二零二五年度小院产权交易与旅游资源整合服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小院产权交易与旅游资源整合服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.交易标的与范围2.1产权交易内容2.2旅游资源整合内容3.交易双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.产权交易流程4.1交易意向4.2产权评估4.3交易谈判4.4产权过户5.旅游资源整合流程5.1资源评估5.2整合方案5.3落实实施6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定6.2付款方式6.3付款期限7.产权交易保证金7.1保证金缴纳7.2保证金退还8.旅游资源整合服务费用8.1服务费用构成8.2费用支付方式8.3费用支付期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：产权交易合同13.2附件二：旅游资源整合方案13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义（1）“产权交易”指甲方将其拥有的（具体产权描述）转让给乙方的行为；（2）“旅游资源整合”指乙方对甲方所拥有的旅游资源进行规划、开发、推广和运营的行为；（3）“交易价格”指甲方将其产权转让给乙方所确定的价格；（4）“服务费用”指乙方为甲方提供旅游资源整合服务所收取的费用。2.交易标的与范围2.1产权交易内容甲方同意将其拥有的位于（具体位置）的（具体产权描述）的产权全部或部分转让给乙方。2.2旅游资源整合内容（1）旅游资源评估；（2）旅游产品开发；（3）市场营销推广；（4）旅游运营管理。3.交易双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定履行旅游资源整合服务；（2）获得乙方提供的旅游资源整合服务成果。甲方的义务：（1）向乙方提供真实、完整的产权交易相关资料；（2）配合乙方进行旅游资源整合工作。3.2乙方权利与义务乙方的权利：（1）按照合同约定收取交易价格和服务费用；（2）要求甲方提供必要的协助和支持。乙方的义务：（1）按照合同约定提供旅游资源整合服务；（2）保证服务质量，确保旅游资源整合效果。4.产权交易流程4.1交易意向甲乙双方就产权交易事宜达成初步意向，并签订本合同。4.2产权评估甲方委托具有资质的第三方机构对交易标的进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据。4.3交易谈判甲乙双方就交易价格、付款方式等事宜进行谈判，达成一致意见。4.4产权过户甲乙双方按照国家相关规定办理产权过户手续，完成产权转让。5.旅游资源整合流程5.1资源评估乙方对甲方所拥有的旅游资源进行全面评估，包括资源数量、质量、分布等。5.2整合方案乙方根据评估结果，制定旅游资源整合方案，包括产品开发、市场推广、运营管理等。5.3落实实施乙方按照整合方案，组织实施旅游资源整合工作。6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定交易价格以评估结果为基础，经甲乙双方协商确定。6.2付款方式交易价格分为两部分支付：（1）首付：交易价格的一定比例，在合同签订后（具体日期）支付；（2）尾款：交易价格的剩余部分，在产权过户手续办理完毕后支付。6.3付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付交易价格。7.产权交易保证金7.1保证金缴纳甲乙双方在合同签订后，甲方应向乙方缴纳一定比例的保证金。7.2保证金退还在合同约定的条件下，乙方应在合同履行完毕后，无息退还甲方保证金。8.旅游资源整合服务费用8.1服务费用构成（1）方案设计费用；（2）市场营销费用；（3）运营管理费用；（4）其他相关费用。8.2费用支付方式服务费用按年度分批次支付，具体支付方式如下：（1）年度首期费用：合同生效后（具体日期）支付；（2）后续年度费用：在每个服务年度开始前支付。8.3费用支付期限甲方应在合同约定的支付期限内完成服务费用的支付。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付交易价格或服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，直至实际付款为止。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供旅游资源整合服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的一倍计算。9.3违约金计算违约金计算方式如下：（1）逾期付款或未提供服务部分的违约金=逾期付款金额/未提供服务部分费用×违约金比例；（2）违约金总额不得超过合同总金额的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的仲裁规则。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。11.3合同解除或终止程序（1）通知对方；（2）进行财产清算；（3）签订终止合同书。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。13.合同附件13.1附件一：产权交易合同13.2附件二：旅游资源整合方案13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.3合同份数与效力本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）合同中未明确规定的事项；（2）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务；（3）双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；15.3.2双方协商确定第三方介入的范围、内容、费用及责任；15.3.3双方签署《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容；（2）甲方应配合第三方的工作，不得无故干扰或阻挠；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解合同内容；（2）乙方应配合第三方的工作，不得无故干扰或阻挠；（3）乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同中的直接责任。17.2责任限额（1）第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过乙方提供的服务费用；（2）若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其赔偿总额不超过合同总金额的百分之十；（3）第三方责任限额的确定，以合同签订时的市场行情和行业标准为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方仅对乙方负责，甲方不承担第三方责任；（2）第三方应向乙方提供服务，甲方有权监督第三方的工作质量；（3）甲方有权要求乙方对第三方的工作进行监督和评估。18.2第三方与乙方（1）第三方仅对乙方负责，甲方不承担第三方责任；（2）乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的工作质量负责；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的工作进度进行监督。18.3第三方与合同其他相关方（1）第三方与合同其他相关方之间不存在直接合同关系；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；（3）合同其他相关方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同情况。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签署《第三方变更协议》；（2）第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。19.2第三方退出（1）若第三方退出合同，甲乙双方应协商一致，并签署《第三方退出协议》；（3）第三方退出合同后，其责任按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：产权交易合同要求：详细列明交易标的的详细信息，包括但不限于产权描述、面积、用途、权属证明等。说明：本附件为双方进行产权交易的正式文件，需双方签字盖章。2.附件二：旅游资源整合方案要求：包含旅游资源整合的具体计划，包括市场分析、产品开发、营销策略、运营管理等。说明：本附件为乙方提供旅游资源整合服务的依据，需乙方签字盖章。3.附件三：相关证明文件要求：包括但不限于产权证、营业执照、资质证明、评估报告等。说明：本附件作为合同履行过程中的证明材料，需提供方签字盖章。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，需甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：第三方变更协议要求：明确第三方变更的原因、变更后的责任分配等。说明：本附件为第三方变更的正式文件，需甲乙双方及变更后的第三方签字盖章。6.附件六：第三方退出协议要求：明确第三方退出原因、退出后的责任承担等。说明：本附件为第三方退出的正式文件，需甲乙双方及退出后的第三方签字盖章。7.附件七：违约金计算表要求：详细列明各种违约行为对应的违约金计算公式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付交易价格或服务费用；（2）乙方未按合同约定提供旅游资源整合服务；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应立即通知对方，并采取措施纠正；（2）违约行为导致合