二零二五年度咖啡馆吧台租赁及咖啡豆采购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡馆吧台租赁及咖啡豆采购协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1吧台租赁3.2设备清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.费用承担6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁用途7.1吧台用途7.2限制条款8.维护与保养8.1吧台维护8.2设备保养8.3检查与维修9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：吧台租赁清单13.2附件二：咖啡豆采购清单14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指本咖啡馆吧台租赁及咖啡豆采购协议。1.1.2“出租方”指将咖啡馆吧台及咖啡豆出售给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁咖啡馆吧台及采购咖啡豆的自然人或法人。1.1.4“吧台”指位于咖啡馆内的用于制作咖啡及其他饮品的工作台。1.1.5“咖啡豆”指用于制作咖啡的原料豆。1.2术语解释1.2.1“租赁期限”指承租方租赁吧台及采购咖啡豆的期限。1.2.2“租金”指承租方支付给出租方的吧台租赁费用。1.2.3“采购价格”指承租方购买咖啡豆的价格。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁标的物3.1吧台租赁3.1.1吧台位置：[吧台具体位置]3.1.2吧台面积：[吧台面积]3.1.3吧台设备：[吧台所包含设备清单]3.2设备清单[设备清单，包括但不限于：咖啡机、磨豆机、冰箱、水壶、杯具等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[付款时间，如每月的某日]6.费用承担6.1水电费用：[水电费用承担方式，如由承租方承担或由出租方承担]6.2物业管理费：[物业管理费用承担方式]6.3其他费用：[其他费用承担方式，如清洁费、维修费等]7.租赁用途7.1吧台用途：[吧台用途说明，如仅限制作咖啡及其他饮品]7.2限制条款：[租赁用途的限制条款，如禁止用于其他商业活动等]8.维护与保养8.1吧台维护8.1.1承租方负责吧台日常的清洁和保养。8.1.2承租方不得对吧台进行任何改动或添加，如需改动需事先获得出租方的书面同意。8.1.3承租方应定期对吧台设备进行检查，确保其正常运行。8.2设备保养8.2.1承租方应按照设备制造商的指导进行设备的日常保养。8.2.2对于设备的非正常磨损或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。8.3检查与维修8.3.1出租方将定期对吧台及设备进行检查，确保其符合租赁要求。8.3.2如发现设备需要维修，出租方将负责联系维修服务，费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途。9.1.3承租方对吧台或设备造成损害。9.2违约责任9.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方立即腾退吧台。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。10.1.2承租方严重违约。10.2解除程序10.2.1出租方或承租方提出解除合同意向。10.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议。10.2.3解除合同协议生效后，承租方应立即腾退吧台。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁协议，争议提交约定的仲裁机构仲裁。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：吧台租赁清单[吧台租赁清单，包括但不限于：吧台尺寸、设备型号、数量等]13.2附件二：咖啡豆采购清单[咖啡豆采购清单，包括但不限于：咖啡豆品种、采购数量、采购价格等]14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。14.4合同终止条件14.4.1合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方等。15.1.2第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，第三方因提供特定服务或履行特定职能而参与到合同关系中。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。16.1.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。16.2责任承担16.2.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。16.2.2第三方在提供技术服务或履行职能时，如造成甲乙双方损失的，应按约定或法律规定承担赔偿责任。17.第三方权利17.1权利授予17.1.1甲乙双方授予第三方在合同约定范围内的权利，包括但不限于提供咨询服务、技术支持、担保等。17.1.2第三方的权利范围应在合同中明确。17.2权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。17.2.2第三方行使权利时，应确保不损害甲乙双方的利益。18.第三方介入程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出申请，并说明第三方的角色、职责及预期服务。18.2介入协议18.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。18.3协议备案18.3.1第三方协议签订后，应提交给甲乙双方备案，以便双方监督执行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关联19.1.1第三方在提供技术服务或履行职能时，应遵守甲方的业务规则和操作流程。19.1.2第三方与甲方的关系是委托服务关系，甲方对第三方的服务享有监督权。19.2第三方与乙方的关联19.2.1第三方在提供技术服务或履行职能时，应遵守乙方的业务规则和操作流程。19.2.2第三方与乙方的关系是委托服务关系，乙方对第三方的服务享有监督权。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定，第三方应按照合同履行义务。19.3.2第三方与甲乙双方的关系是独立第三方关系，不因介入而影响甲乙双方的基本权利义务。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更内容20.2.1变更内容应包括但不限于第三方的权利义务、责任限额、服务期限等。20.3变更生效20.3.1变更协议经甲乙双方及第三方签署后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后，争议解决方式应遵循本合同原争议解决条款。21.1.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构应为本合同原争议解决机构，或双方协商一致的其他仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.吧台租赁清单详细要求：列出吧台的具体位置、面积、设备型号、数量、品牌等信息。说明：本清单为租赁标的物的详细描述，用于双方确认租赁标的物的具体内容和状态。2.咖啡豆采购清单详细要求：列出咖啡豆的品种、采购数量、采购价格、供应商信息等。说明：本清单为咖啡豆采购的详细描述，用于双方确认采购咖啡豆的具体内容和价格。3.吧台设备使用手册详细要求：提供吧台设备的操作指南、维护保养方法、常见问题解答等。说明：本手册为承租方提供设备使用和维护的指导，确保设备正常运行。4.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、费用承担等。