二零二五年度二手房代理合同范本：二手房交易合同风险防范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同范本：二手房交易合同风险防范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事项及范围2.1代理事项2.2代理范围3.代理期限3.1代理起始时间3.2代理终止时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.房源信息及保密5.1房源信息5.2保密条款6.房屋交易流程及风险防范6.1交易流程6.2风险防范措施7.交易过程中双方的义务与责任7.1甲方义务与责任7.2乙方义务与责任8.房屋产权及权属问题8.1房屋产权确认8.2权属问题处理9.房屋价格及付款方式9.1房屋价格9.2付款方式10.交易税费及承担10.1税费种类10.2税费承担11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息：甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方（买受人）基本信息：乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：2.代理事项及范围2.1代理事项：乙方委托甲方作为其代理人，代理其出售位于某市某区的某房产。2.2代理范围：甲方代理乙方向第三方进行房产出售的相关事宜，包括但不限于发布广告、接待看房、谈判交易等。3.代理期限3.1代理起始时间：2024年3月1日。3.2代理终止时间：2024年12月31日。4.代理费用及支付方式4.1代理费用：代理费用为房产成交价的2%。4.2支付方式：代理费用在房产成交后，由买受人支付给甲方。5.房源信息及保密5.1房源信息：房产位于某市某区，具体地址为：某路某号。房产建筑面积：100平方米，户型：两室一厅。房产产权清晰，无抵押、无查封。5.2保密条款：未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露房产信息。6.房屋交易流程及风险防范6.1交易流程：甲方协助乙方与买受人签订房屋买卖合同。双方办理房屋过户手续。买受人支付房款。甲方协助乙方办理房产证过户手续。6.2风险防范措施：甲方在交易过程中，对房产信息进行核实，确保房产权属清晰。甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保交易安全。7.交易过程中双方的义务与责任7.1甲方义务与责任：甲方应按照乙方的委托，积极寻找买受人，并尽最大努力促成交易。甲方应如实向买受人提供房产信息，不得隐瞒或误导。甲方应在交易过程中，遵守法律法规，确保交易合法合规。7.2乙方义务与责任：乙方应配合甲方完成代理事项，并提供必要的文件和资料。乙方应在交易过程中，如实告知买受人房屋情况，不得隐瞒或误导。乙方应按照约定支付代理费用，并承担相应的税费。8.房屋产权及权属问题8.1房屋产权确认：甲方保证出售的房产拥有完整的产权，无任何权属争议。甲方应提供房产证、土地证等相关证明文件，以证明其对该房产拥有合法的处置权。8.2权属问题处理：如在交易过程中发现房产存在权属问题，甲方应立即采取措施解决，直至问题得到妥善处理。乙方有权要求甲方承担因此产生的所有费用和责任。9.房屋价格及付款方式9.1房屋价格：房产成交价格为人民币万元整。9.2付款方式：买受人应在签订合同后日内支付房产总价款的%作为定金。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后日内一次性支付。10.交易税费及承担10.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担：甲方承担房产证过户过程中产生的税费。乙方承担交易过程中产生的其他税费。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.2违约责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此造成的合理费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同交易过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确约定第三方的介入方式和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额为人民币万元整。3.2第三方责任限额的计算方式如下：第三方责任限额=第三方提供服务或产品的总费用×%。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方在合同履行过程中的义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务或产品符合相关标准。第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的服务或产品本身，对于因第三方原因导致的合同履行障碍，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则其与甲方、乙方之间的责任划分按照中介合同约定执行。5.3第三方与其他第三方的关系：如第三方与其他第三方存在合作关系，则其责任划分按照合作合同约定执行。6.第三方介入后的合同修改6.1甲方和乙方同意第三方介入时，应书面通知对方，并就第三方介入的条款进行协商修改。6.2修改后的合同应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的监督与监管7.1甲方和乙方有权对第三方介入的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。7.2任何一方发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正，并保留追究其法律责任的权利。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方按照合同约定分担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由责任方承担。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲方、乙方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，按照本合同中“争议解决”条款执行。10.2第三方介入产生的争议，也可由第三方自行协商解决，协商不成的，按本合同中“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整。说明：用于证明甲方对该房产拥有合法的处置权。2.土地证复印件要求：清晰复印土地证正反面，确保信息完整。说明：用于证明甲方对该房产拥有合法的土地使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为交易双方达成一致的书面文件。4.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、时间、收款方等信息。说明：用于证明买受人已支付房款。5.房屋过户手续办理完毕的证明文件要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如不动产登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至买受人。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，如契税完税证明等。说明：证明交易过程中产生的税费已缴纳。7.代理协议要求：代理协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确甲方和乙方之间的代理关系及代理事项。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容完整，三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的条款及责任。9.补充协议要求：补充协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于补充合同中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供完整的房产证和土地证复印件。乙方未在规定时间内支付房款。第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：甲方未在规定时间内提供完整的房产证和土地证复印件，每逾期一日，应向乙方支付人民