有权证明文件；3.抵押物的评估报告；4.抵押登记相关文件；5.乙方指定的收款账户信息；6.不可抗力事件的证明文件；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用；甲方未按合同约定履行其他义务；乙方未按合同约定办理抵押登记；乙方未按合同约定保管抵押物。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，视为违约；甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未履行的，视为违约；乙方未在约定时间内办理抵押登记，视为违约；乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，并给予甲方合理的宽限期。如甲方在宽限期内仍未支付，乙方有权采取法律手段追偿。2.问题：抵押物存在权利瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前确保抵押物的合法性，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的责任。3.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应按照合同条款的文义进行解释，如有争议，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的抵押物享有完全的所有权或使用权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。第三方应配合甲乙双方办理抵押登记等相关手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其相应的义务。第三方有权在合同终止后，要求甲方返还抵押物。3.第三方义务：第三方应保证抵押物的合法合规，不得因抵押物存在权利瑕疵而导致甲乙双方遭受损失。第三方应在本合同履行过程中，提供必要的协助与配合。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供抵押物的详细信息。乙方有权要求甲方在合同履行期间，定期提交财务报告。2.增加乙方的利益条款：乙方有权在合同终止后，要求甲方支付相应的利息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方未按合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得转让抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，定期检查抵押物的状态。甲方有权要求乙方在合同终止后，返还抵押物。2.增加甲方的利益条款：甲方有权在合同终止后，要求乙方支付相应的补偿金。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定办理抵押登记的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方未按合同约定保管抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度文化创意产业抵押担保合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的7.合同生效条件二、文化创意产业项目介绍1.项目名称2.项目性质3.项目规模4.项目投资总额5.项目预期收益6.项目风险分析7.项目进度安排三、抵押担保物概述1.抵押担保物类型2.抵押担保物名称3.抵押担保物价值4.抵押担保物权属证明5.抵押担保物现状6.抵押担保物使用情况7.抵押担保物权利限制四、抵押担保合同主体1.抵押人1.1抵押人名称1.2抵押人地址1.3抵押人法定代表人1.4抵押人联系方式2.担保人2.1担保人名称2.2担保人地址2.3担保人法定代表人2.4担保人联系方式五、抵押担保合同主要内容1.抵押担保物范围2.抵押担保金额3.抵押担保期限4.抵押担保利率5.抵押担保费用6.抵押担保物处置方式7.抵押担保物优先受偿权六、合同履行与监督1.抵押担保物保管2.抵押担保物使用3.抵押担保物价值评估4.抵押担保物变更通知5.抵押担保物处置程序6.抵押担保物处置收益分配七、违约责任1.抵押人违约责任2.担保人违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式6.违约责任争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.抵押担保物清单2.抵押担保物权属证明文件3.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序十二、合同其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同附件效力4.合同争议处理十三、合同解除与终止后的处理1.抵押担保物返还2.抵押担保物处置收益分配3.违约责任承担4.合同解除后的其他处理十四、合同签署1.抵押人签字2.担保人签字3.证人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称二零二五年度文化创意产业抵押担保合同2.合同编号2025013.合同签订日期2025年1月1日4.合同签订地点北京市朝阳区5.合同双方基本信息（1）抵押人名称：文化创意产业项目公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：（2）担保人名称：担保公司地址：北京市海淀区路号法定代表人：6.合同签订目的7.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、文化创意产业项目介绍1.项目名称文化创意产业项目2.项目性质文化创意产业项目3.项目规模总投资额为人民币壹亿元整4.项目投资总额人民币壹亿元整5.项目预期收益预计年收益为人民币伍佰万元整6.项目风险分析项目风险包括市场风险、政策风险、经营风险等7.项目进度安排项目计划于2025年6月1日开始建设，预计2027年6月1日竣工并投入使用三、抵押担保物概述1.抵押担保物类型土地使用权及地上建筑物2.抵押担保物名称文化创意产业项目土地使用权及地上建筑物3.抵押担保物价值人民币伍仟万元整4.抵押担保物权属证明抵押担保物权属证明文件5.抵押担保物现状抵押担保物现状良好，无任何权属争议6.抵押担保物使用情况抵押担保物目前处于闲置状态7.抵押担保物权利限制抵押担保物不得擅自处分、转让、出租、抵押四、抵押担保合同主体1.抵押人（1）抵押人名称文化创意产业项目公司（2）抵押人地址北京市朝阳区路号（3）抵押人法定代表人（4）抵押人联系方式2.