二零二五年度国际房地产销售合同范本深度分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国际房地产销售合同范本深度分析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.合同标的及价格3.1.合同标的描述3.2.合同价格3.3.付款方式4.交付与验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.房地产税费及费用5.1.税费种类5.2.税费承担方5.3.费用承担方6.合同履行与违约责任6.1.合同履行期限6.2.违约责任6.3.违约金7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同附件9.1.房地产权属证明文件9.2.付款凭证9.3.其他相关文件10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同解除与终止后的处理11.1.房地产权属变更11.2.费用结算11.3.违约责任12.合同附件清单12.1.房地产权属证明文件12.2.付款凭证12.3.其他相关文件13.合同签署与生效13.1.签署时间13.2.生效时间14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同份数14.3.合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在地：____________________具体地址：____________________2.2房地产面积房地产面积：____________________平方米（其中：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米）2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：____________________房地产权属证明文件名称：____________________第三条合同标的及价格3.1合同标的描述合同标的为出卖方拥有的位于____________________的房地产，具体信息详见第二条。3.2合同价格合同价格为人民币____________________元整。3.3付款方式买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。余款在房地产交付之日起____________________个工作日内支付完毕。第四条交付与验收4.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内将房地产交付给买受方，具体交付时间以本合同附件一《交付时间表》为准。4.2验收标准房地产交付时，买受方有权对房地产进行验收。验收标准如下：（1）房地产权属清晰，无权属纠纷；（2）房地产结构安全，无安全隐患；（3）房地产外观完好，无明显损坏；（4）房地产配套设施齐全，符合合同约定。4.3验收程序买受方应在房地产交付之日起____________________个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖方。如买受方在验收期限内未通知出卖方，视为房地产符合验收标准。第五条房地产税费及费用5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：____________________。5.2税费承担方税费承担方详见本合同附件二《税费承担清单》。5.3费用承担方本合同约定的费用由____________________方承担。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。6.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%；（2）买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出卖方或买受方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房地产交付并完成所有相关手续；（2）合同解除后，双方履行完毕合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第九条合同附件9.1房地产权属证明文件本合同附件一为房地产权属证明文件，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。9.2付款凭证本合同附件二为付款凭证，包括但不限于：银行转账记录、现金支付凭证等。9.3其他相关文件本合同附件三及其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同、税费缴纳证明等。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容对本合同具有约束力。第十一条合同解除与终止后的处理11.1房地产权属变更合同解除或终止后，房地产权属变更手续按相关法律法规办理。11.2费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。11.3违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同附件清单12.1房地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）送达至对方住所地；（2）送达至对方法定代表人或授权代表；（3）送达至对方电子邮箱。14.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成合同项下的相关事宜，如房地产交易、评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力及服务内容达成一致。16.2第三方介入协议甲方和乙方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》的规定，第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定，对房地产进行评估、咨询、监理等；（3）第三方有权收取合同约定的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按时完成合同约定的服务内容。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲方和乙方在《第三方介入协议》中约定；（2）责任限额应不低于合同总价款的____________________%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于《第三方介入协议》，第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付合同约定的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于《第三方介入协议》，第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付合同约定的服务费用。19.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接合同关系，但应按照《第三方介入协议》履行职责，并对合同双方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更需求，应书面通知其他方；（2）经协商一致后，签署书面变更协议，并通知第三方；（3）第三方确认变更内容后，合同变更生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本合同后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：包含但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋登记证明等，证明房地产权属清晰，无权属纠纷。