二零二五年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.垫资赎楼服务内容2.1垫资赎楼流程2.2垫资金额及期限2.3垫资利率及支付方式3.房产交易代理服务内容3.1房产交易流程3.2代理服务费用及支付方式3.3代理服务期限4.双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除流程6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程10.合同附件10.1附件一：垫资赎楼协议10.2附件二：房产交易代理服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同份数11.1合同份数及保管12.合同生效日期13.合同签署地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.垫资赎楼服务内容2.1垫资赎楼流程（1）甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等；（2）乙方根据甲方提供的资料进行审核，确认垫资赎楼方案；（3）双方签订垫资赎楼协议，明确垫资金额、期限、利率及支付方式；（4）乙方按照约定将垫资金额支付至甲方指定账户；（5）甲方完成房产过户手续后，将赎楼款项支付给乙方；2.2垫资金额及期限垫资金额：___________元；垫资期限：___________天；2.3垫资利率及支付方式垫资利率：___________；支付方式：___________；3.房产交易代理服务内容3.1房产交易流程（1）甲方提供房产交易所需资料，包括但不限于房产证、身份证等；（2）乙方根据甲方提供的资料进行市场调查，确定交易价格；（3）乙方协助甲方与买方进行谈判，达成交易意向；（4）乙方协助甲方办理房产过户手续；3.2代理服务费用及支付方式代理服务费用：___________元；支付方式：___________；3.3代理服务期限代理服务期限：___________天；4.双方权利与义务4.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供垫资赎楼服务；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供房产交易代理服务；（3）乙方有权要求甲方按照约定支付垫资赎楼费用及代理服务费用；4.2双方义务（1）甲方应按照约定提供真实、完整的房产交易资料；（2）甲方应按照约定支付垫资赎楼费用及代理服务费用；（3）乙方应按照约定提供垫资赎楼服务及房产交易代理服务；5.合同生效与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定或双方协商一致解除合同；5.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，书面通知另一方；（2）另一方确认解除合同，双方办理相关手续；6.违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定支付垫资赎楼费用及代理服务费用；（2）乙方未按约定提供垫资赎楼服务及房产交易代理服务；6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；6.3违约金及赔偿（1）违约金：___________元；（2）赔偿金额：___________元；7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构___________仲裁委员会；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同变更与补充8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规政策发生变化，影响合同履行；（3）双方协商一致，认为需要变更合同内容；8.2合同补充条款任何补充条款均应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方破产、解散、被撤销等；（3）双方协商一致解除合同；9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；9.3合同解除与终止流程（1）一方提出解除或终止合同，书面通知另一方；（2）另一方确认解除或终止合同，双方办理相关手续；（3）解除或终止合同后，双方应按照约定办理结算事宜。10.合同附件10.1附件一：垫资赎楼协议10.2附件二：房产交易代理服务协议10.3附件三：其他相关文件（1）房产评估报告；（2）贷款合同；（3）房产过户手续；（4）其他双方认为需要附件的文件。11.合同份数11.1合同份数及保管本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署地点本合同签署地点：___________。14.合同签署日期甲乙双方于___________年___________月___________日签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据合同履行需要，经双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的专业服务；（3）第三方同意介入本合同，并签署相关协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的___________%；（2）若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方、乙方按比例承担。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件；（3）第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守甲方、乙方商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间节点完成工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间签订独立服务协议，明确双方权利义务；（2）甲方负责监督第三方工作进度和质量，确保合同履行；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并承担相应责任。4.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间签订独立服务协议，明确双方权利义务；（2）乙方负责监督第三方工作进度和质量，确保合同履行；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并承担相应责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调（1）甲方、乙方应定期与第三方召开会议，沟通工作进展和问题；（2）甲方、乙方应共同解决第三方在履行合同过程中遇到的问题；（3）甲方、乙方应确保第三方工作顺利进行。5.第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方应按照约定，配合第三方工作，确保合同履行；5.2第三方介入后，合同履行期限可适当延长，具体时间由双方协商确定；5.3第三方介入期间，甲方、乙方应按照约定支付相关费用。