2025年度二手房交易风险评估房屋买卖合同版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易风险评估房屋买卖合同版本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度二手房交易风险评估房屋买卖双方的权利、义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋；2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议；3.风险评估：指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估，包括但不限于房屋质量、产权、交易手续等方面。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方；2.乙方：指本合同中的买方；3.房屋：指甲方所出售的二手房；4.交易：指甲方将房屋出售给乙方；5.风险：指在房屋交易过程中可能出现的各种不利因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息；3.甲方有义务配合乙方进行房屋产权、质量等方面的调查；4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；2.乙方有权要求甲方配合进行房屋产权、质量等方面的调查；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；3.双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因违约解除合同，违约方应当承担相应的违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2.合同解除后，双方应按照约定退还已支付的购房款；3.合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指乙方购买甲方房屋的总额，包括但不限于房屋本身的购买价格；2.交易税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房屋过程中需要缴纳的各项税费；3.风险评估费用：指乙方为了确保交易安全，委托专业机构对房屋进行风险评估所产生的费用；4.其他费用：指合同约定或法律法规规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.预付款：乙方应在合同签订后，按照约定的比例支付房屋总价一定比例的预付款；2.尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的房屋总价；3.交易税费支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照规定支付交易税费；4.风险评估费用支付：乙方应在委托专业机构进行风险评估后，支付相应的风险评估费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后的五个工作日内；2.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内；3.交易税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内；4.风险评估费用支付时间：风险评估报告出具后的五个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户；2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据；3.任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金；2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付已支付款项千分之一的违约金；2.乙方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价千分之一的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计算；2.违约金和赔偿金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解；11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.或根据双方约定，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，甲方可将合同中约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款；2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自对房屋进行装修、改造或处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因房屋产权、质量等原因，对房屋进行必要维修、保养的权力；2.乙方保留在合同履行期间，因自身原因需要变更合同条款的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同条款，应书面通知对方；2.双方就修改或补充的内容达成一致后，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续；2.双方应提供必要的资料和证明，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中的问题；2.双方应保持良好沟通，确保合同条款的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的唯一、完整协议，取代了之前双方之间所有关于房屋买卖的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定；2.任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证明文件3.房屋质量检测报告4.交易税费缴纳凭证5.风险评估报告6.双方身份证明文件7.补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供虚假房屋信息；乙方未按约定时间支付款项；乙方未按约定办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方未交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；甲方提供的房屋信息与实际情况不符，经乙方核实后，视为违约；乙方未按约定支付款项，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未办理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.交易税费：指根据国家相关规定，在房屋交易过程中需要缴纳的各项税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方应及时催告甲方，要求其按照合同约定交付房屋；如甲方仍拖延，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付购房款；如乙方未支付，甲方有权要求解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应相互配合，及时提供必要的资料和证明，以便顺利办理房屋过户手续；如因特殊情况导致办理缓慢，双方应协商解决。4.问题：房屋质量问题。解决办法：双方应按照合同约定，对房屋质量问题进行协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义；如协商不成，可咨询专业律师或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责对房屋进行专业评估，并向买卖双方提供评估报告；第三方应对评估报告的真实性、准确性负责。