2024物业公司公共秩序维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司公共秩序维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条公共秩序维护范围2.1维护区域2.2维护时间2.3维护内容第三条丙方职责3.1人员配置3.2装备要求3.3服务标准第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一：公共秩序维护计划14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：丙方人员装备配置表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××小区业主委员会，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：×××保安服务有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。第二条公共秩序维护范围2.1维护区域丙方需维护的公共区域包括：小区出入口、小区内部道路、绿化带、停车场等。2.2维护时间公共秩序维护时间为：每日06:00至22:00。2.3维护内容丙方需按照甲方提供的公共秩序维护计划，对维护区域进行秩序维护，包括但不限于：门禁管理、停车管理、消防管理、环境卫生管理、绿化管理、公共设施维护等。第三条丙方职责3.1人员配置丙方需配置符合甲方要求的安全管理人员，具体人数和岗位由甲方根据实际情况确定。3.2装备要求丙方应配备必要的维护秩序装备，包括但不限于：服装、标志、通讯工具、防护器材等。3.3服务标准丙方应按照甲方提供的服务标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。第四条费用及支付方式4.1服务费用丙方提供的公共秩序维护服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详细费用明细见附件二。4.2费用支付时间甲方应在合同签订后七个工作日内，向丙方支付第一个月的服务费用。4.3费用支付方式甲方通过银行转账的方式向丙方支付服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定履行协助义务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。6.3丙方违约丙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。同时，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前三十日书面向对方提出变更请求，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按约定履行协助义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）丙方未按约定提供服务，经甲方催告后在合理期限内仍未提供；（5）不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在违约行为。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期三年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制性措施等）。10.2不可抗力事件的后果处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同，并承担相应责任。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）一方违约，对方依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均不存在违约行为。11.3合同续签条件合同到期前，双方均有续签意向的，应提前三个月书面向对方提出续签请求，并协商一致。第十二条甲方、乙方、丙方的权利和义务12.1甲方权利和义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）监督丙方履行合同义务，要求丙方按照服务标准提供服务；（3）提供必要的协助，确保丙方正常履行合同；（4）不得干预丙方的内部管理事务；（5）按照合同约定保密丙方的商业秘密。12.2乙方权利和义务（1）协助甲方与丙方履行合同；（2）按照合同约定提供服务费用；（3）及时处理甲方和丙方提出的合理要求；（4）不得干预丙方的内部管理事务；（5）按照合同约定保密丙方的商业秘密。12.3丙方权利和义务（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方的要求；（2）按照合同约定配备人员、装备，确保服务顺利进行；（3）接受甲方和乙方的监督，及时改进服务中存在的问题；（4）按照合同约定保密甲乙方的商业秘密；（5）遵守法律法规，不得从事违法活动。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项如下：（1）合同履行过程中产生的税款由丙方承担；（2）丙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方；（3）甲方、乙方有权对丙方的服务进行监督和评价；（4）丙方应按照甲方、乙方的要求，定期提供服务报告。第十四条合同附件14.1附件一：公共秩序维护计划14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：丙方人员装备配置表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同权利义务关系的个人或单位。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、监管机构、咨询服务单位等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、时间、方式等。2.2第三方介入需得到甲方、乙方、丙方的一致同意，未经同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。3.2第三方介入不得影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，第三方对甲方、乙方、丙方不承担任何直接责任。3.3甲方、乙方、丙方在合同履行过程中应谨慎选择第三方，并对其行为进行监督，确保第三方不影响合同的正常履行。第四条第三方介入的合同修正4.1当有第三方介入时，甲方、乙方、丙方应根据实际情况对合同进行相应修正，包括但不限于：（1）明确第三方的权利义务；（2）规定第三方介入的条件和程序；（3）约定第三方责任的限额和承担方式。4.2甲方、乙方、丙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于：（1）第三方介入的范围和条件；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方责任的限额和承担方式。第五条第三方责任的限额5.1甲方、乙方、丙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。5.2责任限额可采用固定金额、比例赔偿等方式，以确保甲方、乙方、丙方的合法权益得到保障。5.3甲方、乙方、丙方应根据合同履行情况和第三方介入的具体情况，适时调整责任限额。第六条第三方退出机制6.1第三方需提前书面通知甲方、乙方、丙方退出介入。6.2甲方、乙方、丙方应在接到第三方退出通知后，及时采取措施确保合同的正常履行。6.3第三方退出不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，第三方对退出后的合同履行不承担任何责任。第七条甲方、乙方、丙方的权益保护7.1甲方、乙方、丙方应密切关注第三方的履行情况，确保其不损害甲方、乙方、丙方的合法权益。7.2甲方、乙方、丙方有权要求第三方履行合同约定，并对其违约行为采取相应措施。7.3甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中，如发现异常情况，应及时沟通协商，确保合同的正常履行。第八条违约责任及争议解决8.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，甲方、乙方、丙方有权要求其赔偿损失。8.2因第三方介入引起的争议，甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的生效、终止和续签，按照本合同的相关规定执行。9.3第三方介入协议终止不影响本合同的继续履行，甲方、乙方、丙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第十条保密条款10.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议中，应包含保密条款，明确双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等应予以保密。10.2保密期限自书面协议签订之日起计算，为期三年。第十一条不可抗力11.1第三方介入过程中如遇不可抗力事件，导致无法继续履行合同的，第三方应立即通知甲方、乙方、丙方，并按照本合同约定的不可抗力事件的后果处理。第十二条甲方、乙方、丙方的其他约定12.1甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应遵守国家法律法规，不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共秩序维护计划附件二：服务费用明细表附件三：丙方人员装备配置表附件四：其他相关文件附件一：公共秩序维护计划1.附件内容：公共秩序维护计划包括但不限于维护区域、维护时间、维护内容、人员配置、装备要求等。2.附件要求：公共秩序维护计划应详细具体，明确丙方在维护过程中的各项任务和标准。3.附件说明：公共秩序维护计划作为合同的重要组成部分，用于指导丙方在维护过程中的具体行为，确保服务质量符合甲方的要求。附件二：服务费用明细表1.附件内容：服务费用明细表应详细列出丙方提供的公共秩序维护服务的各项费用，包括但不限于人员工资、装备折旧、物料费用等。2.附件要求：服务费用明细表应准确反映丙方的服务成本，不得有任何虚假信息。3.附件说明：服务费用明细表有助于甲方了解丙方的服务成本，确保甲方按照约定支付服务费用。附件三：丙方人员装备配置表1.附件内容：丙方人员装备配置表应详细列出丙方在公共秩序维护过程中所需的人员数量、岗位、装备名称、型号、数量等。2.附件要求：丙方人员装备配置表应真实反映丙方的实际情况，确保丙方能够按照约定提供服务。3.附件说明：丙方人员装备配置表有助于甲方了解丙方的服务能力，确保丙方能够正常履行合同。附件四：其他相关文件1.附件内容：其他相关文件包括但不限于丙方的资质证明、人员身份证明、Equipmentinspectionreports等。2.附件要求：其他相关文件应真实有效，不得有任何虚假信息。3.附件说明：其他相关文件有助于验证丙方的资格和能力，确保丙方能够正常履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。示例：甲方在合同签订后七个工作日内未支付第一个月的服务费用，属于甲方违约。2.乙方违约乙方未按照合同约定履行协助义务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。示例：乙方未按约定提供丙方的资质证明，属于乙方违约。3.丙方违约丙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。同时，甲方有