2024年度门面房租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度门面房租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还时间及方式7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项7.3违规使用责任8.维修保养责任8.1出租方维修保养责任8.2承租方维修保养责任9.保险责任9.1保险种类及金额9.2保险责任范围9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人或负责人：____________________出租方地址：____________________出租方联系电话：____________________出租方营业执照号：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人或负责人：____________________承租方地址：____________________承租方联系电话：____________________承租方营业执照号：____________________2.门面房基本情况2.1门面房位置门面房所在区域：____________________门面房具体地址：____________________2.2门面房面积门面房建筑面积：____________________平方米门面房使用面积：____________________平方米2.3门面房结构门面房结构类型：____________________门面房层高：____________________米2.4门面房配套设施配套设施：____________________水电气供应情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限租赁期限：____________________年3.3租赁期限延长及续约租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元/年4.2租金支付方式租金支付方式：现金/银行转账租金支付账户：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日4.4逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：____________________5.2租金调整频率租金调整频率：每年____月5.3租金调整通知出租方应在调整租金前____日书面通知承租方。6.租赁押金及退还6.1押金金额及支付方式押金金额：____________________元押金支付方式：现金/银行转账押金支付账户：____________________6.2押金退还条件1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；2）门面房及配套设施无损坏，符合交付标准。6.3押金退还时间及方式出租方应在租赁期满后____日内，将扣除相应费用后的押金退还给承租方。7.使用范围及禁止事项7.1使用范围门面房仅用于____________________用途。7.2禁止事项1）未经出租方同意，不得擅自改变门面房的结构和用途；2）不得从事违法、违规经营活动；3）不得损害门面房及配套设施的正常使用。8.维修保养责任8.1出租方维修保养责任1）出租方负责门面房主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修保养；2）出租方负责门面房配套设施（如水、电、暖等）的维修保养；3）因自然灾害等不可抗力因素导致门面房损坏的，由出租方负责修复。8.2承租方维修保养责任1）承租方负责门面房内部装修、装饰及附属设施的维修保养；2）因承租方使用不当、故意损坏等原因导致门面房损坏的，由承租方负责修复；3）承租方不得擅自改变门面房的结构和用途。9.保险责任9.1保险种类及金额1）门面房及配套设施：____________________元2）承租方经营活动：____________________元9.2保险责任范围1）门面房及配套设施因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害及意外事故造成的损失；2）承租方经营活动因意外事故造成的损失。9.3保险理赔程序1）发生保险事故后，承租方应在____小时内通知保险公司；2）承租方应积极配合保险公司进行现场查勘、调查取证等工作；3）保险理赔款支付给出租方或直接支付给承租方。10.违约责任10.1违约情形1）承租方逾期支付租金；2）承租方擅自改变门面房的结构和用途；3）承租方未按约定使用门面房；4）出租方未按约定履行维修保养责任。10.2违约责任承担1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失；3）违约方应承担因违约行为引发的法律责任。11.合同解除11.1合同解除情形1）租赁期限届满，双方未续签租赁合同；2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的责任承担1）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等款项。12.争议解决12.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。12.2争议解决机构1）双方协商解决；2）向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼；3）向双方共同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用1）协商解决：双方自行承担；2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定13.1其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单1）租赁房屋产权证明文件；2）租赁房屋配套设施清单；3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与租赁管理服务活动，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入原因1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或咨询；2）合同履行过程中，出现需要第三方评估、调解或监督的情形；3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行管理或监督。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1）提供专业、客观、公正的服务；2）保守甲乙双方的商业秘密；3）遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4）因第三方自身原因导致服务不达标，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利1）根据合同约定，收取相应的服务费用；2）在合同约定范围内，行使合同赋予的权利；3）要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，造成甲乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1）第三方责任限额为本合同租金总额的____%；2）如第三方违约行为造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿；3）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1）甲乙双方负责合同的签订、履行及违约责任的承担；2）第三方负责提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务；3）甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。