二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与执行服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与执行服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方因房屋买卖合同纠纷需要乙方提供调解与执行服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖合同纠纷调解与执行服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，以确保纠纷得到公正、合理的解决。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方作为专业调解与执行服务提供方，拥有相应的资质、经验和能力，能够为甲方提供专业、高效的调解与执行服务。3.2关键词解释1.房屋买卖合同纠纷：指在房屋买卖过程中，因合同履行、合同解除、合同效力等产生的争议。2.调解：指由第三方介入，协助双方当事人协商解决争议的过程。3.执行：指对调解协议或法院判决等具有法律效力的文书进行强制执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供专业、高效的调解与执行服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应如实提供与纠纷相关的证据材料，并积极配合乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定提供专业、高效的调解与执行服务。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的纠纷情况，采取调解、执行等方式解决房屋买卖合同纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；2.双方应按照合同约定处理纠纷后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：根据双方协商确定的调解服务费标准，按实际调解案件数量或调解成功金额的一定比例计算。2.执行服务费：根据双方协商确定的执行服务费标准，按实际执行案件数量或执行成功金额的一定比例计算。3.诉讼代理费：如甲方委托乙方进行诉讼代理，按诉讼代理费标准计算。4.其他费用：包括但不限于差旅费、资料费、通讯费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付预付款，金额为总费用的30%。2.进度款：在调解或执行过程中，甲方应按实际发生费用的比例支付进度款。3.尾款：调解或执行服务完成后，甲方应在五个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后五个工作日内。2.进度款：调解或执行过程中，根据实际发生费用按月或按项目支付。3.尾款：调解或执行服务完成后五个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。2.甲方应在支付费用时注明合同编号及付款用途。3.乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方提供虚假信息或资料导致调解或执行失败的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供调解或执行服务的，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整调解和执行方案的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务质量进行监督和评价的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方违约行为提出异议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式并由双方签字盖章。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同推动调解和执行工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖合同纠纷调解与执行服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式并由双方签字盖章。2.任何增减条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同纠纷调解与执行服务合同2.甲方提供的房屋买卖合同及相关证据材料3.乙方出具的服务费用报价单4.双方协商确定的调解和执行方案5.调解协议或法院判决等具有法律效力的文书6.双方签订的修改或补充协议7.双方签字盖章的确认函8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。提供虚假信息或资料导致调解或执行失败的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供调解或执行服务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指由第三方介入，协助双方当事人协商解决争议的过程。4.执行：指对调解协议或法院判决等具有法律效力的文书进行强制执行。5.滞纳金：指因逾期付款而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权暂停服务并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供调解或执行服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，如乙方拒绝，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：受侵害方有权要求违约方承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或向人民法院提起诉讼。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及资质：2.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，参与调解和执行过程。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.第三方的义务：第三方应保持中立，公正地处理纠纷。第三方应保守双方商业秘密。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致调解或执行失败，应承担相应责任。第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权在甲方违约时，暂停或终止服务。乙方有权对甲方提供的房屋买卖合同及相关证据材料进行审核。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，享有合理的利润空间。乙方有权要求甲方支付额外的差旅费、通讯费等合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假信息或资料导致调解或执行失败的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内完成调解和执行工作。甲方可要求乙方提供详细的调解和执行报告。甲方可对乙方的服务质量进行监督和评价。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业、高效的调解和执行服务。甲方可享受乙方提供的保密保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供调解或执行服务的，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自增加服务费用，如需增加，应提前通知甲方并经甲方同意。全文完。二零二五年度房屋买卖合同纠纷调解与执行服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3调解机构信息2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋价格及支付方式3.