二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里纠纷调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里纠纷调解合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖转让与社区邻里纠纷调解事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖转让过程中各自的权利义务，以及解决可能出现的社区邻里纠纷，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方向乙方转让的位于________________的房屋。（2）社区邻里纠纷：指在房屋买卖转让过程中，甲乙双方及社区邻里之间因房屋所有权、使用权、物业管理等产生的争议。3.2关键词解释：（1）房屋买卖转让：指甲方将其房屋所有权及使用权依法转让给乙方。（2）社区邻里：指与房屋相邻的居住者、使用者和物业管理单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务保证房屋买卖转让过程中，社区邻里纠纷的调解工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法、有效的房屋产权证明文件；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（4）乙方有义务配合甲方解决社区邻里纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋买卖转让及社区邻里纠纷调解工作均在甲方提供的房屋所在地进行。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同解决房屋买卖转让及社区邻里纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）房屋过户手续办理完毕，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起终止。6.4终止后果：（1）房屋过户手续办理完毕，本合同终止，双方按约定履行合同约定的权利和义务；（2）双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、购房款退还等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖转让费用：包括但不限于房屋评估费、房屋交易手续费、契税、印花税等；（2）社区邻里纠纷调解费用：包括但不限于调解人员费用、鉴定费用、律师费用等；（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）房屋买卖转让费用：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）社区邻里纠纷调解费用：双方应按照调解协议约定的方式支付。7.3支付时间：（1）房屋买卖转让费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付；（2）社区邻里纠纷调解费用：根据调解协议的约定执行。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的房屋买卖转让费用后，向乙方提供相应的房屋产权证明文件；（2）双方应在调解协议生效后，按照协议约定支付社区邻里纠纷调解费用；（3）如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金；（3）甲方未按约定解决社区邻里纠纷的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房屋买卖转让费用的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按约定支付社区邻里纠纷调解费用的，应向调解机构支付____元违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；（2）战争导致交易中断，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同涉及房屋的所有权；（2）双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息享有独立的使用权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方有权根据实际情况对合同内容进行调整；（2）在解决社区邻里纠纷时，双方有权邀请专业人士参与调解。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方共同签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协助、配合，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，互相通知合同履行过程中的有关事宜；（2）在解决社区邻里纠纷时，积极履行调解协议，共同维护社区和谐。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同主体之间的完整协议，具有独立性，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：姓名：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方：姓名：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.社区邻里纠纷调解协议4.付款凭证5.相关法律文件6.不可抗力证明材料7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋产权证明文件，认定违约。未按约定协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。未按约定解决社区邻里纠纷，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖转让费用，认定违约。未按约定支付社区邻里纠纷调解费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指用于居住、办公、商业等用途的建筑物。2.社区邻里纠纷：指与房屋相邻的居住者、使用者和物业管理单位之间因房屋所有权、使用权、物业管理等产生的争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。5.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交给非司法机关的仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：甲方应在发现问题时及时补正相关文件，并通知乙方。2.问题：社区邻里纠纷调解过程中出现矛盾。解决办法：双方应保持冷静，通过协商或邀请专业人士协助解决。3.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：双方可协商延长合同履行时间，或寻求相关部门协助加快办理速度。4.问题：支付过程中出现资金纠纷。解决办法：双方应按照合同约定，通过合法途径解决支付问题。5.问题：合同执行中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房屋买卖转让与社区邻里纠纷调解过程中，为双方提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按时完成合同约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供完整的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方解决社区邻里纠纷。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约而造成的损失。乙方有权要求甲方提供合同约定的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付____元违约金。甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金。甲方未按约定解决社区邻里纠纷的，应向乙方支付____元违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款。甲方可要求乙方协助办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在调解过程中提供必要的证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付合同约定的违约金。甲方可要求乙方承担因乙方违约而造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金。