18.2权利义务划分1）甲乙双方享有合同约定的权利，承担相应的义务；2）第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务；3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1第三方变更1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；2）变更后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和条件。19.2第三方替换1）如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替换方案；2）替换后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和条件；20.第三方介入的合同条款补充20.1第三方介入合同1）第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力；2）第三方介入合同应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。20.2合同附件1）第三方介入合同；2）第三方资质证明文件；3）其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：用于证明出租方具备合法经营资格。2.承租方营业执照复印件要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：用于证明承租方具备合法经营资格。3.门面房产权证明文件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：用于证明门面房的产权归属。4.门面房配套设施清单要求：详细列出配套设施的名称、型号、数量等。说明：用于明确门面房配套设施情况。5.第三方介入合同要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。6.第三方资质证明文件要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资格。7.保险合同及保险单要求：清晰、完整，加盖保险公司公章。说明：用于证明门面房及配套设施已购买保险。8.合同签订地证明文件要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。说明：用于证明合同签订地。9.其他双方认为必要的文件说明：根据实际情况，双方可协商决定增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付租金之日起，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，则每逾期一日，需支付租金总额的0.5%作为违约金。2.擅自改变门面房结构或用途责任认定标准：擅自改变门面房结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将门面房改造成餐饮店，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.未按约定使用门面房责任认定标准：承租方未按约定使用门面房的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例说明：承租方将门面房用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。4.出租方未按约定履行维修保养责任责任认定标准：出租方未按约定履行维修保养责任的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。示例说明：出租方未在约定的时间内修复门面房的漏水问题，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中发生违约行为，造成甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度门面房租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2使用规范4.3不得从事的活动5.租赁物的维护与保养5.1租赁物维护责任5.2维修费用承担5.3维修通知与处理6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险费用承担7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除通知与程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后事宜处理12.其他约定12.1通知与送达12.2合同生效12.3合同份数12.4附件13.合同附件13.1租赁物清单13.2附属设施清单13.3其他附件14.合同签订14.1签订时间14.2签订地点14.3签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。1.2本合同订立过程中，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于门面房租赁管理的权利、义务，确保双方合法权益。2.2本合同目的是为了实现门面房的合理利用，促进经济繁荣和社会稳定。第三条合同期限3.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2合同期满后，如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可续签。第四条租赁物描述4.1租赁物为甲方拥有的位于市区路号的门面房，房屋所有权证号为。4.2租赁物现状为：房屋结构完好，设施齐全，可用于商业用途。4.3租赁物包括但不限于：房屋本体、门窗、水电设施、室内装修等。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整。5.2租金支付时间：乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第六条租赁用途6.1租赁用途限制：乙方仅可用于商业用途，不得用于居住、办公、仓储等非商业活动。6.2使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动，不得损害他人合法权益。6.3不得从事的活动：不得从事赌博、、色情等违法活动，不得从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营等活动。第七条租赁物的维护与保养7.1租赁物维护责任：乙方应对租赁物进行合理使用，负责租赁物的日常维护与保养。7.2维修费用承担：租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。