2024沈阳房屋租赁变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房屋租赁变更合同本合同目录一览1.租赁房屋及变更内容1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用目的1.3租赁期限的变更1.4租金的变更2.租金支付方式及时间2.1租金支付方式2.2租金支付时间3.押金及退还方式3.1押金的金额3.2押金的退还方式4.房屋维护及维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.房屋保险5.1保险的购买及费用承担6.房屋转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2提交仲裁9.3提起诉讼10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1房屋变更事项的处理11.2房屋租赁期满后的处理12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1租赁房屋的相关证件14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及变更内容1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于沈阳市区街号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于居住使用。1.3租赁期限的变更原租赁合同的租赁期限自2023年1月1日至2025年12月31日，现双方同意将租赁期限变更为自2023年1月1日至2026年12月31日。1.4租金的变更原租赁合同的租金为每月人民币元，现双方同意将租金标准变更为每月人民币元。2.租金支付方式及时间2.1租金支付方式承租人同意通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.2租金支付时间租金支付时间为每月的5日前，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户。3.押金及退还方式3.1押金的金额承租人同意在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。3.2押金的退还方式合同到期或提前终止合同时，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.房屋维护及维修4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并不得擅自改变房屋结构和用途。5.房屋保险5.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。6.房屋转租6.1转租的条件承租人在取得出租人书面同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租的通知期限承租人应在转租前至少提前30日通知出租人。7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前至少6个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2提前终止租赁的通知期限承租人应在租赁期满前至少6个月书面通知出租人终止租赁合同。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同约定的其他义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。9.3提起诉讼如仲裁无效或任何一方不履行仲裁裁决，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1房屋变更事项的处理如房屋在使用过程中出现变更事项，双方应立即进行协商，并签订书面补充协议。11.2房屋租赁期满后的处理租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：__________盖章：__________13.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：__________盖章：__________14.附件14.1租赁房屋的相关证件本合同附件包括租赁房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。14.2租赁合同的补充协议如双方在合同履行过程中有任何补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体介入到合同的履行中，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁信息、协调谈判等服务；（2）维修服务方应甲乙方要求对租赁房屋进行维修和维护；（3）保险公司为承租人提供租赁房屋保险服务；（4）其他任何甲乙方同意的第三方服务提供者。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应严格遵守甲乙双方的合同约定，按照合同约定的服务内容、质量标准、时间节点等提供服务。16.2第三方介入的责任第三方介入在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方介入的赔偿责任不应超过其收取的服务费用。17.第三方介入的赔偿责任限额17.1第三方介入的赔偿责任限额甲乙方同意，第三方介入的赔偿责任限额应为其提供服务收取的费用总额。17.2第三方介入的赔偿责任限额的确定第三方介入的赔偿责任限额由甲乙方在合同签订时协商确定，并写入合同补充协议中。18.第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自解除与第三方介入的服务合同。18.2第三方介入的权益保护的实现甲乙方在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的服务质量保障19.1第三方介入的服务质量保障第三方介入应保证其提供的服务质量符合甲乙方的合同约定，如因服务质量问题导致甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。19.2第三方介入的服务质量保障的实现甲乙方在合同履行过程中，发现第三方介入的服务质量不符合约定的，有权要求第三方介入在约定时间内进行整改或重新提供服务。第三方介入未按要求整改或重新提供服务的，甲乙方有权解除与第三方介入的服务合同，并要求第三方介入承担违约责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方介入的保密义务第三方介入在提供服务过程中，应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方介入的保密义务的违反及赔偿第三方介入违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为其提供服务收取的费用总额。21.甲乙方的权利和义务21.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入服务过程中，有权要求第三方介入按照合同约定提供服务，并有权对第三方介入的服务质量进行监督和检查。21.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的服务费用，并尊重第三方介入的合法权益。22.第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方之间均为独立的法律关系，第三方介入不承担其他各方之间的纠纷和责任。22.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入在提供服务过程中与其他各方产生纠纷的，应由各方自行解决。如需甲乙方协助解决的，甲乙方应在合理范围内提供协助，并有权要求第三方介入承担相应的费用。23.第三方介入的合同变更和解除23.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。23.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的所有权证附件2：租赁房屋的土地使用权证附件3：租赁房屋的房产证附件4：租赁房屋的结构安全检测报告附件5：租赁房屋的消防设施验收报告附件6：租赁房屋的租赁合同补充协议附件7：第三方介入服务提供者的资质证明附件8：第三方介入服务提供者提供的服务质量保证书附件9：租赁房屋的保险单据附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.租赁房屋的所有权证、土地使用权证、房产证等证件应真实、有效，不得有任何虚假、损坏等情况。2.租赁房屋的结构安全检测报告、消防设施验收报告等应符合国家相关法律法规和标准，确保租赁房屋的安全性。3.租赁合同补充协议应详细列明双方就租赁期限、租金、押金、房屋维护等事项的约定，并进行书面签字盖章。4.第三方介入服务提供者的资质证明应证明其具有提供相关服务的合法资格和能力。5.第三方介入服务提供者提供的服务质量保证书应明确其服务质量标准、服务内容、服务期限等。6.租赁房屋的保险单据应证明承租人已购买租赁房屋保险，并符合合同约定的保险条款。7.其他与本合同履行相关的文件和资料应包括但不限于租赁房屋的图片、视频、租赁合同的复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合合同约定的使用条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、维护义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。4.承租人未能按照合同约定使用租赁房屋，或擅自改变租赁房屋的结构和用途。5.第三方介入服务提供者未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能及时入住所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