2024版餐饮店租店合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮店租店合同本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3餐饮店租赁双方的权利与义务2.1餐饮店的位置、面积及用途2.2餐饮店的建筑结构及设施情况2.3餐饮店的装修及设备情况3.1租赁期限及租金支付方式3.2租金金额及调整机制3.3租金支付时间及违约责任4.1餐饮店的使用范围及限制4.2餐饮店的经营许可及资质要求4.3餐饮店的卫生及安全要求5.1租赁保证金及退还条件5.2餐饮店的转让及转租规定5.3餐饮店的经营许可及资质变更6.1餐饮店的维修及保养责任6.2餐饮店的设施设备维护及更新6.3餐饮店的消防及安全设施要求7.1餐饮店的广告宣传及推广7.2餐饮店的营销活动及优惠措施7.3餐饮店的客户投诉及处理机制8.1餐饮店的合同解除及终止条件8.2餐饮店的合同解除程序及违约责任8.3餐饮店的合同解除后的处理事项9.1餐饮店的争议解决方式9.2餐饮店的争议解决程序9.3餐饮店的争议解决期限10.1餐饮店的法律法规遵守10.2餐饮店的政策法规变更应对措施10.3餐饮店的合同变更及补充条款11.1合同生效及备案11.2合同附件及补充协议11.3合同的签署及见证12.1合同的附件清单12.2合同的附件内容12.3合同附件的变更及补充13.1合同的解除及终止13.2合同解除后的处理事项13.3合同终止后的法律后果14.1合同的解除通知及送达14.2合同解除后的争议解决14.3合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人或负责人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方法定代表人或负责人：____________________1.1.6承租方住所地：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____________________1.2.2合同签订地点：____________________1.3餐饮店租赁双方的权利与义务1.3.1出租方权利：1.3.1.1收取租金；1.3.1.2维护房屋结构安全；1.3.1.3确保房屋及设施符合法律法规要求；1.3.1.4在租赁期限内有权对房屋进行必要修缮。1.3.2承租方权利：1.3.2.1按照合同约定使用房屋；1.3.2.2享有房屋内经营所得；1.3.2.3遵守国家法律法规和租赁合同规定。1.3.3出租方义务：1.3.3.1提供符合约定条件的餐饮店；1.3.3.2保证房屋及设施安全；1.3.3.3协助承租方办理相关经营手续。1.3.4承租方义务：1.3.4.1按时支付租金；1.3.4.2保持房屋及设施完好；1.3.4.3遵守国家法律法规和租赁合同规定。2.1餐饮店的位置、面积及用途2.1.1餐饮店地址：____________________2.1.2餐饮店面积：____________________平方米2.1.3餐饮店用途：餐饮服务2.2餐饮店的建筑结构及设施情况2.2.1建筑结构：____________________2.2.2基础设施：____________________2.2.3附属设施：____________________2.3餐饮店的装修及设备情况2.3.1装修情况：____________________2.3.2设备清单：____________________3.1租赁期限及租金支付方式3.1.1租赁期限：____________________年3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金金额：____________________元/月3.2租金金额及调整机制3.2.1租金调整条件：____________________3.2.2租金调整幅度：____________________3.3租金支付时间及违约责任3.3.1租金支付时间：每月____日前3.3.2违约责任：____________________4.1餐饮店的使用范围及限制4.1.1使用范围：____________________4.1.2限制条件：____________________4.2餐饮店的经营许可及资质要求4.2.1经营许可：____________________4.2.2资质要求：____________________4.3餐饮店的卫生及安全要求4.3.1卫生要求：____________________4.3.2安全要求：____________________5.1租赁保证金及退还条件5.1.1保证金金额：____________________元5.1.2退还条件：____________________5.2餐饮店的转让及转租规定5.2.1转让规定：____________________5.2.2转租规定：____________________5.3餐饮店的经营许可及资质变更5.3.1变更程序：____________________5.3.2变更费用：____________________6.1餐饮店的维修及保养责任6.1.1维修责任：____________________6.1.2保养责任：____________________6.2餐饮店的设施设备维护及更新6.2.1维护要求：____________________6.2.2更新要求：____________________6.3餐饮店的消防及安全设施要求6.3.1消防设施：____________________6.3.2安全设施：____________________8.1餐饮店的合同解除及终止条件8.1.1合同解除条件：8.1.1.1双方协商一致；8.1.1.2出租方因房屋存在安全隐患需要拆除；8.1.1.3承租方严重违反合同约定；8.1.1.4法律法规政策变更导致合同无法继续履行。8.2餐饮店的合同解除程序及违约责任8.2.1解除程序：8.2.1.1提前____天书面通知对方；8.2.1.2双方协商确定解除事宜；8.2.1.3依法办理相关手续。8.3餐饮店的合同解除后的处理事项8.3.1租金结算：8.3.1.1解除前租金按实际使用天数结算；8.3.1.2解除后租金不再支付。8.4餐饮店的争议解决方式8.4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.5餐饮店的争议解决程序8.5.1协商解决：双方协商达成一致；8.5.2调解解决：申请第三方调解；8.5.3仲裁解决：提交仲裁机构仲裁；8.5.4诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼。8.6餐饮店的争议解决期限8.6.1争议解决期限：自争议发生之日起____日内。9.1餐饮店的法律法规遵守9.1.1承租方应遵守国家法律法规，合法经营。9.2餐饮店的政策法规变更应对措施9.2.1出租方应协助承租方应对政策法规变更；9.2.2承租方应主动了解政策法规变更，并采取措施。9.3餐饮店的合同变更及补充条款9.3.1合同变更：9.3.1.1双方协商一致；9.3.1.2依法进行变更登记。9.4合同附件及补充协议9.4.1附件：____________________9.4.2补充协议：____________________10.1合同的生效及备案10.1.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效。