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同标的物的权属情况。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证、支票等，证明买受方已按照合同约定支付款项。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同款项的支付情况。3.附件三：《交付时间表》要求：详细列出房地产交付的具体时间节点，包括但不限于交付前准备工作、交付日期、验收时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房地产交付的时间安排。4.附件四：《税费承担清单》要求：列出合同中涉及的税费种类，以及甲方和乙方各自应承担的税费金额。说明：此附件作为合同附件，用于明确税费的分担情况。5.附件五：《第三方介入协议》要求：详细约定第三方介入的目的、权利、义务、责任及服务费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括但不限于变更原因、变更条款、变更生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、评估报告、法律咨询意见等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房地产，但甲方实际交付时间为2024年7月15日，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付合同总价款的50%，但乙方实际支付时间为2024年7月15日，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照《第三方介入协议》承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，甲方和乙方有权要求第三方退还部分服务费用，并承担由此产生的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。示例：若甲方因违约导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。二零二四年度国际房地产销售合同范本深度分析1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产项目概述3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目类型4.销售价格与付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限5.房地产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收程序7.房地产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.房地产税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同修改与补充14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的1.2.1明确甲乙双方的权利义务1.2.2规范房地产销售行为1.2.3确保房地产项目的顺利进行2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________3.房地产项目概述3.1房地产项目名称：________3.2房地产项目位置：________3.3房地产项目类型：________4.销售价格与付款方式4.1销售价格4.1.1房地产项目总销售价格：________4.1.2单价：________4.2付款方式4.2.1一次性付款：________4.2.2分期付款：________4.3付款期限4.3.1一次性付款：自合同签订之日起____日内付清4.3.2分期付款：第一期付款：自合同签订之日起____日内付清；第二期付款：自第一期付款之日起____日内付清5.房地产产权转移5.1产权转移时间5.1.1房地产产权转移时间：自合同签订之日起____日内5.2产权转移手续5.2.1甲方负责办理产权转移手续5.2.2乙方积极配合甲方办理产权转移手续5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用由甲方承担6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付时间：自合同签订之日起____日内6.2房地产验收标准6.2.1房地产符合国家有关建筑工程质量标准6.2.2房地产符合合同约定的质量标准6.3验收程序6.3.1乙方在房地产交付前____日内向甲方提出验收申请6.3.2甲方在接到验收申请后____日内组织验收6.3.3验收合格，双方签署验收报告7.房地产维修与保养7.1维修责任7.1.1房地产在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修7.1.2房地产在保修期外出现质量问题，由乙方负责维修7.2保养责任7.2.1甲方负责房地产的日常保养7.2.2乙方负责房地产的专项保养7.3维修保养费用7.3.1保修期内维修保养费用由甲方承担7.3.2保修期外维修保养费用由乙方承担8.房地产税费8.1税费承担8.1.1房地产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方（乙方）承担。8.1.2上述税费的具体计算方法及缴纳时间，依照国家相关法律法规及税收政策执行。8.2税费缴纳8.2.1乙方应在合同约定的税费缴纳期限内，将税费缴纳至甲方指定的账户。8.2.2甲方应在收到税费后，向乙方提供相应的税费缴纳凭证。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于销售价格千分之一的违约金。9.1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.2合同双方协商一致，可以免除或减少违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。11.1.2任何一方严重违约，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房地产交付后，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房地产交付之日止。13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.1.1房地产项目规划许可证13.1.2房地产项目竣工验收报告13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。14.3合同签署与生效14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的真实、准确、有效。15.2.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的详细资料和报告。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任承担18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的具体情形，部分或全部免除其责任。18.3第三方责任承担的具体方式和限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方变更与退出19.1第三方在履行服务过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定新的第三方或自行履行相关服务。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证说明：证明房地产项目具备合法的开发和建设条件。2.房地产项目竣工验收报告说明：证明房地产项目已按照规划要求完成建设，并符合国家质量标准。