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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水电暖通安装工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程变更第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度4.1工程时间表4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条材料及设备供应6.1材料设备供应责任6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收第七条施工安全7.1安全标准7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任8.3保密条款第九条违约责任9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1通知和送达13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称:X水电暖通安装工程有限公司1.1.2注册地址:省市区路号1.1.3法人代表:X1.1.4联系人:X1.1.5联系方式:电话:X,邮箱:X1.2业主信息1.2.1业主全称:X房地产开发有限公司1.2.2注册地址:省市区路号1.2.3法人代表:X1.2.4联系人:X1.2.5联系方式:电话:X,邮箱:X1.3工程定义1.3.1工程名称:X住宅小区水电暖通安装工程1.3.2工程地点:省市区路号1.3.3工程规模:栋住宅楼,商业楼,配套设施1.3.4工程内容:水电安装、供暖系统安装、通风系统安装第二条工程范围及内容2.1工程概述2.1.1工程承包范围:本合同范围内所有水电暖通安装工程2.1.2工程承包方式:包工包料2.1.3工程质量标准:符合国家及行业相关标准2.2工程详细内容2.2.1水电安装工程:包括居民用电、居民用水、商业用电、商业用水等2.2.2供暖系统安装工程:包括供暖管道铺设、供暖设备安装、供暖系统调试等2.2.3通风系统安装工程:包括通风管道铺设、通风设备安装、通风系统调试等2.3工程变更2.3.1工程变更条件:合同执行过程中,如遇设计变更、工程量增减等,需对合同内容进行变更2.3.2工程变更程序:变更内容由业主提出,经承包商确认后,双方签订变更协议,并按变更协议执行2.3.3工程变更导致的费用增减:按变更协议约定的方式计算第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价:人民币X万元(大写:人民币伍佰捌拾万元整)3.1.2合同总价包含内容:工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收等全部费用3.2价格调整3.2.1价格调整条件:合同执行过程中,如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素,导致合同总价发生变动3.2.2价格调整程序:双方协商确定调整后的价格,并签订价格调整协议3.2.3价格调整导致的费用增减:按价格调整协议约定的方式计算3.3支付方式3.3.1预付款:合同签订后,业主支付合同总价30%的预付款3.3.2进度付款:工程进度达到约定的节点后,业主支付相应进度款的70%3.3.3验收付款:工程验收合格后,业主支付剩余的30%尾款3.3.4付款方式:银行转账第四条工程进度4.1工程时间表4.1.1工程开工日期:年月日4.1.2工程竣工日期:年月日4.2工期延误4.2.1工期延误条件:因不可抗力因素导致工程进度延误4.2.2工期延误处理:双方协商确定工期延误天数,并签订工期延误协议4.3提前完成奖励4.3.1提前完成条件:工程提前完成,且质量符合约定标准4.3.2提前完成奖励:双方协商确定奖励金额,并签订提前完成奖励协议第五条工程质量5.1质量标准5.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准5.1.2工程质量验收标准:按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行5.2质量监督5.2.1质量监督机构:X质量监督站5.2.2质量监督程序:施工过程中,业主和质量第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1工程设计、施工方案、技术秘密等知识产权归承包商所有8.1.2业主提供的图纸、技术资料等知识产权归业主所有8.2侵权责任8.2.1如承包商在施工过程中侵犯他人知识产权,由承包商承担相应法律责任8.2.2如业主在工程使用过程中侵犯他人知识产权,由业主承担相应法律责任8.3保密条款8.3.1承包商应对业主提供的技术资料、商业秘密等信息保密8.3.2业主应对承包商的施工技术、管理方法等信息保密8.3.3保密期限:自合同签订之日起至工程验收合格之日起两年第九条违约责任9.1承包商违约9.1.1承包商未按约定完成工程,应支付违约金,违约金为合同总价款的1%9.1.2承包商未按约定质量完成工程,应承担返工、维修等费用9.1.3承包商未按约定时间完成工程,应支付延期付款,延期付款为合同总价款的0.5%9.2业主违约9.2.1业主未按约定支付预付款、进度款、尾款等,应支付违约金,违约金为应付款项的1%9.2.2业主未按约定提供施工条件,导致工程进度延误,应承担相应的责任9.3违约赔偿9.3.1因一方违约导致合同无法履行,守约方有权要求违约方支付合同总价款的20%作为违约赔偿金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议,应通过友好协商解决10.