2025年度房屋买卖合同解除及房屋过户手续协助协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及房屋过户手续协助协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人5.合同签订地点二、合同背景1.房屋基本情况2.买卖双方基本情况3.合同解除原因三、合同解除条款1.合同解除条件2.合同解除通知3.合同解除后果4.合同解除费用承担四、房屋过户手续1.过户手续办理主体2.过户手续办理时间3.过户手续办理流程4.过户手续办理费用五、协助义务1.协助过户手续办理2.提供相关证明文件3.协助办理贷款手续4.协助办理税费缴纳六、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算方式4.违约金支付时间七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同解除协议4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同保管1.合同保管主体2.合同保管方式3.合同保管期限十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同解除协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖合同解除及房屋过户手续协助协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方当事人：（1）出卖人：（姓名或名称）（2）买受人：（姓名或名称）5.合同签订地点：（具体地址）二、合同背景1.房屋基本情况：（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋产权证号：2.买卖双方基本情况：（1）出卖人：（姓名或名称）（2）买受人：（姓名或名称）3.合同解除原因：（具体原因）三、合同解除条款1.合同解除条件：（1）双方协商一致（2）法定解除条件2.合同解除通知：（1）解除通知形式（2）解除通知送达方式3.合同解除后果：（1）房屋返还（2）款项退还4.合同解除费用承担：（1）双方各自承担（2）按比例分担四、房屋过户手续1.过户手续办理主体：（1）出卖人（2）买受人2.过户手续办理时间：（1）自合同签订之日起____个工作日内（2）具体时间以相关部门规定为准3.过户手续办理流程：（1）提交相关证明文件（2）办理过户登记（3）领取新产权证4.过户手续办理费用：（1）双方各自承担（2）按比例分担五、协助义务1.协助过户手续办理：（1）提供房屋产权证（2）配合办理过户手续2.提供相关证明文件：（1）身份证（2）户口本（3）婚姻状况证明3.协助办理贷款手续：（1）提供所需资料（2）协助贷款申请4.协助办理税费缴纳：（1）提供相关税费缴纳证明（2）协助缴纳税费六、违约责任1.买卖双方违约情形：（1）未按约定时间办理过户手续（2）提供虚假信息（3）未按约定支付款项2.违约责任承担方式：（1）支付违约金（2）赔偿损失3.违约金计算方式：（1）按每日万分之五计算（2）最高不超过合同总金额的____%4.违约金支付时间：（1）自违约行为发生之日起____个工作日内（2）具体时间以双方协商为准七、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼2.争议解决机构：（1）双方协商选择的仲裁机构（2）人民法院3.争议解决费用：（1）双方各自承担（2）按比例分担八、合同生效与终止1.合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律规定2.合同终止条件：（1）合同解除（2）合同履行完毕（3）法律规定的其他终止情形3.合同解除后的处理：（1）房屋返还（2）款项退还（3）其他相关事宜的处理九、其他约定1.不可抗力条款：（1）不可抗力事件定义（2）不可抗力事件发生后的处理2.合同附件：（1）房屋产权证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）合同解除协议（4）其他相关文件3.合同解释：（1）合同条款解释原则（2）合同条款解释优先级十、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同解除协议4.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章：（1）出卖人签字/盖章（2）买受人签字/盖章2.合同签署日期：（具体日期）3.合同签署地点：（具体地址）十二、合同保管1.合同保管主体：（1）出卖人（2）买受人2.合同保管方式：（1）纸质合同存档（2）电子合同备份3.合同保管期限：（1）自合同签订之日起____年（2）法律规定的保管期限十三、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）双方协商一致（2）法定变更条件2.合同解除条件：（1）双方协商一致（2）法定解除条件3.合同变更与解除程序：（1）书面通知（2）签字盖章确认十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同解除协议4.其他相关文件出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：日期：（具体日期）附件1：房屋产权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：合同解除协议附件4：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方在合同履行过程中拥有最终决策权。（2）乙方需遵守甲方的决策，并积极配合。2.甲方付款条款（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款____元。（2）剩余款项支付方式及时间由甲方决定。3.甲方过户手续办理条款（1）甲方负责办理房屋过户手续。（2）过户过程中产生的费用由甲方承担。4.甲方违约责任条款（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付____%的违约金。5.甲方保密条款（1）甲方对房屋买卖信息负有保密义务。（2）未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方在合同履行过程中拥有最终决策权。（2）甲方需遵守乙方的决策，并积极配合。2.乙方付款条款（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款____元。（2）剩余款项支付方式及时间由乙方决定。3.乙方过户手续办理条款（1）乙方负责办理房屋过户手续。（2）过户过程中产生的费用由乙方承担。4.乙方违约责任条款（1）乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付____%的违约金。5.乙方保密条款（1）乙方对房屋买卖信息负有保密义务。（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）中介机构在合同签订后____个工作日内完成房屋买卖手续。（2）中介服务费用由买卖双方按比例分担。2.中介责任条款（1）中介机构应保证房屋买卖信息的真实性、准确性。（2）中介机构对房屋买卖过程中产生的纠纷负有协调、调解责任。3.中介费用退还条款（1）如因中介机构原因导致合同解除，中介服务费用应全额退还。（2）如因买卖双方原因导致合同解除，中介服务费用按比例退还。4.中介保密条款（1）中介机构对房屋买卖信息负有保密义务。（2）未经买卖双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露相关信息。5.中介纠纷解决条款（1）中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同解除协议4.房屋买卖合同5.中介服务协议（如有）6.银行贷款合同（如有）7.税费缴纳证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付款项未按时办理过户手续提供虚假信息泄露房屋买卖信息未遵守合同约定的其他行为2.违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定如一方未履行合同义务，另一方有权要求赔偿或解除合同三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时支付款项解决办法：要求违约方支付违约金，或通过法律途径追讨款项。2.