二零二五年度北京个人住房贷款合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京个人住房贷款合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款计划2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款使用范围2.4贷款使用限制3.贷款还款3.1还款时间3.2还款金额3.3还款方式3.4还款变更4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.贷款保险5.1保险种类5.2保险费用5.3保险责任5.4保险解除6.贷款逾期6.1逾期定义6.2逾期利息计算6.3逾期罚息计算6.4逾期催收措施7.贷款提前还款7.1提前还款定义7.2提前还款条件7.3提前还款流程7.4提前还款费用8.贷款展期8.1展期定义8.2展期条件8.3展期流程8.4展期费用9.贷款终止9.1终止定义9.2终止条件9.3终止流程9.4终止费用10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5还款计划：借款人每月应还款金额为人民币____元整（￥____元），还款日为每月的____日。2.贷款发放与使用1.具有完全民事行为能力；2.具有稳定收入来源，能够按时偿还贷款；3.无不良信用记录；4.贷款用途明确，符合国家相关法律法规。2.2贷款发放流程：借款人提交贷款申请，银行审核通过后，与借款人签订本合同，贷款发放至借款人指定的账户。2.3贷款使用范围：贷款仅限用于购买北京市范围内的个人住房。1.购买非自用住房；2.购买二手住房；3.投资经营；4.其他法律法规禁止的用途。3.贷款还款3.1还款时间：借款人须在每月的还款日按时足额偿还贷款本息。3.2还款金额：每月还款金额由贷款本金和利息组成，具体金额详见还款计划。3.3还款方式：借款人可通过银行柜台、网上银行、手机银行等渠道进行还款。3.4还款变更：借款人如需变更还款方式，应提前向银行提出申请，经银行同意后方可变更。4.利息计算与支付4.1利息计算方法：按月计息，按年结息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。4.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，与本金一起偿还。4.3利息支付时间：借款人应在每月的还款日支付当月利息。5.贷款保险1.房屋保险；2.生命保险；3.意外伤害保险。5.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由保险公司根据保险条款确定。5.3保险责任：保险责任详见保险条款。5.4保险解除：借款人如需解除保险，应提前向保险公司提出申请，并支付相应的保险费用。6.贷款逾期6.1逾期定义：借款人未按约定时间偿还贷款本息的行为。6.2逾期利息计算：逾期利息按每日万分之五计算，直至借款本息还清。6.3逾期罚息计算：逾期罚息按每日万分之五计算，直至借款本息还清。1.发送催收通知书；2.联系借款人协商还款；3.委托第三方机构进行催收；4.采取法律手段追讨欠款。8.贷款提前还款8.1提前还款定义：借款人在约定的贷款期限内，经与银行协商一致，全部或部分偿还尚未到期的贷款本金的行为。1.贷款账户未被冻结；2.贷款未处于逾期状态；3.银行同意借款人提前还款。8.3提前还款流程：借款人向银行提交提前还款申请，银行审核通过后，与借款人签订提前还款协议，借款人按照协议约定进行还款。1.提前还款手续费；2.未偿还贷款利息；3.其他相关费用。9.贷款展期9.1展期定义：在贷款到期前，经借款人与银行协商一致，延长贷款期限的行为。1.贷款账户未被冻结；2.贷款未处于逾期状态；3.银行同意借款人展期。9.3展期流程：借款人向银行提交展期申请，银行审核通过后，与借款人签订展期协议，重新约定贷款期限和还款计划。1.展期手续费；2.新增贷款利息；3.其他相关费用。10.贷款终止10.1终止定义：在贷款期限届满或提前还款后，贷款合同终止。10.2终止条件：贷款本息全部清偿或借款人死亡、丧失民事行为能力等法律事实发生。10.3终止流程：借款人偿还贷款本息后，银行出具贷款结清证明，合同终止。10.4终止费用：贷款终止不产生额外费用。11.保密条款11.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约定义：一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失；4.按照合同约定承担其他责任。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约的性质、程度和损失情况确定。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构：双方未就争议解决机构达成一致时，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中国人民银行及有关监管机构的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在借款合同履行过程中，为借款人提供担保、评估、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围1.提供贷款担保；2.对借款人提供的房产进行评估；3.为借款人提供贷款咨询；4.为借款人提供贷款中介服务；5.其他经双方约定的第三方服务。3.