2025年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度房屋租赁顶账解除与补偿事宜，保障各方合法权益，维护租赁关系的和谐稳定。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋租赁合同》4.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.顶账：指甲方在租赁期内，因资金周转困难，无法按时支付租金，经乙方同意，将部分或全部租金转化为借款，甲方在规定期限内偿还借款的行为。2.解除：指在合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，提前终止合同关系的行为。3.2关键词解释1.房屋：指甲方租赁给乙方的房产，具体包括房屋结构、面积、用途等。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。3.补偿：指甲方因解除合同给乙方造成的损失，按照本协议约定进行的经济赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有按照合同约定收取租金的权利。2.甲方有义务按照合同约定，保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有义务在合同解除后，按照本协议约定，对乙方进行相应的补偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有按照合同约定，使用房屋的权利。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金。3.乙方有义务在合同解除后，配合甲方办理房屋返还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除之日止。5.2合同履行地点房屋租赁合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，收取租金。2.乙方按照合同约定，使用房屋。3.合同解除后，双方按照本协议约定，办理房屋返还手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.出现法律、法规规定或合同约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.出现法律、法规规定或合同约定解除合同的情形，一方提出解除合同，另一方应予配合。6.4终止后果1.合同解除后，甲方应按照本协议约定，对乙方进行相应的补偿。2.双方应按照合同约定，办理房屋返还手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本协议约定的租金标准，乙方应向甲方支付租金。2.顶账金额：乙方应按照合同约定，将部分或全部租金转化为借款，甲方应支付给乙方相应的顶账金额。3.补偿金：甲方因解除合同给乙方造成的损失，应支付给乙方的补偿金。4.其他费用：根据双方协商一致，由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、顶账金额、补偿金等款项通过银行转账方式支付给甲方。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应按照合同约定的租金支付时间，将租金支付给甲方。2.顶账金额支付：乙方应在本协议签订之日起一定期限内，将顶账金额支付给甲方。3.补偿金支付：甲方应在合同解除后一定期限内，将补偿金支付给乙方。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付款项后，保留相关支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付租金或顶账金额，应向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据双方协商一致，确定违约金的金额。2.赔偿金额：根据双方协商一致，确定赔偿金额。3.赔偿方式：甲方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起一定年数。9.3保密履行方式1.双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容严格保密。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解。2.调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可转让本协议的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方为房屋使用人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留在合同履行期间使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容，对本协议原有条款的补充，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度房屋租赁顶账解除与补偿的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.顶账协议3.乙方支付凭证4.甲方补偿凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何其他与本协议相关的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付租金或顶账金额。违反合同约定，导致合同解除。未在规定时间内支付违约金或赔偿金。2.乙方违约：未按约定时间支付租金。违反合同约定，导致合同解除。未在规定时间内支付违约金或赔偿金。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.顶账：指将部分或全部租金转化为借款，甲方在规定期限内偿还借款的行为。2.解除：指在合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，提前终止合同关系的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指因违约行为而支付的金钱赔偿。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成的经济损失而支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或顶账金额。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予一定期限的宽限期。若甲方仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并给予一定期限的宽限期。若乙方仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商决定是否解除合同或变更合同条款。如需解除合同，甲方应向乙方支付相应的补偿金。4.问题：合同解除后，乙方拒绝返还房屋。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内返还房屋。若乙方拒绝返还，甲方可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的权利：第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.第三方的义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应及时向双方反馈合同履行情况。4.第三方的责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和补偿金。乙方有权在合同履行期间对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方应保证房屋的安全和完好。