2025年度房屋买卖合同违约责任免除条款与条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同违约责任免除条款与条件合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅或非住宅建筑；（2）房屋产权：指甲方依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利；（3）违约：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。3.2关键词解释（1）违约责任免除：指在特定条件下，合同一方因不可抗力或其他原因导致无法履行合同义务时，免除其违约责任；（2）违约金：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的补偿金；（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将房屋产权证书及相关文件交付乙方；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付；（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同约定的履行期限内将房屋交付乙方；（2）乙方应在本合同约定的履行期限内支付购房款；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项；（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据甲方提供的房屋产权证载明的面积和约定的单价计算；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家相关规定计算；（3）中介服务费：如涉及中介服务，按中介服务协议或约定计算；（4）其他费用：包括但不限于装修补偿费、搬迁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，采用银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关规定和税务机关的要求，自行支付相关税费；（3）其他费用支付方式：其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后X个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的X%；（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付剩余购房款；（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定和税务机关的要求支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；（2）发票：甲方应在本合同约定的履行期限内向乙方提供房屋销售发票；（3）违约责任：如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的X‰计算；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的X%计算；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的支付方式为现金或银行转账；（2）赔偿损失：赔偿损失的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的；（3）保密义务不因本合同的终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震：指发生在合同履行期间的地震事件；（2）战争：指发生在合同履行期间的战争、军事冲突事件；（3）政策调整：指国家政策、法律法规的调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方在协商不成的情况下，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方在协商和调解不成的情况下，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如因特殊原因需要转让，转让方应提前X日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方返还已支付的款项的权利；（2）甲方保留在房屋交易过程中，因政策调整等原因导致合同无法继续履行时的解除合同权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，并具有独立性，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：日期：（填写合同签订日期）甲方（出卖方）地址：（填写甲方地址）乙方（买受方）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写双方联系人）联系电话：（填写双方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋（认定：合同签订后甲方未在约定时间内将房屋交付乙方）。提供的房屋存在质量问题（认定：房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题）。违反保密条款（认定：甲方泄露了合同中约定的保密内容）。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款（认定：合同签订后乙方未在约定时间内支付购房款）。违反保密条款（认定：乙方泄露了合同中约定的保密内容）。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等。4.契税：购买房屋时，按照房屋价格的一定比例缴纳的税费。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方提供担保。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商，协商不成可申请调解或仲裁，最终可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商，必要时可咨询专业律师，以明确合同条款含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订及履行。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。4.第三方义务第三方应如实向甲乙双方提供房屋买卖信息。第三方应确保甲乙双方在签订合同时充分了解合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋产权证及相关文件。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。2.乙方的利益条款乙方在房屋交付前，有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担因房屋贬值导致的损失。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方承担因房屋过户产生的税费。甲方可要求乙方承担因房屋维修产生的费用。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理相关手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋买卖合同违约责任免除条款与条件1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.房屋基本信息4.交易价格及支付方式5.交房时间及条件6.合同签订时间及地点二、违约责任1.