第三方责任3.1第三方在履行本合同约定的服务时，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和信息安全。3.2第三方因故意或重大过失导致借款人利益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行本合同约定的服务过程中，如因不可抗力导致违约，不承担违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同贷款金额的____%，即人民币____元整（￥____元）。4.2如第三方责任超过本款约定的责任限额，超出部分由借款人承担。5.甲乙双方权利与义务5.1借款人权利与义务：1.借款人有权要求第三方按照本合同约定提供服务；2.借款人有权要求第三方对提供的服务进行监督和评价；3.借款人应遵守国家法律法规，积极配合第三方履行职责；4.借款人应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.2银行权利与义务：1.银行有权要求第三方按照本合同约定提供服务；2.银行有权对第三方提供的服务进行监督和评价；3.银行应确保借款人信息安全，不得泄露借款人个人信息；4.银行应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人之间的关系：1.第三方与借款人之间签订的服务协议与本合同无关；2.第三方对借款人提供的服务，借款人应直接向第三方支付费用；3.第三方对借款人提供的服务，借款人有权要求第三方承担相应的责任。6.2第三方与银行之间的关系：1.第三方与银行之间签订的服务协议与本合同无关；2.第三方对银行提供的服务，银行应直接向第三方支付费用；3.第三方对银行提供的服务，银行有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的审批流程7.1借款人申请第三方介入，应向银行提交书面申请，经银行审核同意后，方可进行。1.第三方的资质和信誉；2.第三方提供的服务内容；3.第三方介入可能产生的费用。8.第三方介入的风险控制8.1借款人、银行和第三方应共同采取措施，控制因第三方介入而产生的风险。8.2借款人、银行和第三方应签订保密协议，确保第三方介入过程中的信息安全。8.3如第三方介入过程中发生争议，借款人、银行和第三方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止1.第三方无法履行合同约定的服务；2.第三方违反合同约定，给借款人、银行或其他方造成损失；3.借款人、银行或其他方要求终止第三方介入。10.本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。10.2如本合同中关于第三方介入的条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的第三方评估机构出具，对借款人提供的房产进行价值评估。说明：评估报告应详细列出房产的面积、位置、结构、装修情况等，并提供评估依据和结论。2.个人信用报告详细要求：由中国人民银行或授权机构出具，记录借款人的信用历史和信用评分。说明：信用报告应包含借款人的贷款记录、信用卡使用记录、逾期记录等信息。3.贷款申请表详细要求：借款人填写，包括个人基本信息、收入情况、贷款用途等。说明：申请表应真实、完整，以便银行审核借款人的贷款资格。4.贷款合同详细要求：由借款人与银行签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同条款应清晰、明确，双方应仔细阅读并理解。5.第三方服务协议详细要求：由借款人、银行和第三方签订，明确第三方提供的服务内容和费用。说明：协议应详细列出服务内容、费用标准、违约责任等。6.保险合同详细要求：由借款人与保险公司签订，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：合同应包含保险条款、保险费率、理赔流程等。7.还款计划表详细要求：由银行根据贷款合同制定，列出每月还款金额、还款日等。说明：表格应清晰列出还款计划，便于借款人了解还款情况。8.提前还款协议详细要求：由借款人与银行签订，明确提前还款的条件、流程和费用。说明：协议应包含提前还款的手续费、剩余本金计算方法等。9.展期协议详细要求：由借款人与银行签订，明确贷款展期的条件、期限和费用。说明：协议应包含展期手续费、新的还款计划等。10.贷款结清证明详细要求：由银行出具，证明借款人已全部偿还贷款本息。说明：证明应包含贷款合同编号、贷款金额、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1逾期还款责任认定：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，应支付逾期利息和罚息。示例：借款人每月应还款日为每月5日，若借款人于6日还款，则构成逾期还款。1.2提前还款违约责任认定：借款人未按约定的提前还款流程和条件进行还款，应支付违约金。示例：借款人未在提前还款协议约定的期限内进行还款，构成提前还款违约。1.3贷款用途违规责任认定：借款人将贷款用于本合同约定的禁止用途，应承担违约责任。示例：借款人将贷款用于投资经营，违反了合同约定。2.银行违约行为及责任认定：2.1贷款发放延误责任认定：银行未在约定的贷款发放期限内发放贷款，应向借款人支付违约金。示例：银行未在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，构成贷款发放延误。