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金或补偿金，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方并支付相应的补偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和补偿金。乙方应合理使用房屋，不得损害甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的第二章房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限第三章顶账解除条件3.1顶账解除原因3.2顶账解除程序3.3顶账解除时间第四章补偿条款4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付时间4.4补偿支付方式第五章房屋退还5.1房屋退还时间5.2房屋退还条件5.3房屋退还流程第六章损坏赔偿6.1损坏认定标准6.2损坏赔偿金额6.3损坏赔偿支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务第十四章其他约定14.1通知方式14.2争议解决条款的变更14.3合同附件的效力14.4合同的修改与补充合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4协议目的本协议的目的是明确甲方与乙方在房屋租赁顶账解除及补偿事宜中的权利和义务，确保双方的合法权益。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____区____路____号____室。2.2房屋面积房屋面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____。2.4租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章顶账解除条件3.1顶账解除原因因____原因，甲方同意解除与乙方之间的房屋租赁顶账。3.2顶账解除程序3.2.1甲方书面通知乙方解除顶账；3.2.2乙方在收到通知后____日内予以确认；3.2.3双方在确认解除顶账后，按照本协议约定进行补偿。3.3顶账解除时间顶账解除时间为____年____月____日。第四章补偿条款4.1补偿方式甲方应向乙方支付顶账解除补偿金。4.2补偿金额补偿金额为____元。4.3补偿支付时间甲方应在____年____月____日前支付补偿金。4.4补偿支付方式补偿金以银行转账方式支付至乙方指定账户。第五章房屋退还5.1房屋退还时间乙方应在____年____月____日前将房屋退还给甲方。5.2房屋退还条件5.2.1房屋应保持原状，无损坏；5.2.2房屋内所有物品应清理完毕。5.3房屋退还流程5.3.1乙方提前通知甲方房屋退还事宜；5.3.2甲方安排验收房屋；5.3.3验收合格后，乙方将房屋钥匙交予甲方。第六章损坏赔偿6.1损坏认定标准房屋损坏按照《房屋租赁合同》约定的标准认定。6.2损坏赔偿金额损坏赔偿金额为____元。6.3损坏赔偿支付方式损坏赔偿金以银行转账方式支付至乙方指定账户。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方在争议发生后____日内向仲裁委员会提出仲裁申请；7.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；7.3.3仲裁委员会作出仲裁裁决后，双方应依法履行裁决。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方未按约定使用房屋；8.1.3乙方损坏房屋或设施；8.1.4甲方未按约定提供房屋；8.1.5甲方未按约定履行维修义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；8.3.2违约方应承担因违约引起的诉讼费用。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；9.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；9.2.3因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现本协议约定的解除条件；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到通知后____日内确认解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本协议约定的终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为____。13.3签署人姓名及职务甲方（出租方）：签字：____________________职务：____________________乙方（承租方）：签字：____________________职务：____________________第十四章其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2争议解决条款的变更对本协议争议解决条款的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。14.3合同附件的效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充对本协议的修改与补充，必须以书面形式并由双方共同签署。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本协议中，甲方享有对房屋租赁合同的优先权，包括但不限于在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.2甲方维修责任条款说明：甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，如因房屋或设施损坏导致乙方无法正常使用，甲方应在接到通知后____日内进行维修。1.3甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括房屋的权属、租赁历史、维修记录等，确保乙方在签订本协议时知情。1.4甲方费用承担条款说明：在顶账解除过程中，甲方承担因解除顶账而产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。1.5甲方解除权条款说明：甲方有权在乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务时，单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：乙方在顶账解除后，有权在同等条件下优先选择续租该房屋，甲方应予以配合。2.2乙方装修补偿条款说明：如乙方在租赁期间对房屋进行了合法装修，甲方应在顶账解除后，按照市场评估价格给予乙方相应的装修补偿。2.3乙方提前终止权条款说明：乙方有权在租赁期限届满前提前终止租赁合同，但需提前____日通知甲方，并支付相应的违约金。2.4乙方押金退还条款说明：在顶账解除后，甲方应在____日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。2.5乙方个人信息保护条款说明：甲方应妥善保管乙方的个人信息，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守本协议内容，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在本协议履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构在促成本协议签订后，甲方应按照约定支付中介佣金。3.5中介争议解决条款说明：如中介机构与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.6中介信息提供条款说明：中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息，确保双方在签订本协议时知情。