二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房产抵押贷款咨询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房产抵押贷款咨询服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.丙方（贷款机构）：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方及丙方在2025年度按揭手房买卖过程中涉及的房产抵押贷款咨询服务的权利、义务和责任，确保交易双方的合法权益。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方及丙方在2025年度按揭手房买卖及房产抵押贷款咨询服务过程中的行为，维护交易安全，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭手房：指在签订本合同时，甲方已取得房产证的二手房。2.房产抵押贷款：指丙方向乙方提供的，以甲方提供的按揭手房作为抵押物的贷款。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售按揭手房的当事人。2.乙方：指本合同中购买按揭手房的当事人。3.丙方：指本合同中提供房产抵押贷款服务的贷款机构。4.房产抵押贷款咨询服务：指丙方在乙方申请房产抵押贷款过程中提供的相关咨询和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应向乙方提供真实、合法的房产证及相关手续。3.甲方有义务配合丙方进行房产抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付按揭手房。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照丙方要求提供相关资料，配合办理贷款手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权对乙方的贷款申请进行审查。2.丙方有权根据审查结果决定是否提供贷款。3.丙方有义务向乙方提供房产抵押贷款咨询服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后按照约定向乙方交付按揭手房。2.乙方应在合同生效后按照约定支付购房款。3.丙方应在合同生效后按照约定提供房产抵押贷款咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付按揭手房的总价，具体金额以合同附件《房屋买卖价格明细表》为准。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方和乙方按照国家相关政策及合同约定各自承担。3.贷款服务费：乙方向丙方支付的贷款服务费，具体金额及支付方式按丙方相关规定执行。4.其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费等，由相关责任方按照国家规定及合同约定承担。7.2支付方式1.甲方收取购房款：乙方应在合同签订后按照约定支付购房款，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。2.丙方收取贷款服务费：乙方应在合同签订后按照约定支付贷款服务费，支付方式同上。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时将按揭手房交付乙方。2.丙方在收到乙方支付的贷款服务费后，应及时为乙方提供贷款服务。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房产证及相关手续不真实、不合法的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在贷款过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。2.赔偿方式：双方可协商一致选择现金支付或等价物抵扣等方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方、乙方、丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等需要保密的内容。2.本合同约定由特定主体履行的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭手房的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.乙方在取得房产证之前，不得擅自处分按揭手房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对按揭手房进行必要维修和保养的权力。2.丙方在贷款期间保留对按揭手房的抵押权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方及丙方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，对本合同的原条款有变更、补充或替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规及本合同约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应积极参与合同履行过程中的各项活动，共同维护交易安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及丙方之间关于按揭手房买卖和房产抵押贷款咨询服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（贷款机构）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价格明细表2.房产证复印件3.交易税费明细表4.贷款合同5.贷款服务协议6.不可抗力事件证明7.协议书、公证书等8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付按揭手房，认定违约。提供的房产证及相关手续不真实、不合法，认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款，认定违约。在贷款过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，认定违约。3.丙方违约：未按时提供贷款服务，认定违约。未按约定收取贷款服务费，认定违约。三、法律名词及解释：1.按揭手房：指在签订合同时，甲方已取得房产证的二手房。2.房产抵押贷款：指以甲方提供的按揭手房作为抵押物的贷款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：双方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。5.保密：指对本合同内容及双方商业秘密采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付按揭手房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：丙方未按时提供贷款服务。解决办法：乙方有权要求丙方支付违约金，并可要求解除贷款合同并要求赔偿损失。4.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按实际金额支付。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为担保公司或担保机构，负责为乙方的贷款提供担保服务。2.第三方的责任：第三方应确保在合同约定的担保范围内，对乙方的贷款承担连带担保责任。第三方应协助乙方办理贷款手续，并在贷款期间提供必要的咨询和服务。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于代为清偿债务。4.第三方的义务：第三方应按照国家法律法规及合同约定，履行担保义务。第三方应妥善保管担保合同及相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付按揭手房。乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产证及相关手续。乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证按揭手房无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。丙方应确保贷款利率在市场合理范围内，否则乙方有权要求调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付按揭手房的，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。