6.第三方介入后的合同解除与终止6.1第三方介入后的合同解除条件（1）第三方违约，经甲方、乙方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）第三方破产、解散、被撤销等；（3）甲方、乙方协商一致解除合同；6.2第三方介入后的合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）甲方、乙方协商一致终止合同；6.3第三方介入后的合同解除与终止流程（1）甲方、乙方或第三方提出解除或终止合同，书面通知其他方；（2）其他方确认解除或终止合同，双方办理相关手续；（3）解除或终止合同后，甲方、乙方应按照约定办理结算事宜。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式（1）甲方、乙方与第三方友好协商解决；（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；7.2第三方介入后的争议解决机构___________仲裁委员会；7.3第三方介入后的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼协议详细要求：包括垫资金额、期限、利率、支付方式、违约责任等内容。说明：该附件详细规定了垫资赎楼的具体条款，确保双方权益。2.附件二：房产交易代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、费用、期限、双方权利义务等内容。说明：该附件明确了房产交易代理服务的具体条款，保障双方合法权益。3.附件三：房产评估报告详细要求：包括房产价值、市场行情、评估方法等内容。4.附件四：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：该附件为房产交易提供资金支持，确保交易顺利进行。5.附件五：房产过户手续详细要求：包括过户申请、产权转移登记、税费缴纳等内容。说明：该附件为房产过户提供法律依据，确保过户手续的合法性。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、产权证、身份证等。说明：该附件为合同履行提供必要证明材料，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付垫资赎楼费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付垫资金额，应支付违约金___________元，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按约定提供房产交易资料责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内提供完整房产交易资料，应支付违约金___________元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供垫资赎楼服务责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内提供垫资赎楼服务，应支付违约金___________元，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）未按约定提供房产交易代理服务责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未在约定时间内提供房产交易代理服务，应支付违约金___________元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应支付违约金___________元，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。（2）泄露甲方、乙方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例：若第三方泄露甲方、乙方商业秘密，应支付违约金___________元，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语2.服务内容2.1垫资赎楼服务2.2房产交易代理服务3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用及支付方式4.1费用构成4.2支付时间4.3付款方式5.垫资赎楼服务5.1垫资申请5.2垫资放款5.3赎楼操作5.4垫资还款6.房产交易代理服务6.1信息收集与整理6.2房源推荐6.3交易谈判6.4合同签订6.5交易过户7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权保护8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（垫资赎楼方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（房产交易代理方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2定义术语（1）“垫资赎楼”指乙方在甲方同意下，为甲方提供资金以赎回甲方名下房产的权益。（2）“房产交易代理”指乙方在甲方授权下，代表甲方进行房产买卖、过户等交易事宜。（3）“服务期限”指本合同约定的服务开始至结束的时间段。（4）“服务费用”指乙方为甲方提供垫资赎楼及房产交易代理服务所收取的费用。2.服务内容2.1垫资赎楼服务（1）乙方在甲方提出垫资赎楼需求后，负责协助甲方完成房产赎楼手续。（2）乙方在甲方提供相关资料后，负责办理房产抵押登记手续。（3）乙方在甲方房产赎楼成功后，协助甲方办理房产过户手续。2.2房产交易代理服务（1）乙方在甲方授权下，负责收集整理房产交易相关信息。（2）乙方在甲方授权下，负责推荐合适的房产交易对象。（3）乙方在甲方授权下，负责与交易对方进行谈判，达成交易协议。（4）乙方在甲方授权下，负责签订房产交易合同。（5）乙方在甲方授权下，负责办理房产过户手续。3.服务期限3.1开始日期：[具体日期]3.2结束日期：[具体日期]4.服务费用及支付方式4.1费用构成（1）垫资赎楼服务费：[具体金额]。（2）房产交易代理服务费：[具体金额]。4.2支付时间（1）垫资赎楼服务费：[具体日期]前支付。（2）房产交易代理服务费：[具体日期]前支付。4.3付款方式（1）甲方应通过银行转账或现金支付乙方服务费用。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。5.垫资赎楼服务5.1垫资申请（1）甲方应向乙方提交垫资赎楼申请及相关资料。（2）乙方在收到甲方申请后，对甲方提供的资料进行审核。5.2垫资放款（1）经乙方审核通过后，乙方将按照甲方申请的金额向甲方提供垫资。（2）垫资放款的具体金额及时间由双方协商确定。5.3赎楼操作（1）乙方协助甲方办理房产赎楼手续。（2）甲方在赎楼过程中产生的相关费用由甲方承担。5.4垫资还款（1）甲方应按照约定的还款计划向乙方偿还垫资款项。（2）甲方在偿还垫资款项过程中产生的相关费用由甲方承担。6.房产交易代理服务6.1信息收集与整理（1）乙方负责收集整理房产交易相关信息，包括但不限于房源信息、交易政策等。（2）乙方应确保收集到的信息真实、准确、完整。6.2房源推荐（1）乙方在甲方授权下，根据甲方需求推荐合适的房产交易对象。