2.2利息计算错误责任认定：银行在计算利息过程中出现错误，应退还多收的利息。示例：银行错误计算了借款人的利息，导致多收利息。3.第三方违约行为及责任认定：3.1服务质量不合格责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，应承担违约责任。示例：第三方提供的房产评估报告不准确，构成服务质量不合格。3.2信息泄露责任认定：第三方泄露借款人个人信息，应承担违约责任。示例：第三方未经借款人同意，将借款人个人信息泄露给第三方。全文完。二零二四年度北京个人住房贷款合同规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2被贷款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款计划2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放时间2.4贷款发放地点2.5贷款发放金额2.6贷款发放方式3.还款责任3.1还款义务3.2还款顺序3.3还款期限3.4还款方式3.5还款账户3.6逾期还款责任4.贷款利息4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整条款4.4利息减免条件5.贷款保险5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费支付5.5保险理赔6.贷款用途6.1贷款用途规定6.2贷款用途监督6.3违规使用贷款责任7.房屋权益7.1房屋抵押权7.2房屋所有权转移7.3房屋处置7.4房屋保险8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知8.4变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解释12.5合同份数13.合同附件清单13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同生效条件14.5合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：北京银行1.1.2贷款人地址：北京市朝阳区路号1.2被贷款人信息1.2.1被贷款人姓名：1.2.2被贷款人身份证号码：110101199003071.2.3被贷款人地址：北京市海淀区路号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋产权证号：京房权证字第0000001号1.3.3房屋类型：住宅1.3.4房屋建筑面积：100平方米1.4贷款金额1.4.1贷款总额：人民币200万元整1.4.2首付款金额：人民币100万元整1.5贷款期限1.5.1贷款期限：20年1.6贷款利率1.6.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并按照银行规定进行浮动调整。1.7还款方式1.7.1还款方式：等额本息还款法1.8还款计划1.8.1还款起始日期：2024年1月1日1.8.2每月还款日：每月的1日1.8.3首次还款金额：人民币X元整第二条贷款发放2.1贷款发放条件2.1.1贷款人审核通过贷款申请2.1.2贷款人已收到首付款2.1.3房屋权属证明文件齐全2.2贷款发放程序2.2.1贷款人发出贷款批准通知书2.2.2被贷款人签署贷款合同2.2.3贷款人办理贷款发放手续2.3贷款发放时间2.3.1贷款发放时间为贷款批准通知书发出后5个工作日内2.4贷款发放地点2.4.1贷款发放地点为贷款人指定地点2.5贷款发放金额2.5.1贷款发放金额为合同约定的贷款总额2.6贷款发放方式2.6.1贷款人将贷款金额直接转入被贷款人指定的还款账户第三条还款责任3.1还款义务3.1.1被贷款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款3.2还款顺序3.2.1偿还贷款本金3.2.2偿还贷款利息3.3还款期限3.3.1贷款期限自贷款发放之日起计算3.4还款方式3.4.1被贷款人应通过银行指定的还款账户进行还款3.5还款账户3.5.1还款账户为合同中约定的账户3.6逾期还款责任3.6.1被贷款人逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息第四条贷款利息4.1利息计算方法4.1.1利息按照合同约定的利率计算4.2利息支付方式4.2.1利息与本金同期支付4.3利息调整条款4.3.1贷款利率调整按照中国人民银行规定执行4.4利息减免条件4.4.1如有特殊情况，经双方协商一致，可以减免部分利息第五条贷款保险5.1保险类型5.1.1房屋财产保险5.2保险金额5.2.1保险金额为房屋价值5.3保险期限5.3.1保险期限与贷款期限一致5.4保险费支付5.4.1保险费由被贷款人承担5.5保险理赔5.5.1保险理赔按照保险合同约定执行第六条贷款用途6.1贷款用途规定6.1.1贷款仅用于购买合同约定的房屋6.2贷款用途监督6.2.1贷款人有权对贷款用途进行监督6.3违规使用贷款责任6.3.1被贷款人违规使用贷款的，应承担相应的法律责任第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致8.1.2符合法律法规及银行规定8.2变更程序8.2.1双方签署变更协议8.2.2协议经双方签字盖章后生效8.3变更通知8.3.1变更协议生效后，双方应及时通知对方8.4变更生效8.4.1变更协议自双方签字盖章之日起生效第九条合同解除9.1解除条件9.1.1贷款人严