2025年度长租公寓租赁合同风险评估与应对策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度长租公寓租赁合同风险评估与应对策略合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，长租公寓市场逐渐壮大。为满足人民群众对居住环境的需求，甲方决定将位于（填写具体地址）的公寓出租给乙方。为保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁过程中的权利义务，降低租赁风险，提高租赁效益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）长租公寓：指乙方租赁甲方提供的具有独立厨房、卫生间等生活设施的公寓，租赁期限一般超过六个月。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方公寓的时间段。（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用公寓的费用。3.2关键词解释（1）风险评估：指对租赁过程中可能出现的风险进行识别、分析和评估。（2）应对策略：指针对租赁过程中可能出现的风险，采取相应的措施予以应对。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的公寓进行定期检查，确保公寓设施完好。（3）甲方有义务向乙方提供符合国家规定的公寓租赁服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的公寓。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护公寓设施，不得擅自改动公寓结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的公寓地址。5.3合同履行方式乙方应在每月的（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。租金支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前（填写具体天数）书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将公寓恢复原状，退还甲方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定支付剩余租金及违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照本合同约定的租赁期限和面积支付的基础费用。（2）物业费：指乙方使用公寓期间产生的物业管理费用。（3）水电费：指乙方使用公寓期间产生的水、电费用。（4）其他费用：指本合同约定之外，乙方在使用公寓过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间将租金及费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金及费用。若遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及费用的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。（2）乙方支付租金及费用时，应准确填写付款凭证，并妥善保管相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。（2）承担因甲方违约导致的诉讼费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。（2）承担因乙方违约导致的诉讼费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿。（2）等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后的两年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致公寓损坏，无法继续使用。（2）因政策调整，导致租金上涨。（3）因罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）与公寓租赁相关的物业管理服务。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对公寓的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）从事非法活动。（2）危害公寓安全或损害公寓设施。（3）违反租赁合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护公寓的居住环境和租赁秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施完好。（2）乙方应遵守租赁合同约定，合理使用公寓设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.公寓租赁合同附件，包括但不限于：公寓设施清单公寓租赁押金收据公寓租金支付凭证公寓维修费用清单4.不可抗力事件证明文件（如有）。5.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的公寓设施，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。故意损坏公寓设施，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改动公寓结构或设施，认定为违约。从事非法活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.独立性：指合同作为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。4.完整性：指合同内容应完整，任何一方不得擅自增减或修改合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：及时修复损坏的设施，如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同或调整合同内容。4.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供公寓租赁咨询服务，包括但不限于市场调研、租赁方案设计等。第三方负责协助甲方进行租赁合同的签订和履行。6.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的咨询服务费用。第三方有权根据甲方要求，对租赁合同进行必要的修改和补充。7.第三方义务：第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公寓设施。乙方有权在租赁期间对公寓进行合理使用，不得擅自改动结构。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金退还。2.乙方利益条款：甲方应保证公寓的安全性和舒适性，确保乙方居住环境良好。甲方应定期对公寓进行维护，确保设施正常运行。甲方应按照合同约定，及时处理乙方的合理诉求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的公寓设施，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得擅自将公寓转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对乙方租赁的公寓进行定期检查，确保公寓设施完好。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：乙方应爱护公寓设施，不得故意损坏。乙方应按照合同约定，合理使用公寓。乙方应遵守公寓管理规定，维护公共秩序。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改动公寓结构或设施，应承担修复费用。乙方不得在租赁期间从事非法活动。全文完。2025年度长租公寓租赁合同风险评估与应对策略1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同有效期限5.