2024版办公楼建筑劳务分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版办公楼建筑劳务分包合同本合同目录一览1.劳务分包工程的范围和内容1.1工程概述1.2分包工程的详细内容1.3分包工程的施工标准和质量要求2.分包合同的价格和支付方式2.1分包合同的价格2.2支付方式和要求2.3价款调整和结算3.分包工程的工期和进度3.1合同约定的工期3.2工程进度的要求3.3工期延误的责任和处理4.分包工程的质量管理4.1质量管理的要求4.2质量检查和验收4.3质量问题的处理5.分包工程的安全管理5.1安全管理的要求5.2安全事故的处理5.3安全文明施工6.分包工程的技术支持和配合6.1技术支持和配合的要求6.2技术文件的提供和保管6.3技术变更的处理7.分包工程的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序7.3变更和解除的责任和处理8.分包合同的违约责任8.1违约行为和责任8.2违约赔偿的计算和支付8.3违约责任的免除9.分包合同的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的成本和费用10.分包合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.2解除和终止的程序10.3解除和终止的责任和处理11.分包合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限11.3保密违约的责任和处理12.分包合同的适用法律和争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的方式和地点12.3适用法律的变更13.分包合同的附件和附加条款13.1附件的名称和内容13.2附加条款的名称和内容13.3附件和附加条款的修改和补充14.分包合同的签署和生效14.1签署时间和地点14.2签署人的代表资格和授权14.3分包合同的生效条件和效力第一部分：合同如下：第一条劳务分包工程的范围和内容1.1工程概述分包工程为2024版办公楼建筑工程，包括但不限于建筑施工、结构施工、建筑装饰、给排水、电气安装、通风空调、消防等工程。1.2分包工程的详细内容分包工程详细内容包括：（1）建筑施工：基础施工、主体结构施工、屋面施工、楼面施工等；（2）建筑装饰：内外墙面装修、地面装修、天花板上装修等；（3）给排水：给水管道安装、排水管道安装、卫生设备安装等；（4）电气安装：供电线路安装、照明线路安装、动力设备安装等；（5）通风空调：通风管道安装、空调设备安装、冷却塔安装等；（6）消防：消防管道安装、消防设备安装、报警系统安装等。1.3分包工程的施工标准和质量要求分包工程的施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行，确保工程质量符合设计文件和合同要求。分包人应承担由于施工原因导致的质量问题，并负责修复和返工。第二条分包合同的价格和支付方式2.1分包合同的价格分包合同的价格为人民币【】元（大写：【】元整），其中包括人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。2.2支付方式和要求（1）业主或监理工程师批准进度付款申请后，承包人应在14日内向分包人支付该进度付款的70%；（2）工程竣工验收合格后，承包人应在14日内向分包人支付剩余的30%；（3）分包人应按照合同约定的时间和方式向承包人提供合法有效的税务发票；（4）支付时，承包人应按照约定的比例扣除应缴纳的税费。2.3价款调整和结算（1）分包工程实际发生的工程量与合同约定工程量有较大差异时，双方可按照合同约定的方法进行价款调整；（2）分包工程变更导致合同价款变化的，双方应按照变更工程的实际费用进行价款调整；（3）分包工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行的工程结算。第三条分包工程的工期和进度3.1合同约定的工期分包工程的合同工期为【】天，自分包人入场之日起算。3.2工程进度的要求分包人应按照业主或监理工程师的要求，保证工程进度，确保工程按时完成。3.3工期延误的责任和处理（1）由于分包人原因导致工期延误的，分包人应承担相应的违约责任，向承包人支付违约金，并承担因此导致承包人损失的责任；（2）由于不可抗力等非分包人原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商确定工期延误的处理方案。第四条分包工程的质量管理4.1质量管理的要求分包人应建立健全质量管理体系，确保分包工程的质量符合设计文件和合同要求。4.2质量检查和验收（1）分包人应定期进行质量自检，并及时整改发现的问题；（2）承包人、业主或监理工程师有权对分包工程进行质量检查，分包人应予以配合；（3）分包工程验收不合格的，分包人应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。4.3质量问题的处理（1）分包工程出现质量问题的，分包人应负责修复和返工，并承担相应费用；（2）分包工程验收不合格，分包人应承担整改费用和因此导致的损失；（3）分包人应对其施工过程中的质量问题承担无限连带责任。第五条分包工程的安全管理5.1安全管理的要求分包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。5.2安全事故的处理（1）分包工程发生安全事故的，分包人应立即报告承包人、业主或监理工程师，并采取有效措施防止事故扩大；（2）分包人应承担安全事故的处理费用和因此导致的损失。5.3安全文明施工分包人应按照业主或监理工程师的要求，做好施工现场的安全文明施工工作，确保施工顺利进行。第六条第八条分包合同的违约责任8.1违约行为和责任（1）分包人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承包人支付违约金，并承担因此导致承包人损失的责任；（2）承包人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向分包人支付违约金，并承担因此导致分包人损失的责任；（3）双方未按照合同约定履行义务的，应分别承担相应的违约责任。8.2违约赔偿的计算和支付（1）违约金的计算按照合同约定或者实际损失的赔偿计算；（2）违约金支付时间为违约行为发生之日起14日内；（3）违约金支付方式与合同约定的支付方式相同。8.3违约责任的免除（1）由于不可抗力等非双方原因导致违约的，双方互不承担违约责任；（2）双方在合同中约定的免责事项导致的违约，双方互不承担违约责任。第九条分包合同的争议解决9.1争议解决的方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效（1）双方在争议发生之日起1年内解决争议；（2）逾期未解决的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的成本和费用（1）双方因争议产生的诉讼费用、鉴定费用、评估费用等由败诉方承担；（2）双方因争议产生的其他费用按照实际情况承担。第十条分包合同的解除和终止10.1解除和终止的条件（1）双方协商一致解除和终止合同；（2）合同约定的工期到期，分包工程验收合格；（3）合同约定的解除和终止条件出现。