2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同续约条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同续约条件1本合同目录一览1.1续约双方基本信息1.2续约范围1.3续约期限1.4物业服务费1.5物业服务费缴纳方式1.6物业服务费调整1.7物业服务内容1.8服务标准和规范1.9物业服务合同续约前的准备工作1.10续约合同生效条件1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1续约双方基本信息1.1.1甲方（物业服务方）：[甲方全称]1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.5甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.1.6乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.2续约范围1.2.1本协议适用于甲方对乙方提供的物业服务，包括但不限于物业管理、房屋维修、环境卫生、公共秩序维护等。1.3续约期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，续约期限为[续约期限]，自原物业服务合同到期之日起算。1.4物业服务费1.4.1乙方应按本协议约定的收费标准向甲方支付物业服务费。1.4.2物业服务费收费标准为[收费标准]，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。1.5物业服务费缴纳方式1.5.1乙方应于每月[缴纳日期]前将物业服务费足额缴纳至甲方指定账户。1.5.2缴纳方式为[缴纳方式，如银行转账、现金支付等]。1.6物业服务费调整1.6.1物业服务费标准可根据国家相关政策、市场行情及物业服务质量的变化进行调整。1.6.2调整后的物业服务费标准应在调整前[提前通知期限]通知乙方。1.7物业服务内容1.7.1甲方应按照本协议约定的内容和标准，向乙方提供物业服务。1.7.2物业服务内容包括但不限于：物业管理、房屋维修、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、停车场管理等。1.8服务标准和规范1.8.1甲方提供的物业服务应符合国家有关法律、法规和行业标准。1.8.2甲方应按照服务标准和规范，确保物业服务质量，保障乙方合法权益。1.9物业服务合同续约前的准备工作1.9.1乙方应在原物业服务合同到期前[提前准备期限]向甲方提出续约意向。1.9.2甲方应在接到乙方续约意向后[回复期限]给予答复，并就续约事宜进行协商。1.10续约合同生效条件1.10.1本协议经双方签字盖章后生效。1.10.2双方应按照本协议约定的条款履行各自义务。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本协议约定执行。1.12争议解决1.12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除1.13.1在本协议有效期内，任何一方有权单方面解除本协议。1.13.2解除合同一方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。1.14其他约定事项1.14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.10续约合同生效条件1.10.1本协议经双方签字盖章后生效。1.10.2双方应按照本协议约定的条款履行各自义务。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本协议约定执行。1.12争议解决1.12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除1.13.1在本协议有效期内，任何一方有权单方面解除本协议。1.13.2解除合同一方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。1.14其他约定事项1.14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15物业服务费缴纳凭证1.15.1甲方应向乙方提供物业服务费缴纳凭证，包括但不限于收据、发票等。1.16物业服务合同终止后的责任1.16.1本协议终止后，甲方应按照本协议约定，妥善处理与乙方有关的物业事务。1.17物业服务合同终止后的财产移交1.17.1本协议终止后，甲方应将乙方所有的财产、物品等按照本协议约定进行移交。1.18不可抗力1.18.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。1.19合同附件1.19.1.1物业服务收费标准1.19.1.2物业服务内容明细1.19.1.3物业管理区域图1.20合同变更1.20.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.21合同解除的条件1.21.1.1双方协商一致解除本协议；1.21.1.2一方严重违约，另一方提出解除；1.21.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。1.22合同解除的程序1.22.1一方解除本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。1.23合同解除的后果1.23.1本协议解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理与解除相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在物业服务合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修服务提供商等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是为了保证物业服务合同的履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入的条件2.3.1.1双方同意；2.3.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.3.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.4第三方责权利划分2.4.1第三方的责任：2.4.1.1按照合同约定和委托事项，履行相应的服务职责；2.4.1.2对其提供的服务质量负责；2.4.1.3对因自身原因造成的服务失误承担责任。2.4.2第三方的权利：2.4.2.1获取合同约定的服务费用；2.4.2.2享有合同约定的其他权利。2.4.3第三方的义务：2.4.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务；2.4.3.2保守甲乙双方的商业秘密；2.4.3.3在合同约定的范围内行使权利。2.5第三方责任限额2.5.1.1在合同中明确第三方的责任限额；2.5.1.2如合同未约定，则以法律法规规定的责任限额为准。2.6第三方介入的程序2.6.1双方协商一致后，向第三方发出介入请求；2.6.1.1甲方请求第三方介入时，应向乙方提出；2.6.1.2乙方请求第三方介入时，应向甲方提出；2.6.2第三方在收到请求后，应在[审查期限]内决定是否介入；2.6.3双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务；2.6.4第三方介入后，按照协议履行职责。2.7第三方介入后的费用承担2.7.1.1合同中约定的费用由相关方承担；2.7.1.2如合同未约定，则由提出介入请求的方承担。2.8第三方介入的效果2.8.1第三方介入后，其服务成果归甲乙双方共有，双方应按照本合同约定享受权利，承担义务。2.9第三方介入的终止2.9.1.1合同履行完毕；2.9.1.2第三方完成服务任务；2.9.1.3双方协商一致终止介入；2.9.1.4第三方无法履行职责。2.10第三方介入的争议解决2.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；2.10.1.1双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准明细表要求：详细列出各项服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。说明：此附件为物业服务费计算依据，甲方应确保收费透明合理。