二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村电商合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋租赁与农村电商合作合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章租赁房屋使用要求3.1使用范围3.2使用规则3.3维修责任第四章租赁房屋维护与保养4.1日常维护4.2重大维修4.3费用承担第五章农村电商合作基本情况5.1合作内容5.2合作期限5.3合作目标5.4合作方式第六章合作项目实施6.1项目启动6.2项目执行6.3项目监督第七章合作费用及支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充11.3合同变更程序第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2农村电商合作项目方案13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋租赁基本情况2.1房屋基本情况甲方出租的房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他合法证明文件。2.3租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为______元，支付方式为______。第三章租赁房屋使用要求3.1使用范围乙方租赁房屋仅用于开展农村电商业务，不得改变房屋结构，不得从事与电商业务无关的活动。3.2使用规则乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁房屋的合理使用，不得损害他人合法权益。3.3维修责任租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋。第四章租赁房屋维护与保养4.1日常维护乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁和维护。4.2重大维修房屋发生重大维修需乙方承担的部分，甲方应提前通知乙方，乙方应在收到通知后______日内支付维修费用。4.3费用承担房屋维修费用按实际发生计算，由双方协商确定承担比例。第五章农村电商合作基本情况5.1合作内容甲方提供租赁房屋及必要的基础设施，乙方负责在农村地区开展电商业务。5.2合作期限合作期限与房屋租赁期限一致。5.3合作目标双方共同提高农村电商业务水平，促进农村经济发展。5.4合作方式双方根据实际情况，定期召开合作会议，共同商讨合作事宜。第六章合作费用及支付6.1费用构成合作费用包括但不限于房屋租金、水电费、网络费等。6.2支付方式合作费用支付方式与租金支付方式相同。6.3付款时间乙方应按月支付合作费用，具体付款时间为每月______日前。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未选择仲裁机构进行仲裁的，争议解决机构为甲方所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规进行。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方通知后______日内未予纠正；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或合作期限届满，合同自动终止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.4合同终止程序合同终止后，双方应立即清理账目，结清相关费用。第十章合同变更与补充10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更程序合同变更或补充协议的签订，应按照本合同第八章的争议解决方式进行。第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、农村电商合作项目方案等。11.3合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。11.4合同解释本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2农村电商合作项目方案12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.4签署单位甲方单位名称：____________________乙方单位名称：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对农村电商合作项目具有主导权，包括但不限于项目决策、资源调配、市场推广等方面。条款内容：甲方作为出租方，对农村电商合作项目享有最终决策权，乙方应服从甲方的管理。甲方有权根据市场变化和项目进展，调整合作方案和资源配置。1.2甲方的监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定开展电商业务。条款内容：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，包括但不限于产品销售、服务质量、客户满意度等。乙方应配合甲方的监督工作，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。1.3甲方的优先权条款说明：本条款规定，在合作期间，甲方在同等条件下享有优先购买乙方产品或服务的权利。条款内容：在合作期间，甲方有权在同等条件下优先购买乙方产品或服务。乙方应保证产品的质量和服务的满意度，甲方有权根据实际情况调整购买数量和价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方对农村电商合作项目具有主导权，包括但不限于业务拓展、市场推广、品牌建设等方面。条款内容：乙方作为承租方，对农村电商合作项目享有主导权，甲方应尊重乙方的决策。乙方有权根据市场变化和项目进展，调整业务拓展策略和资源配置。2.2乙方的自主经营权条款说明：本条款规定，乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有自主经营权。条款内容：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有自主经营权。乙方有权自主决定产品销售渠道、价格策略、市场推广方式等。2.3乙方的市场推广权条款说明：本条款规定，乙方有权利用甲方提供的资源，开展市场推广活动。条款内容：乙方有权利用甲方提供的资源，开展市场推广活动。乙方应确保推广活动的合法性和合规性，如因推广活动造成第三方损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：本合同涉及第三方中介机构时，中介机构应遵守国家法律法规和合同约定，协助双方履行合同义务。中介机构有权收取合理的中介费用，费用由双方协商确定。3.2中介机构的保密条款说明：本条款规定，中介机构对合同内容负有保密义务。条款内容：中介机构在合同履行过程中，对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介机构的责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应承担的责任。条款内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因服务质量问题导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或其他合法证明文件2.房屋租赁合同3.农村电商合作项目方案4.第三方中介机构的合作协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或合作费用。认定：以乙方未在约定付款时间内支付款项为认定标准。2.违约行为：乙方违反使用规则，造成房屋损坏。认定：以乙方对房屋造成的实际损坏程度和维修费用为认定标准。3.违约行为：乙方未履行合作义务，影响项目进度。4.违约行为：甲方未按时提供房屋或相关设施。认定：以甲方未在约定时间内提供房屋或设施为认定标准。5.违约行为：中介机构泄露合同内容。认定：以中介机构向第三方泄露合同内容为认定标准。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。5.保密义务：指当事人对合同内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或合作费用。解决办法：甲方应提前通知乙方，给予乙方合理的宽限期，