重违约9.1.2被贷款人严重违约9.1.3房屋被查封、抵押或处置9.1.4合同约定的其他解除条件9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方书面通知对方9.2.2收到通知的一方在接到通知之日起一定期限内未提出异议9.3解除通知9.3.1解除通知应明确说明解除合同的原因和生效日期9.4解除生效9.4.1解除合同自通知到达对方之日起生效第十条违约责任10.1违约情形10.1.1被贷款人未按时足额还款10.1.2被贷款人违规使用贷款10.1.3贷款人未按时发放贷款10.2违约责任承担10.2.1被贷款人应支付逾期利息和违约金10.2.2贷款人应承担因违约造成的损失10.3违约赔偿10.3.1双方根据违约程度协商赔偿金额10.3.2如协商不成，可通过诉讼解决10.4违约解除10.4.1违约方有权解除合同第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1协商解决：双方协商确定11.2.2仲裁：北京仲裁委员会11.2.3诉讼：北京市朝阳区人民法院11.3争议解决程序11.3.1协商解决：双方友好协商11.3.2仲裁：按照仲裁规则进行11.3.3诉讼：按照诉讼程序进行11.4争议解决费用11.4.1协商解决：无需费用11.4.2仲裁：由败诉方承担11.4.3诉讼：按照法律规定承担第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.1.3口头通知（仅限紧急情况）12.2合同附件12.2.1贷款申请表12.2.2房屋所有权证复印件12.2.3其他相关文件12.3合同生效12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效12.4合同解释12.4.1合同条款如有歧义，按照有利于被贷款人的原则进行解释12.5合同份数12.5.1本合同一式两份，双方各执一份第十三条合同附件清单13.1附件一：贷款申请表13.1.1被贷款人姓名13.1.2被贷款人身份证号码13.1.3房屋地址13.1.4贷款金额13.1.5贷款期限13.1.6还款方式13.2附件二：房屋所有权证复印件13.2.1房屋产权证号13.2.2房屋所有权人姓名13.2.3房屋地址13.3附件三：其他相关文件13.3.1贷款合同13.3.2贷款保险合同13.3.3其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1本合同中，第三方指在贷款申请、房屋交易、保险、法律咨询、审计、评估等环节提供服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入的范围a)贷款咨询与推荐b)房屋评估与交易服务c)保险代理与咨询d)法律事务代理e)财务审计与咨询14.3第三方介入的授权14.3.1甲乙双方在签订本合同时，可授权第三方介入合同执行的相关环节。14.4第三方介入的职责a)独立、客观、公正地提供服务b)保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私c)按照合同约定和法律法规的要求履行职责d)及时向甲乙双方通报服务进展情况14.5第三方介入的费用14.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。14.6第三方介入的责任限额14.6.1第三方在提供服务的责任限额如下：a)第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同金额的10%。b)第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。14.7第三方介入的变更与解除14.7.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入产生的争议，由第三方自行解决；若无法解决，则由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。15.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：a)第三方介入的环节b)第三方介入的具体服务内容c)第三方介入的费用及支付方式d)第三方介入的责任范围及赔偿标准15.2第三方与其他各方的责任划分15.2.1第三方与其他各方的责任划分如下：a)第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担与合同无关的责任。b)甲乙双方应按照合同约定，对第三方的服务进行监督和评估。c)若第三方服务存在瑕疵，甲乙双方应向第三方提出，第三方应及时整改；若整改不力，甲乙双方有权解除合同或要求赔偿。d)第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方的合同履行。15.3第三方介入的保密义务15.3.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入的合同终止15.4.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的服务期限届满b)第三方服务完成或合同解除c)甲乙双方协商一致终止15.5第三方介入的后续处理15.5.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入的服务进行后续处理，包括但不限于：b)按时支付第三方介入的费用c)解除与第三方的合作关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含贷款人、被贷款人信息，房屋信息，贷款金额，还款计划等。