（2）乙方推荐的房源应符合甲方要求，并确保房源信息的真实性。6.3交易谈判（1）乙方在甲方授权下，代表甲方与交易对方进行谈判。（2）乙方应尽力维护甲方的合法权益，争取达成对甲方有利的交易条件。6.4合同签订（1）乙方在甲方授权下，代表甲方与交易对方签订房产交易合同。（2）乙方应确保合同内容的合法性、合规性。6.5交易过户（1）乙方在甲方授权下，负责办理房产过户手续。（2）乙方应确保过户手续的合法、合规，并协助甲方办理相关税费缴纳事宜。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应提前[具体天数]书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（2）乙方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应提前[具体天数]书面通知甲方，并承担相应的违约责任。8.2合同终止条件（1）合同服务期限届满，双方无续约意愿。（2）合同服务期限内，因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）合同服务期限内，任何一方违反合同约定，经对方书面催告后，仍未纠正其违约行为。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定提供服务质量或未按时完成服务。9.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定提供服务质量或未按时完成服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的争议解决机构为[具体机构名称]。11.适用法律与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院（1）合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。（2）双方另有约定的，从其约定。12.其他约定12.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送。（2）通知发送至双方在合同中约定的地址或联系方式。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。（2）发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）垫资赎楼申请表（2）房产交易合同（3）其他与本合同相关的文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何未经双方书面同意的变更均不具有法律效力。14.合同份数与效力（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，应当以本合同约定的责任限额为限。（2）除非本合同另有约定，第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方的责权利（1）责任：第三方应当根据本合同的约定，履行相应的责任，包括但不限于提供专业服务、执行监督、协助履行等。（2）权利：第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。（3）义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方的选择与替换（1）第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。（2）如需替换第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并取得对方的同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以使第三方能够履行其责任。16.2乙方的额外条款（1）乙方应监督第三方的工作，确保其按照本合同的约定履行责任。（2）乙方应向第三方提供必要的培训和指导，以确保其理解并履行其义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应直接向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督和指导。（2）甲方有权要求第三方提供工作报告和成果。17.2第三方与乙方（1）第三方应直接向乙方报告工作进展，并接受乙方的监督和指导。（2）乙方有权要求第三方提供工作报告和成果。17.3第三方与其他第三方（1）如存在多个第三方参与本合同的执行，各方应相互协调，避免工作冲突。（2）第三方之间应就工作分工、进度安排等问题进行协商，达成一致意见。18.第三方的违约责任18.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。18.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方的免责条款19.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任。19.2第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的原因导致无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2第三方不得泄露或以任何形式使用本合同内容以及甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.垫资赎楼申请表要求：申请表应包含甲方基本信息、房产信息、垫资金额、还款计划等内容。说明：本表用于甲方申请垫资赎楼服务，乙方根据申请表内容进行审核和操作。2.房产交易合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、过户手续等内容。说明：本合同为甲方与房产交易对方签订的正式交易文件，乙方协助完成签订。3.甲方房产证明文件要求：包括房产证、身份证、户口本等证明甲方身份和房产所有权的文件。说明：本文件用于证明甲方房产权益，乙方在办理相关手续时需提供。4.乙方资质证明文件要求：包括营业执照、行业资质证书等证明乙方具备履行合同所需资质的文件。说明：本文件用于证明乙方具备提供垫资赎楼及房产交易代理服务的资格。5.第三方合作协议要求：合作协议应包含第三方基本信息、服务内容、责任划分、费用支付等内容。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。6.服务费用清单要求：清单应详细列出各项服务费用，包括垫资赎楼服务费、房产交易代理服务费等。说明：本清单用于明确甲乙双方应支付的费用，便于双方核对。7.通知函要求：通知函应包含通知内容、发送日期、接收人等信息。说明：本函用于甲乙双方在合同履行过程中进行通知，确保双方及时了解相关事项。8.工作报告要求：工作报告应包含工作内容、进展情况、存在问题及解决方案等。说明：本报告用于第三方向甲乙双方汇报工作进展，便于双方了解服务执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量或未按时完成服务。第三方未按约定履行责任或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：甲方未支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未提供服务质量或未按时完成服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行责任或提供的服务不符合要求，应根据协议约定承担相应责任。