二零二五年度舒适手房屋买卖合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舒适手房屋买卖合同协议合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）房屋产权：指甲方对该房屋拥有完全的所有权，乙方购买后享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）合同价款：指乙方购买房屋应支付给甲方的全部款项。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方已支付的合同价款不予退还；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方购买甲方舒适手房屋所应支付的金额。（2）税费：指根据国家法律法规和政策规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。（3）中介服务费：指乙方在购买房屋过程中，因使用中介服务而产生的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间内，以现金形式向甲方支付房屋买卖价款。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付合同价款，具体转账信息以甲方提供的为准。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付房屋买卖价款。（2）税费：乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付税费。（3）中介服务费：乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付中介服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的合同价款后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付合同价款后，保留好付款凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的合同价款；（2）支付乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介服务费、税费等；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的损失，包括但不限于中介服务费、税费等；（2）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收房屋；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任；（3）本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全支付合同价款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款，并配合甲方完成房屋交付。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于舒适手房屋买卖的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权查询证明3.房屋买卖合同4.房屋质量保证书5.税费缴纳凭证6.中介服务合同及费用支付凭证7.房屋交付清单8.不可抗力事件证明9.协议书（如适用）10.其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，认定违约。未配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同价款，认定违约。未按合同约定完成房屋过户手续，认定违约。擅自处置或转让房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无权利瑕疵。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容所达成的保密协议。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定时间交付房屋，并可要求赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复房屋，并可要求赔偿因房屋质量问题造成的损失。3.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定时间支付合同价款，并可要求赔偿因延迟付款造成的损失。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并可协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方签订的《二零二五年度舒适手房屋买卖合同协议》中，作为中介方、担保方或其他协助方出现的第三方主体。2.第三方责任：（1）中介方责任：负责促成甲方和乙方的房屋买卖交易，提供真实、有效的信息，并协助双方完成交易过程中的相关手续。（2）担保方责任：在合同约定的条件下，为甲方或乙方的履行义务提供担保，确保合同的履行。3.第三方权利：（1）中介方权利：有权根据合同约定收取中介服务费。（2）担保方权利：有权在甲方或乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。4.第三方义务：（1）中介方义务：保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。（2）担保方义务：按照合同约定履行担保义务，确保甲方或乙方的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并在交付前对房屋进行验收。（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量，如发现质量问题，甲方应承担修复责任。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在房屋交付后，享受房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供房屋维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方在房屋交付前，不得擅自处置或转让房屋。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在乙方支付合同价款后，享有房屋的所有权。（2）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方承担房屋维修保养费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方在未支付合同价款前，不得要求甲方交付房屋。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度舒适手房屋买卖合同协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施设备第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的效力第十一章附则11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解释11.4其他约定事项第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关证明材料第十三章合同签订地点13.1合同签订地点第十四章合同签订人14.1买方代表14.2卖方代表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度舒适手房屋买卖合同协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____，房屋所有权人为卖方。2.3房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋结构房屋为____层____座____单元____号，砖混结构。2.5房屋设施设备房屋内设施设备包括但不限于：热水器、洗衣机、空调、灶具等。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件。3.1.3买方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复或赔偿。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2.3买方应按照法律规定缴纳相关税费。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方在约定时间内办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋无权利瑕疵。3.4.2卖方应提供房屋产权证明等相关文件。3.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋坐落位置。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.4验收程序及责任4.4.1买方应在房屋交付之日起____日内完成房屋验收。4.4.2验收过程中发现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在____日内修复或赔偿。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____%作为定金。5.2.2买方应于房屋交付后____日内支付房屋总价款的____%。5.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋总价款的____%。5.3付款时间5.3.1定金支付时间为____年____月____日。5.3.2第二笔款项支付时间为____年____月____日。5.3.3第三笔款项支付时间为____年____月____日。5.4付款凭证买方应向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。第六章履约保证金6.1保证金金额履约保证金为房屋总价款的____%。6.2保证金支付方式买方应于合同签订之日起____日内向卖方支付履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1买方按合同约定支付房屋价款并办理房屋过户手续后，卖方应在____日内退还保证金。6.3.2卖方在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，买方在验收合格后，卖方应在____日内退还保证金。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未在约定时间内交付房屋；7.1.2买方未按约定支付房屋价款；7.1.3双方未按约定办理房屋过户手续；7.1.4合同约定的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.2.2买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。7.2.3双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。7.2.4合同约定的其他违约责任。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2卖方房屋存在重大质量问题，经修复仍不能满足合同约定的使用条件；8.1.3买方未按约定支付房屋价款，经催告后仍不支付；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1双方按照约定完成房屋交付、过户等全部义务；8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；8.3.2双方应协商确定解除或终止的具体事宜；8.3.3解除或终止合同后，双方应按约定办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式进行；10.2.3合同变更经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。11.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。11.4其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签订地点合同签订地点为____。第十四章合同签订人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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