2024版商业经营权承包协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业经营权承包协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业经营权承包协议的定义第二条：商业经营权的授予2.1授予的经营范围2.2授予的经营期限2.3授予的经营条件第三条：承包金额及支付方式3.1承包金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：经营权的使用和转让4.1使用条件4.2转让条件4.3转让程序第五条：经营权的续约5.1续约条件5.2续约程序5.3续约期限第六条：经营权的终止和解除6.1终止条件6.2解除条件6.3终止和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：其他事项14.1合同副本14.2合同修改记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××1.2乙方名称：×××，地址：×××1.3本合同所称的商业经营权承包协议，是指甲方将其拥有的商业经营权授予乙方，乙方在约定的条件和范围内进行经营活动，并支付承包金额的协议。第二条：商业经营权的授予2.1甲方授予乙方在甲方拥有的商业物业内进行经营活动的权利，经营范围包括但不限于商品销售、餐饮服务、娱乐活动等。2.2商业经营权的授予期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.3乙方应在授予的经营期限内，按照约定的条件和范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围和经营方式。第三条：承包金额及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金额为人民币____元整（大写：____元整），用于支付甲方物业使用费用、管理费用等。3.2乙方应按月向甲方支付承包金额，支付时间为每月5日前。3.3乙方未按时支付承包金额的，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金。第四条：经营权的使用和转让4.1乙方应在甲方物业内按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围和经营方式。4.2乙方如需转让经营权，应提前3个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.3转让经营权的程序如下：a)乙方与受让人签订转让协议，并报甲方备案；b)甲方对受让人进行审核，如审核通过，则同意经营权转让；c)乙方与受让人办理经营权转让手续，包括变更合同主体等。第五条：经营权的续约5.1如乙方需在经营期限届满后继续承包经营权，应提前6个月向甲方提出续约申请。5.2甲方应自收到乙方续约申请之日起3个月内答复乙方，如同意续约，则与乙方签订续约协议。5.3续约期限为____年，自经营期限届满之日起计算。第六条：经营权的终止和解除6.1甲乙双方同意解除或终止合同的，合同即行终止。6.2在合同有效期内，如乙方未按照约定支付承包金额，甲方有权解除合同。6.3合同终止或解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求迁出物业。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供经营场所或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为承包金额的10%。7.2乙方未按照约定支付承包金额或未按照约定使用经营权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为承包金额的10%。7.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，任何一方不得以其所在地法律的要求来对抗对方，任何一方都不应以其所在地法院的管辖权主张对另一方的管辖权。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3在合同有效期内，如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可请求延长履行期限或部分履行合同。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求迁出物业。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应保证乙方在合同约定范围内的经营活动不受干扰。12.2甲方应按照合同约定提供经营场所和相关设施，确保乙方正常经营。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照合同约定支付承包金额，并按照约定使用经营权。13.2乙方应自行承担经营风险，并确保经营活动符合国家法律法规。第十四条：其他事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改记录如下：a)2024年1月1日，双方就合同内容进行了初次修改；b)2024年2月1日，双方就合同经营范围进行了第二次修改。14.3本合同签署日期：2024年3月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业经营权承包协议2.经营范围和经营条件说明3.承包金额支付证明4.经营权使用和转让说明5.经营权续约协议6.违约金计算公式7.争议解决机构证明8.不可抗力事件证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供经营场所或未履行合同义务，需支付违约金，违约金为承包金额的10%。2.乙方未按约定支付承包金额或未按约定使用经营权，需支付违约金，违约金为承包金额的10%。3.示例：若甲方未能在合同规定的时间内提供经营场所，则甲方属于违约行为，需向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业经营权：指甲方授予乙方在甲方物业内进行经营活动的权利。2.承包金额：指乙方为获得商