出卖方违约责任1.1逾期交房1.2房屋质量不符合约定1.3房屋权属瑕疵2.买受方违约责任2.1逾期付款2.2拖欠物业费2.3擅自改变房屋用途三、违约责任免除条款1.不可抗力2.因政策调整导致的违约3.因第三方原因导致的违约四、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序五、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理六、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理七、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费支付时间八、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料九、合同履行1.合同履行主体2.合同履行时间3.合同履行地点十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同修改与补充1.修改程序2.补充条款3.合同修改后的效力十三、其他约定1.合同解释2.法律适用3.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖合同2.合同双方基本信息出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：3.房屋基本信息房屋坐落：房屋产权证号：房屋用途：房屋面积：房屋结构：4.交易价格及支付方式房屋总价：付款方式：首付款金额及支付时间：余款支付方式及时间：5.交房时间及条件交房时间：交房条件：6.合同签订时间及地点签订时间：签订地点：二、违约责任1.出卖方违约责任1.1逾期交房若出卖方未能在约定交房时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。1.2房屋质量不符合约定若房屋质量不符合合同约定，买受方有权要求出卖方修复或退货，并赔偿相应损失。1.3房屋权属瑕疵若房屋存在权属瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担因此造成的损失。2.买受方违约责任2.1逾期付款若买受方未能在约定付款时间内支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款部分的万分之五作为违约金。2.2拖欠物业费若买受方拖欠物业费，每拖欠一日，应向物业管理处支付欠缴物业费的百分之五作为滞纳金。2.3擅自改变房屋用途若买受方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并承担由此造成的损失。三、违约责任免除条款1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。2.因政策调整导致的违约因国家政策调整导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。3.因第三方原因导致的违约因第三方原因导致合同无法履行时，责任由第三方承担，但双方应尽力避免违约。四、争议解决1.争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应按照法定程序进行，包括但不限于证据交换、调解、审理等。五、合同解除1.合同解除条件1.1出卖方违约，买受方有权解除合同；1.2买受方违约，出卖方有权解除合同；1.3因不可抗力或政策调整导致合同无法履行时，双方可解除合同。2.合同解除程序1.1双方协商一致解除合同；1.2一方依法或依约提出解除合同；1.3人民法院判决解除合同。3.合同解除后的处理1.1双方应妥善处理已交付的房屋和款项；1.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。六、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章；1.2房屋产权过户手续办理完毕。2.合同终止条件1.1合同履行完毕；1.2合同解除；1.3合同到期。3.合同终止后的处理1.1双方应结清所有款项；1.2双方应妥善处理遗留问题。八、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料九、合同履行1.合同履行主体出卖方：_________买受方：_________2.合同履行时间房屋交付时间：_________3.合同履行地点房屋交付地点：_________十、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。3.违约责任若一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、通知与送达1.通知方式通过书面形式、电子邮件、传真等方式。2.送达地址出卖方：_________买受方：_________3.送达时间送达后立即生效。十二、合同修改与补充1.修改程序双方协商一致，以书面形式修改。2.补充条款如有需要，可签订补充协议。3.合同修改后的效力修改后的条款与本合同具有同等法律效力。十三、其他约定1.合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方利益的原则进行解释。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署日期_________年_______月_______日2.合同签署地点_________3.合同签署人签字盖章出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方有权优先选择调整交易价格，但调整幅度不得超过市场评估价值的10%。2.甲方装修改造条款说明：本条款约定，甲方在交付房屋前有权对房屋进行必要的装修改造，但不得改变房屋的结构和主体，且装修费用由甲方承担。3.甲方房屋使用限制条款说明：本条款规定，甲方在合同履行期间，对房屋的使用享有一定的限制权，如禁止买受方进行任何形式的租赁、抵押等行为。4.甲方房屋维护责任条款说明：本条款规定，甲方对房屋的维护负有责任，包括但不限于房屋外观的修缮、设施设备的维护等，费用由甲方承担。5.甲方违约责任增加条款说明：本条款在原有违约责任的基础上，针对甲方特有的违约行为，增加相应的违约责任条款，如逾期交房、房屋质量问题等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：本条款规定，若乙方在合同履行期间，发现甲方有出售房屋的意向，乙方享有优先购买权，且价格不得高于市场评估价。2.乙方房屋装修要求条款说明：本条款约定，乙方在合同履行期间，有权要求甲方对房屋进行必要的装修，装修标准由双方协商确定。3.乙方房屋使用期限条款说明：本条款规定，乙方在合同履行期间，有权对房屋的使用期限提出要求，如要求在一定期限内完成装修、入住等。4.乙方房屋使用费用承担条款说明：本条款约定，乙方在合同履行期间，对房屋使用过程中产生的相关费用，如水、电、燃气等费用，由乙方承担。5.乙方违约责任增加条款说明：本条款在原有违约责任的基础上，针对乙方特有的违约行为，增加相应的违约责任条款，如逾期付款、擅自改变房屋用途等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按约定的比例分担，具体分担比例由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付方式及时间由双方与中介机构协商确定。4.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应尽到中介义务，如未履行中介义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。5.中介争议解决条款说明：本条款约定，中介机构与买卖双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.