10.2解除和终止的程序（1）双方协商确定解除和终止合同的事宜；（2）双方签订解除和终止合同的书面文件；（3）按照合同约定办理合同解除和终止的手续。10.3解除和终止的责任和处理（1）解除和终止合同后，分包人应按照合同约定向承包人支付违约金和其他费用；（2）解除和终止合同后，双方应按照合同约定办理工程结算和支付；（3）解除和终止合同后，双方互不承担对方因合同解除和终止产生的损失。第十一条分包合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。11.2保密义务和期限（1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起算，至合同解除和终止之日起2年内有效。11.3保密违约的责任和处理（1）违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此导致守约方损失的责任；（2）保密违约的违约金计算方式按照合同约定或者实际损失的赔偿计算；（3）保密违约的违约金支付时间为违约行为发生之日起14日内。第十二条分包合同的适用法律和争议解决12.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点（1）双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3适用法律的变更如双方在签订合同时，适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行。第十三条分包合同的附件和附加条款13.1附件的名称和内容（1）附件一：分包工程详细清单；（2）附件二：分包工程施工方案；（3）附件三：分包工程质量标准；（4）附件四：分包工程安全防护措施。13.2附加条款的名称和内容（1）附加条款一：工程变更协议；（2）附加第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在分包合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工设备租赁方等。1.2第三方介入是指在分包合同履行过程中，甲乙方因合同履行需要而与第三方发生合作关系，或第三方直接参与分包工程的实施。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方在分包合同项下的责任范围和赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定原则：（1）第三方承担的责任范围应限于其合同约定或法律规定范围内；（2）第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额应根据第三方在分包合同中的角色和责任进行确定。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件、程序和方式；3.2甲乙方应明确第三方在分包合同中的角色和责任，包括但不限于第三方的工作范围、质量标准、工期要求等；3.3甲乙方应明确第三方的违约责任、赔偿限额和争议解决方式；3.4甲乙方应明确第三方介入对分包合同价款、工期和质量的影响，以及相应的调整机制；3.5甲乙方应明确第三方介入后的合同变更、解除和终止条件及程序。4.第三方与其他各方的关系划分4.1甲乙方与第三方之间的合同关系独立于分包合同，分包合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的合同关系；4.2第三方在分包合同项下的权利义务不受其他合同关系的影响；4.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，不影响分包合同的履行；4.4第三方在分包合同中的权利义务，不得转让给其他个人、团体或机构。5.第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3分包合同项下的争议，应按照分包合同的争议解决方式处理。6.第三方介入后的合同履行和监督6.1甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其在分包合同中的义务；6.2甲乙方应确保第三方的工作符合分包合同的质量、安全和进度要求；6.3甲乙方应定期与第三方进行沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入后的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方未按照合同约定履行义务，导致分包合同违约的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；7.3第三方未按照合同约定履行义务，导致分包工程质量问题或安全事故的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同修改和补充8.1甲乙方与第三方签订的合同，如与分包合同有冲突或不一致之处，以分包合同为准；8.2甲乙方与第三方签订的合同，如补充分包合同的约定，应以书面形式明确表示；8.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反分包合同的实质性条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程详细清单附件说明：详细列明分包工程的各项内容，包括工程名称、施工范围、工程量等。2.分包工程施工方案附件说明：详细说明分包工程施工的步骤、方法、工艺等，确保工程顺利进行。3.分包工程质量标准附件说明：详细列明分包工程的质量标准，包括材料、工艺、验收等标准。4.分包工程安全防护措施附件说明：详细说明分包工程施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。5.工程变更协议附件说明：在工程实施过程中，如发生工程变更，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、责任划分等。6.工期延误责任认定书附件说明：在工期延误情况下，双方应共同出具工期延误责任认定书，明确责任方及责任范围。7.质量问题处理方案附件说明：在分包工程出现质量问题时，双方应共同出具质量问题处理方案，明确处理措施及责任划分。8.安全事故应急预案附件说明：详细说明安全事故应急预案，包括事故报告、现场处置、救援措施等。9.合同履行过程中产生的其他相关文件附件说明：包括但不限于支付证明、验收报告、结算文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付工程款违约责任：逾期支付工程款的，违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者实际损失的赔偿计算。2.逾期交付工程违约责任：逾期交付工程的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此导致守约方损失的责任。3.工程质量不符合约定违约责任：工程质量不符合约定的，分包人应负责修复和返工，并承担相应费用。4.未按照约定提供技术支持违约责任：未按照约定提供技术支持的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此导致守约方损失的责任。5.未按照约定履行保密义