二零二五年度商务楼宇租赁及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务楼宇租赁及物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式5.物业押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.物业管理6.1.物业管理费6.2.物业管理范围6.3.物业管理人员职责7.乙方使用物业的规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.甲方维修责任8.1.维修范围8.2.维修责任8.3.维修费用9.乙方维修责任9.1.维修范围9.2.维修责任9.3.维修费用10.物业保险10.1.保险责任10.2.保险金额10.3.保险费用11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁物业的基本情况2.1物业名称：商务大厦2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：1000平方米2.4物业用途：商务办公3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租金金额：人民币100万元/年3.4租金支付方式：每月支付，于每月的5日前将租金汇入出租方指定账户4.租金调整4.1调整条件：每年租金根据市场行情及物价上涨幅度进行调整4.2调整频率：每年调整一次4.3调整方式：调整后的租金以双方协商一致为准5.物业押金5.1押金金额：人民币10万元5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在扣除物业管理费、维修费等费用后，将剩余押金退还承租方6.物业管理6.1物业管理费：人民币1元/平方米·月6.2物业管理范围：包括但不限于物业管理、清洁、绿化、保安、维修等6.3物业管理人员职责：负责物业的日常管理工作，确保物业的正常使用7.乙方使用物业的规定7.1使用范围：乙方仅限于商务办公用途使用物业7.2使用限制：不得擅自改变物业结构、用途，不得从事违法活动7.3使用责任：乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害物业及他人的合法权益8.甲方维修责任8.1维修范围：包括但不限于物业的公共设施、设备、外墙、屋顶等的维修保养8.2维修责任：甲方负责物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用8.3维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外9.乙方维修责任9.1维修范围：乙方负责其占用部分的内部设施、设备的维修保养9.2维修责任：乙方应保持其占用部分的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿9.3维修费用：乙方维修责任范围内的费用由乙方自行承担10.物业保险10.1保险责任：物业应投保火灾保险、公共责任保险等，保险金额由双方协商确定10.2保险金额：保险金额应不低于物业的实际价值10.3保险费用：保险费用由甲方承担，但乙方在使用期间增加的保险费用由乙方承担11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理剩余事宜，并签订终止协议14.其他约定事项14.1通知：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达对方地址14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、物业管理规定等14.4合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准14.5合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁及物业管理过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息、协助谈判、促成租赁合同签订的中介机构或个人。b)服务方：提供物业管理、设施维护、清洁绿化等服务的第三方专业公司。c)争议解决方：在争议解决过程中，经双方同意介入的仲裁机构、调解机构或其他第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a)第三方的责任限额应基于其提供的服务性质、服务质量及可能产生的风险进行合理评估。b)第三方的责任限额应在第三方介入协议中单独列出，并作为合同的一部分。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任应限于其在合同约定的范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。a)第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。b)第三方应提供必要的资质证明和服务质量保证。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：a)根据合同约定，获得相应的服务费用。b)在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。15.5.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高质量的服务。b)对其提供的服务承担相应的责任。c)在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决相关问题。15.6第三方介入协议15.6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、费用及责任限额等。a)第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。b)第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签署。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。a)更换第三方不影响原合同的有效性。b)新的第三方介入协议应在更换前签署。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。a)第三方退出不影响原合同的有效性。b)甲乙双方应协商确定退出后的后续事宜。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。a)第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。b)第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，甲乙双方应各自承担其合同责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。a)协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。b)第三方介入争议的解决，应遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括租赁双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：此附件为租赁关系的正式文件，是双方权利义务的依据。2.物业管理协议要求：协议内容应详细规定物业管理服务的范围、标准、费用及双方的权利义务。说明：此附件为物业管理服务的详细规定，确保物业管理的规范性和服务质量。3.物业押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期、退还条件及方式。说明：此附件作为押金交付的凭证，用于后续押金的退还。4.物业租赁平面图要求：平面图应清晰标注物业的各个区域及租赁面积。说明：此附件用于明确租赁物业的具体位置和面积。5.物业管理费收费标准要求：收费标准应明确物业管理费用的构成、计算方式及调整机制。说明：此附件用于规范物业管理费用的收取和使用。6.物业保险单要求：保险单应注明保险范围、保险金额及保险期限。说明：此附件作为物业保险的凭证，保障物业及租户的安全。7.第三方介入协议要求：协议内容应详细规定第三方的介入范围、权利义务及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的千分之五计算。示例：若每月租金为10万元，承租方逾期5天支付，则应支付违约金5000元。2.擅自改变物业用途责任认定：承租方擅自改变物业用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁的商务办公用途改为餐饮，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。3.损坏物业设施责任认定：承租方因自身原因损坏物业设施，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中损坏墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，应承担相应的责任，包括但不限于罚款、恢复原状等。示例：承租方在物业内乱扔垃圾，物业管理方有权罚款并要求清理。