2025年度手房屋买卖合同未取得房产证补充协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋买卖合同未取得房产证补充协议模板合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在未取得房产证情况下的权利义务，确保各方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房产证”：指国家法律、法规规定的房屋所有权证书，是房屋所有权人的合法权益的证明。3.2关键词解释：（1）“未取得房产证”：指标的房屋在合同签订时，甲方尚未取得房产证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。（2）甲方有义务在取得房产证后，将房产证及房屋过户至乙方名下。（3）甲方有义务在合同履行期间，确保标的房屋的安全、完整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定支付购房款。（2）乙方有义务在取得房产证后，协助甲方办理房屋过户手续。（3）乙方有义务在合同履行期间，履行原合同约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋取得房产证并办理过户手续之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照原合同约定支付购房款。（2）乙方应按照原合同约定履行各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）标的房屋取得房产证并办理过户手续。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方、乙方协商一致，签订书面终止协议。（2）按照原合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应将已收到的购房款退还乙方。（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。（3）本协议终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：根据原合同约定，乙方应向甲方支付购房款，具体金额为人民币_________元。（2）税费：乙方应承担因购买标的房屋而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照原合同约定的支付方式进行支付，具体支付方式为_________。（2）税费支付：乙方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费。（3）其他费用支付：其他费用的支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应按照税务部门的规定，在办理过户手续前支付相关税费。（3）其他费用支付时间：其他费用的支付时间，双方可根据实际情况另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定的时间节点支付相关费用。（2）乙方支付的费用，甲方应在收到支付凭证后_________个工作日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在约定的时间内取得房产证，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。（2）若甲方未按照约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）若乙方未按照约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体计算方式，双方可根据实际情况另行协商确定。（2）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）本协议中未公开的信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对其所有知识产权的完整权利。（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议中的权利转让或许可给第三方。13.2特殊权力保留（1）本协议中未明确约定的权力，双方均保留在合同履行过程中的特殊权力。（2）特殊权力包括但不限于对标的房屋的占有、使用、收益和处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后_________个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方书面确认的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充内容对本协议原有条款的变更，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他可行的方式进行沟通和协作。（2）双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的部分。16.3增减条款本协议中未列明的条款，双方可另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度手房屋买卖合同（原合同）2.房屋买卖双方的身份证明文件3.房屋产权证明文件4.房屋交易税费缴纳凭证5.双方协商确定的修改或补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内取得房产证。乙方未按约定支付购房款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内取得房产证，经乙方书面通知后，甲方仍未取得房产证，视为违约。乙方未按约定支付购房款，经甲方书面通知后，乙方仍未支付，视为违约。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后，未在合理期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家法律、法规规定的房屋所有权证书，是房屋所有权人的合法权益的证明。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内取得房产证。解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，争取尽快取得房产证；如因不可抗力导致无法取得，应及时通知乙方，并协商解决方案。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付购房款；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商修改或补充合同条款，确保合同内容的明确性和可操作性。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的问题；如无法协商一致，可按照合同约定的处理方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：丙方有权参与合同履行的监督和协调。丙方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。丙方有权在合同履行过程中提出建议和意见。3.第三方义务：丙方应保证其参与合同履行的行为合法合规。丙方应维护甲乙双方的合法权益。丙方应承担因自身行为导致合同履行受阻的责任。4.第三方责任：丙方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。丙方在合同履行过程中，如违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内取得房产证。乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。乙方有权要求甲方承担因未取得房产证而产生的额外费用。2.乙方利益条款：甲方未在约定时间内取得房产证，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在约定时间内取得房产证，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产证过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方承担因未取得房产证而产生的额外费用。2.