二零二五年度房屋租赁合同期满后维修责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同期满后维修责任书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.维修：指对租赁房屋进行必要的修缮、维护和保养，以恢复其原有功能和使用性能。2.损坏：指租赁房屋在租赁期间因自然原因或人为因素造成的损害，影响房屋的正常使用。3.2关键词解释1.租赁合同：指甲方与乙方于二零二五年度签订的房屋租赁合同。2.合同期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。3.维修责任：指租赁合同期满后，甲方、乙方及其他相关方在房屋维修方面的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在合同期满后对租赁房屋进行必要的维修。2.甲方有权监督乙方履行维修义务，确保维修质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在合同期满后对租赁房屋进行必要的维修。2.乙方应按照甲方要求，及时对租赁房屋进行维修，确保维修质量。五、履行条款5.1合同履行时间本维修责任书自双方签字之日起生效，履行期限为租赁合同期满后的一年内。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，自行负责租赁房屋的维修工作。2.乙方在维修过程中，应遵守相关法律法规，确保维修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本维修责任书经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本维修责任书履行期限届满。2.甲方、乙方及其他相关方协商一致，终止本维修责任书。6.3终止程序1.本维修责任书终止前，甲方、乙方及其他相关方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签署终止协议，本维修责任书终止。6.4终止后果1.本维修责任书终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本维修责任书终止后，双方不再承担本维修责任书约定的维修责任。七、费用与支付7.1费用构成1.维修材料费：指为修复租赁房屋所必需的原材料、配件等费用。2.人工费：指维修过程中所需的人工服务费用。3.检查费：指对租赁房屋进行检查的费用。4.其他费用：指因维修而产生的其他必要费用。7.2支付方式1.乙方应在维修工程开始前，向甲方支付维修费用的50%作为预付款。2.维修工程完成后，乙方应向甲方提供维修清单及费用明细，甲方应在收到后15日内支付剩余的维修费用。3.甲方有权根据维修清单及费用明细，对维修费用进行审核，如发现虚报或误报，甲方有权拒绝支付。7.3支付时间1.预付款应在维修工程开始前支付。2.剩余维修费用的支付时间为收到维修清单及费用明细后的15日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式及时支付维修费用。2.如乙方未能按时完成维修工作，甲方有权暂停支付剩余维修费用。3.如因甲方原因导致维修工作无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。2.如甲方未能提供必要的维修条件，导致乙方无法按时完成维修工作，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修合同总额的1%。2.如乙方维修质量不符合约定标准，乙方应重新进行维修，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式1.如因甲方或乙方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式可为现金支付或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本维修责任书中的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限本维修责任书的保密期限自合同签订之日起至租赁合同期满后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应采取一切合理措施，保护本维修责任书中的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本维修责任书中的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事行动等。3.政府行为：如政策变动、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致本维修责任书无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁房屋损坏，需要维修。2.政府政策变动导致维修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本维修责任书产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本维修责任书。2.如一方同意转让，对方应在收到转让通知后15日内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方在维修责任书履行期间，因个人原因离职或辞职。2.甲方在维修责任书履行期间，因个人原因离职或辞职。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对租赁房屋进行合理检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间对租赁房屋进行必要维修的权利。13.2特殊权力保留1.如租赁房屋发生重大安全事故，乙方有权立即采取必要措施，并通知甲方。