二零二五年度共有产权住房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权住房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的与原则二、住房基本信息1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋产权状况三、共有产权比例及分配1.共有产权比例约定2.共有产权分配方式3.共有产权变更及转让四、合同标的物的交付与验收1.交付时间及方式2.验收标准及程序3.交付后的权利义务五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款责任六、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.税费变更及调整七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋使用限制八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律法规变动影响3.合同变更及补充十三、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理十四、合同签署1.签署时间及地点2.签署人员资格3.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买共有产权住房事宜达成如下协议。2.合同主体甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________3.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在共有产权住房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现共有产权住房的合理流转。二、住房基本信息1.房屋位置及面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋结构及设施房屋为_________结构，配备_________等设施。3.房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷，已办理房屋所有权证。三、共有产权比例及分配1.共有产权比例约定甲乙双方共有产权比例为：甲方_________%，乙方_________%。2.共有产权分配方式共有产权按照甲乙双方的实际出资比例分配。3.共有产权变更及转让共有产权变更及转让需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。四、合同标的物的交付与验收1.交付时间及方式甲方应于_________前将房屋交付给乙方，交付方式为_________。2.验收标准及程序乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋建筑工程质量验收统一标准》。3.交付后的权利义务房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定履行相应的权利义务。五、付款方式及期限1.付款方式（1）首付款_________，于合同签订之日起_________日内支付；（2）余款_________，于房屋交付前_________日内支付。2.付款期限乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。3.逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_________%的违约金。六、税费承担1.税费种类及金额购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。2.税费承担方式税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.税费变更及调整如国家相关政策调整导致税费发生变化，甲乙双方应按照调整后的政策承担。七、房屋使用及维护1.房屋使用范围乙方有权按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.房屋维护责任（1）房屋主体结构及配套设施的维护责任由甲方承担；（2）房屋内部设施的维护责任由乙方承担；（3）房屋共用部位的维护责任由甲乙双方共同承担。八、违约责任1.违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的共有产权变更及转让规定；（4）任何一方违反合同约定的房屋使用及维护规定；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担（1）因甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的计算方式为：按未履行义务部分的金额，每日支付_________%的违约金。3.违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应向守约方支付相应的赔偿。九、合同解除及终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）房屋所有权转移登记完成；（3）双方协商一致终止合同。3.解除或终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）乙方应将房屋返还给甲方；（3）甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）双方应在争议发生后_________日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.争议解决机构本合同争议解决的机构为合同签订地人民法院。十一、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.法律法规变动影响如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决。3.合同变更及补充本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后进行变更或补充。十三、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件合同解除条件见第九章。3.合同解除后的处理合同解除后的处理见第九章。十四、合同签署1.签署时间及地点本合同于_________年_________月_________日在_________签署。2.签署人员资格甲乙双方签署本合同的人员均具备完全民事行为能力。3.签署效力本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，具有法律效力。甲方（出卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（买受方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在共有产权住房买卖过程中，甲方保留对房屋的优先购买权。如乙方在合同约定的期限内未履行付款义务，甲方有权以同等价格购买该共有产权住房。2.甲方提供相关证明条款说明：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋质量检验报告等相关证明文件，以证明房屋的合法性和安全性。3.甲方房屋维护责任条款4.甲方信息保密条款说明：甲方在合同履行过程中，对乙方提供的个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方违约责任加重条款说明：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款期限延长条款说明：乙方在合同约定的付款期限内，如因资金周转困难，可向甲方提出延长付款期限的申请，经甲方同意后，可适当延长付款期限。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在取得共有产权住房后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途，确保房屋符合相关规定。3.乙方房屋出租限制条款说明：乙方在取得共有产权住房后，如需出租，应提前告知甲方，并经甲方同意。出租期间，乙方应确保房屋安全，并承担相应责任。4.乙方房屋维修责任条款说明：乙方在房屋使用过程中，应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复。5.乙方违约责任减轻条款说明：如乙方因不可抗力原因导致合同无法履行，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担，具体金额由中介机构与双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同履行问题承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介机构在合同签订后，甲乙双方应按照约定支付中介佣金，支付方式为_________。5.中介争议解决条款说明：中介机构与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.付款凭证3.房屋质量检验报告4.中介服务协议5.不可抗力证明文件6.合同变更及补充协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.未提供房屋权属证明及相关文件；c.房屋存在质量问题，未及时修复；d.违反共有产权变更及转让规定。乙方违约行为：a.未按约定支付购房款；b.擅自改变房屋结构或用途；c.房屋存在损坏，未及时修复；d.违反房屋使用及维护规定。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.共有产权：指甲乙双方共同拥有某项财产的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给守约方的一定金额的金钱。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关机构申请鉴定，并根据鉴定结果处理。五、所有应用场景：1.适用于共有产权住房的买卖交易。2.适用于甲乙双方因共有产权住房买卖产生的纠纷解决。3.适用于共有产权住房买卖合同中涉及的法律名词解释。全文完。二零二五年度共有产权住房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.共有产权比例3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3维修费用7.房屋转让及抵押7.1转让条件7.2抵押条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：___________2.4房屋权属房屋权属证明文件编号：___________房屋所有权人：___________3.共有产权比例3.1甲方产权比例甲方产权比例：___________%3.2乙方产权比例乙方产权比例：___________%4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：___________5.2验收标准验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________6.房屋使用及维护6.1使用范围房屋使用范围：___________6.2维护责任甲方维护责任：___________乙方维护责任：___________6.3维修费用维修费用承担：___________7.房屋转让及抵押7.1转让条件转让条件：___________7.2抵押条件抵押条件：___________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付款项若甲方未按约定支付款项，每逾期一日应向乙方支付___________元违约金。8.1.2甲方未按时交付房屋若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付___________元违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付款项若乙方未按约定支付款项，每逾期一日应向甲方支付___________元违约金。8.2.2乙方未按时接收房屋若乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付___________元违约金。8.3双方违约责任若双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任，并互不追究。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可选择下列争议解决机构之一解决争议：（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成验收；（2）交易价格及款项支付完毕；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为___________年___________月___________日。13.2签署地点本合同签署地为___________。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入旨在协助合同双方完成合同规定的相关事宜。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助合同履行，如房屋过户、款项支付等；（3）保障合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）中介机构：___________元；（2）评估机构：___________元；（3）律师事务所：___________元；（4）公证机构：___________元。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。4.2第三方责任与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：甲方应确保其提供的房屋符合合同约定，并承担因房屋问题导致乙方损失的赔偿责任。（2）乙方责任：乙方应按时支付款项，并承担因自身原因导致甲方损失的赔偿责任。（3）第三方责任：第三方应在其职责范围内，按照合同约定提供服务，对其提供的服务承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同双方同意第三方介入；（2）合同双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）合同双方与第三方共同完成合同规定的事宜。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方按照合作协议约定承担。6.2若第三方介入费用未在合作协议中明确约定，则由合同双方协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同双方完成合同规定的事宜；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的法律法规适用10.1第三方介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，并按照本合同约定履行职责。11.第三方介入的其他约定11.1合同双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的其他约定，但不得与本合同其他条款相冲突。12.第三方介入的合同附件12.1合同附件一：第三方合作协议12.2合同附件二：第三方责任限额证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无争议。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳，符合国家相关法律法规。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金已足额缴纳，保障房屋的后续维修。5.附件五：第三方合作协议要求：提供合同双方与第三方签订的合作协议，明