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付垫资赎楼服务费，导致乙方无法及时放款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因此遭受的损失。乙方在办理房产交易代理服务过程中，未按照甲方要求推荐合适的房源，导致甲方未能及时找到满意的交易对象，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在协助甲方办理房产过户手续过程中，因工作失误导致过户手续延误，第三方应根据协议约定承担相应责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容和范围3.1垫资赎楼服务3.2房产交易代理服务4.服务期限和费用4.1服务期限4.2服务费用5.付款方式和时间5.1付款方式5.2付款时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.保密义务7.1保密义务主体7.2保密义务内容8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的修改和补充12.1修改和补充条件12.2修改和补充程序13.合同的生效和终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“垫资赎楼服务”是指乙方根据甲方的要求，提供垫付资金用于甲方赎回已设定抵押权的房产，并协助甲方办理相关手续的服务。1.1.2“房产交易代理服务”是指乙方作为甲方在房产交易过程中的代理人，代表甲方进行房产买卖、租赁、抵押等交易活动，并协助甲方办理相关手续的服务。1.1.3“甲方”是指需要垫资赎楼和房产交易代理服务的个人或单位。1.1.4“乙方”是指提供垫资赎楼和房产交易代理服务的公司或个人。1.1.5“服务期限”是指本合同约定的乙方为甲方提供服务的具体时间范围。1.1.6“服务费用”是指甲方应支付给乙方的服务费用总额。1.1.7“保密内容”是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于整个合同文本。2.双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系方式：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系方式：__________________3.服务内容和范围3.1垫资赎楼服务3.1.1乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内提供垫资赎楼服务。3.1.2乙方应协助甲方办理房产抵押权注销手续，并确保甲方获得房产所有权。3.2房产交易代理服务3.2.1乙方应代表甲方进行房产交易活动，包括但不限于买卖、租赁、抵押等。3.2.2乙方应协助甲方与交易对方签订交易合同，并监督合同的履行。4.服务期限和费用4.1服务期限4.1.1本合同约定的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1服务费用总额为人民币____元。4.2.2甲方应按照约定的付款方式和服务时间支付服务费用。5.付款方式和时间5.1付款方式5.1.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。5.1.2甲方应在收到乙方开具的正式发票后____个工作日内支付相应的服务费用。5.2付款时间5.2.1甲方应在服务期限内的每个季度末前支付当季度的服务费用。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同中涉及的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限6.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起____年。7.保密义务7.1保密义务主体7.1.1甲方和乙方均应履行保密义务。7.2保密义务内容7.2.1甲方和乙方不得泄露本合同中的保密内容给任何第三方。7.2.2甲方和乙方不得利用本合同中的保密内容从事任何违法活动。8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决8.2.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1若乙方未能在约定的时间内完成垫资赎楼服务，视为乙方违约。9.1.2若乙方未能在约定的时间内完成房产交易代理服务，视为乙方违约。9.1.3若甲方未按约定支付服务费用，视为甲方违约。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商决定如何处理合同履行事宜。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同的解除和终止11.1合同解除条件11.1.1若乙方连续两次未能按约定完成服务，甲方有权解除合同。11.1.2若甲方连续两次未能按约定支付服务费用，乙方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自动终止。11.2.2双方协商一致，可以解除本合同。12.合同的修改和补充12.1修改和补充条件12.1.1本合同的修改和补充需经双方书面同意。12.2修改和补充程序12.2.1任何一方提出修改或补充本合同的提议，应书面通知对方。12.2.2双方应在收到提议后的____个工作日内答复。13.合同的生效和终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件13.2.1本合同按照约定或法定条件终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同中其他约定事项的效力与本合同其他条款同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在甲方与乙方履行本合同时，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方的介入范围限于本合同约定的服务内容和范围。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1甲方和乙方有权根据本合同约定或协商一致，选定第三方介入合同履行。16.1.2第三方的选定应书面通知对方，并经对方确认。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲方和乙方的监督。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照本合同约定或法律规定，承担相应的责任。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其介入合同履行的职责。17.2.2第三方有权根据本合同约定或法律规定，享有相应的权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或根据法律规定确定。