甲方提供的房产证及相关手续不真实、不合法的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方提供真实、合法的个人信息，以便办理相关手续。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，并承担因延迟支付造成的损失。乙方在贷款过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，并承担因延迟支付造成的损失。乙方在贷款过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房产抵押贷款咨询服务1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同期限1.7合同附件第二章房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施2.6房产权属证明文件第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式3.4双方身份证件3.5双方授权委托书第四章房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5付款违约责任第五章房产过户手续及费用5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3产权转移登记5.4产权登记费用5.5产权登记时间5.6产权登记手续第六章房产抵押贷款6.1抵押贷款申请6.2抵押贷款额度6.3抵押贷款利率6.4抵押贷款期限6.5抵押贷款还款方式6.6抵押贷款违约责任6.7抵押物6.8抵押物评估第七章房产抵押贷款咨询服务7.1咨询服务内容7.2咨询服务方式7.3咨询服务费用7.4咨询服务期限7.5咨询服务违约责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除及终止后的责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约金第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释11.4合同生效11.5合同附件效力第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署方式第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构13.4合同备案时间第十四章合同附件14.1房产评估报告14.2房产权属证明文件14.3房产抵押贷款合同14.4咨询服务协议14.5其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房产抵押贷款咨询服务”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息1.3.1买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系方式]1.3.2卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系方式]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同目的本合同旨在明确买卖双方就[房产地址]的房产进行买卖，并就房产抵押贷款及咨询服务达成一致。1.6合同期限本合同自签订之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日止。1.7合同附件房产评估报告房产权属证明文件房产抵押贷款合同咨询服务协议第二章房产基本情况2.1房产坐落[房产地址]2.2房产面积[房产面积]2.3房产用途[房产用途]2.4房产产权状况[房产产权状况描述]2.5房产配套设施[房产配套设施描述]2.6房产权属证明文件[房产权属证明文件清单]第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息[详见第一章1.3.1]3.2卖方基本信息[详见第一章1.3.2]3.3双方联系方式[详见第一章1.3.1和1.3.2]3.4双方身份证件[双方身份证件复印件]3.5双方授权委托书[如有授权委托，提供授权委托书]第四章房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格[房产买卖价格]4.2付款方式[付款方式描述]4.3付款时间节点[付款时间节点描述]4.4付款方式变更[付款方式变更条款]4.5付款违约责任[付款违约责任条款]第五章房产过户手续及费用5.1房产过户手续[房产过户手续描述]5.2房产过户费用[房产过户费用描述]5.3产权转移登记[产权转移登记描述]5.4产权登记费用[产权登记费用描述]5.5产权登记时间[产权登记时间描述]5.6产权登记手续[产权登记手续描述]第六章房产抵押贷款6.1抵押贷款申请[抵押贷款申请描述]6.2抵押贷款额度[抵押贷款额度描述]6.3抵押贷款利率[抵押贷款利率描述]6.4抵押贷款期限[抵押贷款期限描述]6.5抵押贷款还款方式[抵押贷款还款方式描述]6.6抵押贷款违约责任[抵押贷款违约责任条款]第七章房产抵押贷款咨询服务7.1咨询服务内容[咨询服务内容描述]7.2咨询服务方式[咨询服务方式描述]7.3咨询服务费用[咨询服务费用描述]7.4咨询服务期限[咨询服务期限描述]7.5咨询服务违约责任[咨询服务违约责任条款]第八章合同解除及终止8.1合同解除条件[合同解除的具体条件描述]8.2合同解除程序[合同解除的具体程序描述]8.3合同终止条件[合同终止的具体条件描述]8.4合同终止程序[合同终止的具体程序描述]8.5合同解除及终止后的责任[合同解除及终止后双方责任的具体描述]第九章违约责任9.1违约情形[违约的具体情形描述]9.2违约责任承担[违约责任承担的具体描述]9.3违约赔偿[违约赔偿的具体描述]9.4违约金[违约金的具体描述]第十章争议解决10.1争议解决方式[争议解决的具体方式描述]10.2争议解决机构[争议解决机构的具体描述]10.3争议解决程序[争议解决程序的具体描述]10.4争议解决费用[争议解决费用的具体描述]第十一章其他约定11.1合同附件[合同附件的具体描述]11.2合同变更[合同变更的具体描述]11.3合同解释[合同解释的具体描述]11.4合同生效[合同生效的具体描述]11.5合同附件效力[合同附件效力的具体描述]第十二章合同签署12.1合同签署日期[合同签署的具体日期]12.2合同签署地点[合同签署的具体地点]12.3合同签署人[合同签署人的具体信息]12.4合同签署方式[合同签署的具体方式描述]第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件[合同生效的具体条件描述]13.2合同备案[合同备案的具体描述]13.3合同备案机构[合同备案机构的具体描述]13.4合同备案时间[合同备案的具体时间描述]第十四章合同附件14.1房产评估报告[房产评估报告的具体描述]14.2房产权属证明文件[房产权属证明文件的具体描述]14.3房产抵押贷款合同[房产抵押贷款合同的具体描述]14.4咨询服务协议[咨询服务协议的具体描述]14.5其他相关文件[其他相关文件的具体描述]买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房产抵押贷款申请所需的所有资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。1.2甲方在签订合同前，须对房产进行彻底检查，确保房产不存在任何产权纠纷、租赁纠纷等法律风险。1.3甲方负责办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。1.4甲方在房产过户过程中，如有需要，须配合卖方提供相关证明文件。1.5甲方在房产抵押贷款过程中，如因自身原因导致贷款申请失败，须承担全部责任。1.6甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前与乙方协商一致，并书面通知乙方。1.7甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，除承担违约责任外，还应承担乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方在签订合同前，须对甲方的资信状况进行充分了解，确保甲方具备偿还贷款的能力。2.2乙方在签订合同前，须对房产进行实地考察，确保房产符合乙方的购买需求。2.3乙方在签订合同前，须对房产的产权、用途、配套设施等进行核实，确保房产符合法律法规。2.4乙方在签订合同前，须对房产抵押贷款的利率、期限、还款方式等进行充分了解。2.5乙方在合同履行过程中，如有需要，须配合甲方提供相关证明文件。2.6乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致贷款申请失败，须承担全部责任。