甲方的利益条款：乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未在办理房产证过程中提供必要的协助，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。乙方未在办理房产证过程中提供必要的协助，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房屋买卖合同未取得房产证补充协议模板1合同目录一、协议签订背景与依据1.1协议签订原因1.2协议依据法律法规1.3协议依据相关政策二、合同主体信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）三、房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属四、房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式五、房产过户及登记5.1过户申请5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间六、未取得房产证原因及处理6.1未取得房产证原因6.2协议双方责任6.3处理措施6.4解决期限七、房产证办理及费用7.1办理时间7.2办理费用7.3费用承担八、违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任（如有）九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3协议附件十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除条件十二、协议解除及终止后的处理12.1协议解除程序12.2协议终止程序12.3解除或终止后的处理十三、协议附件13.1房产买卖合同13.2房产证13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件14.5签署印章合同编号_________一、协议签订背景与依据1.1协议签订原因因出卖方尚未取得涉案房产的房产证，双方经协商一致，签订本补充协议，以明确双方的权利义务。1.2协议依据法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3协议依据相关政策依据国家和地方关于房地产交易管理的相关政策规定。二、合同主体信息2.1出卖方信息（此处填写出卖方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等）2.2买受方信息（此处填写买受方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等）2.3第三方信息（如有）（此处填写第三方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等）三、房产基本情况3.1房产位置（此处填写房产具体地址）3.2房产面积（此处填写房产面积）3.3房产结构（此处填写房产结构类型）3.4房产用途（此处填写房产用途）3.5房产权属（此处填写房产权属情况）四、房产价格及支付方式4.1房产价格（此处填写房产成交价格）4.2支付方式（此处填写支付方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间节点（此处填写付款的具体时间节点）4.4付款方式（此处填写具体的付款方式，如银行转账、现金支付等）五、房产过户及登记5.1过户申请（此处填写过户申请的具体要求）5.2登记手续（此处填写办理房产登记所需的手续）5.3登记费用（此处填写登记费用及承担方）5.4登记时间（此处填写预计办理登记的时间）六、未取得房产证原因及处理6.1未取得房产证原因（此处填写未取得房产证的具体原因）6.2协议双方责任（此处明确双方在未取得房产证情况下的责任）6.3处理措施（此处列出具体的处理措施及时间表）6.4解决期限（此处设定解决未取得房产证问题的期限）七、房产证办理及费用7.1办理时间（此处填写预计办理房产证的时间）7.2办理费用（此处填写办理房产证的费用及承担方）7.3费用承担（此处明确费用承担的具体条款）八、违约责任8.1出卖方违约责任（1）支付买受方违约金，违约金按每日房产成交价的千分之一计算，直至取得房产证或双方另行约定。（2）赔偿买受方因此造成的损失。8.2买受方违约责任如买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除本补充协议，并要求买受方支付违约金，违约金按未付款项的千分之一计算。8.3第三方违约责任（如有）（此处填写第三方违约责任的具体条款）九、争议解决9.1争议解决方式本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称及地址）9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达本协议项下的通知，以书面形式进行，可以采取邮寄、传真、电子邮件等方式。送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3协议附件（此处列出协议附件清单）十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件本协议因下列原因终止：（1）本协议约定的各项义务已履行完毕；（2）协议双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3协议解除条件（此处列出协议解除的具体条件）十二、协议解除及终止后的处理12.1协议解除程序协议解除应经双方书面同意，并签订解除协议。12.2协议终止程序协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3解除或终止后的处理（此处列出解除或终止后的具体处理措施）十三、协议附件（此处列出协议附件清单）十四、协议签署14.1签署时间（此处填写签署协议的具体日期）14.2签署地点（此处填写签署协议的具体地点）14.3签署人员（此处填写双方签署协议的人员姓名及职务）14.4签署文件（此处填写签署的文件名称）14.5签署印章（此处为双方签署协议的印章处）出卖方（盖章）：买受方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方责任优先条款说明：在本补充协议中，如涉及甲方责任与买受方责任冲突时，甲方责任优先执行。此条款确保甲方在合同履行过程中承担主要责任和义务。1.2甲方提供资料义务说明：甲方应在本协议签订后一定期限内，向买受方提供与房产证办理相关的全部必要资料，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明、房屋产权登记申请书等。1.3甲方协助办理手续说明：甲方应积极配合买受方办理房产证过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买受方办理银行贷款、代为缴纳相关税费等。1.4甲方违约责任加重条款说明：如甲方未按约定取得房产证，导致买受方无法及时办理产权过户登记，甲方除承担违约金外，还应赔偿买受方因此造成的直接损失和可得利益损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方责任优先条款说明：在本补充协议中，如涉及乙方责任与出卖方责任冲突时，乙方责任优先执行。此条款确保乙方在合同履行过程中承担主要责任和义务。2.2乙方支付费用义务说明：乙方应在本协议签订后一定期限内，支付甲方为办理房产证所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.3乙方协助办理手续说明：乙方应积极配合甲方办理房产证过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方办理银行贷款、代为缴纳相关税费等。2.4乙方违约责任加重条款说明：如乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法及时取得房产证，乙方除承担违约金外，还应赔偿甲方因此造成的直接损失和可得利益损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款说明：中介机构在本协议中承担协调双方关系、提供咨询服务等职责。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，可由买受方支付、出卖方支付或双方共同承担。3.3中介机构违约责任说明：如中介机构违反本协议约定，导致合同无法履行或造成双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构保密条款说明：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任限制条款说明：中介机构对本协议履行的监督和协助义务限于合理范围，对因中介机构过错导致的损失，中介机构不承担责任。