18.2.2若合同未约定责任限额，则按法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分19.1划分原则19.1.1第三方与其他各方的划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2划分内容19.2.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行合同义务。19.2.2第三方与乙方的责任：第三方应直接向乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行合同义务。19.2.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应根据各自的合同约定承担责任。20.第三方的退出机制20.1退出条件20.1.1第三方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出时，应书面通知甲方和乙方，并按照合同约定或法律规定处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，其责任和权利由其承担或转移至其他第三方。21.第三方的变更21.1变更条件21.1.1第三方的变更需经甲方和乙方的同意。21.2变更程序21.2.1任何一方提出第三方变更的提议，应书面通知对方。21.2.2双方应在收到提议后的____个工作日内答复。22.第三方的保密义务22.1保密内容22.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同中关于保密的内容。22.2保密期限22.2.1第三方的保密期限自合同签订之日起____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明甲方的身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法人代表身份证等身份证明文件。说明：用于证明乙方的身份和资质。3.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房产证明文件。说明：用于证明甲方所拥有的房产的权属。4.垫资赎楼申请表要求：填写完整的垫资赎楼申请表。说明：用于申请垫资赎楼服务。5.房产交易合同要求：签订的房产买卖、租赁、抵押等交易合同。说明：用于证明房产交易的合法性和有效性。6.服务费用支付凭证要求：提供支付服务费用的银行转账凭证或发票。说明：用于证明甲方已支付服务费用。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方的资质和能力。8.保密协议要求：签订保密协议，明确保密内容和期限。说明：用于保护双方的商业秘密和客户信息。9.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在约定的时间内完成垫资赎楼服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若乙方未能在合同约定的30天内完成垫资赎楼服务，应支付甲方违约金。2.乙方未能在约定的时间内完成房产交易代理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若乙方未能在合同约定的60天内完成房产交易代理服务，应支付甲方违约金。3.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的____%。示例：若甲方未能在合同约定的付款时间内支付服务费用，应支付乙方违约金。4.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于泄露信息造成的损失。示例：若第三方泄露了甲方的商业秘密，应赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同双方联系方式2.垫资赎楼服务内容2.1.垫资赎楼金额2.2.垫资赎楼期限2.3.垫资赎楼利率2.4.垫资赎楼还款方式3.房产交易代理服务内容3.1.房产交易代理范围3.2.房产交易代理费用3.3.房产交易代理期限3.4.房产交易代理责任4.合同履行4.1.履行期限4.2.履行地点4.3.履行方式4.4.履行责任5.付款方式5.1.付款金额5.2.付款期限5.3.付款方式6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约赔偿7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.保密责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除责任10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更责任12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止责任13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定责任14.合同附件14.1.附件一：垫资赎楼协议14.2.附件二：房产交易代理协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方联系方式甲方联系人：________联系电话：________乙方联系人：________联系电话：________第二条垫资赎楼服务内容2.1垫资赎楼金额甲方同意向乙方提供人民币________元整的垫资赎楼服务。2.2垫资赎楼期限垫资赎楼期限为自合同签订之日起至________年________月________日止。2.3垫资赎楼利率垫资赎楼利率为年利率________%，按月计息，每月支付一次利息。2.4垫资赎楼还款方式甲方应于每月________日向乙方支付当月利息，本金于垫资赎楼期限届满时一次性偿还。第三条房产交易代理服务内容3.1房产交易代理范围（1）协助甲方进行房产评估；（2）协助甲方寻找合适的买受人；（3）协助甲方完成房产过户手续；（4）协助甲方完成交易款项的结算。3.2房产交易代理费用乙方代理服务费用为交易额的________%，实际交易额以成交价格为准。3.3房产交易代理期限房产交易代理期限自合同签订之日起至房产交易完成并过户登记之日止。3.4房产交易代理责任乙方应按照甲方委托的范围和期限，尽其所能完成房产交易代理服务，并对服务过程中产生的相关费用负责。第四条合同履行4.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的各项义务履行完毕之日止。4.2履行地点本合同约定的履行地点为________。4.3履行方式本合同项下的各项义务，双方应按照约定的方式履行。4.4履行责任双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的履行。第五条付款方式5.1付款金额甲方应按照合同约定的金额支付垫资赎楼款项和房产交易代理费用。5.2付款期限甲方应于垫资赎楼期限届满前一次性支付全部本金和利息。5.3付款方式甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付款项。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行垫资赎楼或房产交易代理义务；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反保密条款。