2.7乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，除承担违约责任外，还应承担甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应具备合法资质，并承担相应的法律责任。3.2第三方中介在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露委托方的商业秘密。3.3第三方中介应协助委托方办理房产过户、抵押贷款等手续，并承担相关费用。3.4第三方中介应负责监督合同履行情况，确保合同条款得到充分执行。3.5第三方中介在合同履行过程中，如发现委托方存在违约行为，应及时通知委托方，并协助委托方采取补救措施。3.6第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.7第三方中介在合同履行过程中，如因委托方原因导致合同履行受阻，应协助委托方解决问题，并承担相应的费用。3.8第三方中介应在合同履行完毕后，向委托方提供相关服务报告，并协助委托方办理后续事宜。3.9第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.10第三方中介的佣金标准、支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明文件3.房产抵押贷款合同4.咨询服务协议5.双方身份证件复印件6.房产过户手续相关文件7.第三方中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在约定付款时间节点前支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续。认定：乙方未在约定时间内办理房产过户手续，经催告后仍未办理，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供房产抵押贷款申请所需资料。认定：甲方未在规定时间内提供完整、真实的抵押贷款申请资料，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定偿还抵押贷款。认定：乙方未按约定的还款方式、时间和金额偿还抵押贷款，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：第三方中介未按合同约定提供中介服务或泄露委托方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款的行为。2.产权转移登记：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.诚实信用原则：指合同当事人在合同关系中应当遵循诚实、守信的原则。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时支付房款或偿还贷款。解决办法：协商延期支付或调整还款计划，必要时寻求法律援助。2.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：核实办理手续的材料是否齐全，及时与相关部门沟通解决。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可解除中介服务协议并寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的按揭手房买卖。2.适用于需要房产抵押贷款的买卖双方。3.适用于包含房产抵押贷款咨询服务的买卖合同。4.适用于涉及第三方中介服务的房产交易。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房产抵押贷款咨询服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产抵押贷款4.1抵押贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式4.5贷款担保5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产权属证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所：__________1.2.4卖方联系电话：__________1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构全称：__________1.3.2代理机构法定代表人：__________1.3.3代理机构住所：__________1.3.4代理机构联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：__________2.2房产产权性质：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产权属证明：__________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.2按揭贷款：__________元，由买方向银行申请抵押贷款。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。3.3.2贷款申请时间：合同签订之日起__________个工作日内。3.3.3贷款发放时间：贷款审批通过后__________个工作日内。3.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.房产抵押贷款4.1抵押贷款额度：__________元4.2贷款利率：__________4.3贷款期限：__________年4.4贷款还款方式：__________4.5贷款担保：由__________提供担保。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：__________年__________月__________日5.2房产验收标准：__________5.3验收流程：5.3.1买方在交付日前__________个工作日通知卖方验收时间。5.3.2卖方应在约定时间内配合买方进行验收。5.3.3验收不合格的，买方应在__________个工作日内提出书面异议，卖方应在__________个工作日内进行整改。5.4验收不合格的处理：__________6.房产税费承担6.1税费种类：__________6.2税费承担方：__________6.3税费缴纳时间：__________7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：__________年__________月__________日7.2过户手续办理费用：__________元7.3过户手续办理流程：7.3.1卖方提供相关材料。7.3.2买方支付过户手续费用。7.3.3办理过户手续。7.3.4领取不动产权证书。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。8.3违约金8.3.1违约金应在合同解除之日起__________个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1房产权属证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：__________年__________月__________日12.2签署地点：__________12.3签署人员12.3.1买方代表：__________12.3.2卖方代表：__________12.3.3代理机构代表（如有）：__________13.合同份数13.1合同正本份数：__________份，双方各执__________份。13.2合同副本份数：__________份，用于备案等用途。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过__________方式进行送达。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.3.2本合同解释权归__________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和许可。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、办理相关手续、提供担保等。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为__________元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保提供真实、准确的房产信息。16.1.2甲方应按时履行合同约定的各项义务。16.1.3甲方应对第三方的介入负责，包括但不限于提供必要的文件和资料。16.2乙方责任16.2.1乙方应按时履行合同约定的各项义务。16.2.2乙方应对第三方的介入负责，包括但不限于提供必要的文件和资料。16.2.3乙方应承担因第三方介入导致的风险和损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同