10.1.2备案：____________________10.2合同的签署及见证10.2.1签署：双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2.2见证：____________________10.3合同的附件清单10.3.1附件清单：____________________10.4合同附件的内容10.4.1附件内容：____________________10.5合同附件的变更及补充10.5.1变更及补充：____________________11.1合同的解除及终止11.1.1合同解除条件：11.1.1.1双方协商一致；11.1.1.2出租方因房屋存在安全隐患需要拆除；11.1.1.3承租方严重违反合同约定；11.1.1.4法律法规政策变更导致合同无法继续履行。11.2合同解除后的处理事项11.2.1租金结算：11.2.1.1解除前租金按实际使用天数结算；11.2.1.2解除后租金不再支付。11.3合同终止后的法律后果11.3.1双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜。12.1合同的解除通知及送达12.1.1解除通知：12.1.1.1以书面形式通知对方；12.1.1.2送达方式：____________________。12.2合同解除后的争议解决12.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.3合同解除后的其他事项处理12.3.1其他事项处理：____________________。13.1合同的附件清单13.1.1附件清单：____________________13.2合同附件的内容13.2.1附件内容：____________________13.3合同附件的变更及补充13.3.1变更及补充：____________________14.1合同的解除及终止14.1.1合同解除条件：14.1.1.1双方协商一致；14.1.1.2出租方因房屋存在安全隐患需要拆除；14.1.1.3承租方严重违反合同约定；14.1.1.4法律法规政策变更导致合同无法继续履行。14.2合同解除后的处理事项14.2.1租金结算：14.2.1.1解除前租金按实际使用天数结算；14.2.1.2解除后租金不再支付。14.3合同终止后的法律后果14.3.1双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、仲裁等服务的个人或机构。15.1.2第三方介入范围：包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。15.2第三方介入的引入方式15.2.1甲乙双方可以在合同中约定引入第三方；15.2.2任何一方均可向对方推荐第三方，经双方协商一致后引入。15.3第三方介入的职责与权利15.3.1第三方职责：15.3.1.1按照合同约定提供专业服务；15.3.1.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方信息；15.3.1.3对甲乙双方负责，确保服务质量和效果。15.3.2第三方权利：15.3.2.1收取合理的服务费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.2.3对甲乙双方违反合同约定提出异议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务承担监督和验收责任；15.4.1.2甲方有权对第三方提供的服务提出改进建议。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务承担监督和验收责任；15.4.2.2乙方有权对第三方提供的服务提出改进建议。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：15.4.3.1第三方对甲乙双方均承担服务责任，但服务对象和责任主体不同；15.4.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用。15.5第三方责任限额的明确15.5.1第三方责任限额的确定：15.5.1.1在合同中明确第三方的责任限额；15.5.1.2第三方的责任限额不应超过其服务费用的一定比例。15.5.2第三方责任赔偿：15.5.2.1第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任；15.5.2.2若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。15.6第三方介入的变更及终止15.6.1第三方介入的变更：15.6.1.1甲乙双方可以协商一致变更第三方的介入内容；15.6.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定的职责。15.6.2第三方介入的终止：15.6.2.1第三方介入的终止条件：15.6.2.1.1合同履行完毕；15.6.2.1.2第三方职责履行完毕；15.6.2.1.3甲乙双方协商一致；15.6.2.1.4出现不可抗力；15.6.2.2第三方介入终止后的处理：15.6.2.2.1甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜；15.6.2.2.2第三方应按照合同约定退还服务费用。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入争议解决方式：15.7.1.1协商解决；15.7.1.2调解解决；15.7.1.3仲裁解决；15.7.1.4诉讼解决。15.7.2第三方介入争议解决程序：15.7.2.1协商解决：双方协商达成一致；15.7.2.2调解解决：申请第三方调解；15.7.2.3仲裁解决：提交仲裁机构仲裁；15.7.2.4诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼。15.8第三方介入的合同附件及补充协议15.8.1附件：____________________15.8.2补充协议：____________________15.9第三方介入的生效及备案15.9.1生效：自双方签字盖章之日起生效。15.9.2备案：____________________15.10第三方介入的签署及见证15.10.1签署：双方法定代表人或授权代表签字盖章。15.10.2见证：____________________15.11第三方介入的附件清单15.11.1附件清单：____________________15.12第三方介入的附件内容15.12.1附件内容：____________________15.13第三方介入的变更及补充15.13.1变更及补充：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮店租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金金额、使用范围、解除条件等条款。附件说明：这是合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.餐饮店设施设备清单详细要求：清单应详细列出餐饮店内的设施设备名称、型号、数量等。附件说明：作为合同附件，用于确认餐饮店内的设施设备情况。3.餐饮店装修设计图详细要求：设计图应包含餐饮店的平面布局、装修风格、材料等。附件说明：作为合同附件，用于确认餐饮店的装修情况。