二零二五年度商业地产租赁转售综合管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁转售综合管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.租赁标的3.1房地产概况3.2租赁用途3.3租赁期限4.租金及支付4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整计算方法6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.维修与保养7.1房地产维护责任7.2日常维修责任7.3大修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签内容12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1房地产租赁合同14.2房地产产权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自二零二五年一月一日起生效。1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，经双方共同确认无误，合同生效。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起第三个工作日。2.定义与解释2.1定义：本合同中，“甲方”指出租方，“乙方”指承租方，“房地产”指乙方租赁的物业，“租赁期限”指本合同约定的租赁时间。2.2术语解释：本合同中涉及的专业术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.租赁标的3.1房地产概况：甲方出租的房地产位于市区街道，建筑面积为X平方米，房产证号为。3.2租赁用途：乙方租赁该房地产用于商业经营活动。3.3租赁期限：本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共计五年。4.租金及支付4.1租金标准：本合同租金为每月人民币万元整。4.2支付方式：乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的X%向甲方支付滞纳金。5.租金调整5.1调整原因：租金调整原因包括通货膨胀、市场租金水平变化等。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整计算方法：根据市场租金水平变化情况，由双方协商确定租金调整比例。6.租赁押金6.1押金金额：乙方需在签订合同后X个工作日内向甲方支付押金人民币万元整。6.2押金支付方式：押金支付方式为银行转账。6.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应支付的维修费用及滞纳金。7.维修与保养7.1房地产维护责任：甲方负责房地产的日常维护和保养，确保其处于良好状态。7.2日常维修责任：乙方负责房地产的日常维修和保养，确保其正常使用。7.3大修责任：因自然灾害或不可抗力因素导致房地产损坏，双方应协商确定修复责任及费用。8.违约责任8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反租赁用途使用房地产；8.1.3乙方擅自改变房地产结构或用途；8.1.4乙方未按照约定进行维护和保养；8.1.5甲方未按照约定提供物业管理服务。8.2.1向守约方支付违约金；8.2.2恢复房地产原状；8.2.3赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.4甲方有权解除合同并要求乙方腾退房地产。8.3违约金计算：违约金按每日租金的X%计算，累计计算至违约行为终止之日。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼应遵循相关法律法规，法院判决为终局裁决。10.合同解除10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需提前X天书面通知对方，并经双方确认。10.3解除合同后的责任：解除合同后，双方应按照约定履行各自义务，包括但不限于退还押金、恢复房地产原状等。11.合同续签11.1续签条件：租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签合同。11.2续签程序：续签合同应提前X天书面通知对方，并按照原合同条款进行续签。11.3续签内容：续签合同应包括租赁期限、租金标准、双方权利义务等内容。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、产权证明文件等。12.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。12.3不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为市区。13.3签署人员：甲方代表：_______，乙方代表：_______。14.合同附件14.1房地产租赁合同14.2房地产产权证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2.1双方协商一致；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方提供专业服务；15.2.3解决合同履行过程中的争议或纠纷。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲方或乙方因第三方过错遭受的直接经济损失的X%。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行；16.2.2因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行职责；16.2.3因第三方无法预见、避免或克服的困难导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在本合同中的权利包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2收取合理的费用；17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务：第三方在本合同中的义务包括但不限于：18.1.1按照合同约定的时间、质量和标准完成工作；18.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定；19.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定；19.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；19.3.2甲乙双方应共同配合第三方履行合同，确保合同目标的实现。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1双方协商确定第三方介入事宜；20.1.2双方共同与第三方签订服务协议；20.1.3第三方按照合同约定履行职责；20.1.4双方对第三方的服务进行监督和评价。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。21.