5.未履行合同约定的其他义务责任认定：承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：承租方未按照约定使用物业，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度商务楼宇租赁及物业管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订日期二、商务楼宇基本情况2.1楼宇位置2.2楼宇面积2.3楼宇结构2.4楼宇设施2.5楼宇权属三、租赁事项3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金四、物业管理事项4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理费收取标准4.4物业管理费支付方式五、合同履行5.1履行主体5.2履行地点5.3履行期限5.4履行方式六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2物业管理方违约责任6.3违约赔偿方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、其他约定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同修改8.4合同解除九、协议生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期十、通知方式10.1通知方式10.2通知送达十一、协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知十二、合同附件12.1附件一：商务楼宇租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关协议十三、法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构十四、其他14.1协议份数14.2协议生效14.3协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度商务楼宇租赁及物业管理协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确租赁双方及物业管理方的权利义务，确保商务楼宇的租赁及物业管理活动顺利进行。1.3协议双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________，丙方（物业管理方）为_________。1.4协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。二、商务楼宇基本情况2.1楼宇位置：商务楼宇位于_________。2.2楼宇面积：商务楼宇总面积为____平方米。2.3楼宇结构：商务楼宇为____层建筑，其中地上____层，地下____层。2.4楼宇设施：楼宇内配备____、____、____等设施。2.5楼宇权属：商务楼宇所有权归甲方所有。三、租赁事项3.1租赁期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。3.3租金调整机制：租金根据市场行情和物价水平，每____年调整一次。3.4租金押金：乙方需在签订本协议时支付租金押金____元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。四、物业管理事项4.1物业管理范围：物业管理方负责楼宇的日常维护、清洁、绿化、安全等管理工作。4.2物业管理服务内容：包括但不限于____、____、____等。4.3物业管理费收取标准：物业管理费按建筑面积____元/平方米·月计收。4.4物业管理费支付方式：物业管理费按月支付，乙方应在每月____日前支付下一个月的物业管理费。五、合同履行5.1履行主体：本协议由协议双方及物业管理方共同履行。5.2履行地点：商务楼宇所在地。5.3履行期限：本协议自签订之日起至租赁期满之日止。5.4履行方式：协议双方及物业管理方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、违约责任6.1租赁方违约责任：若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取相应措施追讨欠款，并按日收取____%的滞纳金。6.2物业管理方违约责任：若物业管理方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求物业管理方承担相应责任。6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决期限：争议应在____日内解决，否则视为双方同意通过诉讼方式解决。八、其他约定8.1不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。8.2合同附件：本协议附件包括但不限于商务楼宇租赁合同、物业管理服务协议、相关证明文件等。8.3合同修改：本协议的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。8.4合同解除：本协议的解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议。九、协议生效及终止9.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期：本协议生效日期为____年____月____日。9.3终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。9.4终止日期：租赁期满或协议解除的日期为____年____月____日。十、通知方式10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.2通知送达：通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。十一、协议解除1.另一方严重违约；2.出现不可抗力事件；3.双方协商一致。11.2解除程序：解除协议应提前____日书面通知对方，并经双方确认。11.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。十二、合同附件12.1附件一：商务楼宇租赁合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关协议十三、法律适用及争议解决13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。十四、其他14.1协议份数：本协议一式____份，甲乙丙三方各执____份。14.2协议解释权：本协议的解释权归甲方所有。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________丙方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________附件：1.商务楼宇租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方有权对乙方使用楼宇进行监督，确保乙方符合楼宇使用规范。1.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。1.2甲方维修责任条款1.2.1甲方负责楼宇的结构性维修和公共设施的日常维护。1.2.2乙方因自身原因造成楼宇或设施损坏，应负责修复或赔偿。1.3甲方收益分配条款1.3.1甲方有权根据物业管理规定，对楼宇内的公共区域进行广告位出租，所得收益扣除相关费用后，甲方保留一定比例。1.3.2乙方应配合甲方进行广告位出租工作，不得干涉甲方收益。1.4甲方变更条款1.4.1甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前____日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款2.1.1乙方有权自主经营楼宇内的业务，无需经甲方同意，但不得违反法律法规和本协议约定。2.1.2乙方有权自行决定经营策略，包括但不限于产品、价格和服务等。2.2乙方装修限制条款2.2.1乙方进行装修或改造时，需提前____日向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。2.2.2乙方不得擅自改变楼宇结构，装修完成后应恢复原状。2.3乙方使用期限条款2.3.1乙方有权在租赁期限内，使用楼宇进行经营活动，不得将楼宇转租或转借他人。2.3.2乙方应合理使用楼宇，不得造成楼宇损坏或安全隐患。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款3.1.1本协议签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由甲方承担。3.1.2中介方应向甲方提供真实、准确的服务信息，若因中介方原因导致协议无效，中介方应承担相应责任。3.2中介保密条款3.2.1中介方应对本协议内容保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。3.2.2中介方不得利用本协议中的信息为自己谋取不正当利益。