2025年度二零二五年度棚户区改造安置房出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度棚户区改造安置房出售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为加快我国棚户区改造步伐，改善居民居住条件，提高城市形象，甲方决定对现有棚户区进行改造，并建设安置房。乙方作为安置房的建设单位，与甲方签订本合同，共同推进棚户区改造安置房出售工作。2.2目的本合同的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保棚户区改造安置房出售工作的顺利进行，实现棚户区居民的搬迁安置。三、定义与解释3.1专业术语1.棚户区：指在城市规划区内，基础设施不完善、居住环境恶劣、安全隐患突出的旧居住区。2.安置房：指由政府或企业投资建设的，用于安置棚户区居民的住宅。3.出售：指甲方将安置房转让给乙方，乙方支付相应款项的行为。3.2关键词解释1.改造：指对棚户区进行拆除、重建或改造，提高居住环境和生活质量。2.安置：指将棚户区居民搬迁至新建的安置房，解决其住房问题。3.出售合同：指甲方与乙方签订的关于安置房出售的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。2.甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式提供安置房。4.甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保安置房出售的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式提供安置房。2.乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。4.乙方有义务配合甲方办理相关手续，确保安置房出售的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式提供安置房。2.乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.合同终止后，双方应当依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应当按照合同约定结算购房款；2.合同终止后，双方应当按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.安置房购房款：乙方应按照合同约定的价格购买安置房，购房款包括但不限于土地取得费用、房屋建设成本、配套设施费用等。2.交易税费：乙方应按照国家相关规定支付交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，具体费用标准按相关法律法规及实际发生情况确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.乙方在签订合同之日起____个工作日内，支付合同总价款的____%作为首付款。3.余款应在安置房交付前____个工作日内支付完毕。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.余款支付时间：安置房交付前____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供正式的购房合同。2.甲方应在安置房交付前____个工作日内，向乙方提供完整的房屋产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间提供安置房，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。2.若甲方提供的安置房存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。2.若乙方逾期支付购房款超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同履行不能或履行困难，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.转让方应在转让合同签订前通知另一方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给任何第三方。2.未经甲方同意，乙方不得将本合同中的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容及条款的最终解释权。2.乙方同意在合同履行过程中，甲方有权对合同内容进行调整或修改，但不得影响乙方合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对安置房项目开发、建设、销售等环节的监督权。2.乙方同意在合同履行期间，甲方有权对乙方在项目实施过程中的行为进行必要的指导和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进棚户区改造安置房出售工作。2.双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应及时沟通，相互通报工作进展情况，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于棚户区改造安置房出售的全部协议，具有完整性。任何一方不得以其他形式与本合同相冲突。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的安置房项目规划文件及批准文件。2.乙方提供的购房资质证明文件。3.安置房项目竣工验收报告。4.双方签订的补充协议。5.相关税费缴纳凭证。6.双方签字盖章的合同副本。7.不可抗力事件证明材料。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间提供安置房：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的安置房存在质量问题：认定违约，需承担修复责任及赔偿损失。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。逾期支付购房款超过约定期限：认定违约，甲方有权解除合同，并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以补偿对方因违约所造成的损失。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改和补充所签订的书面协议。4.竣工验收报告：指项目建设完成后，由建设单位组织有关部门进行的验收报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的安置房质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，若修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，若乙方逾期支付超过约定期限，甲方有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同履行不能。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。若协商不成，可依据不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供安置房项目的规划设计、施工监理、质量检测等服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的资料和场地。4.第三方义务：第三方应按时完成其负责的服务工作。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、质量标准提供安置房。乙方有权在合同履行过程中对安置房的质量、进度等进行监督检查。乙方有权在发现甲方违约行为时，要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的价格范围内享受优惠。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要帮助和指导。