说明：本合同为双方租赁关系的正式文件，明确双方的权利和义务。5.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、水电费用支付凭证等。说明：本凭证为租金和其他费用的支付证明，用于双方核对和审计。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为双方在发生争议时的解决机制，确保争议得到及时、公正的处理。7.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入时的正式文件，明确第三方在合同中的角色和责任。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本协议为合同变更时的正式文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方将吧台用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿因非法活动造成的损失。3.对吧台或设备造成损害责任认定：承租方对吧台或设备造成损害，应承担维修或赔偿费用。示例：承租方在使用吧台时，不慎损坏了咖啡机，应承担维修费用。4.未按约定进行设备维护责任认定：承租方未按约定进行设备维护，导致设备故障，应承担维修费用。示例：承租方未按设备使用手册进行设备保养，导致设备故障，应承担维修费用。5.未经同意擅自改动吧台责任认定：承租方未经同意擅自改动吧台，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。示例：承租方私自更换吧台布局，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度咖啡馆吧台租赁及咖啡豆采购协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方二、租赁条款2.1租赁期限2.2租赁范围2.3租赁费用2.4租赁支付方式2.5租赁保证金三、咖啡豆采购条款3.1采购品种3.2采购数量3.3采购价格3.4采购方式3.5采购时间四、质量标准4.1咖啡豆质量要求4.2咖啡豆检测标准4.3质量责任五、交付与验收5.1交付方式5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序六、价格调整机制6.1价格调整原因6.2价格调整方式6.3价格调整频率七、违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护十一、协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、其他条款12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议生效12.4协议附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、附件14.1附件一：咖啡馆吧台租赁合同14.2附件二：咖啡豆采购清单14.3附件三：质量检测报告14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在咖啡馆吧台租赁及咖啡豆采购过程中的权利和义务，确保双方合作的顺利进行。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]二、租赁条款2.1租赁期限本协议租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁范围甲方将位于[具体地址]的咖啡馆吧台出租给乙方使用。2.3租赁费用租赁费用为人民币[金额]元/月。2.4租赁支付方式租赁费用应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。2.5租赁保证金乙方需支付人民币[金额]元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还。三、咖啡豆采购条款3.1采购品种乙方需采购符合甲方要求的咖啡豆，具体品种由双方协商确定。3.2采购数量乙方每月需采购[数量]公斤咖啡豆。3.3采购价格咖啡豆价格为人民币[金额]元/公斤，价格根据市场行情进行调整。3.4采购方式乙方通过甲方指定的供应商进行咖啡豆采购。3.5采购时间乙方应在每月[具体日期]前向甲方提出下月咖啡豆采购需求。四、质量标准4.1咖啡豆质量要求咖啡豆应符合国际咖啡组织（ICO）规定的质量标准。4.2咖啡豆检测标准甲方有权对咖啡豆进行抽样检测，确保质量符合要求。4.3质量责任如咖啡豆质量不符合要求，乙方应负责更换或赔偿。五、交付与验收5.1交付方式供应商将咖啡豆直接交付至甲方指定的仓库。5.2交付时间供应商应在每月[具体日期]前完成咖啡豆的交付。5.3验收标准甲方将按照约定的质量标准进行验收。5.4验收程序验收完成后，甲方应在[具体日期]内出具验收报告。六、价格调整机制6.1价格调整原因由于市场行情变动、原材料成本等因素导致咖啡豆价格发生变化。6.2价格调整方式双方协商确定价格调整幅度和方式。6.3价格调整频率价格调整频率为每季度一次。七、违约责任7.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按时交付咖啡豆、未达到质量标准等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于合同金额的[百分比]%。八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为[仲裁机构名称]。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。九、保密条款9.1保密内容双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[年数]年。9.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。十、知识产权10.1知识产权归属本协议项下产生的知识产权归各自所有者所有。10.2知识产权使用双方在合作过程中产生的知识产权，除另有约定外，由各自使用。10.3知识产权保护双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。十一、协议解除11.1解除条件发生不可抗力事件、一方违约、协议约定的解除条件成就等情形时，协议可解除。11.2解除程序解除协议应提前[天数]天书面通知对方。11.3解除后果解除协议后，双方应按照约定处理剩余事项。十二、其他条款12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。12.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十四、附件14.1附件一：咖啡馆吧台租赁合同14.2附件二：咖啡豆采购清单14.3附件三：质量检测报告14.4附件四：其他相关文件[甲方（盖章）][乙方（盖章）]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对咖啡馆吧台进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、设备维护等。1.2甲方指定供应商甲方有权指定咖啡豆供应商，乙方应接受甲方指定的供应商进行采购。1.3甲方定价权甲方有权根据市场行情调整咖啡豆采购价格，并通知乙方。1.4甲方广告权甲方有权在咖啡馆吧台进行广告宣传，乙方应提供必要的配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方有权自主经营咖啡馆吧台，包括但不限于菜单设计、营销活动等。2.2乙方采购选择权乙方有权选择咖啡豆供应商，并有权与供应商协商采购条款。2.3乙方品牌使用权乙方有权使用咖啡馆吧台的品牌进行宣传和销售。2.4乙方收益分配权乙方有权根据咖啡馆吧台的营业情况，与甲方协商收益分配比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容第三方中介提供的服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订、执行监督等。