合同目的二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.联系方式三、租赁物业信息1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业结构5.物业设施四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金标准4.租金调整五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件六、物业使用与维护1.物业使用规范2.物业维护责任3.物业维修费用七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.物业设施清单2.合同附件一3.合同附件二十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十二、合同生效1.生效条件2.生效时间3.生效通知十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知条款3.法律适用与管辖合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度长租公寓租赁合同风险评估与应对策略2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]4.合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明确双方在2025年度长租公寓租赁过程中的权利、义务，降低租赁风险，确保租赁活动的顺利进行。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人]联系电话：[租赁方联系电话]2.承租方基本信息：名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]租赁方：[租赁方紧急联系电话]承租方：[承租方紧急联系电话]三、租赁物业信息1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业面积：[物业面积]4.物业结构：[物业结构]5.物业设施：[物业设施清单]四、租赁期限与租金1.租赁期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金3.租金标准：[租金金额]元/月4.租金调整：如市场租金变动，经双方协商一致后可调整租金。五、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]元2.保证金缴纳时间：签订合同当日3.保证金退还条件：租赁期满且物业无损坏、违约等情况，保证金无息退还。六、物业使用与维护1.物业使用规范：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业。2.物业维护责任：租赁方负责物业的日常维护，确保物业设施正常使用。3.物业维修费用：物业维修费用由租赁方承担，但如因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：租赁方：如物业发生严重质量问题，影响承租方正常居住，承租方有权解除合同。承租方：如租赁方未按时交付物业或未履行合同约定的维修义务，承租方有权解除合同。3.合同解除程序：双方应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除。八、违约责任1.租赁方违约责任：如租赁方未按时交付物业，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%。如租赁方未履行物业维护义务，导致物业损坏，应承担修复责任或赔偿损失。2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%。如承租方损坏物业，应承担修复责任或赔偿损失。3.违约赔偿：双方应按照违约情况，依法承担相应的违约赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同附件1.物业设施清单2.合同附件一3.合同附件二十一、合同签署1.签署时间：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人：租赁方代表（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________十二、合同生效1.生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。2.生效时间：[具体日期]3.生效通知：租赁方应在合同生效后[天数]日内向承租方发出书面生效通知。十三、合同解除因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。2.解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除。十四、其他约定1.不可抗力条款：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。2.通知条款：本合同中涉及的通知均应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。租赁方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________租赁方代表（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任增加条款甲方应保证物业符合租赁用途，如因物业不符合用途造成承租方损失，甲方应予以赔偿。甲方应确保物业在租赁期间的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。2.租金调整条款在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场涨幅的[百分比]%。甲方调整租金应提前[天数]天书面通知承租方，承租方有权在接到通知后[天数]天内选择是否继续租赁。3.物业维护责任条款甲方负责物业的日常维护，包括但不限于公共区域卫生、设施设备的维护和保养。如因甲方维护不当导致物业损坏，甲方应承担维修责任。4.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并免于承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.甲方权利条款甲方有权对承租方使用物业的行为进行监督，确保符合合同约定。甲方有权对承租方违反合同的行为采取相应措施，包括但不限于停止供水、供电等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.承租方使用限制条款承租方不得将物业用于非租赁用途，如经营性活动等。承租方不得擅自改变物业结构，如装修、改造等。2.租赁期限延长条款承租方有权在租赁期满前[天数]天向甲方提出续租申请，甲方应在[天数]天内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。3.租金支付方式条款承租方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付等。如双方未协商一致，租金支付方式按合同约定执行。4.租赁期满物业返还条款租赁期满后，承租方应将物业完好无损地返还给甲方。如承租方在租赁期满前提前搬离，应提前[天数]天通知甲方。5.乙方权利条款承租方有权对甲方提供的服务进行监督，确保符合合同约定。承租方有权对甲方违反合同的行为采取相应措施，包括但不限于法律途径。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款本合同中涉及的第三方中介服务费用由双方承担，具体费用由中介机构提供的服务内容决定。中介机构应在合同签订前向双方提供详细的收费标准和费用计算方法。2.中介责任条款中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。中介机构应保证合同内容的真实性，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介费用退还条款如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。如合同履行完毕，中介机构有权按照约定收取中介服务费用。5.