4.餐饮店卫生及安全验收报告详细要求：报告应包含餐饮店的卫生及安全检查结果。附件说明：作为合同附件，用于确认餐饮店的卫生及安全条件。5.餐饮店经营许可证及资质证明详细要求：证明文件应包含餐饮店的经营许可证、卫生许可证、消防合格证等。附件说明：作为合同附件，用于确认餐饮店的合法经营资格。6.餐饮店转让及转租协议详细要求：协议应包含转让或转租的具体条款，如转让或转租价格、期限等。附件说明：作为合同附件，用于处理餐饮店的转让或转租事宜。7.餐饮店维修及保养记录详细要求：记录应包含维修及保养的时间、内容、费用等。附件说明：作为合同附件，用于确认餐饮店的维护情况。8.餐饮店争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：作为合同附件，用于处理合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：详细要求：未按时支付租金；责任认定标准：应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若约定每月租金为1万元，未按时支付租金，则每月应支付违约金1000元。2.违约行为：详细要求：未按照约定使用餐饮店；责任认定标准：应赔偿由此造成的损失。示例说明：若因承租方不当使用导致设施设备损坏，承租方应赔偿维修费用。3.违约行为：详细要求：违反消防安全规定；责任认定标准：根据相关法律法规，承担相应的法律责任。示例说明：若因承租方违反消防安全规定导致火灾，承租方应承担全部责任。4.违约行为：详细要求：未按照约定进行装修；责任认定标准：应恢复原状或赔偿损失。示例说明：若装修不符合约定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：详细要求：未按时缴纳物业费、水电费等；责任认定标准：应按照相关法律法规及合同约定缴纳费用。示例说明：若承租方未按时缴纳水电费，则应按照合同约定支付滞纳金。6.违约行为：详细要求：未按照约定进行经营活动；责任认定标准：根据合同约定，承担相应的法律责任。示例说明：若承租方经营活动中存在违法行为，应承担相应法律责任。全文完。2024版餐饮店租店合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用说明5.物业使用及维护责任5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业损坏赔偿6.商标及知识产权6.1商标使用权6.2知识产权保护7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件11.1租赁物业平面图11.2租赁物业设施清单12.合同签订及生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁物业概况2.1物业地址：________________________2.2物业面积：________________________平方米2.3物业用途：餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：双方协商一致后，可签订续约合同。4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3相关费用说明：水、电、煤气、网络等费用由承租方承担，每月结算。5.物业使用及维护责任5.1物业使用规定：承租方应合法、合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。5.2物业维护责任：租赁期间，物业日常维护由承租方负责。5.3物业损坏赔偿：因承租方使用不当造成物业损坏，承租方负责修复或赔偿。6.商标及知识产权6.1商标使用权：租赁期间，承租方不得使用出租方的商标。6.2知识产权保护：双方应共同保护各自的知识产权，不得侵犯对方知识产权。7.违约责任7.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业结构、侵犯知识产权等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变物业结构；c)承租方违反租赁用途；d)承租方严重损害物业；e)出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回物业。a)出租方未按约定提供物业；b)出租方未履行维修义务；c)出租方违反合同约定，严重损害承租方权益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，双方应立即终止租赁关系。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于租赁物业平面图、物业设施清单等。10.3其他约定事项：a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。c)本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。11.合同附件11.1租赁物业平面图11.2物业设施清单11.2.1设施名称：________________________11.2.2设施数量：________________________11.2.3设施状态：________________________12.合同签订及生效日期合同签订日期：____年____月____日13.合同份数本合同一式____份。14.合同附件清单附件1：租赁物业平面图附件2：物业设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供协助、咨询或服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见、咨询或服务。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。5.第三方义务5.1第三方应按照约定的时间、质量和标准完成其职责。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。6.2第三方的责任限额不得低于因第三方违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。6.3第三方的责任限额应包括但不限于：a)第三方因提供错误意见或服务导致的损失；b)第三方违反保密义务导致的损失；c)第三方违反法律法规导致的损失。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并协商确定第三方的具体职责和服务内容。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方的一致同意和书面协议。8.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，其职责仅限于提供专业意见或服务。8.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的商业决策。9.第三方介入的终止9.1如第三方未能履行其职责或违反协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入的终止应书面通知第三方，并要求其撤离相关现场和停止服务。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。10.2