2024版现房买卖法律协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版现房买卖法律协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3现房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用10.3配套设施第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同的份数13.1合同副本份数第十四条：合同的修改和补充14.1合同修改条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3现房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为____，详见附件一。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为____。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵和债务负担。甲方应履行本合同约定的交付房屋和办理产权过户手续的义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照本合同的约定购买标的房屋。乙方应履行本合同约定的付款义务，并按照约定接受标的房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价标的房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。4.2付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。付款方式为：（1）____%；（2）____%；（3）____%。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款，剩余房款按照约定的付款方式分期支付。具体付款时间及金额见附件二。第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。标的房屋的交付条件为：（1）甲方已按照本合同约定支付全部房款；（2）甲方已按照约定完成产权过户手续；（3）标的房屋已按照约定进行验收，且验收合格。5.2房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内将标的房屋交付给乙方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围和期限甲方应对标的房屋的质量和结构承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。保修期限自交付之日起计算，为____年。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。第八条至第十四条的内容暂无，待双方进一步协商后补充。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在房屋交付后____日内，将户口从原地址迁移至标的房屋。10.2物业费用乙方应承担标的房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。具体费用标准及支付方式见附件三。10.3配套设施甲方应对标的房屋周边的配套设施现状进行说明，如教育、医疗、交通等。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证复印件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、房屋验收报告等。第十三条：合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同的修改和补充14.1合同修改条件本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同补充内容本合同的补充内容详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋现状及结构说明详细描述标的房屋的位置、建筑结构、面积、使用状况等信息。附件二：付款时间表明确标注乙方应按照的付款时间及金额。附件三：物业费用明细详细列出乙方应承担的物业管理费、公共维修基金等费用明细。附件四：补充协议包括合同修改和补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋。2.甲方未按照约定提供标的房屋的所有权证。3.甲方未履行合同约定的保修责任。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定接受标的房屋。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的2%。2.乙方违约导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的2%。示例说明：若甲方未在约定的交付时间内交付标的房屋，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____市____区（县）____街道____号。2.所有权证号：指标的房屋的所有权证明编号，为____。3.建筑面积：指标的房屋建筑物的全部面积，包括套内建筑面积和共有建筑面积。4.套内建筑面积：指标的房屋内部的独立使用面积，不包括共有部分的面积。5.共有建筑面积：指建筑物内共有部分（如楼梯、电梯、走廊等）的面积。6.付款方式：指乙方支付房款的方式，包括银行转账、现金支付等。7.交付时间：指甲方将标的房屋交付给乙方的具体时间。8.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。本合同中的标的房屋指位于____市____区（县）____街道__