二零二五年度房地产交易佣金返还及客户保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产交易佣金返还及客户保护合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（房地产经纪服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方与乙方之间的房地产交易佣金返还及客户保护事宜，确保双方在房地产经纪服务过程中的合法权益得到充分保障。2.2目的本合同旨在明确双方在房地产交易佣金返还及客户保护方面的权利与义务，提高服务质量，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产交易：指房地产买卖、租赁等交易活动；（2）佣金：指乙方在完成房地产交易过程中，根据约定标准向甲方支付的费用；（3）客户保护：指甲方在房地产交易过程中对客户合法权益的保护，包括但不限于提供真实、准确、完整的房地产信息，确保交易安全等。3.2关键词解释（1）佣金返还：指乙方在完成房地产交易后，按照约定标准向甲方返还部分佣金；（2）客户信息：指乙方在为客户提供房地产经纪服务过程中所获取的客户个人信息；（3）保密义务：指双方在合同履行过程中对客户信息、商业秘密等负有保密义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定标准支付佣金；（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）甲方有权要求乙方在房地产交易过程中对客户合法权益进行保护；（4）甲方有义务向乙方提供客户信息，并确保信息的真实性、准确性；（5）甲方有义务对乙方在合同履行过程中所获得的客户信息进行保密。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定标准支付佣金；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）乙方有权要求甲方在房地产交易过程中对客户合法权益进行保护；（4）乙方有义务按照约定标准完成房地产交易；（5）乙方有义务对甲方在合同履行过程中所获得的客户信息进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方协商一致，通过书面形式进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期或双方协商一致解除合同，由一方提出终止合同的通知，另一方确认后，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（3）一方违约，另一方有权提出解除合同的通知，违约方确认后，合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理客户信息、商业秘密等事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产交易佣金：根据甲方实际成交金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定；（2）服务费：乙方为甲方提供房地产经纪服务所产生的其他费用；（3）税费：根据国家相关法律法规规定，由甲方或乙方承担的税费。7.2支付方式佣金及服务费支付方式如下：（1）甲方应在房地产交易完成后，按照约定的佣金比例向乙方支付佣金；（2）服务费支付方式可由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）佣金支付时间：甲方应在房地产交易完成后，自乙方提交佣金申请之日起15个工作日内支付佣金；（2）服务费支付时间：按照双方约定的支付方式执行。7.4支付条款（1）甲方支付佣金及服务费时，应向乙方开具正规发票；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付佣金或服务费，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）若甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成房地产交易，应向甲方支付违约金，违约金按约定佣金比例的千分之五计算；（2）若乙方泄露客户信息，导致客户权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方约定或实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应向受损方支付赔偿金，支付方式为现金或转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密、客户信息、技术秘密等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至本合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力对合同履行的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、客户信息、技术秘密等；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）双方在合同履行过程中产生的其他权利，亦应予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督的权利；（2）乙方保留对甲方提供的信息进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产交易佣金返还及客户保护的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的其他权利。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产经纪机构）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房地产经纪服务提供方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易佣金返还及客户保护合同2.佣金计算标准及服务费明细3.客户信息保密协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金或服务费：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息导致乙方损失：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成房地产交易：认定乙方违约，应支付违约金。泄露客户信息：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密期限：指合同当事人约定或法律规定，保密义务人应保持保密信息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金或服务费。