农村土地承包经营权出租合同

农村土地承包经营权出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地承包经营权出租给乙方使用，达成如下协议。第二章承包土地基本情况2.1承包土地位于__________，承包土地面积为__________亩，土地类型为__________（如：水田、旱地、山地等），土地承包经营权证编号为__________。2.2甲方保证所出租的土地承包经营权合法、有效，不存在权属纠纷。第三章承租期限及用途3.1乙方承租甲方土地承包经营权的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方承租土地的用途为__________（如：种植、养殖、观光农业等），乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第四章租金及支付方式4.1乙方应按以下方式支付租金：（1）每年支付一次，每年租金为人民币__________元（大写：__________元整）。（2）租金支付时间为每年__________月__________日前。4.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。第五章甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在承租期间享有承包土地的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地承包经营权证等相关证书的办理。5.3甲方应保证所出租的土地符合国家法律法规规定的承包土地条件。5.4甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本合同导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。第六章乙方权利义务6.1乙方在承租期间享有如下权利：（1）按照本合同约定的用途使用和经营承包土地。（2）享有因经营承包土地所产生的一切合法权益。（3）在合同期限内，经甲方同意，可以将承包土地的承租权依法转让、转包、互换、入股等方式流转。6.2乙方在承租期间应承担如下义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的农业用途。（2）保护土地资源，合理利用土地，不得进行违法建设和污染环境的行为。（3）按时支付租金，并按照约定方式支付。（4）在承租期满后，将土地交还给甲方，并保证土地的耕作条件不降低。第七章土地管理及农业设施7.1乙方在承租期间应按照国家有关土地管理的规定进行农业生产，不得闲置、荒废土地。7.2乙方在承租期间对土地进行改良、建设农业设施，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。7.3承租期间，乙方投资建设的农业设施，在合同期满后，甲乙双方应按照约定进行评估，并按评估结果处理。第八章风险分担8.1因不可抗力因素导致土地无法正常耕作或造成乙方经济损失的，乙方不承担责任，双方互不追究对方违约责任。8.2乙方因自然灾害等原因遭受损失的，可以按照国家相关补贴政策申请相应的补贴。8.3甲方应协助乙方处理与土地承包经营权相关的各类风险事件，包括但不限于自然灾害、病虫害等。第九章合同的变更、解除和终止9.1双方同意，本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因需要对本合同进行变更的，双方应协商一致并进行书面变更。9.2在合同期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。9.3合同期满，本合同自然终止。如乙方需要续租，应在合同到期前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的承包合同。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.3任何一方在争议解决过程中不得采取影响对方正常经营或违反合同约定的行为。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，共同维护农村土地承包经营权的稳定。第十一章保密条款11.1乙方应对在承租期间获得的甲方商业秘密、技术秘密以及其他未公开的信息承担保密义务。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。11.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二章违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿因此造成的损失。12.3甲方未能按照约定提供土地承包经营权的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十四章法律适用及合同效力14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。15