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1合同约定的服务期限届满；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：23.1.1第三方提交的服务报告；23.1.2第三方遗留问题的处理；23.1.3第三方介入产生的费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物详细信息、租赁期限、租金标准、支付方式等。说明：此附件为合同主体，是租赁关系的法律依据。2.房地产产权证明要求：提供房地产的产权证书复印件，证明甲方对该房地产享有合法的出租权。说明：此附件用于证明甲方有权出租该房地产。3.租赁用途证明要求：提供租赁用途的相关证明文件，如营业执照、行业许可证等。说明：此附件用于证明乙方租赁房地产的合法用途。4.押金收据要求：提供押金收据复印件，证明乙方已向甲方支付押金。说明：此附件用于证明押金已实际支付。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证复印件，证明乙方已按约定支付租金。说明：此附件用于证明租金已实际支付。6.维修费用清单要求：提供维修费用清单，列明维修项目、费用、时间等。说明：此附件用于记录和维护房地产的维修情况。7.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于指导争议解决流程。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，双方应签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，逾期未支付，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付一个月租金的X%作为滞纳金。2.甲方未提供约定的物业管理服务责任认定：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，如未提供或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时提供清洁服务，应向乙方支付清洁费用作为违约赔偿。3.乙方违反租赁用途使用房地产责任认定：乙方应按照合同约定使用房地产，如违反约定使用，应承担相应的违约责任。示例：乙方将房地产用于非法活动，应承担法律责任并赔偿甲方损失。4.甲方未按时修复损坏的房地产责任认定：甲方应按照合同约定修复损坏的房地产，如未修复或修复不符合约定，应承担相应的违约责任。示例：房地产出现漏水问题，甲方未在约定时间内修复，应承担修复费用。5.双方未履行合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，双方应履行各自义务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。示例：合同约定双方应共同维护房地产，如一方未履行，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁转售综合管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同签订日期1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同履行地点1.8合同争议解决方式第二章租赁转售条件2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4转售条件及限制2.5转售收益分配2.6租赁标的物的用途2.7租赁标的物的维护保养2.8租赁标的物的保险责任第三章租赁标的物描述3.1房地产的位置及面积3.2房地产的产权情况3.3房地产的装修状况3.4房地产的配套设施3.5房地产的权属证明文件第四章租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式4.3保证金及押金的退还条件4.4保证金及押金的利息计算第五章违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约金的计算方式5.3违约责任的承担5.4违约金的支付及追讨第六章租赁合同变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更及解除的程序6.4合同变更及解除的法律效力第七章合同终止及清算7.1合同终止的条件7.2合同清算的程序7.3租赁标的物的返还7.4合同终止后的责任承担第八章合同附件8.1房地产权属证明文件8.2租赁标的物现状照片8.3合同签订双方的法定代表人或授权代表签字页8.4其他相关附件第九章合同未尽事宜9.1合同未尽事宜的处理原则9.2合同未尽事宜的协商机制9.3合同未尽事宜的解决期限第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限第十一章法律法规适用11.1合同适用法律法规11.2法律法规变更时的处理第十二章合同解释12.1合同用语的含义12.2合同解释原则第十三章合同附件清单13.1合同附件名称及数量13.2合同附件内容及页码第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号20251001_第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同标的甲方将位于[租赁标的物地址]的商业地产租赁给乙方使用，乙方有权在租赁期间转售该商业地产。1.3合同期限本合同自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。1.4合同签订日期[合同签订日期]1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.6.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。1.7合同履行地点[租赁标的物地址]1.8合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第二章租赁转售条件2.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。2.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.3租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。2.4转售条件及限制2.4.1乙方在租赁期间有权转售该商业地产。2.4.2转售需经甲方书面同意。2.4.3转售价格不得低于市场评估价。2.5转售收益分配转售收益的50%归乙方所有，50%归甲方所有。2.6租赁标的物的用途乙方仅限于商业用途。2.7租赁标的物的维护保养乙方负责租赁标的物的日常维护保养。2.8租赁标的物的保险责任乙方需为租赁标的物购买保险，并承担相应的保险费用。第三章租赁标的物描述3.1房地产的位置及面积[租赁标的物地址]，建筑面积为[租赁标的物面积]平方米。3.2房地产的产权情况甲方拥有该商业地产的完整产权。3.3房地产的装修状况租赁标的物现状为[装修状况]。3.4房地产的配套设施[租赁标的物配套设施列表]3.5房地产的权属证明文件[权属证明文件名称及编号]第四章租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式乙方需支付保证金人民币[保证金金额]元，于合同签订当日支付。