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并确保后续支付及时。2.问题：乙方未按时完成房地产交易。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快完成交易。3.问题：泄露客户信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露，同时承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解或仲裁。6.问题：合同执行过程中出现其他问题。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与房地产交易佣金返还及客户保护活动的其他相关方，如房地产开发商、金融机构等。2.第三方责任（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动；（3）第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照约定履行合同义务；（2）第三方有权获得其应得的佣金或其他报酬。4.第三方义务（1）第三方应配合甲方和乙方完成房地产交易；（2）第三方应妥善保管客户信息，不得泄露；（3）第三方应按照约定支付佣金或其他报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）乙方有权要求甲方在房地产交易过程中对客户合法权益进行保护。2.乙方利益条款（1）乙方在完成房地产交易后，有权获得约定的佣金；（2）乙方有权获得甲方提供的其他利益，如奖励、补贴等。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方损失，应承担赔偿责任；（3）甲方不得限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；（2）甲方有权要求乙方在房地产交易过程中对客户合法权益进行保护；（3）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.甲方利益条款（1）甲方有权获得乙方提供的佣金；（2）甲方有权获得乙方提供的其他利益，如奖励、补贴等。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成房地产交易，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露客户信息，导致甲方损失，应承担赔偿责任；（3）乙方不得利用甲方信息从事违法活动。全文完。二零二五年度房地产交易佣金返还及客户保护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同有效期二、佣金返还条款1.佣金返还比例2.佣金返还条件3.佣金返还时间4.佣金返还方式5.佣金返还责任三、客户保护条款1.客户信息保密2.客户权益保障3.客户投诉处理4.客户纠纷解决5.客户满意度调查四、房地产交易流程1.房地产交易流程概述2.房地产交易手续办理3.房地产交易税费缴纳4.房地产交易资金监管5.房地产交易风险提示五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决5.违约责任免除六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效争议九、合同附件1.房地产交易合同2.佣金返还协议3.客户保护协议4.其他相关文件5.附件清单十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更争议十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议十二、合同解除后的处理1.房地产交易解除2.佣金返还处理3.客户权益保护4.违约责任承担5.争议解决十三、合同附件1.房地产交易合同2.佣金返还协议3.客户保护协议4.其他相关文件5.附件清单十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同管辖法院4.合同签订人签字5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产交易佣金返还及客户保护合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：a.甲方（房地产经纪机构）：名称、地址、法定代表人b.乙方（委托人）：名称、地址、法定代表人5.合同签订地点：_______6.合同有效期：自2025年____月____日起至2025年____月____日止二、佣金返还条款1.佣金返还比例：乙方成交的房地产交易，甲方按成交金额的____%向乙方返还佣金。2.佣金返还条件：a.乙方必须完成房地产交易并成功过户。b.乙方必须向甲方支付全部佣金。3.佣金返还时间：自乙方完成房地产交易并成功过户之日起____个工作日内。4.佣金返还方式：甲方通过银行转账方式向乙方返还佣金。5.佣金返还责任：甲方在佣金返还过程中，因自身原因导致返还失败的，应承担相应责任。三、客户保护条款1.客户信息保密：甲方承诺对乙方提供的个人信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.客户权益保障：甲方在房地产交易过程中，应保障乙方的合法权益，不得强迫乙方进行不合理的交易。3.客户投诉处理：乙方对甲方服务不满意，可向甲方提出投诉，甲方应在____个工作日内给予答复。4.客户纠纷解决：若乙方与甲方发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.客户满意度调查：甲方每年至少进行一次客户满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。四、房地产交易流程1.房地产交易流程概述：甲方协助乙方完成房地产交易，包括但不限于房源推荐、谈判、合同签订、过户等。2.房地产交易手续办理：甲方负责指导乙方办理房地产交易相关手续，确保交易顺利进行。3.房地产交易税费缴纳：甲方协助乙方计算税费，并指导乙方缴纳相关税费。4.房地产交易资金监管：甲方协助乙方进行资金监管，确保交易资金安全。5.房地产交易风险提示：甲方在交易过程中，向乙方提示可能存在的风险，并建议乙方采取相应的防范措施。五、违约责任1.违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间返还佣金、未按约定提供服务质量等。2.违约责任承担：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过____万元。4.违约纠纷解决：违约纠纷解决方式同第三条第4款。5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，甲方不负违约责任，但应及时通知乙方。六、争议解决1.争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：合同签订地仲裁委员会或合同签订地人民法院。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。