合同签订时间及地点4.调解范围及方式4.1调解范围4.2调解方式4.3调解期限5.调解费用及支付方式5.1调解费用5.2支付方式5.3费用退还6.执行服务内容6.1执行调查6.2执行措施6.3执行期限7.执行费用及支付方式7.1执行费用7.2支付方式7.3费用退还8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3调解机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：调解协议13.3附件三：执行申请书14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同解除条件14.9合同解除程序14.10合同解除后果14.11合同终止条件14.12合同终止程序14.13合同终止后果14.14合同争议解决方式14.15合同争议解决机构14.16合同争议解决费用14.17合同解释权归属14.18合同变更条件14.19合同变更程序14.20合同变更后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系电话：1.3调解机构信息1.3.1调解机构名称：1.3.2调解机构地址：1.3.3调解机构联系人：1.3.4调解机构联系电话：2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋面积：2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权性质：2.2.2房屋是否设有抵押：2.2.3房屋是否设有查封：2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格：2.3.2付款方式：2.3.3付款时间节点：3.合同签订时间及地点3.1签订时间：3.2签订地点：4.调解范围及方式4.1调解范围4.1.1房屋买卖合同纠纷：4.1.2房屋产权纠纷：4.1.3房屋质量纠纷：4.2调解方式4.2.1仲裁：4.2.2诉讼：4.2.3调解：4.3调解期限4.3.1调解期限：4.3.2调解延期申请：5.调解费用及支付方式5.1调解费用5.1.1调解费用金额：5.1.2调解费用构成：5.2支付方式5.2.1一次性支付：5.2.2分期支付：5.3费用退还5.3.1调解成功退还：5.3.2调解失败退还：6.执行服务内容6.1执行调查6.1.1调查内容：6.1.2调查方式：6.2执行措施6.2.1执行依据：6.2.2执行程序：6.3执行期限6.3.1执行期限：6.3.2执行延期申请：7.执行费用及支付方式7.1执行费用7.1.1执行费用金额：7.1.2执行费用构成：7.2支付方式7.2.1一次性支付：7.2.2分期支付：7.3费用退还7.3.1执行成功退还：7.3.2执行失败退还：8.合同履行8.1履行时间8.1.1调解服务开始时间：8.1.2调解服务结束时间：8.2履行地点8.2.1调解服务地点：8.2.2执行服务地点：8.3履行方式8.3.1调解服务方式：8.3.2执行服务方式：9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1未按时履行合同约定的义务：9.1.2伪造、隐瞒房屋产权状况：9.2买方违约责任9.2.1未按时支付购房款：9.2.2逾期交房：9.3调解机构违约责任9.3.1未按时启动调解程序：9.3.2调解不公正：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解不成，申请仲裁：10.1.2仲裁不成，向人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2人民法院：10.3争议解决费用10.3.1调解费用：10.3.2仲裁费用：10.3.3诉讼费用：11.合同解除11.1解除条件11.1.1协商一致解除：11.1.2不可抗力解除：11.2解除程序11.2.1协商解除程序：11.2.2不可抗力解除程序：11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同：11.3.2合同解除后，调解机构应退还未发生的费用：12.合同生效12.1生效时间12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：12.1.2合同自调解机构出具调解协议之日起生效：12.2生效条件12.2.1合同内容合法有效：12.2.2双方已完全履行合同义务：12.3生效证明12.3.1合同正本一份，双方各执一份：12.3.2调解协议正本一份，双方各执一份：13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：调解协议13.3附件三：执行申请书14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：14.1.2电子邮件通知：14.2不可抗力14.2.1发生不可抗力事件：14.2.2不可抗力事件对合同履行的影响：14.3合同解释权14.3.1本合同如有争议，应按中华人民共和国法律解释：14.4合同变更14.4.1合同变更需双方书面同意：14.4.2合同变更后的内容：14.5合同解除条件14.5.1合同解除需满足法律规定的条件：14.5.2合同解除后的处理：14.6合同解除程序14.6.1合同解除需按照法定程序进行：14.6.2合同解除后的通知：14.7合同终止条件14.7.1合同履行完毕：14.7.2合同解除：14.8合同终止程序14.8.1合同终止需双方确认：14.8.2合同终止后的处理：14.9合同争议解决14.9.1争议解决应通过友好协商：14.9.2协商不成，依法解决：14.10合同解释权归属14.10.1本合同解释权归卖方所有：14.10.2本合同解释权归买方所有：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、调解或执行环节的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的5%。15.3.2.2第三方责任限额的赔偿范围限于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的部分。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，独立开展相关工作。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方与调解机构、执行机构之间的关系为合作关系，第三方应遵守相关法律法规和行业规范。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订补充协议。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方提供必要的资料和协助。15.6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。15.7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照补充协议的约定进行结算。15.8.2如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的保密义务15.10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.11第三方介入的其他事项15.11.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在补充协议中另行约定。15.11.2本合同中未涉及的事项，按照补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、产权状况、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：该合同是买卖双方签订的基础合同，是后续调解和执行服务的依据。2.调解协议详细要求：调解协议应明确调解结果、履行方式、违约责任等内容。说明：调解协议是调解机构根据双方意愿制定的，用于解决纠纷的协议。3.执行申请书详细要求：执行申请书应包含申请执行的事实和理由、被执行人的基本信息、执行标的等。说明：执行申请书是申请执