7.3维修通知与处理：乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2国家法律法规政策调整，导致合同内容需要变更的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除条件8.2.1合同期满，双方协商一致不再续签的。8.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2.3甲方因房屋权属变更等原因，无法继续履行合同的。8.3解除通知与程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应提前X个月书面通知对方。8.3.2甲方因房屋权属变更等原因解除合同的，应在变更前X个月书面通知乙方。8.3.3乙方违反合同约定，甲方解除合同的，应书面通知乙方，并要求乙方立即腾退租赁物。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的。9.1.2乙方擅自改变租赁物用途的。9.1.3乙方未按约定进行租赁物维护与保养的。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.2.3乙方未按约定进行租赁物维护与保养的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为市区。10.2.2双方约定争议解决的仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3甲方因房屋权属变更等原因解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同期满，双方应按约定办理合同终止手续。11.2.2双方协商一致解除合同的，应提前X个月书面通知对方。11.2.3甲方因房屋权属变更等原因解除合同的，应在变更前X个月书面通知乙方。11.3终止后事宜处理11.3.1合同期满或终止后，乙方应立即腾退租赁物。11.3.2甲方应退还乙方剩余租金及押金。第十二、十三条其他约定12.1通知与送达12.1.1双方应通过书面形式进行通知与送达。12.1.2通知送达地点为合同中约定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2合同一式两份，双方各执一份。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。第十四条合同签订14.1签订时间14.1.1本合同于2024年X月X日签订。14.2签订地点14.2.1本合同在市区路号签订。14.3签署人14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X14.4签署日期14.4.1甲方签署日期：____年__月__日14.4.2乙方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。第二条第三方介入情形2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁关系成立；2.1.2担保方为租赁提供担保服务；2.1.3维修服务提供方提供租赁物的维修服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1.1第三方作为中介方的，其责任限于中介服务本身的合理范围，不对租赁物的质量、使用状况及租赁关系的履行承担直接责任；3.1.2第三方作为担保方的，其责任限于担保合同约定的担保范围；3.1.3第三方作为维修服务提供方的，其责任限于维修服务本身的合理范围，不对维修服务之外的损失承担责任；3.1.4其他第三方介入情形的责任界定，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方依法承担相应的赔偿责任；4.2第三方在介入本合同履行过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由相应的甲乙双方承担赔偿责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费用；5.1.2担保方有权根据担保合同约定收取担保费用；5.1.3维修服务提供方有权根据维修服务合同约定收取维修服务费用；5.1.4其他第三方有权根据其与甲乙双方约定的合同内容行使权利。5.2第三方的义务：5.2.1中介方应如实提供租赁信息，协助甲乙双方签订合同；5.2.2担保方应按照担保合同约定履行担保义务；5.2.3维修服务提供方应按照维修服务合同约定提供维修服务；5.2.4其他第三方应按照其与甲乙双方约定的合同内容履行义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的其他合同关系；6.2第三方介入本合同履行过程中，其与甲乙双方的关系限于合同约定的范围内；6.3第三方在介入本合同履行过程中，其权利和义务仅限于本合同及与其签订的合同约定；6.4第三方与其他各方的责任划分，按照本合同及与其签订的合同约定执行。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入本合同履行前，应与甲乙双方签订书面合同，明确各方的权利和义务；7.2第三方介入的合同签订时间、地点及方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更与解除，应按照合同约定及法律法规的规定执行；8.2第三方介入的合同变更与解除，不影响本合同的有效性和履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，应按照合同约定及法律法规的规定执行；9.2第三方介入的争议解决，不影响本合同的有效性和履行。第十条本合同与第三方介入合同的关联10.1本合同与第三方介入合同为独立的合同，各自独立生效；10.2第三方介入合同中的约定，不影响本合同的有效性和履行；10.3如第三方介入合同与本合同发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房屋租赁许可证复印件4.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状况等。5.附属设施清单详细列出租赁物内的附属设施，如水电表、空调、燃气表等。6.合同签订证明双方签字（或盖章）的合同原件。7.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或其他有效支付凭证。8.维修费用支付凭证乙方支付维修费用的银行转账凭证或其他有效支付凭证。9.争议解决相关文件双方协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件。10.第三方介入相关合同第三方与甲乙双方签订的书面合同或协议。说明要求：所有附件应真实有效，复印件需加盖公章或由甲方确认。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假或误导性信息。附件的提交时间应与合同签订或相关事件发生的时间相符。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则从2日起每日支付租金的1%作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途违约责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：乙方将租赁物用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因经营活动带来的损失。3.乙方未按约定进行租赁物维护与保养违约责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未及时维修租赁物导致损坏，乙方应负责维修并赔偿甲方因损坏造成的损失。