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为________；（3）违约方应承担由此产生的其他法律责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第七条保密条款7.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止，合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。7.3保密责任（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照相关法律和仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）双方主体资格合法；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同条款清晰、完整。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，并明确变更内容。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更责任合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。12.3合同终止责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，应按照相关法律法规执行；（3）本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：垫资赎楼协议14.2附件二：房产交易代理协议14.3附件三：补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行房产评估、交易；（2）提供法律、财务等咨询服务；（3）协助甲乙双方进行合同履行；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围、期限及预期效果。16.2同意与确认对方收到介入申请后，应在________日内予以回复，同意第三方介入的，双方应签订第三方介入协议；不同意介入的，甲乙双方可协商调整或寻求其他解决方案。16.3第三方介入协议（1）第三方介入的原因、范围和期限；（2）第三方介入的具体服务内容和责任；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方与其他各方的权利义务划分；（5）第三方介入过程中的保密条款；（6）第三方介入失败的责任承担；（7）第三方介入协议的生效条件。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过________元。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并在第三方介入协议中予以明确。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方对其他各方的责任第三方对其他各方（如政府机构、其他第三方）的责任，应按照相关法律法规和第三方介入协议的约定承担。18.3甲乙双方对第三方的要求甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行其服务义务。19.第三方介入协议的生效与解除19.1生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。19.2解除第三方介入协议的解除，应按照合同约定和第三方介入协议的约定进行。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密内容公开之日止。20.3保密责任第三方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入协议的附件21.1附件一：第三方介入协议21.2附件二：第三方资质证明文件21.3附件三：其他相关文件（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼协议要求：详细列明垫资赎楼的具体金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，用于明确垫资赎楼的具体细节。2.附件二：房产交易代理协议要求：明确房产交易代理的服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，用于明确房产交易代理的具体服务内容和责任。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，用于明确第三方介入的具体细节。4.附件四：补充协议要求：针对合同中未明确或需要补充的条款进行详细说明。说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。5.附件五：甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于验证甲方的身份和资格。6.附件六：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于验证乙方的身份和资格。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方有效的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于验证第三方的资质和能力。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、交易凭证等。说明：本附件用于补充和完善合同履行过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付垫资赎楼款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。示例：甲方应于每月________日支付垫资赎楼款项，如逾期支付，则每日支付未支付款项的________%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供房产交易代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用的________%。示例：乙方应于________日前完成房产交易代理服务，如未按时完成，则每日支付代理服务费用的________%作为违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行其服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，甲方和乙方有权要求第三方赔偿因评估结果不准确造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因泄露商业秘密造成的损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方违反保密条款，向第三方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿因泄露商业秘密造成的损失。