3.3中介服务期限条款3.3.1中介方在本协议签订后的____个工作日内，完成中介服务。3.3.2中介方完成中介服务后，应及时向甲方提交服务报告，并协助甲方与乙方签订本协议。3.4中介责任条款3.4.1中介方应保证所提供的服务符合相关法律法规，若因中介方原因导致协议无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.4.2中介方应协助甲方、乙方解决协议履行过程中的问题，确保协议顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商务楼宇租赁合同2.物业管理服务协议3.相关证明文件（如房产证、营业执照等）4.中介服务协议（如有）5.装修方案（如有）6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变楼宇结构或设施。乙方未按约定使用楼宇。甲方未按时提供物业管理服务。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明。争议解决机构根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有仲裁或诉讼职能的机构。3.滞纳金：指因未按时履行义务而应支付的额外费用。4.仲裁委员会：指依法设立的具有独立仲裁职能的机构。5.人民法院：指国家设立的审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或物业管理费支付不及时。解决办法：提前通知，明确支付方式和期限，必要时采取法律手段追讨欠款。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业管理方沟通，要求其履行服务义务，必要时更换物业管理方。3.问题：乙方擅自改变楼宇结构或设施。解决办法：制止并要求乙方恢复原状，必要时追究法律责任。五、所有应用场景：1.商务楼宇租赁及物业管理。2.甲方为出租方，乙方为承租方，丙方为物业管理方。4.涉及租金、物业管理费、违约责任等内容。5.适用法律法规为中华人民共和国相关法律。全文完。二零二五年度商务楼宇租赁及物业管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于_______的商务楼宇出租给乙方，乙方租赁该楼宇作为办公场所，双方就租赁事宜及物业管理达成一致，签订本协议。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权益，规范租赁及物业管理行为，确保双方权益得到保障，共同维护商务楼宇的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.商务楼宇：指甲方所有或管理的，用于商务活动的建筑设施，包括但不限于办公、会议、展示等功能区域。2.物业管理：指甲方或其委托的物业管理企业对商务楼宇进行日常管理、维护、修缮等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商务楼宇的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理企业的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权对乙方进行物业管理，确保商务楼宇的正常运营。3.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得损害甲方权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方商务楼宇。2.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，确保商务楼宇的正常使用。3.乙方应当按照本合同约定支付租金及物业管理费。4.乙方应遵守本合同约定，不得损害甲方及其他租户的权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商务楼宇。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.任何一方违约，经另一方书面通知，违约方在_______日内仍未纠正违约行为；3.不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方书面通知违约方终止合同，违约方在_______日内仍未纠正违约行为，视为违约方同意终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的商务楼宇交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及物业管理费；3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成a.基础租金：按照租赁面积和约定的租金标准计算；b.增值服务费：包括但不限于物业费、公共设施使用费、安保费等；c.其他费用：如水电费、网络费等，按实际使用情况另行计算。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定支付物业管理费，用于支付物业管理企业的服务费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费，具体账户信息如下：a.开户行：_______b.账户名称：_______c.账号：_______7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月_______日前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应在每月_______日前支付当月物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。2.乙方支付的租金及物业管理费，甲方应在收到款项后_______个工作日内出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能按照本合同约定及时维修楼宇设施的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变楼宇用途或损坏楼宇设施的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或由第三方评估机构评估为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商务信息、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件a.自然灾害：地震、洪水、台风等；b.战争：战争、军事行动等；c.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例a.地震导致商务楼宇损坏；b.政府政策变更导致租金上涨；c.战争导致商务楼宇无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务楼宇的拥有权和使用权，乙方不得侵犯甲方对该楼宇的权益。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变楼宇的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理权的最终决定权，包括但不限于物业管理的调整、维修等。2.乙方同意甲方在必要时，可对楼宇进行合理范围内的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成甲乙双方的完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保商务楼宇的正常运营和物业管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商务楼宇的运营和管理事宜。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方的完整协议，任何口头或书面协议的修改和补充均应以本合同为准。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：_______乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：_______见证人：（签字）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务楼宇租赁及物业管理协议2.租赁面积测量报告3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.违约责任认定书7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.其他与本合同相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按时提供物业管理服务，认定违约。b.未经乙方同意擅自改变楼宇用途或结构，认定违约。c.未按合同约定及时维修楼宇设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：a.未按时支付租金或物业管理费，认定违约。b.违反合同约定，擅自改变楼宇用途或结构，认定违约。c.损坏楼宇设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。