担保人（1）担保人名称担保公司（2）担保人地址北京市海淀区路号（3）担保人法定代表人（4）担保人联系方式五、抵押担保合同主要内容1.抵押担保物范围抵押担保物为文化创意产业项目土地使用权及地上建筑物2.抵押担保金额人民币伍仟万元整3.抵押担保期限自本合同签订之日起至2028年6月1日止4.抵押担保利率年利率为人民币百分之三5.抵押担保费用抵押担保费用为人民币伍万元整，于合同签订当日支付6.抵押担保物处置方式抵押担保物处置方式为公开拍卖7.抵押担保物优先受偿权抵押担保物优先受偿权按照《中华人民共和国担保法》相关规定执行六、合同履行与监督1.抵押担保物保管抵押担保物由抵押人负责保管，担保人有权随时进行检查2.抵押担保物使用抵押担保物不得擅自使用，如需使用，需经担保人同意3.抵押担保物价值评估抵押担保物价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行4.抵押担保物变更通知抵押担保物发生变更，抵押人应及时通知担保人5.抵押担保物处置程序抵押担保物处置程序按照《中华人民共和国担保法》相关规定执行6.抵押担保物处置收益分配抵押担保物处置收益按照合同约定分配七、违约责任1.抵押人违约责任（1）抵押人未按时支付借款本金及利息的，应向担保人支付违约金，违约金为逾期借款金额的千分之五（2）抵押人擅自处分、转让、出租、抵押抵押担保物的，应向担保人支付违约金，违约金为抵押担保物价值的百分之十2.担保人违约责任（1）担保人未履行担保义务的，应向抵押人支付违约金，违约金为担保金额的千分之五（2）担保人违反合同约定，擅自处置抵押担保物的，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押担保物价值的百分之十3.第三方违约责任如因第三方违约导致抵押担保合同无法履行，各方应按照合同约定承担相应的责任4.违约金计算方式违约金计算方式按照合同约定执行5.违约金支付方式违约金支付方式为一次性支付6.违约责任争议解决违约责任争议解决按照合同约定执行八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用借款资金（2）借款人未按合同约定支付借款本金及利息（3）抵押担保物被依法查封、扣押或没收2.合同终止条件（1）借款人已完全履行合同约定的还款义务（2）抵押担保物被依法拍卖或变卖，且所得款项已完全清偿借款本金及利息（3）合同约定的其他终止条件3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方（2）另一方在接到通知后，应在五个工作日内确认解除合同4.合同终止程序（1）借款人应向担保人提供合同终止的书面证明（2）担保人应在收到证明后五个工作日内确认合同终止九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁2.争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会（2）合同约定的其他仲裁机构3.争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁机构的规则进行（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力十、合同附件1.抵押担保物清单2.抵押担保物权属证明文件3.其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同备案机构（1）工商行政管理部门（2）合同约定的其他备案机构3.合同备案程序（1）双方将合同提交备案机构（2）备案机构审核后予以备案十二、合同其他约定1.合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释（2）合同解释权归抵押人和担保人共同所有2.合同修改（1）合同修改需经双方协商一致（2）修改后的合同具有同等法律效力3.合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的组成部分（2）合同附件具有同等法律效力4.合同争议处理（1）合同争议应通过友好协商解决（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理十三、合同解除与终止后的处理1.抵押担保物返还（1）抵押担保物解除抵押后，抵押人应将抵押担保物返还给担保人（2）返还的抵押担保物应保持原有状态2.抵押担保物处置收益分配（1）抵押担保物处置收益用于清偿借款本金及利息（2）剩余收益按合同约定分配3.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约责任承担方式按照合同约定执行4.合同解除后的其他处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜（2）合同解除后，双方不得再以合同名义追究对方责任十四、合同签署（1）抵押人签字（2）担保人签字[此处为抵押人签字处]抵押人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________[此处为担保人签字处]担保人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________[此处为见证人签字处]见证人（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在项目管理和决策方面的主导权。具体内容：（1）甲方有权对文化创意产业项目的整体规划、设计和施工进行监督管理。（2）甲方有权对项目进度、成本和质量进行控制。（3）甲方有权对项目变更进行审批。2.甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在项目中的费用承担范围。具体内容：（1）甲方承担项目设计、施工、监理等前期费用。（2）甲方承担项目运营过程中的水电、物业管理等日常费用。（3）甲方承担项目因不可抗力因素导致的额外费用。3.甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在项目收益分配中的权益。具体内容：（1）甲方按项目投资比例享有项目收益。（2）甲方收益分配应优先于乙方和担保人。（3）甲方收益分配应按照合同约定的方式和时间进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在项目管理和决策方面的主导权。具体内容：（1）乙方有权对文化创意产业项目的整体规划、设计和施工进行监督管理。（2）乙方有权对项目进度、成本和质量进行控制。（3）乙方有权对项目变更进行审批。2.乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在项目中的费用承担范围。具体内容：（1）乙方承担项目设计、施工、监理等前期费用。（2）乙方承担项目运营过程中的水电、物业管理等日常费用。（3）乙方承担项目因不可抗力因素导致的额外费用。3.乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在项目收益分配中的权益。具体内容：（1）乙方按项目投资比例享有项目收益。（2）乙方收益分配应优先于甲方和担保人。（3）乙方收益分配应按照合同约定的方式和时间进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介的职责和权限。具体内容：（1）第三方中介负责对文化创意产业项目的可行性、合规性进行审查。（2）第三方中介有权对项目进度、成本和质量进行监督。（3）第三方中介有权对项目变更进行审核。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用承担和支付方式。具体内容：（1）第三方中介费用由甲方、乙方和担保人按投资比例共同承担。（2）第三方中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。（3）第三方中介费用支付方式为银行转账。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任和义务。具体内容：（1）第三方中介应保证其提供的审查、监督和审核报告的真实性和有效性。（2）第三方中介应遵守合同约定，不得泄露项目商业秘密。（3）因第三方中介的过错导致项目损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介变更条款说明：本条款规定第三方中介的变更条件和程序。具体内容：（1）如需更换第三方中介，应经甲方、乙方和担保人协商一致。（2）更换第三方中介后，原中介的职责和权利义务由新中介继承。（3）更换第三方中介的费用承担和支付方式按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押担保物清单2.抵押担保物权属证明文件3.第三方中介审查报告4.项目可行性研究报告5.项目设计文件6.项目施工合同7.项目监理合同8.项目运营管理合同9.第三方中介费用支付凭证10.合同签订证明文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定支付借款本金及利息。抵押人擅自处分、转让、出租、抵押抵押担保物。担保人未履行担保义务。第三方中介未按合同约定履行职责。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应提供相关证据。争议解决机构根据证据和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债务履行的担保。2.担保人：指为债务人提供担保，承担债务履行责任的一方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。5.仲裁机构：指依法设立，专门从事仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押担保物价值评估不一致。解决办法：双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。2.问题：第三方中介未按合同约定履行职责。解决办法：向第三方中介发出书面通知，要求其履行职责；如未履行，可更换第三方中介。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.文化创意产业项目融资。2.抵押担保物为土地使用权及地上建筑物。3.第三方中介参与项目审查和监督。4.合同适用于甲方、乙方和担保人之间的权利义务关系。5.合同适用于文化创意产业项目的全生命周期管理。全文完。二零二五年度文化创意产业抵押担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.抵押担保标的物2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.抵押担保范围3.1抵押担保债务3.2抵押担保利息3.3抵押担保其他费用4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期4.2抵押担保终止日期5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.担保责任8.1担保人责任范围8.2担保人责任方式8.3担保人责任期限9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：____________________1.1.2抵押人住所：____________________1.1.3抵押人法定代表人：____________________1.1.4抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：____________________1.2.2抵押权人住所：____________________1.2.3抵押权人法定代表人：____________________1.2.4抵押权人联系电话：____________________1.3担保人基本信息1.3.1担保人名称：____________________1.3.2担保人住所：____________________1.3.3担保人法定代表人：____________________1.3.4担保人联系电话：____________________2.抵押担保标的物2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：____________________2.1.2抵押物种类：____________________2.1.3抵押物数量：____________________2.1.4抵押物所在地：____________________2.2抵押物权属证明2.2.1抵押物权属证明文件名称：____________________2.2.2抵押物权属证明文件编号：____________________2.3抵押物评估价值2.3.1抵押物评估机构：____________________2.3.2抵押物评估价值：____________________元3.