6.第三方权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明；第三方有权收取评估费用。7.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作；第三方应保守买卖双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整信息；乙方有权要求甲方承担房屋质量风险；乙方有权要求甲方承担交易税费。2.乙方的利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的预付款；乙方在房屋过户后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房屋存在的质量问题；甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋结构或用途；甲方不得因自身原因导致交易失败。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的预付款；甲方可要求乙方在房屋过户前，支付全部购房款；甲方可要求乙方在房屋过户后，支付交易税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行装修、改造或处分；甲方可要求乙方在房屋过户后，不得因自身原因导致交易失败。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，擅自对房屋进行装修、改造或处分；乙方不得因自身原因导致交易失败；乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度二手房交易风险评估房屋买卖合同版本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋产权状况3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属证明三、交易风险评估1.风险评估依据2.风险评估内容3.风险评估方法4.风险评估结果5.风险应对措施四、交易价格1.交易价格确定方式2.交易价格构成3.交易价格调整机制五、付款方式1.付款方式选择2.付款时间节点3.付款方式变更六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付程序七、税费承担1.税费承担原则2.税费承担方式3.税费承担变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易评估报告3.其他相关证明文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房交易风险评估房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲（卖方）：姓名：______，身份证号：______，联系方式：______乙（买方）：姓名：______，身份证号：______，联系方式：______二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____楼____单元____室2.房屋产权状况：房屋为独立产权，无任何产权纠纷3.房屋面积：______平方米4.房屋用途：住宅5.房屋权属证明：房屋所有权证复印件三、交易风险评估1.风险评估依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规2.风险评估内容：房屋产权、交易价格、交易流程、税费承担等3.风险评估方法：采用专业评估机构出具的风险评估报告4.风险评估结果：详见风险评估报告5.风险应对措施：根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施四、交易价格1.交易价格确定方式：双方协商一致2.交易价格构成：房屋购买价格、税费等3.交易价格调整机制：如遇政策调整，按国家规定执行五、付款方式1.付款方式选择：现金支付或银行转账2.付款时间节点：签订合同后____个工作日内支付定金，____个工作日内支付尾款3.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式六、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋符合交付条件，无任何产权纠纷3.房屋交付程序：甲方向乙方提供房屋钥匙，乙方验收房屋七、税费承担1.税费承担原则：按照国家相关规定，由买卖双方各自承担相应税费2.税费承担方式：甲方承担房屋交易税费，乙方承担个人所得税、契税等3.税费承担变更：如遇政策调整，按国家规定执行八、违约责任1.违约情形：a)买方未按时支付房款b)卖方未按时交付房屋c)双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担：a)买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%b)卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%3.违约赔偿标准：a)因买方违约导致合同解除，卖方有权要求买方支付已付房款及利息b)因卖方违约导致合同解除，买方有权要求卖方退还已付房款及利息九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行十、合同解除1.合同解除条件：a)双方协商一致解除合同b)一方违约导致合同无法履行c)发生不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方应书面通知对方b)收到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复3.合同解除后的处理：a)双方应按合同约定办理房屋交付、款项支付等手续b)因合同解除产生的损失，由责任方承担十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除3.合同终止程序：双方应按合同约定办理相关手续十二、其他约定1.不可抗力条款：a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任b)不可抗力事件包括地震、火灾、战争等2.通知与送达：a)任何通知或文件应以书面形式发送至对方指定地址b)送达视为送达日期3.合同附件：a)房屋产权证复印件b)房屋交易评估报告c)其他相关证明文件十三、合同签署1.合同签署人：甲（卖方）______，乙（买方）______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号甲（卖方）签字：日期：____年____月____日乙（买方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用状况保证条款说明：甲方保证房屋在交易前无任何损坏、租赁或法律纠纷，如因房屋现有状况导致交易无法继续或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。2.房屋装修及附属设施说明说明：甲方需详细列出房屋内的装修及附属设施清单，包括品牌、型号、购买时间等，并承诺所有设施均为合法购买，无任何侵权行为。3.房屋产权清晰保证条款说明：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封或法律纠纷，如因房屋产权问题导致交易无法继续或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。4.房屋税费承担条款说明：甲方承诺在交易过程中承担所有相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，不得转嫁给乙方。