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1垫资赎楼服务3.1.1垫资赎楼流程3.1.2垫资金额3.1.3垫资期限3.1.4利息计算3.2房产交易代理服务3.2.1交易代理流程3.2.2服务费用3.2.3服务期限4.保密条款4.1保密信息4.2保密义务4.3保密期限5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同附件13.1附件一：垫资赎楼申请表13.2附件二：房产交易代理服务委托书13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2通知方式14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“甲方”指需要垫资赎楼的购房人；（2）“乙方”指提供垫资赎楼及房产交易代理服务的机构；（3）“垫资赎楼”指乙方根据甲方的要求，在甲方未偿还原房贷的情况下，以乙方名义向原贷款银行偿还甲方贷款，使甲方得以解除原贷款合同；（4）“房产交易代理服务”指乙方代理甲方进行房产买卖、过户等交易活动；（5）“合同”指本《二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议》；（6）“服务费用”指乙方为甲方提供垫资赎楼及房产交易代理服务所收取的费用；1.2解释本合同中，任何术语的含义均以本条定义为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二条双方当事人2.1甲方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系地址：（4）联系电话：2.2乙方信息（1）机构名称：（2）营业执照号码：（3）联系地址：（4）联系电话：第三条服务内容3.1垫资赎楼服务3.1.1垫资赎楼流程（1）甲方提交垫资赎楼申请；（2）乙方审核甲方申请，包括但不限于核实甲方身份、房产信息、贷款情况等；（3）双方签订本合同；（4）乙方垫资偿还甲方原贷款；（5）甲方按约定向乙方支付垫资金额及利息；（6）甲方办理过户手续，取得房产所有权；（7）乙方收回垫资金额及利息；3.1.2垫资金额垫资金额根据甲方原贷款金额及垫资比例确定；3.1.3垫资期限垫资期限自乙方垫资之日起至甲方偿还垫资金额及利息之日止；3.1.4利息计算利息按双方约定计算，利率不得高于中国人民银行同期贷款利率；3.2房产交易代理服务3.2.1交易代理流程（1）甲方委托乙方代理房产交易；（2）乙方根据甲方要求寻找合适的买家；（3）双方签订房产买卖合同；（4）乙方协助甲方办理过户手续；3.2.2服务费用服务费用根据甲方委托事项及乙方工作量确定；3.2.3服务期限服务期限自甲方委托乙方之日起至房产交易完成之日止。第四条保密条款4.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息；4.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；4.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第五条合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）合同约定的其他终止条件；5.3合同续签本合同到期前，双方可协商续签。第六条付款方式6.1付款时间（1）垫资赎楼服务：甲方在乙方垫资后，按约定时间支付垫资金额及利息；（2）房产交易代理服务：甲方在乙方完成代理服务后，支付服务费用；6.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；6.3付款凭证甲方支付垫资金额及利息、服务费用后，乙方应提供相应的付款凭证。第七条服务质量与标准7.1服务质量要求乙方提供的服务应符合行业标准和规范，确保服务质量；7.2服务标准（1）垫资赎楼服务：乙方应确保垫资赎楼流程的顺利进行，按约定时间完成垫资；（2）房产交易代理服务：乙方应协助甲方尽快完成房产交易，确保交易安全、合规。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付垫资金额及利息；（2）乙方未按约定时间完成垫资赎楼或未达到服务质量要求；（3）甲方未按约定时间支付服务费用；（4）乙方泄露甲方保密信息；（5）任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任（1）甲方未支付垫资金额及利息的，应向乙方支付逾期付款利息；（2）乙方未按约定时间完成垫资赎楼或未达到服务质量要求的，应向甲方支付违约金；（3）甲方未支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息；（4）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生后30日内进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违约，对方无法继续履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在收到通知后15日内未提出异议，视为接受；（3）合同解除生效；10.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）其他导致合同终止的情形；11.2合同终止程序（1）一方提出合同终止的通知；（2）对方在收到通知后15日内未提出异议，视为接受；（3）合同终止生效；11.3合同终止通知终止合同的通知应以书面形式发出。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；12.2合同变更程序（1）一方提出合同变更的书面提议；（2）双方在收到提议后15日内达成一致；（3）签订书面变更协议；12.3合同变更通知变更合同的通知应以书面形式发出。第十三条合同附件13.1附件一：垫资赎楼申请表13.2附件二：房产交易代理服务委托书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知方式（1）书面通知；（2）传真、电子邮件等电子方式；14.3合同签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方之间，为履行本合同所提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）第三方介入符合法律法规及合同约定；（3）第三方介入不违反合同目的及原则；2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因及需求；（2）对方同意第三方介入的申请，并与第三方签订相关协议；（3）第三方根据协议履行相关职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，对甲方或乙方的赔偿上限。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用；3.3责任限额生效第三方责任限额自相关协议签订之日起生效。