七、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经协商一致后，合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。5.合同解除争议：合同解除争议解决方式同第六条第4款。八、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：合同签订地点。4.合同生效方式：书面形式。5.合同生效争议：合同生效争议解决方式同第六条第4款。九、合同附件1.房地产交易合同2.佣金返还协议3.客户保护协议4.其他相关文件5.附件清单十、合同变更1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。2.合同变更程序：变更合同内容应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。3.合同变更通知：变更通知应以书面形式发出，并送达对方。4.合同变更内容：变更内容应明确、具体，不得违反法律法规和公序良俗。5.合同变更争议：合同变更争议解决方式同第六条第4款。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、一方违约、不可抗力等。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止通知：终止通知应以书面形式发出，并送达对方。5.合同终止争议：合同终止争议解决方式同第六条第4款。十二、合同解除后的处理1.房地产交易解除：合同解除后，已完成的房地产交易不再继续。2.佣金返还处理：已返还的佣金不予退还，未返还的佣金按原约定继续返还。3.客户权益保护：合同解除后，甲方仍应保障乙方的合法权益。4.违约责任承担：合同解除后，违约责任仍按原约定承担。5.争议解决：合同解除后的争议解决方式同第六条第4款。十三、合同附件1.房地产交易合同2.佣金返还协议3.客户保护协议4.其他相关文件5.附件清单十四、其他1.合同解释：本合同的解释以中文为准。2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。4.合同签订人签字：a.甲方（房地产经纪机构）：b.乙方（委托人）：合同签订人签字：a.甲方（房地产经纪机构）：b.乙方（委托人）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在房地产交易中的主导地位，包括但不限于房源选择、交易谈判、合同签订等环节。2.甲方房源推荐义务说明：甲方承诺根据乙方的需求，提供符合规定的房源，并对推荐房源的真实性、合法性负责。3.甲方交易谈判指导说明：甲方在交易谈判过程中，应提供专业的谈判指导，确保乙方利益最大化。4.甲方合同审核责任说明：甲方应对乙方签订的合同进行审核，确保合同内容符合法律法规，并保护乙方权益。5.甲方交易进度跟踪说明：甲方应定期向乙方报告交易进度，确保交易顺利进行。6.甲方交易风险提示说明：甲方在交易过程中，应及时向乙方提示可能存在的风险，并提供相应的解决方案。7.甲方佣金调整权说明：甲方有权根据市场行情和交易情况，对佣金返还比例进行调整，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在房地产交易中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订等环节。2.乙方交易决策权说明：乙方有权自主决定交易对象、交易价格等交易要素。3.乙方交易进度控制权说明：乙方有权控制交易进度，包括但不限于合同签订、过户等环节。4.乙方交易风险控制权说明：乙方有权对交易过程中可能存在的风险进行评估和控制。5.乙方佣金支付方式选择权说明：乙方有权选择佣金支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。6.乙方合同审核权说明：乙方有权对签订的合同进行审核，确保合同内容符合自身利益。7.乙方交易满意度评价权说明：乙方有权对甲方的服务进行评价，甲方应根据评价结果改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介的参与方式、职责和权利，确保交易顺利进行。2.第三方中介费用承担说明：明确第三方中介费用的承担方，包括但不限于甲方、乙方或双方共同承担。3.第三方中介责任划分说明：明确第三方中介在交易过程中的责任，包括但不限于信息提供、合同审核等。4.第三方中介保密义务说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露乙方个人信息和交易秘密。5.第三方中介纠纷解决说明：若第三方中介在交易过程中出现纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方中介更换条件说明：明确乙方在何种情况下有权更换第三方中介，以及更换程序。7.第三方中介服务评价说明：乙方有权对第三方中介的服务进行评价，第三方中介应根据评价结果改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易合同2.佣金返还协议3.客户保护协议4.第三方中介参与协议（如有）5.交易流程图6.交易税费明细表7.交易资金监管协议8.争议解决相关文件9.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间返还佣金。b.甲方未按约定提供服务质量。c.乙方未按约定支付佣金。d.乙方未按约定完成交易手续。e.第三方中介泄露客户信息。f.第三方中介未履行保密义务。2.违约认定：a.违约行为发生后，由一方提出书面违约通知。b.双方协商确定违约行为成立。c.违约行为的认定以事实为依据，以法律法规为准。三、法律名词及解释：1.佣金：指房地产经纪机构在促成房地产交易过程中，按照约定比例向委托人收取的服务费用。2.委托人：指委托房地产经纪机构进行房地产交易的当事人。3.房地产经纪机构：指依法设立的，从事房地产经纪业务的中介机构。4.交易：指房地产买卖、租赁等涉及房地产权益转移的行为。5.保密义务：指当事人对获取的对方信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间返还佣金。解决办法：乙方可书面催告甲方，甲方应在催告后的____个工作日内返还佣金；若逾期未返还，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付佣金。解决办法：甲方可书面催告乙方支付佣金，乙方应在催告后的____个工作日内支付佣金；若逾期未支付，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：第三方中介泄露客户信息。解决办法：乙方有权要求第三方中介停止泄露信息，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易。2.房地产租赁交易。3.房地产抵押贷款交易。4.房地产投资交易。5.房地产项目开发交易。全文完。