说明：贷款申请表是贷款发放的重要依据，需填写完整并签字盖章。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位或档案馆公章。说明：房屋所有权证复印件是证明房屋产权的重要文件，需核实其真实性和有效性。3.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方在贷款过程中的权利义务依据，需仔细阅读并签字盖章。4.贷款保险合同详细要求：合同内容应包括保险金额、保险期限、保险费率、保险责任等。说明：贷款保险合同是保障贷款人权益的重要文件，需了解保险条款和保障范围。5.房屋评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、市场行情等。说明：房屋评估报告是确定贷款金额的重要依据，需确保评估结果的客观性和准确性。6.房屋交易合同详细要求：合同内容应包括房屋买卖双方信息，房屋价格、交付时间、违约责任等。说明：房屋交易合同是房屋买卖双方的权利义务依据，需仔细阅读并签字盖章。7.法律事务代理委托书详细要求：委托书需明确代理事项、代理权限、代理期限等。说明：法律事务代理委托书是授权第三方代理法律事务的重要文件，需确保授权的有效性。8.财务审计报告详细要求：审计报告需由具有资质的审计机构出具，内容包括财务状况、审计意见等。说明：财务审计报告是了解贷款人财务状况的重要依据，需确保审计结果的客观性和准确性。9.其他相关文件说明：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.被贷款人未按时足额还款违约责任认定：被贷款人应支付逾期利息和违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：被贷款人每月应还贷款10000元，逾期一天，则需支付50元违约金。2.被贷款人违规使用贷款违约责任认定：被贷款人需承担相应法律责任，并支付贷款本金及利息。示例说明：被贷款人将贷款用于非约定用途，则需全额偿还贷款本金及利息。3.贷款人未按时发放贷款违约责任认定：贷款人应向被贷款人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：贷款人应于2024年1月1日发放贷款，逾期一天，则需支付50元违约金。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方遭受损失，需赔偿损失金额。5.甲乙双方未按约定履行合同违约责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应法律责任，并赔偿对方损失。示例说明：甲乙双方未按约定时间完成房屋交易，需支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度北京个人住房贷款合同规范2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间及地点1.3合同的生效时间2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2其他相关费用4.还款计划4.1每期还款金额4.2还款日期4.3还款方式5.逾期还款处理5.1逾期还款的定义5.2逾期还款的处理措施5.3逾期还款的罚息计算6.借款人权益保障6.1借款人的基本权益6.2借款人权益保障措施7.贷款抵押物7.1抵押物的种类及价值7.2抵押物的登记手续7.3抵押物的保管责任8.贷款保险8.1贷款保险的种类8.2保险期限及费用8.3保险理赔流程9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：借款人身份证复印件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件签署13.1合同附件签署时间13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同终止原因第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份证号码：________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4贷款银行名称：____________________1.1.5贷款银行地址：____________________1.2合同签订的时间及地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：____________________1.3合同的生效时间1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款总额：人民币____元整2.2贷款期限2.2.1贷款期限：____年2.2.2贷款期限从____年__月__日起至____年__月__日止。2.3还款方式2.3.1还款方式：按月等额本息还款法。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率3.1.1贷款利率：年利率____%3.1.2利率调整：按中国人民银行规定执行。3.2其他相关费用3.2.1保险费：按照贷款金额的____%收取。3.2.2其他费用：按照国家相关规定及银行收费标准执行。