4.2押金金额及支付方式乙方需支付押金人民币[押金金额]元，于合同签订当日支付。4.3保证金及押金的退还条件4.3.1合同期满且无违约行为，甲方应在合同终止后30日内退还保证金。4.3.2押金在租赁期满且无损坏、违约行为的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还。4.4保证金及押金的利息计算保证金及押金不计利息。第五章违约责任5.1租赁双方的违约行为5.1.1甲方违约行为：（1）未按时交付租赁标的物；（2）擅自改变租赁标的物用途；（3）未按约定支付租金；（4）其他违约行为。5.1.2乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁标的物用途；（3）未按约定维护保养租赁标的物；（4）其他违约行为。5.2违约金的计算方式违约金按每日租金的[违约金比例]计算。5.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.4违约金的支付及追讨违约方应在违约行为发生之日起[支付期限]内支付违约金。第六章租赁合同变更及解除6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致；6.1.2符合法律法规及合同约定；6.1.3不损害第三方的合法权益。6.2合同解除的条件6.2.1任何一方违约；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3双方协商一致解除合同。6.3合同变更及解除的程序6.3.1双方书面通知对方；6.3.2签订变更或解除合同；6.3.3履行合同变更或解除后的手续。6.4合同变更及解除的法律效力合同变更或解除后，对双方具有法律约束力。第七章合同终止及清算7.1合同终止的条件7.1.1租赁期限届满；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4合同约定的其他终止条件。7.2合同清算的程序7.2.1双方确认租赁标的物的现状；7.2.2乙方退还租赁标的物；7.2.3甲方退还保证金及押金；7.2.4清算双方债权债务；7.3租赁标的物的返还乙方应在合同终止后[返还期限]内将租赁标的物完好无损地返还给甲方。7.4合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八章合同附件8.1房地产权属证明文件[房地产权属证明文件名称及编号]8.2租赁标的物现状照片[租赁标的物现状照片列表]8.3合同签订双方的法定代表人或授权代表签字页[法定代表人或授权代表签字页]8.4其他相关附件[其他相关附件列表]第九章合同未尽事宜9.1合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理。9.2合同未尽事宜的协商机制双方应友好协商解决未尽事宜。9.3合同未尽事宜的解决期限未尽事宜应在[解决期限]内解决。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应在[备案期限]内办理备案手续。10.3合同备案期限[备案期限]第十一章法律法规适用11.1合同适用法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2法律法规变更时的处理法律法规变更时，本合同条款自动调整，但不得损害双方合法权益。第十二章合同解释12.1合同用语的含义合同用语的含义按通常理解或相关法律法规解释。12.2合同解释原则合同解释应遵循诚实信用、公平原则。第十三章合同附件清单13.1合同附件名称及数量[合同附件名称及数量列表]13.2合同附件内容及页码[合同附件内容及页码列表]第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期[合同签订日期]14.2合同签订地点[合同签订地点]甲方（出租方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的租赁条件调整权条款内容：甲方有权根据市场行情和商业地产的价值变化，在合同有效期内对租赁条件进行调整，包括但不限于租金、租赁期限、转售条件等。说明：此条款赋予甲方在市场变化时调整租赁条件的权利，以保障甲方利益。1.2甲方对转售收益的优先购买权条款内容：在乙方转售商业地产时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款确保甲方在乙方转售商业地产时，能够优先考虑自己的利益。1.3甲方对租赁标的物的监管权条款内容：甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监管，确保乙方按照约定用途使用。说明：此条款保障甲方对租赁标的物的监管权，防止乙方擅自改变用途。1.4甲方对租赁标的物的修缮责任条款内容：因乙方原因导致租赁标的物损坏，甲方有权要求乙方进行修缮，修缮费用由乙方承担。说明：此条款明确了租赁标的物损坏的修缮责任，保障甲方权益。1.5甲方对租赁标的物的保险责任条款内容：甲方应确保租赁标的物在租赁期间有有效的保险，保险费用由甲方承担。说明：此条款规定甲方对租赁标的物的保险责任，确保租赁标的物的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的租赁条件优先权条款内容：乙方在合同有效期内，有权根据自身需求提出租赁条件的调整，甲方应在合理期限内予以考虑。说明：此条款赋予乙方在合同期内调整租赁条件的权利，以保障乙方利益。2.2乙方对租赁标的物的装修权条款内容：乙方在租赁期间，有权对租赁标的物进行装修，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。说明：此条款规定乙方在租赁期间的装修权，同时保障甲方的知情权和同意权。2.3乙方对租赁标的物的使用权条款内容：乙方有权按照合同约定的用途使用租赁标的物，但不得损害甲方或其他第三方权益。说明：此条款明确乙方在租赁期间的使用权，同时要求乙方遵守相关规定。2.4乙方对租赁标的物的维护责任条款内容：乙方应负责租赁标的物的日常维护保养，确保租赁标的物处于良好状态。说明：此条款规定乙方对租赁标的物的维护责任，确保租赁标的物的使用效果。2.5乙方对租赁标的物的保险责任条款内容：乙方应确保租赁标的物在租赁期间有有效的保险，保险费用由乙方承担。说明：此条款规定乙方对租赁标的物的保险责任，确保租赁标的物的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的服务费条款内容：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。说明：此条款明确中介机构服务费用的承担方式，保障中介机构的合法权益。3.2中介机构的保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款规定中介机构的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。3.3中介机构的违约责任条款内容：中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款规定中介机构的违约责任，保障甲乙双方的权益。3.4中介机构的解除权条款内容：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除中介机构的服务合同。说明：此条款赋予甲乙双方在中介机构违约时的解除权，保护自身权益。