2.物业服务内容明细表要求：详细列出甲方提供的各项物业服务内容，包括但不限于物业管理、房屋维修、环境卫生、公共秩序维护等。3.物业管理区域图要求：清晰标注物业管理区域范围，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化区域等。说明：此附件为双方明确物业管理范围和责任的依据。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务等。说明：此附件为第三方介入的正式文件，确保各方权益。5.物业服务合同补充协议要求：详细列出本合同中未涵盖的补充条款，包括但不限于违约责任、争议解决等。说明：此附件为完善合同内容，确保合同完整性。6.物业服务费缴纳凭证要求：提供甲方开具的物业服务费缴纳凭证，包括但不限于收据、发票等。说明：此附件为乙方确认物业服务费缴纳情况的依据。7.不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件为认定不可抗力事件的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务，如环境卫生不达标、公共秩序维护不到位等。乙方未按照合同约定缴纳物业服务费。第三方未按照合同约定履行职责，如服务质量不达标、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按照合同约定在规定时间内完成房屋维修，导致乙方损失，甲方应支付违约金[金额]并赔偿损失。乙方未按照合同约定缴纳物业服务费，甲方有权暂停部分或全部物业服务，并要求乙方支付滞纳金[金额]。第三方泄露乙方商业秘密，第三方应支付违约金[金额]并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同续约条件2本合同目录一览1.1续约双方的基本信息1.2续约的物业范围1.3续约的物业服务内容1.4续约的物业服务标准1.5续约的服务费用及支付方式1.6续约的物业服务期限1.7续约的物业设施设备维护责任1.8续约的物业管理责任1.9续约的物业服务质量保障1.10续约的物业纠纷处理机制1.11续约的其他约定事项1.12续约的合同生效条件1.13续约的合同解除条件1.14续约的合同终止条件第一部分：合同如下：第一条续约双方的基本信息1.1.1本合同续约双方分别为甲方（物业服务企业名称）和乙方（业主委员会或业主代表）。1.1.2甲方注册地为市区路号，法定代表人为。1.1.3乙方代表小区全体业主，代表人为。第二条续约的物业范围2.1本合同续约的物业范围为市区路号小区的全部物业，包括住宅、商业、地下车库等。2.2甲方负责上述物业范围内的全部物业服务工作。第三条续约的物业服务内容3.1.1日常物业管理服务；3.1.2物业共用设施设备运行、维护和管理；3.1.3物业安全防范服务；3.1.4环境卫生和绿化服务；3.1.5业主委员会或业主大会委托的其他服务。第四条续约的物业服务标准4.1甲方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业服务。4.2甲方应确保物业共用设施设备的正常运行，定期进行维护和保养。4.3甲方应加强安全管理，确保业主生命财产安全。第五条续约的服务费用及支付方式5.1.1住宅物业每平方米建筑面积每月收费元；5.1.2商业物业每平方米建筑面积每月收费元；5.1.3地下车库每平方米每月收费元。5.2乙方应在每月的日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。第六条续约的物业服务期限6.1本合同续约期限自年月日起至年月日止，共计年。第七条续约的物业设施设备维护责任7.1甲方负责物业共用设施设备的维护和保养，确保其正常运行。7.2甲方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，确保业主的正常使用。7.3乙方应按照规定使用物业共用设施设备，不得擅自改动或破坏。第八条续约的物业管理责任8.1甲方应按照物业服务合同约定，对物业进行全面的物业管理，确保物业的正常运行和使用。8.2甲方应建立健全物业管理规章制度，对物业管理区域内的业主、物业使用人进行管理和服务。8.3甲方应定期组织物业维护保养，确保公共区域清洁、绿化、秩序良好。第九条续约的物业服务质量保障9.1甲方应设立物业服务，及时响应业主的投诉和建议，对服务问题进行有效处理。9.2甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和效率。9.3甲方应建立服务质量考核制度，对服务质量进行监督和评估。第十条续约的物业纠纷处理机制10.1双方应本着公平、公正、公开的原则，妥善处理物业管理过程中的纠纷。10.2业主或物业使用人提出投诉的，甲方应在接到投诉后小时内予以答复。10.3如双方协商不成，可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条续约的其他约定事项11.1甲方应遵守国家法律法规，执行政府相关政策，不得损害业主合法权益。11.2甲方应积极配合政府相关部门的检查、监督和指导。11.3乙方应遵守物业服务合同约定，配合甲方进行物业管理工作。第十二条续约的合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条续约的合同解除条件13.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2甲方违反本合同约定，未履行物业服务职责，经乙方催告后日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。13.3乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，甲方有权解除本合同。第十四条续约的合同终止条件14.1本合同续约期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。14.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。14.3本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限及责任范围。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事由；2.3.2双方共同签署第三方介入协议；2.3.3第三方根据协议约定开展相关工作。第三条第三方的职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于查阅文件、现场调查等。3.3第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出建议或意见。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过万元人民币。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1第三方提供错误意见或建议导致的损失；4.3.2第三方在执行任务过程中发生的意外事故导致的损失；4.3.3第三方违反保密义务导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的关系为独立合同关系，不因介入而成为合同一方。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的权利义务，由甲乙双方共同承担。5.3第三方在履行职责过程中，对第三方自身或第三方委托的其他第三方造成的损失，由第三方自行承担。5.4第三方在履行职责过程中，如需与第三方合作，甲乙双方应共同协商确定合作方式及责任划分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同关系完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，并支付第三方合理费用。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入协议的补充7.1本合同对第三方介入的约定未尽事宜，由甲乙双方在第三方介入协议中另行约定。7.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。7.3第三方介入协议的签订、修改、解除等，均应遵守相关法律法规。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同对第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介