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介保密义务第三方中介对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介责任第三方中介在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介变更条款如第三方中介因故需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介监督权第三方中介有权对双方履行本协议情况进行监督，并有权提出改进建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：咖啡馆吧台租赁合同2.附件二：咖啡豆采购清单3.附件三：质量检测报告4.附件四：其他相关文件（如补充协议、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金。未按时交付符合要求的咖啡豆。未履行咖啡馆吧台的管理职责。未按约定调整咖啡豆价格。乙方违约行为：未按时支付租金。未按时采购咖啡豆。提供的咖啡豆质量不符合约定标准。未按时进行咖啡馆吧台的维护和清洁。第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务。泄露双方商业秘密。未履行监督职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的条款以及相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院将根据证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始和终止的时间。2.租赁保证金：指乙方为保证履行租赁合同义务而向甲方支付的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：咖啡豆质量不符合标准。解决办法：乙方应及时更换或赔偿，并承担检测费用。2.问题：租金支付不及时。解决办法：违约方应支付滞纳金，并尽快补足欠款。3.问题：咖啡馆吧台设施损坏。解决办法：损坏方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.咖啡馆吧台租赁：适用于咖啡馆、咖啡店等经营场所的租赁。2.咖啡豆采购：适用于咖啡豆供应商与咖啡馆、咖啡店等经营者的采购合作。3.第三方中介服务：适用于双方需要第三方机构提供合同起草、谈判、执行监督等服务的情况。全文完。二零二五年度咖啡馆吧台租赁及咖啡豆采购协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其位于[甲方地址]的咖啡馆吧台租赁给乙方使用，并由乙方负责采购咖啡豆及相关物资，以实现双方互利共赢的合作关系。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）咖啡馆吧台：指甲方位于[甲方地址]的咖啡馆中供顾客点单、取餐的区域。（2）咖啡豆：指用于制作咖啡的豆类原料。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的甲方将咖啡馆吧台出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的吧台租赁费用。（3）采购量：指乙方按照本协议约定采购的咖啡豆数量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对咖啡馆吧台进行管理，确保吧台正常运营。（2）甲方有义务向乙方提供符合要求的咖啡馆吧台。（3）甲方有义务在租赁期限内对咖啡馆吧台进行维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用咖啡馆吧台，并按照约定支付租金。（2）乙方有义务按照约定采购咖啡豆及相关物资。（3）乙方有义务在租赁期限内保持咖啡馆吧台的整洁、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方位于[甲方地址]的咖啡馆吧台。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照约定采购咖啡豆及相关物资，并确保吧台正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本协议。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止协议应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）双方应在终止协议后[终止通知期限]内办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将咖啡馆吧台交还甲方。（2）终止协议后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）吧台租赁费：指乙方按照本协议约定支付给甲方的吧台使用费用。（2）咖啡豆采购费：指乙方按照本协议约定采购咖啡豆及相关物资的费用。（3）其他费用：指在本协议履行过程中，经双方协商一致，乙方应支付给甲方的其他费用。7.2支付方式（1）吧台租赁费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租赁费用。（2）咖啡豆采购费：乙方应在采购咖啡豆后[具体日期]内支付相应费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）吧台租赁费：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租赁费用。（2）咖啡豆采购费：乙方应在采购咖啡豆后[具体日期]内支付相应费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供付款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合要求的吧台，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）若乙方未按约定采购咖啡豆，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，双方应对保密内容保密，保密期限为[保密期限]。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致咖啡馆无法正常营业。（2）战争导致咖啡豆采购中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向[调解机构/仲裁机构]申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及双方共同利益的重大事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对咖啡馆吧台的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对咖啡馆吧台的经营管理权。（2）甲方保留对咖啡豆采购品质的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、设备等。（2）乙方应积极配合甲方的管理要求，确保咖啡馆吧台的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，自双方签字之日起生效，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经双方协商一致后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.咖啡馆吧台租赁合同4.咖啡豆采购清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的吧台。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定采购咖啡豆。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能按照合同约定履行其义务，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未能按照合同约定