二零二五年度个人房屋维修基金担保合同范本参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.合同双方2.1房屋业主2.2维修基金担保机构3.合同标的3.1房屋信息3.2维修基金担保金额4.担保范围4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用限制5.担保期限5.1担保起始日期5.2担保终止日期6.担保费用6.1担保费用金额6.2费用支付方式7.担保责任7.1维修基金担保责任7.2业主责任8.担保解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1业主违约责任9.2担保机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度个人房屋维修基金担保合同》。1.1.2“房屋业主”指拥有并使用本合同所涉及房屋的自然人或法人。1.1.3“维修基金”指由房屋业主缴纳的用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金。1.1.4“维修基金担保机构”指同意为本合同所涉房屋维修基金提供担保的机构。1.1.5“担保期限”指本合同生效之日起至合同终止日期止的时间段。1.1.6“担保费用”指维修基金担保机构因提供担保所收取的费用。1.2定义和解释1.2.1“维修基金使用范围”指维修基金可以用于维修、更新、改造房屋共用部位和共用设施设备。1.2.2“维修基金使用限制”指维修基金不得用于业主个人房屋的维修或改造。2.合同双方2.1房屋业主2.1.1房屋业主姓名/名称：2.1.2房屋业主身份证号/统一社会信用代码：2.1.3房屋地址：2.2维修基金担保机构2.2.1担保机构名称：2.2.2担保机构营业执照号：2.2.3担保机构地址：3.合同标的3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.2维修基金担保金额3.2.1担保金额：人民币____元整。4.担保范围4.1维修基金使用范围

a.房屋共用部位的维修；

b.房屋共用设施设备的维修；

c.房屋共用部位和共用设施设备的更新、改造。4.2维修基金使用限制

a.业主个人房屋的维修或改造；

b.任何与房屋维修、更新、改造无关的支出；

c.任何违反法律法规的支出。5.担保期限5.1担保起始日期：____年____月____日。5.2担保终止日期：____年____月____日。6.担保费用6.1担保费用金额：人民币____元整。6.2费用支付方式6.2.1业主应在合同签订之日起____个工作日内，一次性支付全部担保费用。6.2.2业主应将担保费用汇入维修基金担保机构指定的账户。7.担保责任7.1维修基金担保责任7.1.1维修基金担保机构在本合同约定的担保期限内，对维修基金的使用承担担保责任。7.1.2在担保期限内，如因维修基金使用不当导致资金短缺，维修基金担保机构应按照本合同的约定履行担保责任。7.2业主责任7.2.1业主应按照本合同的约定，按时缴纳维修基金，并保证维修基金的使用符合本合同的约定。7.2.2业主应积极配合维修基金担保机构进行维修基金的使用和管理。8.担保解除8.1解除条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2房屋业主提前偿还全部担保费用，并书面通知维修基金担保机构。8.2解除程序8.2.1合同双方应签署解除合同书面文件，明确解除原因和日期。8.2.2解除合同后，双方应相互退还已收取的款项。9.违约责任9.1业主违约责任9.1.1业主未按约定缴纳维修基金或担保费用的，应向维修基金担保机构支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。9.1.2业主擅自改变维修基金使用范围或用途的，应承担相应的法律责任。9.2担保机构违约责任9.2.1维修基金担保机构未按约定履行担保责任的，应向业主支付违约金，违约金按担保金额的千分之五计算。9.2.2维修基金担保机构因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字（或盖章）后生效。11.1.2合同签订后，业主应按时缴纳维修基金和担保费用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致，决定变更合同内容。12.2变更程序12.2.1合同双方应签署变更合同书面文件，明确变更内容。12.2.2变更合同经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。13.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1合同双方应签署解除合同书面文件，明确解除原因和日期。13.2.2解除合同后，双方应相互退还已收取的款项。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：