二零二五年度房地产交易佣金返还及客户保护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产交易类型2.2房地产交易地点2.3房地产交易面积3.佣金返还条款3.1佣金返还比例3.2佣金返还时间3.3佣金返还方式4.客户保护条款4.1客户权益保障4.2客户信息保密4.3客户投诉处理5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1附件一：房地产交易合同8.2附件二：佣金计算方法8.3附件三：客户信息保密协议9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同解除后的财产返还11.3合同解除后的债权债务处理12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件13.3合同转让与继承程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________2.合同标的2.1房地产交易类型本次房地产交易类型为：________2.2房地产交易地点本次房地产交易地点位于：________2.3房地产交易面积本次房地产交易面积为：________平方米3.佣金返还条款3.1佣金返还比例乙方应向甲方返还的佣金比例为：________%3.2佣金返还时间佣金返还时间为：房地产交易合同签订之日起____日内3.3佣金返还方式佣金返还方式为：________（如银行转账、现金支付等）4.客户保护条款4.1客户权益保障乙方承诺在房地产交易过程中，保障客户的合法权益，不得损害客户利益。4.2客户信息保密乙方承诺对客户的个人信息进行保密，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。4.3客户投诉处理客户对乙方服务有投诉时，乙方应在接到投诉之日起____日内予以处理，并向客户反馈处理结果。5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2履行地点本合同履行地点为：________5.3履行方式本合同履行方式为：________（如线上服务、线下服务等）5.4违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构为：________仲裁委员会6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止条件。7.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定解除条件。8.合同附件8.1附件一：房地产交易合同本合同附件一为房地产交易合同，详细内容如下：（1）买卖双方基本信息；（2）房地产交易标的；（3）交易价格及支付方式；（4）交付时间及条件；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他约定事项。8.2附件二：佣金计算方法本合同附件二为佣金计算方法，具体如下：佣金计算公式：佣金=交易价格×佣金比例8.3附件三：客户信息保密协议本合同附件三为客户信息保密协议，具体内容如下：（1）保密信息的定义；（2）保密义务；（3）保密信息的披露；（4）违约责任；（5）法律适用与争议解决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）其他法定或约定解除条件。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）协商达成一致；（3）签订变更或解除协议；（4）办理相关手续。10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。10.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________10.3送达时间通知送达时间以实际送达为准，若以邮寄方式送达，则以邮件投递时间为准。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算（1）已发生的费用按实际发生额结算；（2）未发生的费用不再产生；（3）双方另有约定的除外。11.2合同解除后的财产返还（1）甲方应将已收取的佣金返还给乙方；（2）乙方应将已支付的定金或其他款项返还给甲方；（3）双方另有约定的除外。11.3合同解除后的债权债务处理（1）已发生的债权债务按实际发生额结算；（2）未发生的债权债务不再产生；（3）双方另有约定的除外。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第六条争议解决方式。12.2争议解决机构争议解决机构同第六条争议解决机构。12.3争议解决费用争议解决费用同第六条争议解决费用。13.合同的转让与继承13.1合同转让条件合同转让需经对方同意，并以书面形式签订转让协议。13.2合同继承条件合同权利义务的继承需符合相关法律规定。13.3合同转让与继承程序（1）提出转让或继承申请；（2）对方同意；（3）签订转让或继承协议；（4）办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人代理履行本合同。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与交易的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在房地产交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）根据法律法规要求，需要第三方介入的；（3）双方协商一致，需要第三方介入的。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过因第三方行为导致的直接经济损失的50%。15.3.2第三方责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利义务（1）按照合同约定或法律法规规定，独立履行其职责；（2）根据合同约定或法律法规规定，获取相应的报酬；（3）在履行职责过程中，有权了解、查阅、使用与本合同相关的资料。（1）遵守国家法律法规；（2）尊重甲方和乙方的合法权益；（3）按照合同约定或法律法规规定，履行相关职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应根据具体情况确定，如为服务提供方，则甲方应按照合同约定支付服务费用；如为交易中介方，则甲方应按照合同约定支付中介费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，同样应根据具体情况确定，如为服务提供方，则乙方应按照合同约定支付服务费用；如为交易中介方，则乙方应按照合同约定支付中介费用。15.5.3第三方与其他各方责任的划分（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担；（2）因甲方或乙方原因导致第三方损失的，由甲方或乙方各自承担；（3）因不可抗力导致第三方损失的，各方根据实际情况承担相应的责任。16.第三方变更与解除16.1第三方变更如需变更第三方，应经甲方