抵押担保范围3.1抵押担保债务3.1.1债务金额：____________________元3.1.2债务种类：____________________3.2抵押担保利息3.2.1利息计算方式：____________________3.2.2利息计算标准：____________________3.3抵押担保其他费用3.3.1其他费用名称：____________________3.3.2其他费用金额：____________________元4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期：____________________4.2抵押担保终止日期：____________________5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1抵押人保管责任：____________________5.1.2担保人保管责任：____________________5.2抵押物保管方式5.2.1抵押物保管场所：____________________5.2.2抵押物保管措施：____________________5.3抵押物保管费用5.3.1抵押物保管费用承担方：____________________5.3.2抵押物保管费用金额：____________________元6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1抵押权实现条件：____________________6.1.2抵押物处置条件：____________________6.2抵押物处置程序6.2.1抵押物处置通知：____________________6.2.2抵押物处置拍卖：____________________6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押权人优先受偿：____________________6.3.2担保人追偿权：____________________7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.1.1抵押权实现条件：____________________7.1.2抵押权实现通知：____________________7.2抵押权实现程序7.2.1抵押权实现申请：____________________7.2.2抵押权实现执行：____________________7.3抵押权实现期限7.3.1抵押权实现期限：____________________8.担保责任8.1担保人责任范围8.1.1担保人承担的担保责任：____________________8.1.2担保人责任限额：____________________元8.2担保人责任方式8.2.1连带责任：____________________8.2.2担保责任实现方式：____________________8.3担保人责任期限8.3.1担保责任期限：____________________8.3.2担保责任终止条件：____________________9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按期履行债务的违约责任：____________________9.1.2抵押人擅自处置抵押物的违约责任：____________________9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人滥用抵押权的违约责任：____________________9.2.2抵押权人未按约定处置抵押物的违约责任：____________________9.3担保人违约责任9.3.1担保人未履行担保责任的违约责任：____________________9.3.2担保人提供虚假担保材料的违约责任：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.1.2争议解决期限：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担方：____________________10.3.2争议解决费用金额：____________________元11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：____________________12.2合同变更程序12.2.1合同变更通知：____________________12.2.2合同变更文件：____________________12.3合同变更通知12.3.1合同变更通知方式：____________________12.3.2合同变更通知期限：____________________13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：____________________13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知：____________________13.2.2合同解除生效日期：____________________13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知方式：____________________13.3.2合同解除通知期限：____________________14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件名称：____________________14.1.2合同附件内容：____________________14.2合同附件效力14.2.1合同附件与主合同具有同等法律效力：____________________14.3合同附件签署14.3.1合同附件签署日期：____________________14.3.2合同附件签署地点：____________________14.3.3合同附件签署人员：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定的，提供专业服务或参与合同履行活动的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议。15.3.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件。15.3.3第三方介入合同履行前，甲乙双方应就第三方职责、权利、义务等达成一致。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务。15.6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为_________________