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本维修责任书的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本维修责任书的修改和补充内容与本维修责任书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本维修责任书的顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间和地点进行会面，讨论相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本维修责任书的解释和执行适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本维修责任书构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本维修责任书的口头或书面协议。16.3增减条款1.本维修责任书如有增减条款，应经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本维修责任书具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________其他相关方（签字）：__________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________其他相关方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房屋租赁合同2.维修清单及费用明细3.争议解决相关文件4.不可抗力事件证明文件5.协助与配合相关记录6.修改和补充协议7.任何与本维修责任书相关的其他书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付维修费用：认定违约，应支付违约金。未提供必要的维修条件：认定违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成维修工作：认定违约，应支付违约金。维修质量不符合约定标准：认定违约，应重新维修直至符合标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：维修时间延误解决办法：乙方应及时通知甲方，并说明延误原因。如延误是由于甲方原因造成的，甲方应承担相应责任。3.问题：维修质量不合格解决办法：乙方应重新维修，直至符合约定标准。如重新维修后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：保密信息泄露解决办法：发现保密信息泄露时，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：对租赁房屋的维修质量承担连带责任。对维修过程中产生的意外事故承担相应的法律责任。6.第三方权利：有权要求甲方和乙方提供必要的维修信息和条件。有权根据维修进度和费用情况，对维修工作进行监督。7.第三方义务：按照合同约定的时间和质量要求完成维修工作。及时向甲方和乙方报告维修进度和费用情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在维修过程中，乙方有权要求甲方提供必要的维修材料和工具。乙方有权要求甲方对维修费用进行审核，如有异议，有权拒绝支付。2.乙方利益条款：乙方在维修过程中，如因甲方原因导致维修费用增加，甲方应承担相应的费用。乙方有权要求甲方在维修完成后，对维修房屋进行验收。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未提供必要的维修条件和信息，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的协助。甲方有权要求乙方在维修完成后，对维修房屋进行验收。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在维修过程中，对租赁房屋进行必要的保护措施。甲方有权要求乙方在维修完成后，恢复租赁房屋的原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修合同总额的1%。乙方维修质量不符合约定标准，乙方应重新进行维修，直至符合约定标准。全文完。二零二五年度房屋租赁合同期满后维修责任书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋装修情况4.房屋附属设施三、合同期满后维修责任划分1.维修责任主体2.维修费用承担3.维修期限4.维修方式四、维修项目及标准1.基础设施维修2.房屋主体结构维修3.门窗维修4.供水供电维修5.卫生设施维修6.燃气设施维修7.供暖设施维修8.电梯维修五、维修流程及手续1.维修申请2.维修审批3.维修实施4.维修验收5.维修费用结算六、违约责任1.维修责任主体违约2.维修费用承担违约3.维修期限违约4.维修质量违约七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期九、合同附件1.房屋维修清单2.维修费用明细3.争议解决协议4.其他相关文件十、其他约定1.通知方式及送达2.不可抗力条款3.合同变更及解除4.合同解释十一、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同保管十二、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人签字十三、合同附件清单1.房屋维修清单2.维修费用明细3.争议解决协议4.其他相关文件十四、合同附件说明1.房屋维修清单说明2.维修费用明细说明3.争议解决协议说明4.其他相关文件说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋租赁合同期满后维修责任书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____4.合同签订地点：____二、房屋基本情况1.房屋位置及面积：____2.房屋结构及设施：____3.房屋装修情况：____4.房屋附属设施：____三、合同期满后维修责任划分1.维修责任主体：甲方负责房屋主体结构、基础设施的维修。乙方负责房屋内部设施的维修。2.维修费用承担：甲方承担房屋主体结构、基础设施维修费用。乙方承担房屋内部设施维修费用。3.维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后____日内完成维修。乙方应在接到甲方维修通知后____日内完成维修。4.维修方式：甲方应选择有资质的维修单位进行维修。乙方应自行或委托有资质的维修单位进行维修。四、维修项目及标准1.基础设施维修：供水、供电、供气设施的维修。供暖设施的维修。电梯维修。2.房屋主体结构维修：墙体、地面、屋顶的维修。房屋承重结构的维修。3.门窗维修：门窗的更换、维修。门窗锁具的更换、维修。