交易双方身份证明5.交易双方银行账户信息6.中介服务合同（如有）7.交易双方签字盖章的补充协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为及认定：逾期交房：未在约定交房时间内交付房屋。房屋质量不符合约定：房屋质量不符合合同约定标准。房屋权属瑕疵：房屋存在权属问题，如产权不清晰、存在共有权争议等。2.买受方违约行为及认定：逾期付款：未在约定付款时间内支付款项。拖欠物业费：拖欠物业管理费。擅自改变房屋用途：未经出卖方同意，擅自改变房屋用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有争议。解决办法：可委托第三方评估机构进行评估，以评估结果作为交易价格。2.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：交易双方应先解决权属纠纷，或由买受方承担权属纠纷风险。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：可咨询专业律师，对合同条款进行解释和说明。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.房屋租赁合同中的违约责任条款。5.房屋抵押贷款合同中的违约责任条款。全文完。2025年度房屋买卖合同违约责任免除条款与条件2本合同目录一览1.违约责任免除条款概述2.违约责任免除条件3.违约责任免除范围4.违约责任免除程序5.违约责任免除证明6.违约责任免除期限7.违约责任免除责任8.违约责任免除责任承担9.违约责任免除争议解决10.违约责任免除合同变更11.违约责任免除合同解除12.违约责任免除合同终止13.违约责任免除合同效力14.违约责任免除合同附件第一部分：合同如下：1.1违约责任免除条款概述1.2违约责任免除条件1.3违约责任免除范围1.4违约责任免除程序1.5违约责任免除证明1.6违约责任免除期限1.7违约责任免除责任1.1违约责任免除条款概述本合同就2025年度房屋买卖过程中可能出现的违约行为，设定了相应的违约责任免除条款。该条款旨在明确在特定条件下，卖方或买方因不可抗力或其他合理原因导致的违约行为，可以免除相应的违约责任。1.2违约责任免除条件1.2.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。1.2.2合同履行障碍：因卖方或买方无法预见、无法避免且无法克服的障碍，导致合同无法履行。1.2.3法律法规变更：因国家法律法规的变更，导致合同无法履行。1.3违约责任免除范围1.3.1买方违约：因不可抗力或其他合理原因导致无法按时支付房款，或无法按时办理过户手续。1.3.2卖方违约：因不可抗力或其他合理原因导致无法按时交付房屋，或无法提供符合合同约定的房屋。1.4违约责任免除程序1.4.1发生违约行为后，违约方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。1.4.2双方应就违约责任免除事宜进行协商，达成一致意见。1.4.3如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。1.5违约责任免除证明1.5.1违约方应提供不可抗力事件或合同履行障碍的相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道、专家鉴定等。1.5.2违约方未能提供充分证明材料的，视为未发生违约责任免除条件。1.6违约责任免除期限1.6.1违约方应在违约行为发生后30日内，向对方提出违约责任免除申请。1.6.2如违约方未在规定期限内提出申请，视为放弃违约责任免除权利。1.7违约责任免除责任1.7.1违约方在符合违约责任免除条件的情况下，免除相应的违约责任。1.7.2违约方在不符合违约责任免除条件的情况下，仍需承担相应的违约责任。2.1违约责任免除争议解决2.2违约责任免除合同变更2.3违约责任免除合同解除2.4违约责任免除合同终止2.5违约责任免除合同效力2.6违约责任免除合同附件2.1违约责任免除争议解决2.1.1如双方就违约责任免除事宜发生争议，应通过友好协商解决。2.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.1.3仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。2.2违约责任免除合同变更2.2.1双方如需变更违约责任免除条款，应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。2.2.2合同变更不影响已发生的违约责任免除事件的处理。2.3违约责任免除合同解除2.3.1在符合违约责任免除条件的情况下，任何一方均可解除合同。2.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理违约责任免除事宜。2.4违约责任免除合同终止2.4.1合同终止后，违约责任免除条款的效力随之终止。2.4.2合同终止不影响双方就终止前已发生的违约责任免除事件的处理。2.5违约责任免除合同效力2.5.1本合同违约责任免除条款自双方签字或盖章之日起生效。2.5.2本合同违约责任免除条款的效力不受合同其他条款效力的影响。2.6违约责任免除合同附件2.6.1本合同违约责任免除条款的附件包括但不限于：2.6.1.1不可抗力事件的具体情况说明；2.6.1.2合同履行障碍的具体情况说明；2.6.1.3违约责任免除申请的书面材料；2.6.1.4争议解决的相关文件。2.6.2附件与本合同违约责任免除条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的定义与范围3.2第三方介入的条件与程序3.3第三方介入的职责与权利3.4第三方介入的责任限额3.5第三方介入与甲乙方的责任划分3.6第三方介入的合同变更与解除3.7第三方介入的争议解决3.1第三方介入的定义与范围3.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由合同当事人以外的第三方机构或个人参与合同履行、监督或提供专业服务的行为。3.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等。3.2第三方介入的条件与程序3.2.1.1双方同意；3.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。3.2.2第三方介入的程序如下：3.2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；3.2.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；3.2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.3第三方介入的职责与权利3.3.1第三方的职责包括但不限于：3.3.1.1实施合同约定的监督、协调、咨询等服务；3.3.1.2在合同履行过程中发现违约行为，及时通知甲乙双方；3.3.1.3协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.3.2第三方的权利包括但不限于：3.3.2.1收取合理的服务费用；3.3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.4第三方介入的责任限额3.4.1第三方介入的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。3.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方介入与甲乙方的责任划分3.5.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。3.5.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同