4.甲方未按约定交付租赁物违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的X%。示例：甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.甲方未按约定进行租赁物维修违约责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未及时维修租赁物导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修并赔偿乙方因无法使用造成的损失。全文完。2024年度门面房租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.租赁期间的物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理责任5.租赁物的使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3禁止行为6.租赁期间的装修与改造6.1装修审批6.2装修费用6.3装修责任7.租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证单位13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：租赁合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的物本合同标的物为位于[租赁房屋所在地]的门面房，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，建筑面积：[建筑面积]，用途：[用途]。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。第二条租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定的租赁用途使用房屋；（2）甲方有权监督乙方对房屋的合理使用和维护；（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋。2.2租赁方义务（1）甲方应保证房屋符合租赁用途，提供必要的物业管理服务；（2）甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自调整租金；（3）甲方应保证房屋的产权清晰，不得将房屋抵押或设定其他权利。2.3承租方权利（1）乙方有权按照约定的租赁用途使用房屋；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。2.4承租方义务（1）乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好；（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租赁年限]年，总额为人民币[租金总额]元。3.2支付时间乙方应于每月的[支付日期]前支付当月租金。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账号为：[甲方银行账号]。3.4违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。第四条租赁期间的物业管理4.1物业管理范围本合同约定范围内的物业管理服务包括：房屋维修、环境卫生、公共安全等。4.2物业管理费用物业管理费用为人民币[物业管理费用]元/月，由乙方承担。4.3物业管理责任甲方应负责物业管理工作的组织实施，确保物业管理服务的质量。第五条租赁物的使用及维护5.1使用规定乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2维护责任乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3禁止行为乙方不得在房屋内从事下列行为：存放易燃易爆物品、饲养宠物、私自改变房屋用途等。第六条租赁期间的装修与改造6.1装修审批乙方进行装修或改造前，应向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。6.2装修费用装修费用由乙方承担，但乙方在租赁期满时，可要求甲方按原状恢复房屋。6.3装修责任乙方应确保装修质量，不得影响房屋的结构安全和使用功能。第七条租赁合同的变更与解除7.1变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2变更程序变更合同应书面形式进行，双方签字或盖章后生效。7.3解除条件（1）租赁期满，本合同自动解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.4解除程序解除合同应书面形式进行，双方签字或盖章后生效。解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损害；（4）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任；（4）甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自[起始日期]起生效。10.3终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.4终止日期本合同租赁期满后，如无续租意向，视为终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的客观情况。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括：租赁房屋清单、租赁合同补充协议等。第十二条合同签署及见证12.1签署日期本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点本合同签署地点为：[签署地点]。12.3见证单位本合同由[见证单位名称]见证。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋清单[租赁房屋清单内容]13.2附件二：租赁合同补充协议[租赁合同补充协议内容]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2保管责任本合同由甲方和乙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为促成本合同的签订或履行，甲乙双方约定引入的中介方；（2）为提供物业管理服务，甲乙双方约定的物业服务企业；（3）为解决合同争议，甲乙双方约定的仲裁机构或调解机构；（4）其他经甲乙双方同意介入的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责或提供服务而可能产生的法律责任，甲方和乙方各自承担的责任限额。16.2责任限额设定（1）中介方的责任限额由甲乙双方在签订中介服务协议时约定；（2）物业服务企业的责任限额由甲乙双方在签订物业服务合同时约定；（3）仲裁机构或调解机构的责任限额按照相关法律法规执行；（4）其他第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。17.第三方责权利划分17.1责任划分（1）中介方仅负责提供信息、协助谈判等服务，不承担合同履行中的直接责任；（2）物业服务企业负责提供物业管理服务，对房屋的维护和使用承担相应责任；（3）仲裁机构或调解机构仅负责仲裁或调解争议，不承担合同履行