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方不得在合同履行过程中单方面提高合同价格或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整合同价格，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的购房款带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方不得在合同履行过程中擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五年度棚户区改造安置房出售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点第二章棚户区改造安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章房屋买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格的处理第六章产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3产权过户时间6.4产权过户费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算7.4违约金的支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4合同份数第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二零二五年度棚户区改造安置房出售合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方当事人信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章棚户区改造安置房基本情况2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋面积房屋面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________。2.4房屋用途房屋用途为________________。2.5房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，买方有权在合同签订前核实房屋权属情况。第三章房屋买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1享有对房屋的占有、使用和收益权。3.1.2享有要求卖方按照合同约定交付房屋的权利。3.1.3享有要求卖方承担违约责任的权利。3.2买方的义务3.2.1按照合同约定支付房屋价款。3.2.2按照合同约定接收房屋并完成验收。3.2.3按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.3卖方的权利3.3.1享有收取房屋价款的权益。3.3.2享有要求买方按照合同约定接收房屋的权利。3.3.3享有要求买方承担违约责任的权利。3.4卖方的义务3.4.1按照合同约定交付房屋。3.4.2提供房屋权属证明。3.4.3协助买方办理房屋产权过户手续。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋售价房屋售价为人民币____元。4.2付款方式买方应分批支付房屋价款，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日支付。（2）尾款：人民币____元，于房屋交付前支付。4.3付款期限买方应在合同约定的期限内完成房屋价款的支付。4.4逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件卖方应在房屋具备交付条件后____日内通知买方进行房屋交付。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和卖方提供的房屋质量保证书。5.4房屋验收程序买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。5.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在____日内进行整改，直至房屋符合验收标准。第六章产权过户及税费承担6.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。6.3产权过户时间产权过户手续应在房屋交付后____日内完成。6.4产权过户费用产权过户费用由买方承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按合同约定交付房屋。7.1.2买方未按合同约定支付房屋价款。7.1.3双方未按合同约定办理产权过户手续。7.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。7.2.2买方未按合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。7.2.3双方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2.4双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况进行违约责任认定。7.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。7.4违约金的支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房屋和款项。9.3.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同终止。10.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十一章其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。11.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字盖章买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________13.2签署日期买方（签署日期）：____________________卖方（签署日期）：____________________13.3签署地点买方（签署地点）：____________________卖方（签署地点）：____________________第十四章合同备案14.1备案机关本合同应向当地房地产管理部门备案。14.2备案时间合同签订后____日内向备案机关备案。14.3备案手续双方应按照备案机关的要求提供相关备案材料。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在合同中的责任和义务。条款：1.1.1甲方负责提供房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。1.1.2甲方负责办理房屋过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。1.1.3甲方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的交付标准。1.2甲方权利条款说明：本条款旨在明确甲方在合同中的权利。条款：1.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。1.2.2甲方有权要求乙方在房屋交付后进行合理的房屋使用和维护。1.2.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。1.3甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方违约时的责任。条款：1.3.1甲方未按合同约定提供房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。1.3.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。1.3.3甲方未按合同约定进行房屋维修和保养的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在合同中的责任和义务。条款：2.1.1乙方负责按照合同约定支付房屋价款。2.1.2乙方负责在房屋交付后进行合理的房屋使用和维护。2.1.3乙方负责在合同约定的期限内完成房屋的验收。2.2乙方权利条款说明：本条款旨在明确乙方在合同中的权利。条款：2.2.1乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。2.2.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。2.2.3乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。2.3乙方违约责任条款说明：本条款旨在明确乙方违约时的责任。条款：2.3.1乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付____%的违约金。