问题：一方未按时办理过户手续解决办法：要求违约方在规定时间内完成过户手续，否则承担违约责任。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向消费者协会或相关部门投诉。4.问题：房屋信息不实解决办法：要求中介机构或提供虚假信息的一方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除及房屋过户手续协助协议适用于房屋买卖双方因故解除原有买卖合同，并协助办理房屋过户手续的情况。2.该协议适用于存在第三方中介机构参与房屋买卖交易的情况。3.该协议适用于因不可抗力或其他原因导致房屋买卖合同解除的情况。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋过户手续协助协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（协助方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）、乙方（买受方）和丙方（协助方）于____年____月____日签订，旨在明确双方在2025年度房屋买卖合同解除及房屋过户手续中的权利义务，确保合同解除及房屋过户手续的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）合同解除：指甲乙双方协商一致，提前终止2025年度房屋买卖合同的行为。（2）房屋过户手续：指在合同解除后，乙方办理涉案房屋过户至自己名下的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务在合同解除后，协助乙方办理涉案房屋的过户手续。（2）甲方应保证涉案房屋在过户前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制过户的情形。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同解除后，要求甲方协助办理涉案房屋的过户手续。（2）乙方应按照法律规定，按时、足额支付房屋过户所需费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同生效之日起至乙方完成涉案房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点涉案房屋的过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式甲方应按照乙方的要求，在合同履行期限内，协助乙方办理涉案房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方完成涉案房屋的过户手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行完毕或出现终止条件时，甲乙双方应相互通知对方。（2）合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付甲方相应的费用。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还对方在合同履行过程中已支付的费用。（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋过户税费：根据国家及地方相关政策规定，乙方应支付的所有过户税费。（2）代理服务费：乙方支付给丙方的房屋过户手续代理服务费用。（3）其他费用：双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋过户税费。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付代理服务费。（3）其他费用的支付方式，双方另行约定。7.3支付时间（1）房屋过户税费应在乙方办理完过户手续后，根据税务机关的规定支付。（2）代理服务费应在合同签订后，根据双方约定的比例和金额支付。（3）其他费用的支付时间，双方另行约定。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，在约定的支付时间内支付相关费用。（2）甲方和丙方有权要求乙方在约定支付时间前支付部分或全部费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方和丙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。（2）甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为____________________。（2）乙方在过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照未履行部分费用的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应按照本合同约定的支付方式，在收到对方通知后五日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本合同明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方完成房屋过户手续。（2）乙方在合同履行期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置涉案房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对合同履行过程中产生的所有资料和文件的拥有权。（2）双方在合同履行期间，不得泄露对方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖合同解除及房屋过户手续协助的唯一、完整协议，取代了之前双方之间关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________丙方（协助方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋过户税费计算依据4.代理服务协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时协助乙方办理房屋过户手续：认定为违约，需支付违约金。提供虚假信息：认定为违约，需承担赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定为违约，需支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定为违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产的开发、利用、交易等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。6.赔偿责任：违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿损失、恢复原状等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，可暂停或终止合同履行。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责提供专业的房屋过户手续代理服务。第三方应确保代理服务的质量和效率。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取代理服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对房屋过户手续的办理情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保代理服务的合法性。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的全部文件和资料。乙方有权要求甲方承担因房屋过户手续办理过程中产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权。乙方在合同解除后，享有房屋的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。如甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置房屋。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋过户税费。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。