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使相关权利；（2）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务；4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责；（2）第三方应保护甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应确保其提供的服务质量，不得损害甲方和乙方的利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的关系甲方与乙方之间仍为合同当事人，双方的权利义务不变；5.2甲方与第三方之间的关系（1）甲方与第三方之间可能存在服务委托关系，具体权利义务以双方签订的协议为准；（2）甲方有权要求第三方履行相关职责，并承担第三方违约责任；5.3乙方与第三方之间的关系（1）乙方与第三方之间可能存在合作或委托关系，具体权利义务以双方签订的协议为准；（2）乙方有权要求第三方履行相关职责，并承担第三方违约责任。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按约定履行职责；（2）泄露甲方或乙方商业秘密；（3）违反法律法规；（4）其他违约行为；6.2第三方违约责任（1）第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止及解除7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方不再具备履行职责的条件；7.2第三方介入解除程序（1）任何一方提出第三方介入终止或解除的申请；（2）对方同意终止或解除第三方介入；（3）签订书面终止或解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确；9.2第三方介入的保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方及合同内容。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼申请表详细要求：申请表应包含甲方基本信息、房产信息、原贷款信息、垫资金额、垫资期限、利息计算方式等。说明：该附件用于甲方向乙方申请垫资赎楼服务。2.附件二：房产交易代理服务委托书详细要求：委托书应包含甲方基本信息、委托事项、委托期限、服务费用、双方签字（或盖章）等。说明：该附件用于甲方委托乙方进行房产交易代理服务。3.附件三：合同变更协议详细要求：协议应包含变更事项、变更内容、变更生效时间、双方签字（或盖章）等。说明：该附件用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入原因、介入职责、费用、责任限额、双方签字（或盖章）等。说明：该附件用于约定第三方介入合同履行的相关事宜。5.附件五：垫资金额及利息支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式、双方签字（或盖章）等。说明：该附件用于证明甲方已向乙方支付垫资金额及利息。6.附件六：服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式、双方签字（或盖章）等。说明：该附件用于证明甲方已向乙方支付服务费用。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决地点、双方签字（或盖章）等。说明：该附件用于约定双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付垫资金额及利息；（2）乙方未按约定时间完成垫资赎楼或未达到服务质量要求；（3）甲方未按约定时间支付服务费用；（4）乙方泄露甲方保密信息；（5）第三方未按约定履行职责；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间支付垫资金额及利息，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；（2）乙方未按约定时间完成垫资赎楼，导致甲方无法按期过户，乙方应承担相应的违约责任；（3）甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；（4）乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（5）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（6）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.垫资赎楼服务3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资用途3.5还款方式4.房产交易代理服务4.1代理范围4.2代理费用4.3服务期限4.4保密条款5.合同的生效与终止5.1生效条件5.2生效日期5.3终止条件5.4终止日期6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2法院管辖10.其他条款10.1通知方式10.2变更与解除10.3合同附件11.附件一：垫资赎楼服务明细表12.附件二：房产交易代理服务明细表13.附件三：保密协议14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“垫资赎楼”指乙方根据甲方的要求，向甲方提供一定额度的资金，用于甲方购买或赎回房产的行为。b)“房产交易代理”指乙方作为甲方在房产买卖过程中的代理人，负责代为处理交易过程中的相关事宜。c)“本合同”指甲方与乙方签订的《二零二四年度垫资赎楼及房产交易代理服务协议》。d)“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的时间范围。e)“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释本合同中所有条款的条款解释权归乙方所有，如有争议，以乙方的解释为准。2.双方的基本信息2.1甲方信息甲方全称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方信息乙方全称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________3.垫资赎楼服务3.1垫资金额甲方同意向乙方申请垫资金额为人民币________元整。3.2垫资期限垫资期限自本合同生效之日起至________止。3.3垫资利率垫资利率为年利率________%，按月计息。3.4垫资用途乙方提供的垫资金额仅用于甲方购买或赎回位于________房产的费用。3.5还款方式甲方应在垫资期限到期后________内，向乙方支付垫资金额及相应利息。4.房产交易代理服务4.1代理范围a)协助甲方寻找合适的房产；b)协助甲方进行房产交易谈判；c)协助甲方办理房产过户手续；d)协助甲方处理交易过程中的其他事宜。4.2代理费用乙方代理费用为交易额的________%，甲方应在交易完成后________内支付。4.3服务期限乙方为甲方提供房产交易代理服务的期限自本合同生效之日起至________止。4.4保密条款双方对本合同内容及交易过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同的生效与终止5.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.