3.5中介机构的争议解决权条款内容：中介机构与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。说明：此条款规定中介机构与甲乙双方之间争议的解决方式，确保争议得到公正处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.租赁标的物现状照片3.合同签订双方的法定代表人或授权代表签字页4.其他相关附件租赁标的物配套设施清单保证金及押金支付凭证租赁标的物保险合同乙方转售商业地产的相关文件甲方对租赁标的物调整条件的文件乙方对租赁标的物装修的申请及批准文件中介机构的服务协议及费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付租赁标的物擅自改变租赁标的物用途未按约定支付租金未按约定提供租赁标的物的维护保养未按约定提供租赁标的物的保险2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁标的物用途未按约定维护保养租赁标的物未按约定购买租赁标的物的保险未按约定履行转售收益分配违约行为的认定：违约行为的认定需有书面证据或双方签字确认的事实。任何一方提出违约行为，另一方应在[认定期限]内进行核实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的、负责处理民商事争议的机构。3.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应当遵循诚实、信用原则，行使权利和履行义务。4.公平原则：指在民事活动中，应当公平对待各方当事人，不得损害他人合法权益。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方根据市场行情和物价水平，通过协商确定租金调整方案。2.问题：转售收益分配纠纷解决办法：按照合同约定的转售收益分配比例，协商解决争议。3.问题：租赁标的物损坏责任划分解决办法：根据租赁标的物损坏的原因和程度，划分责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有者，乙方为承租方，进行租赁转售。2.甲方为商业地产所有者，乙方为中介方，提供租赁转售服务。3.甲方为商业地产所有者，乙方为租赁方，进行长期租赁。4.甲方为商业地产所有者，乙方为转售方，进行商业地产转售。全文完。二零二五年度商业地产租赁转售综合管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业地产租赁转售综合管理事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是规范商业地产租赁转售综合管理，保障双方合法权益，实现商业地产的合理利用和价值最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、酒店、购物中心等。2.租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.转售：指乙方在租赁期限内，将所租赁的商业地产转售给第三方。4.综合管理：指甲方对商业地产进行租赁、转售等业务的全过程管理。3.2关键词解释：1.甲方：指商业地产的所有者，负责出租和管理商业地产。2.乙方：指承租商业地产的当事人，负责使用和转售商业地产。3.第三方：指除甲方和乙方以外的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方转售商业地产的行为进行监督管理。3.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的商业地产。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方有权在租赁期限内将商业地产转售给第三方。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规和商业地产管理相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内，按照合同约定进行商业地产的转售。3.甲方应按照合同约定，对乙方转售商业地产的行为进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满或双方协商一致提前终止本合同时，乙方应向甲方支付合同约定的租金。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：1.租赁期限届满或双方协商一致提前终止本合同时，乙方应将商业地产退还给甲方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照国家法律法规和商业地产管理相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等。2.转售手续费：乙方在转售商业地产时，应向甲方支付一定比例的转售手续费。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、保证金等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.转售手续费支付：乙方在完成商业地产转售后，应立即向甲方支付转售手续费。3.其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应真实、准确，不得有虚假或误导性陈述。2.甲方有权要求乙方提供相关支付凭证，以证明其已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供符合要求的商业地产，应承担相应的违约责任。2.甲方未在约定时间内退还乙方保证金，应支付相应的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自转售商业地产，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.疫情防控期间，导致商业地产租赁或转售业务无法正常进行。2.国家政策调整，导致商业地产市场发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为商业地产的所有者，不得转让本合同。2.乙方作为承租方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业地产的监督管理权。2.乙方在转售商业地产时，需事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.乙方在转售商业地产时，应积极配合甲方进行信息披露。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.如有必要，双方可委托第三方机构协助处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产租赁转售综合管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产相关证明文件（如产权证明、使用权证明等）。2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件。3.商业地产租赁合同。4.商业地产转售合同。5.甲方开具的收据或发票。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。