3.付款凭证说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房地产产权证说明：证明房地产项目产权已转移至乙方。5.房地产维修保养记录说明：记录房地产项目的维修保养情况。6.第三方介入协议说明：约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任等。7.争议解决协议说明：约定争议解决的途径和方式。8.合同变更协议说明：约定合同变更的具体内容。9.合同解除协议说明：约定合同解除的原因、程序和后果。10.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于销售价格千分之一的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年3月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年3月10日，甲方应支付乙方违约金（1000万元×0.1%×9天=9000元）。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年3月1日前支付1000万元房款，但实际支付时间为2024年3月10日，乙方应支付甲方违约金（1000万元×0.1%×9天=9000元）。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应承担因其失误造成的直接经济损失。示例：若第三方在评估房地产过程中出现重大失误，导致乙方购买价格过高，第三方应赔偿乙方由此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。示例：若甲方因自身原因导致房地产项目无法按时交付，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。全文完。二零二四年度国际房地产销售合同范本深度分析2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出售方3.2买受方4.房地产项目概述4.1房地产项目名称4.2房地产项目位置4.3房地产项目类型4.4房地产项目面积5.房地产销售价格5.1房地产销售价格5.2价格支付方式5.3付款期限6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产交付方式7.房地产权属变更7.1房地产权属变更时间7.2房地产权属变更手续7.3房地产权属变更费用8.房地产质量保证8.1房地产质量保证期限8.2房地产质量保证内容8.3质量问题处理9.房地产税费9.1房地产税费承担9.2税费缴纳期限9.3税费计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出卖方与买受方在房地产销售过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。第二条定义与解释2.1定义（1）“房地产”指出卖方拥有的、位于________的房产；（2）“出卖方”指拥有上述房地产权利并同意出售的一方；（3）“买受方”指购买上述房地产并支付相应价款的另一方；（4）“合同”指本《二零二四年度国际房地产销售合同》。2.2解释本合同中对相关词语的解释，如无特别说明，均按照其通常含义进行解释。第三条合同主体3.1出售方出卖方为________，注册地为________，法定代表人为________。3.2买受方买受方为________，注册地为________，法定代表人为________。第四条房地产项目概述4.1房地产项目名称房地产项目名称为“________”。4.2房地产项目位置房地产项目位于________，具体地址为________。4.3房地产项目类型房地产项目类型为________，包括________等。4.4房地产项目面积房地产项目总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。第五条房地产销售价格5.1房地产销售价格房地产销售价格为人民币________元整（大写：________）。5.2价格支付方式（1）首付款：合同签订之日起________日内，买受方支付总房款的________%；（2）尾款：买受方在房地产交付前，支付剩余房款的________%。5.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。第六条房地产交付6.1房地产交付时间出卖方应在本合同签订之日起________日内，将上述房地产交付给买受方。6.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何权属纠纷；（3）房地产已具备入住条件。6.3房地产交付方式出卖方应将房地产交付给买受方，并协助买受方办理房地产权属变更手续。第七条房地产权属变更7.1房地产权属变更时间买受方应在房地产交付之日起________日内，办理房地产权属变更手续。7.2房地产权属变更手续出卖方应配合买受方办理房地产权属变更手续，包括但不限于：（1）提供相关证明材料；（2）协助办理房地产登记；（3）缴纳相关税费。7.3房地产权属变更费用房地产权属变更产生的费用，由买受方承担。第八条房地产质量保证8.1房地产质量保证期限出卖方对本合同项下的房地产承担质量保证责任，期限为自房地产交付之日起________年。8.2房地产质量保证内容（1）主体结构存在安全隐患；（2）地基基础存在沉降、开裂等问题；（3）墙体、屋面、地面等部位存在渗漏、裂缝等问题；（4）门窗、管道、电气等设施设备存在功能性故障。8.3质量问题处理若在质量保证期限内发现房地产存在质量问题，买受方应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起________日内予以修复。修复费用由出卖方承担。第九条房地产税费9.1房地产税费承担本合同项下的房地产税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由买受方承担。9.2税费缴纳期限买受方应在办理房地产权属变更手续前，按照税务机关的要求缴纳相关税费。9.3税费计算方法税费计算方法按照国家和地方税务机关的规定执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）房地产交付后，合同目的实现；（2）房地产权属变更手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约责任的承担一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算与支付违约金按合同约定比例计算，买受方应按期支付。11.3违约责任的追究违约方未按约定履行违约责任的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.3合同附件（1）房地产项目资料；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房地产项目的市场调研、评估；（2）提供法律、财务、技术等咨询服务；（3）监督房地产项目的施工过程，确保施工质量；（4）协助办理房地产权属变更手续；（5）其他甲乙双方约定的服务。第十六条甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方负责提供房地产项目的相关资料，确保第三方获取的信息真实、完整。甲方对第三方在履行职责过程中因信息不实导致的损失承担责任。16.2乙方责任乙方负责支付第三方提供服务的费用，并确保第三方按照合同约定履行职责。乙方对第三方在履行职责过程中因乙方提供的资料不实或指示错误导致的损失承担责任。16.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额，指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）甲乙双方协商确定。17.3责任限额实施（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如损失