乙方未按约定协助办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里纠纷调解合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、房屋买卖转让1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋价格及支付方式4.房屋交付及验收5.产权过户手续6.贷款事宜三、社区邻里纠纷调解1.纠纷调解原则2.纠纷调解范围3.纠纷调解程序4.纠纷调解机构5.纠纷调解费用6.纠纷调解期限四、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.违约责任及赔偿4.合同解除条件5.合同解除程序五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用六、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理七、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋评估报告4.纠纷调解协议5.其他相关文件八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款十二、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决机构3.争议解决费用十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十四、其他1.合同解释2.合同生效日期3.合同附件4.合同签署日期合同编号202501一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并解决可能出现的社区邻里纠纷。3.合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________二、房屋买卖转让1.房屋基本情况房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________房屋权属：_________________2.房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书，并愿意在合同签订后及时办理房屋产权过户手续。3.房屋价格及支付方式房屋总价：_________________支付方式：_________________支付时间：_________________4.房屋交付及验收房屋交付时间：_________________交付条件：_________________验收标准：_________________5.产权过户手续甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.贷款事宜如乙方需贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续，并承担相应责任。三、社区邻里纠纷调解1.纠纷调解原则2.纠纷调解范围包括但不限于房屋相邻权、噪音、垃圾处理等邻里纠纷。3.纠纷调解程序双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可申请社区调解委员会调解。4.纠纷调解机构双方同意由_________社区调解委员会作为纠纷调解机构。5.纠纷调解费用纠纷调解费用由责任方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。6.纠纷调解期限纠纷调解期限自纠纷发生之日起不超过三个月。四、合同履行与违约责任1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。2.合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.合同解除条件如一方严重违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。5.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方确认。五、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方同意由_________人民法院作为争议解决机构。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。六、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方同意解除合同时，合同终止。2.合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方确认。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。七、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋评估报告4.纠纷调解协议5.其他相关文件八、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致决定解除合同。3.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。九、保密条款1.保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。2.保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。十、通知与送达1.通知方式通知以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址送达地址以本合同约定的地址为准。3.送达方式送达方式以实际收到通知为准。十一、合同变更与补充1.合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。3.合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、法律适用与争议解决1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.争议解决机构双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十三、合同解除与终止1.合同解除条件如一方严重违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或双方同意解除合同时，合同终止。3.合同解除与终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并经双方确认。十四、其他1.合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供房屋的维修和保养说明：此条款确保甲方对房屋的质量负责，避免因房屋质量问题导致的纠纷。2.甲方提供房屋相关证明文件条款内容：甲方应提供房屋的产权证明、土地使用权证明、房屋质量检验报告等相关证明文件。说明：此条款确保乙方在购买房屋时，能够获取到所有必要的证明文件，保障乙方的合法权益。3.甲方承担交易税费条款内容：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此条款减轻乙方在交易过程中的经济负担，使乙方能够更加专注于房屋的购买。4.甲方配合乙方办理贷款手续条款内容：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料。说明：此条款确保乙方在购买房屋时，能够顺利获得贷款，加快交易进度。5.甲方保证房屋无任何租赁关系条款内容：甲方保证房屋在交易前无任何租赁关系，并在交易后协助乙方解除原有租赁合同。说明：此条款确保乙方在购买房屋后，能够立即享有房屋的使用权，避免因租赁关系引起的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对房屋进行实地考察条款内容：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。说明：此条款保障乙方在购买房屋前，对房屋的质量、环境等方面有充分的了解。2.乙方有权要求甲方提供房屋维修记录条款内容：乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，了解房屋的维修历史。说明：此条款帮助乙方判断房屋的维护状况，避免购买到存在重大隐患的房屋。3.乙方有权要求房屋价格调整条款内容：如因房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方调整房屋价格。说明：此条款保障乙方在购买到存在质量问题的房屋时，能够获得合理的价格补偿。4.乙方有权要求甲方提供房屋周边配套设施信息条款内容：乙方有权要求甲方提供房屋周边的配套设施信息，如学校、医院、交通等。说明：此条款帮助乙方全面了解房屋周边环境，评估房屋的居住价值。5.乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况条款内容：乙方有权要求甲方提供房屋的租赁情况，了解房屋的租赁历史。