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.房屋维修记录4.中介服务协议（如有）5.乙方装修清单及费用评估报告（如有）6.争议解决机构仲裁规则（如有）7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用房屋。认定：乙方违反房屋租赁合同约定的使用规定，造成房屋或设施损坏，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋。认定：甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋存在影响乙方正常使用的质量问题，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定履行维修义务。认定：甲方在接到乙方维修通知后，未在合理期限内进行维修，视为违约。5.违约行为：一方未履行本协议约定的其他义务。认定：一方未履行本协议约定的任何一项义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.顶账：指在房屋租赁合同履行过程中，因乙方未能按时支付租金，甲方通过其他方式弥补租金缺口的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的补偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应的责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁顶账解除与补偿。2.房屋租赁合同履行过程中的违约行为处理。3.房屋租赁合同解除后的补偿事宜。4.房屋租赁合同争议的解决。5.房屋租赁合同中中介机构的职责与责任。全文完。2025年度房屋租赁顶账解除与补偿协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.房屋维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.顶账解除条件7.1顶账解除原因7.2顶账解除程序8.补偿条款8.1补偿金额8.2补偿方式8.3补偿期限9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋现状描述14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.2“承租方”指乙方，即房屋的承租人。1.1.3“房屋”指乙方根据本合同约定租赁的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“租赁期限”指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费。1.1.6“顶账”指乙方在租赁期间因房屋质量问题或甲方原因导致的经济损失。1.1.7“补偿”指甲方根据本合同约定向乙方支付的经济补偿。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同及附件为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为[房屋用途]，不得改变房屋结构和使用性质。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为[租金金额]元。5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。5.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。6.房屋维修与保养6.1出租方责任6.1.1出租方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态。6.1.2出租方应负责房屋及附属设施的维修和保养。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。6.2.2承租方应保持房屋及附属设施的整洁和完好。7.顶账解除条件7.1顶账解除原因7.1.1因房屋质量问题导致乙方遭受经济损失。7.1.2因甲方原因导致乙方遭受经济损失。7.2顶账解除程序7.2.1乙方应在发生顶账事件后[具体时间]内通知甲方。7.2.2甲方应在接到通知后[具体时间]内核实情况。7.2.3甲方应在核实情况后[具体时间]内与乙方协商解除顶账事宜。8.补偿条款8.1补偿金额8.1.1甲方应根据乙方遭受的实际经济损失，按照本合同第七条所述的顶账解除原因，向乙方支付补偿金。8.1.2补偿金额的计算方法为：实际经济损失×[补偿比例]。8.2补偿方式8.2.1甲方应将补偿金直接支付至乙方指定的银行账户。8.2.2甲方应在接到乙方通知后的[具体时间]内支付补偿金。8.3补偿期限8.3.1甲方应在核实顶账情况后的[具体时间]内完成补偿金的支付。8.3.2如甲方未在规定期限内支付补偿金，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。9.1.2乙方如违反租赁用途，擅自改变房屋结构或使用性质，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2出租方违约责任9.2.1甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付[赔偿比例]的赔偿金。9.2.2甲方如未按约定履行维修义务，导致乙方遭受经济损失，应赔偿乙方相应的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，应报送相关政府主管部门备案。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。11.2.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋现状描述14.合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3.3证人：[证人姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入条件1.2.1当甲乙双方在履行本合同过程中出现争议，且协商无法解决时，任何一方均可邀请第三方介入协助解决。1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应本着公正、公平、公正的原则，协助甲乙双方解决争议。2.1.2第三方应提供专业的评估、咨询或调解服务。2.2第三方权限2.2.1第三方有权查阅本合同及相关附件，了解争议情况。2.2.2第三方有权向甲乙双方询问与争议相关的问题。3.第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用支付3.2.1第三方费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方提供服务的总费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方仅将第三方作为解决争议的协助者。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方仅将第三方作为解决争议的协助者。5.3第三方与争议双方的关系5.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方与其他合同当事人的关系5.4.1第三方与合同中未涉及的其他当事人之间不存在直接的法律关系。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1任何一方申请第三方介入，应向对方提出书面申请。6.2第三方介入同意6.2.1双方应在收到申请后[具体时间]内书面同意第三方介入。6.3第三方介入实施6.3.1第三方介入后，应尽快组织会议，与甲乙双方共同讨论争议问题。6.4第三方介入结果6.4.1第三方介入结束后，应向甲乙双方出具书面报