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖10.2.1双方约定合同争议的诉讼管辖地为省市区人民法院10.3仲裁10.3.1双方可以约定仲裁作为争议解决方式,仲裁机构为X仲裁委员会第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后,双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同变更11.2.1合同变更应书面签订变更协议,经双方确认后生效11.2.2合同变更不得影响合同的实质性内容11.3合同终止11.3.1工程验收合格,双方签字确认后,合同即终止11.3.2合同终止后,承包商应按照业主要求进行保修第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限12.2.1双方约定保密期限为合同签订之日起至合同终止之日起两年12.3违约保密条款12.3.1如一方违反保密条款,应支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金第十三条其他条款13.1通知和送达13.1.1双方应以书面形式相互通知,通知应以签字盖章的副本为准13.1.2双方约定的通知地址为合同签订时的联系地址13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件13.3.1合同附件包括工程设计图纸、技术规范书、施工方案等13.3.2附件与合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署14.2签署地点14.2.1本合同于省市区路号签署14.3签署人14.3.1承包商代表:X(签字),业主代表:X(签字)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中,除甲乙方以外的第三方单位或个人,根据合同约定或经甲乙方同意,参与合同的履行、监督、验收等环节。1.2第三方单位或个人包括但不限于:监理机构、设计单位、材料供应商、施工分包商、质量检测机构、安全监管机构等。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入单位或个人应按照合同约定和法律法规规定,履行其职责,确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方介入单位或个人在履行职责过程中,如因其原因导致工程质量、安全等问题,应承担相应的责任。2.3第三方介入单位或个人有权依据合同约定,获取相应的报酬和服务条件。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲乙方如需第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入的第三方单位或个人、介入的环节、理由和期限。3.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围、职责、权益和责任限额等内容。3.3甲乙方应与第三方单位或个人签订相应的补充协议,明确双方的权利义务。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙方应负责第三方介入的协调和管理,确保第三方单位或个人能够顺利履行其职责。4.2甲乙方应监督第三方单位或个人的工作,确保其符合合同约定和法律法规要求。4.3甲乙方应定期与第三方单位或个人进行沟通,协调解决第三方介入过程中出现的问题。第五条第三方介入的变更和终止5.1如第三方介入的条件、范围、职责等发生变更,甲乙方应提前书面通知对方,并签订相应的补充协议。5.2如第三方介入因故终止,甲乙方应协商确定终止后的相关事宜,包括但不限于:报酬支付、责任承担等。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方单位或个人未按照合同约定履行其职责,甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2如甲乙方未按照合同约定履行其义务,导致第三方单位或个人无法正常介入,第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条第三方介入的赔偿限额7.1甲乙方应与第三方单位或个人在补充协议中约定赔偿限额,确保第三方介入的风险在可控范围内。7.2赔偿限额应根据第三方单位或个人的职责、介入范围、工程规模等因素综合确定。7.3赔偿限额不应超过甲乙方因第三方介入而实际获得的利益。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方单位或个人在介入过程中发生争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3如双方约定仲裁作为争议解决方式,仲裁机构为X仲裁委员会。第九条第三方介入的生效、变更和终止9.1第三方介入的补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2补充协议的变更和终止,应遵循合同约定的变更和终止程序。9.3补充协议的失效,不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙方与第三方单位或个人在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3如一方违反保密条款,应支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方在第三方介入过程中产生的所有书面文件,均应视为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。11.2双方应遵守国家法律法规,不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。11.3本合同的修改、补充均需双方书面同意,方为有效。第十二条第三方介入的签署12.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2补充协议的签署日期、地点、签署人等信息,应与本合同保持一致。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:工程设计图纸附件二:技术规范书附件三:施工方案附件四:材料设备清单附件五:工程进度计划附件六:质量检测报告附件七:安全监管报告附件八:施工许可证附件九:验收报告附件十:保修条款附件一:工程设计图纸详细要求:应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸,以及相关的设计说明和技术要求。附件说明:工程设计图纸是施工的依据,应清晰、完整,便于施工人员理解和操作。附件二:技术规范书详细要求:应包括材料、设备的技术参数、使用说明、安装要求等,以及施工过程中的技术要求和技术措施。附件说明:技术规范书是为了确保施工过程中的质量、安全,以及材料、设备正确使用。附件三:施工方案详细要求:应包括施工工艺、施工步骤、施工计划、施工资源配置等。附件说明:施工方案是施工过程中的指导文件,应详细、具体,便于施工人员执行。