说明：此条款帮助乙方了解房屋的租赁状况，避免购买到存在租赁纠纷的房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款内容：中介机构应负责协调双方交易，确保交易顺利进行，并对交易过程中的信息保密。说明：此条款明确中介机构的职责，保障交易双方的权益。2.中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款确保中介机构的收费合理，避免产生争议。3.中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款保障中介机构在提供服务过程中，遵守合同约定，维护交易双方的权益。4.中介机构保密义务条款内容：中介机构对交易双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。说明：此条款确保交易双方的信息安全，避免信息泄露带来的风险。5.中介机构纠纷解决条款内容：如中介机构与交易双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介机构与交易双方在发生纠纷时的解决途径，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋土地使用权证明4.房屋质量检验报告5.纠纷调解协议6.中介机构服务协议（如有）7.交易双方身份证明8.房屋维修记录（如有）9.房屋周边配套设施信息10.房屋租赁合同（如有）11.相关税费缴纳凭证12.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋；甲方未按约定时间办理产权过户手续；甲方未按约定承担交易税费；乙方未按约定支付购房款；乙方未按约定履行贷款义务；中介机构未按约定提供中介服务或泄露交易信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断；双方应提供相关证据，如书面通知、付款凭证、维修记录等；争议解决机构应根据证据和合同条款做出判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，使合同关系终止的行为；3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为；4.中介服务：指中介机构在交易过程中提供的服务，如信息提供、协调谈判等；5.保密义务：指合同当事人对交易信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖涉及贷款；4.房屋买卖涉及社区邻里纠纷；5.房屋买卖涉及税费问题。全文完。二零二五年度房屋买卖转让与社区邻里纠纷调解合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2房屋入住时间4.3房屋交付条件5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.房屋租赁及使用7.1房屋租赁情况7.2房屋使用限制7.3房屋使用责任8.社区邻里纠纷调解8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解程序8.3纠纷调解费用8.4纠纷调解结果9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交付清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.3中介方信息（如有）中介机构名称：_______中介人员姓名：_______联系方式：_______地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址_______省_______市_______区_______街道_______号2.2房屋产权房屋所有权证号：_______产权性质：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付金额：_______元尾款支付方式：_______尾款支付时间：_______3.3付款时间首付支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款凭证付款凭证：_______4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋入住时间房屋入住时间：_______4.3房屋交付条件房屋交付条件：_______5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续过户手续：_______5.2过户费用过户费用：_______元5.3过户时间过户时间：_______5.4过户责任过户责任：_______6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证房屋质量保证：_______6.2房屋瑕疵说明房屋瑕疵说明：_______6.3瑕疵处理方式瑕疵处理方式：_______8.社区邻里纠纷调解8.1纠纷调解原则纠纷调解应遵循公平、公正、自愿、合法的原则。8.2纠纷调解程序1.当事人双方协商不成时，可向社区邻里纠纷调解委员会提出调解申请。2.调解委员会接到申请后，应在_______日内组织调解。3.调解过程中，双方应积极配合，提供相关证据。4.调解委员会应在_______日内作出调解决定，并制作调解协议书。5.调解协议书经双方签字盖章后生效。8.3纠纷调解费用纠纷调解费用由双方协商承担，如协商不成，由调解委员会决定。8.4纠纷调解结果调解结果应明确双方的权利义务，如调解不成，当事人可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.当事人一方违约，另一方有权解除合同。2.房屋无法交付或交付不符合合同约定。3.房屋产权过户手续无法办理。4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约金：_______元。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会或_______人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，房屋产权过户手续办理完毕。2.合同约定的解除条件成就。3.双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同请求，经对方同意或调解委员会调解达成一致，签订解除合同协议。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交付清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间_______年_______月_______日13.2签署地点_______13.3签署人买方签字：_______卖方签字：_______中介方签字（如有）：_______14.其他约定事项14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件解释合同附件的解释与本合同解释一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖转让过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入范围房屋评估机构房地产经纪机构法律服务机构纠纷调解机构其他经甲乙双方认可的第三方机构2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况，自行选择第三方介入的方式和具体机构。2.2第三方职责房屋评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。房地产经纪机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易。法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户等。纠纷调解机构：在发生纠纷时，进行调解，提供调解方案。其他第三方机构：根据甲乙双方的具体需求，提供相应的专业服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方机构在服务合同中明确。3.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.甲乙双方与第三方的权利义务4.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。甲乙双方有权要求第三方提供必要的工作资料和报告。甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。4.2甲乙双方的义务甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙双方应妥善保管第三方提供的资料和报告。4.3第三方的权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件。第三方有权根据实际情况调整工作计划。4.4第三方的义务第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。