二零二五年度存量房屋买卖合同履约管理及验收标准

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋买卖合同履约管理及验收标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始日期5.2履约结束日期6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.房屋产权转移7.1产权转移登记7.2产权转移费用7.3产权转移期限8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备保修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地区：________________2.2.2详细地址：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：________________2.4.2建筑年代：________________2.5房屋用途2.5.1住宅：________________2.5.2商业：________________2.5.3办公：________________2.5.4其他：________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：________________元3.1.2付款方式：现金、转账或支票3.2付款时间节点3.2.1首付款：签订合同后____个工作日内支付3.2.2尾款：房屋交付前____个工作日内支付3.3付款方式3.3.1付款账户：________________3.3.2付款账户名称：________________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算3.4.2逾期付款超过____个工作日，视为解除合同4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金：______元4.2保证金支付时间4.2.1保证金支付时间：签订合同后____个工作日内支付4.3保证金退还条件4.3.1履约完成且无违约行为4.3.2乙方收到甲方退还保证金通知后____个工作日内退还5.履约期限5.1履约起始日期5.1.1履约起始日期：____年____月____日5.2履约结束日期5.2.1履约结束日期：____年____月____日6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋权属清晰6.1.2房屋无任何权利负担6.1.3房屋及附属设施符合合同约定6.2验收标准6.2.1房屋结构安全、无损坏6.2.2水电设施齐全、正常使用6.2.3门窗完好、无损坏6.2.4附属设施及设备齐全、正常使用6.3验收流程6.3.1乙方在房屋交付前____个工作日内通知甲方验收6.3.2甲方在接到通知后____个工作日内进行验收6.3.3验收不合格，乙方应在____个工作日内修复或更换6.4验收不合格处理6.4.1乙方修复或更换后，甲方再次进行验收6.4.2修复或更换费用由乙方承担6.4.3验收不合格超过____个工作日，视为解除合同8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1电梯：________________8.1.2供暖：________________8.1.3供水：________________8.1.4供电：________________8.1.5燃气：________________8.1.6通讯：________________8.2设备清单8.2.1空调：________________8.2.2洗衣机：________________8.2.3热水器：________________8.2.4燃气灶：________________8.2.5烘衣机：________________8.2.6其他：________________8.3设备保修期限8.3.1电梯：____年8.3.2空调：____年8.3.3洗衣机：____年8.3.4热水器：____年8.3.5燃气灶：____年8.3.6烘衣机：____年8.3.7其他：____年9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：9.1.1.1未按约定支付价款9.1.1.2未按约定时间交付房屋9.1.1.3房屋权属存在瑕疵9.1.2乙方违约情形：9.1.2.1未按约定支付价款9.1.2.2未按约定时间完成房屋交付9.1.2.3房屋交付不符合约定标准9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：9.2.1.1支付违约金9.2.1.2退还乙方已付款项9.2.1.3承担因违约造成的损失9.2.2乙方违约责任：9.2.2.1支付违约金9.2.2.2交付房屋9.2.2.3承担因违约造成的损失9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按每日万分之五计算9.3.2损失赔偿按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________________10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后____个工作日内提出仲裁申请10.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后____个工作日内组织仲裁11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方或乙方违约，另一方提出解除合同11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2另一方在接到通知后____个工作日内确认解除11.3解除后的处理11.3.1退还已付款项11.3.2结清相关费用11.3.3解除合同后，双方互不承担违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同履行完毕12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1结清所有费用12.3.2房屋权属转移登记13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等13.1.2发生不可抗力事件，合同履行期限相应顺延13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址：________________13.3附件13.3.1房屋权属证明复印件13.3.2房屋平面图13.3.3附属设施及设备清单14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1签署日期：____年____月____日14.2合同附件清单14.2.1房屋权属证明复印件14.2.2房屋平面图14.2.3附属设施及设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的内容、权限和责任。15.2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方的责任15.3.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因提供虚假信息或服务不当造成的损失承担赔偿责任。15.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，否则承担相应的法律责任。15.4第三方的费用15.4.1第三方的费用由甲乙双方按约定承担，具体费用和支付方式在本合同附件中明确。15.5第三方的退出15.5.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出后的责任承担。15.5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同履行完毕。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并对第三方的不当行为承担责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量和效率。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量和效率。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。17.1.2第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。17.2责任限额的适用范围17.2.1第三方的责任限额适用于因第三方提供的服务不当或虚假信息造成的损失。17.2.2责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方在介入本合同过程中，与其他各方（如银行、政府部门等）的法律关系由双方另行签订的协议约定。18.3.2第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，确保复印件与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。附件说明：作为房屋权属的证明文件，用于明确房屋的产权归属。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，包括房屋结构、房间布局、门窗位置等信息，确保平面图清晰、准确。附件说明：作为房屋结构布局的说明文件，用于双方对房屋结构有清晰的认识。3.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内的附属设施和设备，包括电梯、供暖、供水、供电、燃气、通讯等，并注明设施和设备的品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋附属设施和设备的详细说明文件，用于双方对房屋内的设施和设备有清晰的了解。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。附件说明：作为履约保证金支付的凭证，用于证明甲方已履行支付保证金义务。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、支票等，证明已支付相关款项。附件说明：作为款项支付的凭证，用