二零二五年度绿色环保房屋出租托管管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保房屋出租托管管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方之间就绿色环保房屋出租托管管理事宜所达成的权利义务关系，确保双方在绿色环保房屋出租托管过程中的合法权益得到保障。2.2目的：本协议的签订，旨在实现绿色环保房屋的合理利用，促进绿色环保产业的发展，同时保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色环保房屋：指在建筑过程中采用环保材料、节能技术、绿色装修等手段，达到环保、节能、舒适、健康标准的房屋。（2）出租托管管理：指甲方将绿色环保房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间对房屋进行维护、管理，并按照约定支付租金及管理费用的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将绿色环保房屋出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在绿色环保房屋出租过程中的投入。（3）管理费用：指乙方在租赁期间，对绿色环保房屋进行维护、管理等所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及管理费用。（2）甲方有权要求乙方合理使用绿色环保房屋，不得擅自改变房屋结构、设施等。（3）甲方有权在租赁期满后收回绿色环保房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合理使用绿色环保房屋，不得擅自改变房屋结构、设施等。（2）乙方应按照约定支付租金及管理费用。（3）乙方应合理使用绿色环保房屋，爱护房屋设施，确保房屋安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：绿色环保房屋所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付租金及管理费用。（2）乙方应按照约定的时间和方式使用绿色环保房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除本协议。（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）一方要求解除本协议，应提前____天书面通知对方。（2）解除本协议后，双方应按照约定办理房屋交接手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议后，乙方应将绿色环保房屋恢复原状，并按照约定办理房屋交接手续。（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方根据市场行情及房屋状况，合理确定租金标准，租金包括但不限于房屋的日常使用、维护及公共设施的使用费用。（2）管理费用：包括房屋的日常维护、清洁、绿化、安全监控等费用。（3）税费：按照国家相关法律法规，由乙方承担的与房屋租赁相关的税费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及管理费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前一次性支付全年的租金。（2）管理费用：乙方应在每个租赁年度开始前一次性支付全年的管理费用。7.4支付条款：（1）支付期限：乙方应在支付期限到期前完成支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时交付符合约定的绿色环保房屋，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：本协议中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密或商业秘密的内容。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对绿色环保房屋的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分绿色环保房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对绿色环保房屋进行必要维护和修缮的权利。（2）甲方保留对绿色环保房屋进行必要的装修改造的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理房屋的入住手续，乙方应协助甲方办理房屋的交付手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的协助与配合。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就绿色环保房屋出租托管管理事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款：本协议的增减条款，除经甲乙双方书面同意外，任何一方不得擅自增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：_________________________乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：_________________________见证人：（签字/盖章）日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.绿色环保房屋的产权证明文件（复印件）。3.绿色环保房屋的装修和设备清单。4.不可抗力事件的相关证明文件。5.合同的修改和补充协议（如有）。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按时交付房屋、未按约定进行维护修缮、未履行保密义务等。乙方违约：未按时支付租金和管理费用、擅自改变房屋结构或设施、泄露保密信息等。2.违约行为认定：违约行为一经发生，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定支付给另一方的补偿性费用。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定在一定期限内对特定信息保密。5.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，直至符合约定标准。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：绿色环保房屋的维护责任。解决办法：双方应按照合同约定，各自承担房屋的维护责任。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的违约责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见后以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应确保其行为不违反相关法律法规，不影响甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限制：第三方的责任限于其直接提供的服务或产品，不包括因甲乙双方行为导致的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色环保房屋。乙方有权要求甲方提供必要的维护和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和管理费用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及管理费用带来的收益。甲方可要求乙方对房屋进行必要的维护，确保房屋价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或管理费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或设施，否则应承担恢复原状的责任。全文完。二零二五年度绿色环保房屋出租托管管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限二、房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋产权证明2.3房屋设施设备清单三、租赁双方信息3.1出租方信息3.2托管方信息3.3承租方信息四、租赁条件4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3租赁期限4.4房屋使用范围五、环保要求5.1绿色环保标准5.2环保设施及设备5.3环保措施及责任六、房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.2管理服务内容6.3管理费用及支付七、租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、违约责任8.1出租方违约责任8.2托管方违约责任8.3承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同附件效力十一、协议生效11.1生效条件11.2生效日期十二、协议解除12.1解除条件12.2解除程序十三、协议终止13.1终止条件13.2终止程序十四、协议附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：环保设施设备清单14.3附件三：环保措施及责任说明合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度绿色环保房屋出租托管管理协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确出租方、托管方和承租方在绿色环保房屋出租托管管理过程中的权利、义务和责任，确保房屋租赁关系的顺利进行，并实现绿色环保目标。