a.房屋产权证明文件；

b.维修基金缴纳凭证；

c.担保费用缴纳凭证。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，系因甲乙双方协商一致，或根据合同约定需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托或提供服务时所承担的责任限额。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备完成合同项下任务的能力和条件。15.4.2第三方资质要求应在合同中明确列出。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量和进度。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来。18.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。20.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2第三方介入的变更和解除，应按照合同约定程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。说明：证明房屋业主对房屋的所有权，为合同履行提供法律依据。2.维修基金缴纳凭证要求：提供房屋业主已缴纳维修基金的银行转账记录或缴款凭证。说明：证明房屋业主已履行维修基金缴纳义务，为维修基金的使用提供资金保障。3.担保费用缴纳凭证要求：提供房屋业主已缴纳担保费用的银行转账记录或缴款凭证。说明：证明房屋业主已履行担保费用缴纳义务，为维修基金担保提供资金保障。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入前，其具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备完成合同项下任务的能力和条件。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确各方权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和合同履行的一致性。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决程序和途径，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按约定缴纳维修基金或担保费用。责任认定：业主应向维修基金担保机构支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若业主逾期缴纳维修基金一个月，应支付滞纳金人民币____元。2.担保机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保机构应向业主支付违约金，违约金按担保金额的千分之五计算。示例：若担保机构未履行担保责任，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，应赔偿人民币____元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序或提供虚假证据。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未参加争议解决程序，应赔偿对方人民币____元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.维修基金担保金额3.1担保金额3.2担保期限3.3担保费用4.维修基金使用范围4.1维修基金使用范围4.2维修基金使用流程5.维修基金返还条件5.1返还条件5.2返还流程5.3返还期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.合同附件9.1附件一：房屋维修基金使用申请表9.2附件二：房屋维修基金返还申请表9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更流程11.3补充条款12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止通知14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方名称：_______1.1.2借款方名称：_______1.2双方地址1.2.1出借方地址：_______1.2.2借款方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出借方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2借款方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道/小区名称：_______2.1.4房屋编号/栋号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋他项权证号：_______3.维修基金担保金额3.1担保金额3.1.1维修基金总额：_______元3.2担保期限3.2.1担保起始日期：_______3.2.2担保终止日期：_______3.3担保费用3.3.1担保费用总额：_______元3.3.2费用支付方式：_______4.维修基金使用范围4.1维修基金使用范围4.1.1公共部位维修4.1.2公共设施维修4.1.3公共环境整治4.2维修基金使用流程4.2.1提出维修基金使用申请4.2.2审批维修基金使用4.2.3支付维修基金4.2.4完成维修工程4.2.5结算维修费用5.维修基金返还条件5.1返还条件5.1.1维修基金使用完毕5.1.2维修基金使用符合规定5.1.3无欠款或其他债务5.2返还流程5.2.1提出返还申请5.2.2审批返还申请5.2.3支付返还金额5.3返还期限5.3.1返还起始日期：_______5.3.2返还终止日期：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3司法解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.2.2法院6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用承担方：_______6.3.2费用支付方式：_______7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按时支付担保费用7.1.2未按时返还维修基金7.1.3未按规定使用维修基金7.1.4其他违约行为7.2违约责任7.2.1支付违约金7.2.2赔偿损失7.2.3承担法律责任7.3违约赔偿7.3.1违约金比例：_______%7.3.2损失赔偿金额：_______元8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章8.1.2出具担保凭证8.1.3房屋权属证明核实8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2不可抗力导致合同无法履行8.2.3一方严重违约8.3合同解除流程8.3.1提出解除合同申请8.3.2双方协商确定解除事宜8.3.3发送解除合同通知8.3.4确认解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋维修基金使用申请表9.1.1申请表格式9.1.2申请表填写要求9.1.3申请表审批流程9.2附件二：房屋维修基金返还申请表9.2.1申请表格式9.2.2申请表填写要求9.2.3申请表审批流程9.3附件三：其他相关文件9.3.1文件清单9.3.2文件提供要求9.3.3文件保管责任10.合同签署10.1签署日期10.1.1合同签署日期：_______10.2签署地点10.2.1合同签署地点：_______10.3签署人10.3.1出借方签署人：_______10.3.2借款方签署人：_______11.合同变更与补充11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容符合法律规定11.2变更流程11.2.1提出变更申请11.2.2双方协商确定变更内容11.2.3签署变更协议11.3补充条款11.3.1补充条款内容11.3.2补充条款效力12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2解除流程12.2.1提出解除合同申请12.2.2双方协商确定解除事宜12.2.3发送解除合同通知12.2.4确认解除合同12.3解除通知12.3.1通知格式12.3.2通知送达方式13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止13.2终止流程13.2.1提出终止合同申请13.2.2双方协商确定终止事宜13.2.3签署终止协议13.2.4确认终止合同13.3终止通知13.3.1通知格式13.3.2通知送达方式14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1附件一名称：房屋维修基金使用申请表14.1.2附件一数量：_______份14.2附件二清单14.2.1附件二名称：房屋维修基金返还申请表14.2.2附件二数量：_______份14.3其他附件清单14.3.1附件名称：_______14.3.2附件数量：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，协助履行合同义务或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及甲乙双方的风险承受能力协商确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：16.1.1.1按照合同约定支付相关费用；16.1.1.2提供必要的资料和信息；16.1.1.3配合第三方的工作；16.1.1.4对第三方的行为负责。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1按照合同约定支付相关费用；16.1.2.2提供必要的资料和信息；16.1.2.3配合第三方的工作；16.1.2.4对第三方的行为负责。17.第三方责任17.1第三方的责任包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供的服务质量；17.1.2遵守职业道德和行业标准；17.1.3保守甲乙双方的商业秘密；17.1.4按照合同约定承担相应的责任。18.第三方权利18.1第三方的权利包括但不限于：18.1.1收取合同约定的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3在履行合同过程中，享有必要的自主权；18.1.4在合同约定的范围内，享有甲乙双方的权利。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务标准；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方的权利和义务；19.1.5第三方的服务费用及支付方式。20.第三方变更20.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.1.1变更原因；20.1.2新第三方的资质证明；20.1.3新第三方的责任限额；20.1.4新第三方的权利和义务。21.第三方争议解决21.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.1.1协商不成，可提交争议解决机构解决；21.1.2争议解决机构的选定及争议解决方式应在合同中明确约定。22.第三方介入的终止22.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解决。22.1.1终止原因；22.1.2终止后的责任承担；22.1.3终止后的善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金使用申请表详细要求：申请表应包含房屋维修项目、维修费用、维修期