2.3.2乙方未按合同约定进行房屋验收的，应承担相应的违约责任。2.3.3乙方未按合同约定进行房屋使用和维护的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确中介机构在合同中的作用和责任。条款：3.1.1中介机构作为双方合同的见证人，负责协调双方在合同履行过程中的关系。3.1.2中介机构应按照合同约定收取中介服务费用，费用标准为____%。3.1.3中介机构在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在合同中的责任。条款：3.2.1中介机构应对合同的真实性、合法性进行审核，确保合同的履行。3.2.2中介机构在合同履行过程中如发现一方违约，应立即通知另一方。3.2.3中介机构因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款旨在明确中介服务费用的支付方式和时间。条款：3.3.1中介服务费用应在合同签订后____日内支付。3.3.2中介服务费用支付方式为____。3.3.3中介服务费用支付后，中介机构不得再向双方收取任何费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋质量保证书4.付款凭证5.房屋验收报告6.产权过户相关文件7.中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋权属证明。甲方未按合同约定办理房屋过户手续。甲方未按合同约定进行房屋维修和保养。乙方未按合同约定支付房屋价款。乙方未按合同约定进行房屋验收。乙方未按合同约定进行房屋使用和维护。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.中介服务：指中介机构为促成双方交易而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不齐全。解决办法：要求卖方在合同签订前提供完整的房屋权属证明。2.问题：房屋交付与合同约定不符。解决办法：要求卖方在规定时间内进行整改，直至符合合同约定。3.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.棚户区改造安置房出售。2.房屋买卖双方权利义务约定。3.房屋交付、验收及产权过户。4.违约行为的处理。5.争议解决及法律适用。全文完。2025年度二零二五年度棚户区改造安置房出售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.出售房信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.出售价格与付款方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约赔偿7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.房屋产权及使用权8.1房屋产权8.2房屋使用权9.房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.相关税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的棚户区改造安置房；（2）“产权”指房屋的完全所有权；（3）“使用权”指乙方在支付全部房款后，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（4）“交付”指甲方将房屋及相关权益移交给乙方的行为；（5）“验收”指乙方在交付后对房屋进行的质量、数量、使用功能等方面的检查。2.合同双方信息2.1出售方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]2.2购买方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]3.出售房信息3.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋配套设施房屋内配备有[具体配套设施]，包括但不限于：[列举配套设施]。4.出售价格与付款方式4.1出售价格房屋出售价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元；（2）尾款：乙方应在房屋交付后[具体天数]内支付尾款人民币[具体金额]元。4.3付款时间首付款和尾款的支付时间按照付款方式的具体规定执行。5.房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。5.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋无重大质量问题。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在交付时对房屋进行验收；（2）验收合格后，双方在验收记录上签字确认；（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方在[具体天数]内进行整改。6.合同履行与违约责任6.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。6.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的[具体比例]%计算；（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的[具体比例]%计算；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.房屋产权及使用权8.1房屋产权甲方保证房屋产权无争议，且在合同签订前已办理完毕所有必要的权属转移手续。乙方在支付完全部房款后，取得房屋的完全所有权。8.2房屋使用权在乙方支付完全部房款并办理完产权转移登记手续后，乙方获得房屋的使用权，并有权进行合法的装修和使用。9.房屋维修与保养9.1维修责任房屋在交付使用后的日常维修和保养责任由乙方承担，但属于甲方责任的维修（如房屋主体结构问题）由甲方负责。9.2保养责任乙方应合理使用和维护房屋，确保房屋处于良好状态，避免因不当使用导致的损坏。9.3维修费用日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商解决。10.相关税费10.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。10.2税费缴纳税费应在合同约定的期限内缴纳，逾期未缴纳的，应按日向对方支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）书面通知：一方发现争议时，应以书面形式通知对方；（2）协商解决：双方应尽最大努力通过协商解决争议；（3）诉讼解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同变更与补充13.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认后生效。13.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）付款凭证复印件；（3）房屋验收记录。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任第三方的责任限于其提供的专业服务范围，对于因第三方提供的服务导致的合同履行障碍或损失，甲方和乙方应各自承担相应责任。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的专业资质和能力；（3）介入不会对合同履行产生不利影响。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲方或乙方书面通知对方，并提交第三方资质证明；（3）第三方在收到通知后，确认接受介入并开始提供服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）根据第三方提供的专业服务类型和难度，由甲乙双方协商确定责任限额；（2）责任限额不得超过本合同总金额的一定比例，具体比例由双方约定；（3）责任限额应在合同中明确列出。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任甲方应负责提供准确的信息和必要的配合，确保第三方能够顺利开展工作。4.2乙方责任乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成工作。4.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务过程中产生的直接损失承担相应责任。4.4甲