1.3协议范围：本协议适用于出租方将房屋出租给托管方，由托管方负责房屋的日常管理和租赁业务，并向承租方提供租赁服务的整个过程中。1.4协议期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房屋信息2.1房屋基本状况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋结构为_______。2.2房屋产权证明：出租方应向托管方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋设施设备清单：房屋内设施设备清单详见附件一。三、租赁双方信息3.1出租方信息：出租方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。3.2托管方信息：托管方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。3.3承租方信息：承租方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。四、租赁条件4.1租金金额及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为每月_______日前支付至托管方指定账户。4.2租金调整机制：租金自协议签订之日起三年内保持不变，此后根据市场情况每三年调整一次。4.3租赁期限：租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.4房屋使用范围：承租方仅限于将房屋用于居住，不得改变房屋结构或用途。五、环保要求5.1绿色环保标准：房屋应符合国家绿色建筑标准，使用环保材料和设备。5.2环保设施及设备：房屋应配备节能电器、雨水收集系统、太阳能设备等环保设施。5.3环保措施及责任：出租方、托管方和承租方应共同遵守环保法规，承担相应的环保责任。六、房屋维护与管理6.1房屋维修责任：房屋的日常维修由托管方负责，大修由出租方负责。6.2管理服务内容：托管方应提供房屋的清洁、安保、绿化等管理服务。6.3管理费用及支付：管理费用为每月_______元，由承租方支付。七、租赁合同变更与解除7.1合同变更条件：任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。7.2.1出租方或托管方未按约定履行房屋维修责任；7.2.2托管方未按约定提供管理服务；7.2.3承租方违反租赁条件，造成房屋损坏或环境污染；7.2.4双方协商一致解除本协议。7.3合同解除程序：一方提出解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并按照约定支付相关费用。八、违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1未按约定提供房屋或提供不符合协议约定的房屋，应向托管方支付_______元的违约金。8.1.2未按约定履行房屋维修责任，应承担相应的维修费用。8.2托管方违约责任：8.2.1未按约定提供管理服务，应向承租方支付_______元的违约金。8.2.2未按约定收取租金，应向出租方支付_______元的违约金。8.3承租方违约责任：8.3.1违反租赁条件，造成房屋损坏或环境污染，应负责修复或赔偿。8.3.2未按约定支付租金，应向托管方支付_______元的违约金。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、其他约定10.1通知送达方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。10.2合同附件：本协议附件一为房屋租赁合同，附件二为环保设施设备清单。10.3合同附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议生效11.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期：本协议自_______年_______月_______日起生效。十二、协议解除12.1解除条件：发生本协议第七章规定的合同解除条件时，任何一方可解除本协议。12.2解除程序：解除协议应提前_______日书面通知对方，并按照约定支付相关费用。十三、协议终止13.1终止条件：租赁期限届满或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。13.2终止程序：协议终止后，双方应结清所有未了事项。十四、协议附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：环保设施设备清单出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：托管方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于租金调整、租赁期限延长、房屋用途变更等重大事项。1.2甲方监督权甲方有权对托管方和承租方的行为进行监督，确保其符合本协议的约定，并有权要求提供相关报告或资料。1.3甲方收益分配甲方在房屋出租期间，享有租金收益的分配权，并根据协议约定分配给托管方和承租方。1.4甲方维修责任甲方承担房屋的大修责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施的维修和更换。1.5甲方环保责任甲方负责确保房屋符合绿色环保标准，并承担因房屋环保问题导致的任何责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权乙方负责房屋的日常管理和租赁业务，享有对房屋的全面管理权，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、房屋维修等。2.2乙方服务标准乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常运行。2.3乙方环保措施乙方应采取有效措施，确保房屋及租赁过程中的环保要求得到落实。2.4乙方收益分配乙方在扣除管理费用后，享有剩余租金收益的分配权。2.5乙方违约责任乙方如未履行管理责任，导致房屋或设施损坏，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介作为本协议的见证方，负责协调各方关系，确保本协议的顺利执行。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方协商确定，并在本协议中明确费用金额和支付方式。3.3中介保密中介对本协议内容负有保密义务，未经协议各方同意，不得向第三方泄露。3.4中介责任中介在履行职责过程中，如因自身过错导致协议执行出现争议，应承担相应的责任。3.5中介解除协议中介如需解除本协议，应提前_______日书面通知协议各方，并说明原因。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.环保设施设备清单3.房屋维修责任清单4.管理服务内容清单5.争议解决程序说明6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供不符合协议约定的房屋。认定：根据房屋产权证明、租赁合同及相关证据认定。2.违约行为：托管方未按约定提供管理服务。认定：根据租赁合同、服务内容清单及相关报告认定。3.违约行为：承租方违反租赁条件，造成房屋损坏或环境污染。认定：根据租赁合同、现场检查报告及相关证据认定。4.违约行为：任何一方未按约定支付租金或管理费用。认定：根据银行转账记录、收款凭证及相关证据认定。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则，对争议进行裁决的司法活动。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关事项负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备出现故障。解决办法：及时联系托管方进行维修，如托管方未及时处理，甲方可代为维修并要求托管方承担费用。2.问题：租赁期限届满，双方未达成续租协议。解决办法：提前通知对方，协商确定是否续租，如无法达成一致，按合同约定解除协议。3.问题：发生争议，双方协商不成。解决办法：提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋出租托管业务2.绿色环保房屋租赁3.房屋设施设备维护与管理4.房屋租赁合同签订与履行5.争议解决与法律适用全文完。二零二五年度绿色环保房屋出租托管管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2托管方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期5.