附件四:材料设备清单详细要求:应包括材料、设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等。附件说明:材料设备清单是材料、设备采购和管理的基础,应准确、清晰。附件五:工程进度计划详细要求:应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。附件六:质量检测报告详细要求:应包括工程各阶段的检测结果、检测方法、检测标准等。附件说明:质量检测报告是工程质量控制的依据,应真实、完整。附件七:安全监管报告详细要求:应包括施工现场安全检查记录、安全措施实施情况、安全事故处理等。附件说明:安全监管报告是施工现场安全管理的重要文件,应及时、准确。附件八:施工许可证详细要求:应包括施工许可证的颁发机关、许可证编号、许可范围等。附件说明:施工许可证是施工的法律依据,应合法、有效。附件九:验收报告详细要求:应包括工程验收合格证书、验收结论、验收日期等。附件说明:验收报告是工程竣工的依据,应公正、客观。附件十:保修条款详细要求:应包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明:保修条款是为了保障业主的权益,确保工程质量。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等。2.甲方未按约定提供施工条件,导致工程进度延误。3.甲方未按约定提供设计图纸、技术规范书等,导致工程无法正常进行。4.乙方未按约定时间完成工程,或工程质量不符合约定标准。5.乙方未按约定使用材料设备,或材料设备质量不符合约定标准。6.乙方未按约定进行施工,或施工过程中出现安全事故。责任认定:1.甲方未按约定支付预付款、进度款、尾款等,应支付违约金,违约金为应付款项的1%。2.甲方未按约定提供施工条件,导致工程进度延误,应承担相应的责任。3.甲方未按约定提供设计图纸、技术规范书等,导致工程无法正常进行,应承担相应的责任。4.乙方未按约定时间完成工程,或工程质量不符合约定标准,应承担返工、维修等费用。5.乙方未按约定使用材料设备,或材料设备质量不符合约定标准,应承担相应的责任。6.乙方未按约定进行施工,或施工过程中出现安全事故,应承担相应的责任。示例说明:如甲方未按约定时间支付预付款,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金计算为预付款的1%,即人民币X元。如甲方未按约定提供施工条件,导致工程进度延误,乙方可以要求甲方承担相应的责任,如赔偿因延误导致的额外费用。如乙方未按约定时间完成工程,甲方可以要求乙方承担返工、维修等费用,费用计算根据实际情况确定。如乙方未按约定使用材料设备,甲方可以要求乙方承担相应的责任,如更换不符合约定的材料设备。如乙方未按约定进行施工,导致安全事故发生,甲方可以要求乙方承担相应的责任,如赔偿因安全事故导致的损失。全文完。2024年度水电暖通安装工程承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程变更第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付条件4.3延期交付第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2质量控制5.3质量争议解决第六条施工安全6.1安全管理6.2安全事故处理6.3安全培训第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备验收第八条知识产权与保密8.1知识产权保护8.2保密条款第九条违约责任9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的监督与管理12.1监督机构12.2管理方式12.3信息沟通第十三条其他条款13.1保险13.2税务13.3环境保护第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3相关标准规范第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称:X水电暖通安装工程有限公司营业执照号:地址:省市区路号联系人:X联系电话:X1.2业主信息业主全称:X房地产开发有限公司营业执照号:地址:省市区路号联系人:X联系电话:X1.3工程定义本合同所称水电暖通安装工程,是指根据本合同约定的工程内容、工程量和工程标准,由承包商在业主指定的地点和时间内完成的安装工程。第二条工程范围及内容2.1工程概述本工程为X项目的水电暖通安装工程,主要包括:水电安装、供暖系统安装、通风空调系统安装等。2.2工程详细内容详细工程内容包括但不限于:1)水电安装:包括给水管道、排水管道、供电线路等的安装;2)供暖系统安装:包括供暖管道、散热器、锅炉等的安装;3)通风空调系统安装:包括通风管道、空调设备、风机盘管等的安装;4)其他与水电暖通相关的安装工作。2.3工程变更如因设计变更或其他原因导致工程内容发生变更,双方应协商一致,并按变更后的工程内容和工程量进行合同价的调整。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为本工程的设计预算金额,具体金额为人民币元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)。3.2价格调整合同总价在合同签订后,如因设计变更、材料价格变动等原因导致工程量或工程费用发生变化的,双方应协商一致,并按变更后的工程量和工程费用进行价格调整。3.3支付方式1)预付款:合同签订后3个工作日内,业主向承包商支付合同总价的一定比例(如20%)作为预付款;2)进度付款:按照工程进度的实际完成情况,业主向承包商支付相应比例的工程进度款;3)竣工结算:工程竣工并经验收合格后,双方按照合同约定的价格进行竣工结算;4)质量保证金:合同约定的质量保证期内,如无质量问题,质量保证金全额退还。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包商应按照合同约定的时间节点完成工程的各个阶段,具体进度计划由承包商制定并报业主审批。4.2工程交付条件1)工程全部完工,并通过验收;2)工程资料齐全,包括设计文件、施工记录、验收报告等;3)工程质量符合合同约定的标准。4.3延期交付如因承包商原因导致工程延期交付,承包商应支付违约金,违约金金额为合同总价的一定比例(如0.5%)。第五条工程质量与标准5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。5.2质量控制承包商应建立健全质量管理体系,确保工程质量符合合同约定的标准。