甲方可要求乙方在合同解除后，退还已支付的房屋过户税费。2.甲方的利益条款：甲方可享受因房屋过户手续办理成功而获得的利益。甲方可享有因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房屋过户税费，应向甲方支付违约金。如乙方在合同履行期间，擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋过户手续协助协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议背景及依据2.1协议签订原因2.2相关法律法规2.3协议签订时间3.房屋基本情况3.1房屋所有权人3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证书4.解除合同原因4.1解除合同的原因4.2解除合同的法律依据5.房屋过户手续5.1协助办理房屋过户手续5.2过户手续所需材料5.3协助办理时限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.违约责任8.1协议双方违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.协议附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点13.协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X有限公司乙方：X个人1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式2.协议背景及依据2.1协议签订原因因甲方原因，原房屋买卖合同无法继续履行，双方经协商一致，同意解除原合同，并就房屋过户手续的协助达成协议。2.2相关法律法规本协议的签订及履行依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.3协议签订时间本协议于2025年4月10日签订。3.房屋基本情况3.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方。3.2房屋坐落地址房屋位于市区路号。3.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。3.4房屋用途房屋用途为住宅。3.5房屋权属证书房屋权属证书编号为：。4.解除合同原因4.1解除合同的原因甲方因资金周转困难，无法继续履行原房屋买卖合同约定的付款义务。4.2解除合同的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。5.房屋过户手续5.1协助办理房屋过户手续甲方同意协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户手续所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房屋所有权证书；（5）原房屋买卖合同；（6）其他相关材料。5.3协助办理时限甲方应在收到乙方提供的完整材料后30日内协助乙方办理房屋过户手续。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋买卖合同约定的购房款支付给甲方。6.2付款期限乙方应在2025年5月10日前将购房款支付给甲方。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间甲方应在乙方支付完购房款后7日内将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋无租赁、抵押等权利负担。7.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后7日内予以修复。如乙方对房屋验收合格，应在验收合格证明上签字确认。8.违约责任8.1协议双方违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续；（2）甲方未按约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方未按约定履行付款义务。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按约定时间支付购房款；（2）乙方未按约定进行房屋验收。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担（1）甲方未按约定协助办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（2）甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的0.1%；（3）甲方未按约定履行付款义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。8.2.2乙方违约责任承担（1）乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的万分之五；（2）乙方未按约定进行房屋验收的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为市区人民法院。10.协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件（1）本协议约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.协议附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.协议签署12.1协议签署日期本协议于2025年4月10日签署。12.2协议签署地点本协议在市区签署。13.协议份数13.1协议正本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2协议副本份数本协议一式两份副本，甲乙双方各执一份。14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2其他约定事项的效力本协议其他约定事项的效力，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除协议双方（甲方、乙方）以外的，为协助协议履行而介入协议关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构中介机构是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供专业服务的第三方机构。中介机构的服务内容包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。15.2.2律师律师是指在合同履行过程中，为提供法律咨询、审查合同、处理纠纷等服务的第三方专业人员。15.2.3评估机构评估机构是指在房屋买卖过程中，为评估房屋价值提供专业服务的第三方机构。15.2.4公证机构公证机构是指在合同签订、履行过程中，为提供公证服务的第三方机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其在协议中的服务范围，超出此范围的责任由协议双方自行承担。15.3.2责任限额第三方因提供专业服务导致协议双方损失的，其赔偿责任不超过因第三方服务瑕疵导致的实际损失。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权根据协议约定收取中介服务费用，并在协议约定的范围内提供服务。15.4.2律师权利律师有权根据协议约定收取律师服务费用，并在协议约定的范围内提供法律咨询、审查合同等服务。15.4.3评估机构权利评估机构有权根据协议约定收取评估费用，并在协议约定的范围内提供房屋价值评估服务。15.4.4公证机构权利公证机构有权根据协议约定收取公证费用，并在协议约定的范围内提供公证服务。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方仅对甲方提供协议约定的服务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方仅对乙方提供协议约定的服务。16.3第三方与协议双方的关系第三方与协议双方的关系为合作协议关系，第三方在协议双方的授权范围内提供服务。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在提供服务的范围内，遵守相关法律法规和行业规范；（2）甲方应支付第三方在协议约定范围内的服务费用；（3）甲方应配合第三方提供必要的资料和协助。17