托管费用5.1托管费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维修与保养7.租赁条件7.1租赁用途7.2租赁对象7.3租赁限制8.保险与责任8.1保险责任8.2责任限制9.房屋使用规范9.1使用规范9.2违规处理10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“出租方”指甲方，即房屋所有权人；b.“托管方”指乙方，即接受房屋托管管理的第三方；c.“房屋”指位于_________的_________房屋；d.“绿色环保”指房屋在设计和建造过程中采用环保材料、节能技术和绿色装修；e.“托管费用”指乙方支付给甲方的房屋托管服务费用；f.“租赁期限”指本合同约定的房屋出租期限；g.“违约”指任何一方违反本合同约定的条款；1.2解释a.本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行；b.本合同中对特定术语的解释，如有冲突，应以本合同中的解释为准。2.合同双方2.1出租方a.甲方名称：_______________________；b.甲方地址：_______________________；c.甲方联系人：_______________________；d.甲方联系电话：_______________________；2.2托管方a.乙方名称：_______________________；b.乙方地址：_______________________；c.乙方联系人：_______________________；d.乙方联系电话：_______________________；3.房屋信息3.1房屋地址：_______________________；3.2房屋面积：_______________________平方米；3.3房屋结构：_______________________；3.4房屋设施：_______________________。4.出租期限4.1出租起始日期：2025年1月1日；4.2出租终止日期：2025年12月31日。5.托管费用5.1托管费用总额：_______________________元；5.2费用支付方式：a.乙方应于每月______日前支付托管费用；b.乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付；5.3费用支付时间：a.乙方应在租赁期限内按月支付托管费用；b.如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付拖欠费用。6.房屋维护与管理6.1维护责任a.甲方负责房屋的结构安全、主体结构及公共区域的维护；b.乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养；6.2管理责任a.甲方负责房屋的租赁管理，包括但不限于招租、签约、交付、收回等工作；b.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于卫生清洁、安全保障、设施维修等；6.3维修与保养a.房屋的维修与保养费用由乙方承担；b.乙方应确保房屋的正常使用，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.租赁条件7.1租赁用途a.房屋仅用于居住用途；b.乙方不得将房屋用于非法活动或危害公共利益的行为；7.2租赁对象a.房屋租赁对象为具有完全民事行为能力的自然人；b.乙方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分时租赁；7.3租赁限制a.乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行改造；b.乙方不得擅自改变房屋内部装修和设施。8.保险与责任8.1保险责任a.甲方应为本合同项下的房屋及其附属设施投保相应的财产保险，并确保保险金额不低于房屋价值的150%；b.乙方应在入住前自行购买人身意外伤害保险和医疗保险；8.2责任限制a.甲方对房屋及其附属设施的所有权、使用权及占有权均无争议；b.甲方对房屋的维修责任限于房屋本身的结构和设施，不承担乙方因自身原因造成的损失；c.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成他人损害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。9.房屋使用规范9.1使用规范a.乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为；b.乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁工作；c.乙方不得在房屋内饲养宠物或进行任何可能影响邻居正常生活的活动；9.2违规处理a.如乙方违反本合同第九条第1款的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为；b.如乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.合同变更与解除10.1变更条件a.本合同任何条款的变更，均需双方书面同意；b.合同变更内容应明确、具体，并由双方签字或盖章确认；10.2解除条件a.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行时，双方均可解除合同；1.另一方严重违反本合同约定；2.另一方无力履行合同义务；3.合同约定的其他解除条件。11.违约责任11.1违约行为a.任何一方违反本合同约定的条款，均属违约行为；11.2违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不得超过合同总金额的10%；c.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决程序a.双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；b.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效a.本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2合同终止a.本合同履行完毕或解除后终止；b.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。14.其他条款14.1通知方式a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式；14.2附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；b.发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法委托介入合同执行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的一致同意，且第三方介入的行为不得违反法律法规和本合同的规定。2.第三方的责任与义务2.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行相应的职责和义务。2.2第三方应保证其提供的服务或执行的行为符合行业标准，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与合同执行相关的必要信息。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、范围以及可能承担的风险。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在介入协议中予以重申。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议a.甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利；b.介入协议应包含第三方责任限额、保密条款、争议解决方式等内容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权利达成一致；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同执行的顺利进行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；7.2第三方介入的费用应在介入协议中明确，并纳入本合同的费用预算。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在介入协议中约定；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并处理相关遗留问题。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方与甲方的责任划分a.第三方对甲方承担的责任，由介入协议和本合同共同约定；b.第三方在执行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方与乙方的责任划分a.第三方对乙方承担的责任，由介入协议和本合同共同约定；