4.供水供电维修：水管、电线的维修。水表、电表的维修。5.卫生设施维修：卫浴设施的维修。洗手池、马桶的维修。6.燃气设施维修：燃气管道、灶具的维修。燃气表具的维修。7.供暖设施维修：供暖管道、散热器的维修。供暖系统的维修。五、维修流程及手续1.维修申请：乙方应向甲方提出维修申请，并提供维修原因及所需材料。2.维修审批：甲方应在接到乙方维修申请后____日内进行审批。3.维修实施：甲方或乙方应选择合适的维修单位进行维修。4.维修验收：维修完成后，乙方应进行验收，并签署验收报告。5.维修费用结算：维修费用由责任方承担，并在验收合格后进行结算。六、违约责任1.维修责任主体违约：甲方未在规定时间内完成维修的，应向乙方支付违约金。乙方未在规定时间内完成维修的，应向甲方支付违约金。2.维修费用承担违约：甲方或乙方未按约定承担维修费用的，应承担相应的法律责任。3.维修期限违约：甲方或乙方未按约定完成维修的，应承担相应的违约责任。4.维修质量违约：维修质量不符合约定的，乙方有权要求重新维修，直至符合约定。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应按照法定程序进行争议解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。八、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：房屋租赁合同期满。4.合同终止日期：____年__月__日九、合同附件1.房屋维修清单2.维修费用明细3.争议解决协议4.其他相关文件十、其他约定1.通知方式及送达：邮寄：____传真：____电子邮件：____2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同变更及解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十一、合同份数及效力1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同保管：合同由甲方保管____份，乙方保管____份。十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人姓名：甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____3.签署人职务：甲方职务：____乙方职务：____4.签署人签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：十三、合同附件清单1.房屋维修清单2.维修费用明细3.争议解决协议4.其他相关文件十四、合同附件说明1.房屋维修清单说明：列明房屋维修的具体项目和所需材料。2.维修费用明细说明：列明各项维修费用的构成和计算方式。3.争议解决协议说明：明确争议解决的具体条款和程序。4.其他相关文件说明：列明其他相关文件的名称和用途。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.维修计划与进度：甲方应制定详细的维修计划，包括维修项目、时间表和预算，并在合同签订后____日内提交乙方审阅。甲方应按维修计划执行，如需调整，应提前____日通知乙方，并说明原因。2.维修质量监督：甲方应委托第三方质量监督机构对维修质量进行监督，并将监督报告提交乙方。乙方有权要求甲方提供维修质量监督报告，并有权对维修质量提出异议。3.维修费用调整：如因维修项目增加或材料价格变动导致维修费用超出原预算，甲方应与乙方协商，并在达成一致后调整维修费用。4.维修责任争议处理：如因维修责任产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院裁决。5.维修资料保存：甲方应保存所有维修相关的文件、照片、验收报告等资料，并确保乙方可以随时查阅。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.维修费用预付：乙方应在维修前支付维修费用的____%，剩余部分在维修完成后支付。甲方应提供维修费用的发票或收据。2.维修项目选择：乙方有权根据实际情况选择维修项目，并要求甲方按照乙方的要求进行维修。3.维修进度监督：乙方有权监督维修进度，并在维修过程中对维修质量进行检验。4.维修费用结算：维修完成后，乙方应按照实际发生的维修费用进行结算，并在收到甲方提供的发票或收据后支付。5.维修责任归属：如因维修不当导致房屋损坏，责任应由维修方承担，并赔偿由此造成的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任：中介机构作为合同的见证方，应确保合同的合法性和有效性，并对双方履约情况进行监督。2.中介费用：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介纠纷处理：如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院裁决。4.中介保密义务：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介责任终止：合同履行完毕或终止后，中介机构的责任终止，但应继续履行合同约定的保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修清单2.维修费用明细3.争议解决协议4.维修质量监督报告5.中介服务协议（如有）6.甲方维修计划7.乙方维修要求8.合同签订地人民法院裁决书（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内完成维修。乙方未在规定时间内完成维修。维修费用超出原预算且未经乙方同意。维修质量不符合约定。甲方或乙方未履行通知义务。2.违约行为认定：由双方协商认定，如协商不成，可提交合同签订地人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.责任主体：指承担法律责任的法律实体。3.维修费用：指因维修房屋而产生的合理费用。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同生效：指合同在法律上产生约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修进度不明确。解决办法：甲方应制定详细的维修计划，并及时与乙方沟通。2.问题：维修费用争议。解决办法：双方应按合同约定和实际维修费用进行结算。3.问题：维修质量不符合要求。