2024版房地产经纪居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产经纪居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪公司）第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产所有权第三条经纪服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产咨询3.1.2房源信息整理3.1.3带看房源3.1.4协助谈判3.1.5代办过户手续3.1.6提供法律法规咨询第四条合同期限4.1合同有效期限4.2丙方服务期限第五条经纪费用及支付方式5.1丙方经纪费用5.1.1经纪服务费5.1.2过户手续费5.2支付方式5.2.1支付时间5.2.2支付金额5.2.3支付途径第六条甲方、乙方义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更、解除和终止9.1变更9.2解除9.3终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露信息第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1丙方有权要求甲方、乙方提供与房产交易相关的证明材料12.2丙方有权根据实际情况调整服务内容12.3甲方、乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产进行非法交易第十三条附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份13.3本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方、乙方身份证明复印件14.3房产交易相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有人，具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的买受人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（房地产经纪公司）丙方为专业的房地产经纪公司，同意为甲方和乙方提供房地产经纪服务，促使双方的房屋交易顺利进行。第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址甲方所出售的房屋地址为【填写房屋具体地址】。2.1.2房产面积甲方所出售的房屋面积为【填写房屋具体面积】。2.1.3房产类型甲方所出售的房屋类型为【填写房屋具体类型，如住宅、商业等】。2.1.4房产所有权甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第三条经纪服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房产咨询丙方应向甲方和乙方提供专业的房产市场行情、政策法规等咨询服务。3.1.2房源信息整理丙方负责整理、收集和更新与甲方所出售房屋相关的房源信息，并提供给乙方。3.1.3带看房源丙方负责安排甲方和乙方实地查看房屋，以便双方更好地了解房屋的实际情况。3.1.4协助谈判丙方协助甲方和乙方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。3.1.5代办过户手续丙方协助甲方和乙方办理房屋过户所需的手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。3.1.6提供法律法规咨询丙方为甲方和乙方提供与房屋交易相关的法律法规咨询服务。第四条合同期限4.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写具体期限，如6个月】。4.2丙方服务期限丙方的服务期限自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条经纪费用及支付方式5.1丙方经纪费用5.1.1经纪服务费丙方提供房地产经纪服务的费用为【填写具体金额】。5.1.2过户手续费丙方协助办理房屋过户手续的费用为【填写具体金额】。5.2支付方式5.2.1支付时间甲方和乙方应在本合同生效后【填写具体时间，如10日内】支付丙方经纪服务费和过户手续费。5.2.2支付金额甲方和乙方应支付给丙方的总费用为【填写总金额】。5.2.3支付途径甲方和乙方可以通过银行转账、现金等方式支付给丙方。第六条甲方、乙方义务6.1甲方义务甲方应保证所出售的房屋符合法律法规和合同约定，如实提供房屋的真实情况，并协助丙方完成房屋交易相关手续。6.2乙方义务乙方应按照合同约定购买甲方所出售的房屋，并按照约定的时间和方式支付经纪费用及过户手续费。同时，乙方应协助丙方完成房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致房屋交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。7.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致房屋交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。7.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致房屋交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极组织调解，协助双方解决争议。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经各方同意后书面修改合同。9.2解除在合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3终止9.3.1甲乙双方完成房屋交易，并办理完毕过户手续；9.3.2甲乙双方协商一致终止合同；9.3.3法律规定或合同约定的其他终止条件发生。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露信息如任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1丙方有权要求甲方、乙方提供与房产交易相关的证明材料12.2丙方有权根据实际情况调整服务内容12.3甲方、乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产进行非法交易第十三条附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份13.3本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方、乙方身份证明复印件14.3房产交易相关证明材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，包括房产证的正本信息，如房产地址、面积、类型、所有权等。附件2：甲方、乙方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件3：房产交易相关证明材料附件内容：与房产交易相关的证明材料，如购房合同、贷款合同、房产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定的时间、方式和金额支付经纪服务费及过户手续费；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失；3.未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失；4.违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的【填写具体比例，如10%】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，包括财产损失、精神损失等。示例说明：若甲方未按合同约定时间支付经纪服务费，甲方应向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、土地等。2.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房地产经纪公司：指专门从事房地产经纪业务的法人或其他组织。4.经纪服务费：指丙方为甲方和乙方提供房地产经纪