3.6中介机构解除合同权利说明：如中介机构认为合同履行存在重大风险或违反法律法规，中介机构有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证3.房屋所有权证明4.土地使用权证明5.房屋产权登记申请书6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.中介机构服务协议9.争议解决协议10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为：未按约定时间取得房产证未提供办理房产证所需的全部必要资料未协助买受方办理房产证过户手续未按约定支付违约金认定：根据本补充协议第八章的违约责任条款。2.买受方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定支付中介费用未按约定协助出卖方办理房产证过户手续未按约定支付违约金认定：根据本补充协议第八章的违约责任条款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、开发、管理等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.可得利益损失：指因违约行为导致守约方未能获得的利益损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间取得房产证。解决办法：双方协商延长解决期限，甲方继续努力办理房产证。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应按照协议约定的期限支付购房款，如逾期未支付，应承担违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担相应的责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方（出卖方）未取得房产证的情况下，与买受方签订的补充协议。2.适用于乙方（买受方）在购房过程中，因甲方原因导致房产证无法及时办理的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与房屋买卖交易的情况，明确各方责任和义务。全文完。2025年度手房屋买卖合同未取得房产证补充协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产证办理5.1办理时间5.2办理费用5.3办理责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房产证办理相关文件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中的出卖方，即房屋所有者。1.1.2“乙方”指本合同中的买受方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指甲方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及附着物。1.1.4“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格。1.1.5“房产证”指中华人民共和国房地产权证。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1土地面积：[平方米]3.2.2建筑面积：[平方米]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构]3.3.2建筑年代：[年份]3.3.3使用年限：[使用年限]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格：[金额]元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订后[具体时间]内支付首付款，首付款金额为买卖价格的[百分比]%。4.2.2剩余款项支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2.3付款时间：[具体时间]。5.房产证办理5.1办理时间5.1.1房产证办理时间：自本合同签订之日起[具体时间]内。5.2办理费用5.2.1房产证办理费用：[金额]元整，由[甲方/乙方]承担。5.3办理责任5.3.1甲方负责提供办理房产证所需的相关材料。5.3.2乙方应积极配合甲方办理房产证。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：自房产证办理完毕之日起[具体时间]内。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，应具备居住条件，且不存在影响居住安全的隐患。6.2.2甲方应确保房屋所有权清晰，不存在任何争议。6.3交付方式6.3.1甲方将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。7.2瑕疵处理7.2.1若房屋交付后出现质量问题或瑕疵，甲方应在[具体时间]内负责修复或赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内办理完毕房产证，导致乙方无法按时取得房产证的；8.1.2乙方未按约定支付购房款，导致合同无法继续履行的；8.1.3甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，甲方应向乙方支付相当于首付款金额的违约金；8.2.2对于8.1.2情形，乙方应向甲方支付相当于已付款金额的违约金；8.2.3对于8.1.3情形，甲方应承担修复责任，若无法修复，应退还乙方已付款项；8.2.4对于8.1.4情形，违约方应根据合同约定或法律法规承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现法定或约定的合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房产证办理相关文件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：房屋交付确认书12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。13.3.2乙方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件，如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在甲乙双方签订的2025年度手房屋买卖合同中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.1.2“介入”指第三方根据本合同约定或甲乙双方共同委托，参与合同的某一方面或全部过程的行为。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助办理房产证、提供法律咨询、进行房屋评估、进行交易资金监管等。2.第三方介入的授权与委托2.2委托第三方介入时，甲乙双方应签订书面委托协议，明确委托事项、权限范围、费用承担等。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据委托协议的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方应确保其行为符合法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中产生的费用，由委托方承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托金额的[具体百分比]%。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自在合同中的角色和责任承担。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应在甲乙双方签订合同前，向双方提供真实、准确、完整的房屋信息。6.1.2中介方应协助甲乙双方办理房产证等相关手续。6.1.3中介方应按照约定收取中介费用，费用标准由甲乙双方在委托协议中约定。6.2评估机构6.2.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.2.3评估费用由委托方承担。6.3律师6.3.1