第四条还款计划4.1每期还款金额4.1.1每月还款金额：人民币____元整4.2还款日期4.2.1每月还款日：____日4.3还款方式4.3.1还款方式：通过银行自动扣款或客户主动还款。第五条逾期还款处理5.1逾期还款的定义5.1.1逾期还款：指借款人未能在约定还款日足额偿还贷款本息的行为。5.2逾期还款的处理措施5.2.1逾期还款发生后，借款人应立即支付逾期利息，并按照约定支付滞纳金。5.3逾期还款的罚息计算5.3.1逾期利息按逾期天数计算，每日利率为年利率的____%。第六条借款人权益保障6.1借款人的基本权益6.1.1借款人享有合法使用贷款的权利。6.1.2借款人有权了解贷款利率、费用等信息。6.2借款人权益保障措施6.2.1银行应保证借款人贷款资金的安全使用。6.2.2银行应定期向借款人提供贷款使用情况的报告。第七条贷款抵押物7.1抵押物的种类及价值7.1.1抵押物：借款人提供的房屋7.1.2抵押物价值：人民币____元整7.2抵押物的登记手续7.2.1抵押物登记手续由借款人负责办理。7.3抵押物的保管责任7.3.1抵押物在贷款期间由借款人自行保管。7.3.2抵押物如有损毁或灭失，借款人应承担相应的责任。第一部分：合同如下：第八条贷款保险8.1贷款保险的种类8.1.1本合同项下的贷款保险包括借款人意外伤害保险和房屋财产保险。8.2保险期限及费用8.2.1保险期限：与贷款期限一致。8.2.2保险费用：按照贷款金额的____%一次性收取。8.3保险理赔流程8.3.1借款人发生保险事故后，应在第一时间通知银行及保险公司。8.3.2借款人需提供相关证明材料，保险公司将根据合同约定进行理赔。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需经借款人和银行双方协商一致。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除需符合国家法律规定或双方约定的条件。9.2.2合同解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________第十一条合同附件11.1附件一：借款人身份证复印件11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：贷款保险合同11.5附件五：贷款合同补充协议第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：____年__月__日12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：____________________12.3合同签署人员12.3.1借款人签署人员：____________________12.3.2贷款银行签署人员：____________________第十三条合同附件签署13.1合同附件签署时间13.1.1合同附件签署时间：____年__月__日13.2合同附件签署地点13.2.1合同附件签署地点：____________________13.3合同附件签署人员13.3.1借款人签署人员：____________________13.3.2贷款银行签署人员：____________________第十四条合同生效及终止14.1合同生效时间14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间14.2.1合同终止时间：____年__月__日14.3合同终止原因14.3.1合同终止原因：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除借款人和贷款银行外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务以及其他与贷款相关的服务。第十六条第三方的责任及义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据本合同及其提供的服务的性质，承担相应的责任。16.1.2第三方的责任包括但不限于：16.1.2.1确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；16.1.2.2对其提供的服务质量负责；16.1.2.3对其提供的服务过程中可能产生的风险负责。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守本合同的约定，服从借款人和贷款银行的管理。16.2.2第三方应按照借款人和贷款银行的要求，提供必要的信息和文件。第十七条第三方的责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方对因其自身原因造成借款人和贷款银行损失的责任，由第三方自行承担。17.1.2因借款人原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据本合同及其提供的服务性质，享有相应的权利。17.2.2第三方有权要求借款人和贷款银行按照本合同约定支付服务费用。17.3利益划分17.3.1第三方的利益包括但不限于服务费用、佣金等。17.3.2第三方的利益不得损害借款人和贷款银行的合法权益。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方对本合同项下因其服务原因造成的借款人和贷款银行损失的最高赔偿额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用以及可能产生的风险等因素综合考虑确定。18.2.2责任限额应在合同中明