中介争议解决条款如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.合同附件一（如有）3.合同附件二（如有）4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付物业、未履行物业维护义务、未按时调整租金等。乙方违约：未按时支付租金、损坏物业、擅自改变物业结构等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定的违约责任条款进行认定。乙方违约：根据合同约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：承租方有权要求甲方赔偿相应的损失，并有权解除合同。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：物业损坏赔偿。解决办法：根据合同约定的赔偿标准进行赔偿，如无约定，按实际损失赔偿。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：根据中介服务协议和相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.长租公寓租赁合同签订。2.租赁期间双方权利义务的履行。3.租赁合同变更或解除。4.违约行为的处理。5.争议解决。全文完。2025年度长租公寓租赁合同风险评估与应对策略2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物权属3.3租赁物状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.装修与改动8.1装修许可8.2装修限制8.3装修费用承担9.转租与分租9.1转租许可9.2分租许可9.3转租与分租责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，降低租赁过程中的风险，实现双方的共同利益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就租赁物所签订的租赁关系，包括但不限于租赁物的使用、维护、维修、租金支付、违约责任等内容。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方（出租方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方（承租方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物信息3.1租赁物概述租赁物为位于[具体地址]的[具体公寓名称]，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施。3.2租赁物权属租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。3.3租赁物状况无严重损坏或安全隐患；设施设备齐全，功能正常；卫生状况良好。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2租赁结束日期租赁期限到期后，如乙方继续租赁，需提前[提前通知天数]向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。4.3租赁期限变更租赁期限在租赁期间内不得变更，如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为每月[租金金额]，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。6.租赁物使用规则6.1使用范围乙方在租赁期间内，有权使用租赁物进行居住、生活等合法活动。6.2使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修；乙方不得在租赁物内从事违法活动；乙方不得将租赁物转租、分租给他人。6.3使用责任乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物；乙方应保持租赁物的清洁卫生，并承担相应的清洁费用；乙方应遵守国家相关法律法规，不得影响他人正常生活。8.维修与保养8.1维修责任日常小修，如灯具、水龙头等小故障，乙方自行负责维修或更换，费用由乙方承担；大修，如电路、管道等大故障，甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方不当使用或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担。8.2保养责任乙方应负责租赁物内的家具、家电的日常保养，保持其清洁和完好；乙方不得擅自改变租赁物内的家具、家电的设置和结构。8.3维修费用承担日常小修费用由乙方承担，甲方在发现问题时有权要求乙方进行维修；大修费用由甲方承担，乙方应协助甲方联系维修人员，并提供必要的信息。9.装修与改动9.1装修许可乙方如需对租赁物进行装修或改动，应事先向甲方提出申请，并取得甲方书面同意；未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改动。9.2装修限制装修或改动不得影响租赁物的结构安全和使用功能，不得破坏原有设施设备；装修材料应符合消防、环保等相关要求。9.3装修费用承担装修费用由乙方自行承担，如装修过程中造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.转租与分租10.1转租许可未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给他人；如甲方同意乙方转租，乙方应将甲方作为转租合同的第三方当事人。10.2分租许可租赁物不得分租，乙方不得将租赁物内部分隔出租给他人；如发现分租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。10.3转租与分租责任乙方如未经甲方同意进行转租或分租，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；其他依法或双方约定的解除条件。11.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；其他依法或双方约定的终止条件。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理租赁物的返还和剩余租金等问题。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方可约定提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，应双方书面同意，并签订书面修改协议。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供者、保险机构等，是指在租赁过程中，因特定需要或双方约定，介入租赁关系并提供相关服务的第三方主体。15.2第三方介入范围提供租赁物的评估服务；协助处理租赁物的维修保养；提供租赁物的保险服务；作为交易中介，协助租赁合同的签订和履行。16.第三方介入时的甲乙双方额外条款16.1第三方介入的同意任何第三方介入租赁关系前，甲方和乙方均需书面同意，并明确第三方的权利和义务。16.2第三方介入的协调甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。16.3第三方介入的监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保其行为符合双方的利益。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因违约行为而应承担的最大赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方的专业能力；服务内容的风险程度；市场行情；双方协商结果。17.3责任限额的执行一旦发生第三方违约或因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利第三方应按照甲方的要求提供服务，并保证服务的质量和安全性；甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见；第三方违约时，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责权利第三方应尊重乙方的使用权益，不得擅自