解决办法：乙方有权要求甲方重新维修，直至符合约定。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应积极协商，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同期满后，因维修责任产生争议。2.甲方或乙方在维修过程中出现违约行为。3.维修费用、维修项目或维修质量产生争议。4.合同履行过程中出现不可抗力因素。5.第三方中介参与房屋租赁合同期满后的维修事宜。全文完。二零二五年度房屋租赁合同期满后维修责任书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁合同的基本信息1.3双方身份证明文件2.维修责任范围及标准2.1维修责任范围界定2.2维修标准及规范2.3维修费用承担3.维修申请及处理流程3.1维修申请方式3.2维修申请时效3.3维修处理流程4.维修工期及验收4.1维修工期约定4.2维修验收标准4.3维修验收流程5.维修费用结算5.1维修费用结算方式5.2维修费用支付期限5.3维修费用争议解决6.违约责任及处理6.1违约情形及责任6.2违约责任承担方式6.3违约争议解决7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案流程10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2维修责任书11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方：姓名/名称：____________________1.2出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3承租方：姓名/名称：____________________1.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.5房屋租赁合同编号：____________________1.6房屋租赁合同签订日期：____________________1.7房屋租赁合同期满日期：____________________1.8双方身份证明文件：身份证/营业执照复印件2.维修责任范围及标准2.1维修责任范围：包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电设施、卫生洁具等因自然老化或合理使用导致的损坏。2.2维修标准：参照国家及地方相关标准执行，确保维修后的房屋达到安全、适用、美观的要求。2.3维修费用承担：因自然老化或合理使用导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。3.维修申请及处理流程3.1维修申请方式：承租方应于发现房屋损坏后，及时以书面形式向出租方提出维修申请，包括损坏部位、损坏原因、维修建议等。3.2维修申请时效：承租方应在发现房屋损坏后7日内提出维修申请，逾期视为放弃维修申请权。3.3维修处理流程：出租方收到维修申请后，应在3个工作日内进行核实，并在确认后安排维修工作。4.维修工期及验收4.1维修工期：维修工期根据维修项目及工作量确定，一般不超过7个工作日。4.2维修验收标准：维修后的房屋应达到安全、适用、美观的要求，且符合国家及地方相关标准。4.3维修验收流程：维修完成后，承租方应在3个工作日内对维修工程进行验收，并签署验收意见。5.维修费用结算5.1维修费用结算方式：维修费用以实际发生为准，由出租方承担的费用由出租方支付；由承租方承担的费用由承租方支付。5.2维修费用支付期限：维修费用应在维修验收合格后7个工作日内支付。5.3维修费用争议解决：如对维修费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任及处理6.1违约情形：出租方未按时完成维修工作或维修质量不符合要求的，视为违约；承租方未按时支付维修费用的，视为违约。6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约争议解决：如对违约责任有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求：本合同生效后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时向相关部门备案。9.3合同备案流程：双方应按照当地房屋租赁管理部门的要求，准备相关文件，并在规定时间内完成备案手续。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。10.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2维修责任书11.3其他相关文件，如但不限于：房屋产权证明、房屋租赁登记证明等。12.合同签署日期本合同于二零二五年________月________日签署。13.合同签署地点本合同在________市________区________地点签署。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，出租方执________份，承租方执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、调解或其他相关服务而介入合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如因维修责任争议、房屋质量鉴定、维修费用结算等原因，经甲乙双方同意，可以引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。3.2甲乙双方应共同邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权限。3.3第三方介入后，应独立开展相关工作，不得受甲乙双方任何一方的影响。4.第三方的职责和权限4.1第三方负责对维修责任争议进行调解，并提出调解意见。4.2第三方负责对房屋质量进行鉴定，并提供鉴定报告。4.3第三方负责对维修费用进行评估，并提出评估意见。4.4第三方有权要求甲乙双方提供必要的相关资料和信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币________元。5.2第三方的责任限额仅限于因第三方自身过错导致的损失，不包括因甲乙双方违约或不可抗力造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，