5.3质量争议解决如双方在工程质量问题上发生争议,应协商解决;协商不成的,可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条施工安全6.1安全管理承包商应按照相关法律法规和行业标准,建立健全施工安全管理制度,确保工程施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故,承包商应立即报告业主,并按照相关法律法规和合同约定处理安全事故。6.3安全培训承包商应定期对施工人员进行安全培训,提高施工人员的安全意识。第八条知识产权与保密8.1知识产权保护承包商应保证工程所使用的材料、设备和技术等不侵犯他人的知识产权,如发生侵权行为,由承包商承担全部责任。8.2保密条款1)双方应对合同内容、工程资料、商业秘密等予以保密,未经对方同意不得泄露给第三方;2)保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1承包商违约如承包商未按合同约定完成工程,或工程质量不符合约定标准的,承包商应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2业主违约如业主未按合同约定支付款项、提供场地等,业主应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁如双方约定仲裁解决争议,应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程竣工并经验收合格之日止。11.2合同变更合同履行过程中,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同终止合同终止后,承包商应按照业主的要求撤出施工场地,并将工程资料、场地等交还业主。第十二条合同的监督与管理12.1监督机构业主应设立专门的监督机构,对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。12.2管理方式承包商应按照合同约定和业主的监督要求,合理组织施工,确保工程顺利进行。12.3信息沟通双方应保持密切沟通,及时通报工程进展、协调解决施工中出现的问题。第十三条其他条款13.1保险承包商应按照合同约定购买施工保险,包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。13.2税务承包商应依法缴纳与工程有关的各项税费,包括但不限于增值税、所得税等。13.3环境保护承包商应遵守国家环境保护法律法规,做好施工现场的环境保护工作。第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3相关标准规范第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同工程有关联的其他主体,包括但不限于设计单位、材料供应商、设备供应商、监理机构、检测机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中,因合同约定或法律规定等原因,第三方参与合同的执行、监督、调解或裁决等活动。第二条第三方介入的情形2.1设计单位第三方设计单位根据合同约定或法律规定,对工程的设计方案、施工图纸等进行审核、修改和验收。2.2材料供应商第三方材料供应商根据合同约定,提供合同约定的材料,并保证材料的质量、数量和交付时间等。2.3设备供应商第三方设备供应商根据合同约定,提供合同约定的设备,并保证设备的质量、数量和交付时间等。2.4监理机构第三方监理机构根据合同约定或法律规定,对工程的施工过程、工程质量、安全等进行监督和管理。2.5检测机构第三方检测机构根据合同约定或法律规定,对工程的质量、材料、设备等进行检测和验收。2.6仲裁机构第三方仲裁机构根据合同约定或法律规定,对合同争议进行仲裁。2.7人民法院第三方人民法院根据合同约定或法律规定,对合同争议进行诉讼。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方在合同履行过程中,因其行为导致的合同责任、违约责任、侵权责任等,应承担的最高赔偿限额。3.2第三方介入的责任限额应根据合同约定或法律规定进行确定。如合同中未作约定或法律规定,第三方应承担的责任限额按照行业标准或市场行情予以确定。3.3第三方介入的责任限额一经确定,各方均应严格遵守,不得擅自变更。如发生争议,应提交至约定的仲裁机构或人民法院进行解决。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得擅自干涉第三方的正常工作。4.2甲乙方应按照合同约定或法律规定,履行与第三方的合同义务,确保第三方能够顺利履行其职责。4.3甲乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题,确保工程的顺利进行。第五条第三方介入的违约处理5.1如第三方未按合同约定或法律规定履行其职责,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如甲乙方未按合同约定或法律规定履行其义务,导致第三方无法正常履行其职责,甲乙方应承担相应的违约责任。5.3第三方介入的违约处理应按照合同约定或法律规定进行,如合同中未作约定或法律规定,双方应协商解决。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如双方约定仲裁解决争议,应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3第三方介入的争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定承担。如合同中未作约定,双方应协商确定。7.2第三方介入的合同文件、资料等应由甲乙方妥善保管,不得泄露给无关方。7.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除、终止等,应通知对方,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1工程设计文件详细要求:包括工程的设计方案、施工图纸、技术说明书等,需符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。附件2施工图纸详细要求:包括施工详图、节点图、大样图等,需明确施工要求、材料规格、施工工艺等。附件3相关标准规范详细要求:包括国家、行
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