5.房屋交付条件条款说明：甲方保证房屋在交付时符合合同约定，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用，无任何安全隐患。6.房屋使用限制条款说明：甲方保证房屋在交易前未设定任何使用限制，如因使用限制导致交易无法继续或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。7.房屋维修责任条款说明：甲方保证房屋在交付前已进行必要的维修保养，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.交易价格调整条款说明：如市场行情波动较大，乙方有权要求对交易价格进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.付款方式优先条款说明：乙方有权要求以银行按揭或其他金融方式支付房款，甲方应积极配合。3.房屋验收期限条款说明：乙方有权在合同约定的房屋交付日期后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改。4.房屋装修及附属设施补偿条款说明：如乙方在房屋交付后对装修及附属设施不满意，甲方应承担相应的补偿责任。5.房屋使用年限保证条款说明：甲方保证房屋在交易前已使用年限不超过国家规定的年限，如因房屋使用年限问题导致交易无法继续或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。6.房屋用途限制条款说明：乙方有权在房屋交付后按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉。7.房屋维修责任条款说明：乙方在房屋交付后，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定各自承担，如因中介原因导致交易无法继续或造成损失，中介应承担相应责任。2.中介保密条款说明：中介在交易过程中应严格保密双方信息，不得泄露给第三方。3.中介责任条款说明：中介应协助双方完成交易手续，如因中介原因导致交易无法继续或造成损失，中介应承担相应责任。4.中介变更条款说明：如双方在交易过程中对中介不满意，有权更换中介，中介应积极配合。5.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间由双方在合同中约定。6.中介争议解决条款说明：如中介与双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋交易评估报告3.房屋产权查询证明4.房屋租赁合同（如有）5.房屋维修保养记录6.税费缴纳证明7.交易双方身份证复印件8.合同签字页9.中介服务协议（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)买方未按时支付房款b)卖方未按时交付房屋c)一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a)违约行为的发生应具有事实依据，如逾期付款记录、房屋交付凭证等b)违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁委员会作出三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。2.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的处理经济纠纷的机构。5.中介服务：指在交易过程中，中介机构提供的信息、协调和协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：甲乙双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易过程中出现政策调整解决办法：按照国家最新政策执行，如影响合同履行，双方可协商解除合同。3.问题：一方违约导致交易无法继续解决办法：违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.个人间房屋买卖2.企业间房屋买卖3.房屋租赁后转让4.房屋抵押贷款后转让5.房屋继承后转让6.房屋赠与后转让全文完。2025年度二手房交易风险评估房屋买卖合同版本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3交易双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及方式6.风险评估与责任6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋交易税费清单9.3附件三：其他相关文件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在卖方将房屋权属证明交付买方，买方支付首付款后生效。1.3合同生效时间：本合同自首付款支付之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，提供有效的房屋产权证。2.2房屋地址及面积：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋用途及结构：房屋为住宅，砖混结构，共计层，本层为第层。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况：买方为（姓名），身份证号码：X。3.2卖方基本情况：卖方为（姓名），身份证号码：X。3.3交易双方联系方式：买方联系电话：，卖方联系电话：。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式：买方分两次支付房款，首付款为人民币万元，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。4.3付款时间：首付款于合同生效后个工作日内支付，余款于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。4.4付款方式：首付款通过银行转账支付至卖方指定账户，余款通过银行转账支付至卖方指定账户。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：卖方应确保房屋交付时权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2房屋验收标准：买方在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在个工作日内修复。5.3验收时间及方式：买方在房屋交付当日进行现场验收，验收合格后双方签字确认。6.风险评估与责任6.1风险评估范围：本合同所述风险评估包括但不限于房屋权属、交易税费、房屋质量等。6.2风险评估方法：卖方负责提供房屋权属证明，买方委托第三方机构进行房屋质量检测。6.3风险责任承担：若因卖方提供虚假信息或房屋存在质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定交付房屋、提供虚假信息等。7.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为交易价格的%，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，应继续赔偿直至损失完全弥补。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋交易税费清单9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋质量检测报告、维修记录等。10.合同解除10.1合同解除条件：发生不可抗力、房屋权属存在争议、卖方提供虚假信息等情况，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后责任：合同解除后，已支付的房款应按照实际履行情况返还，双方应承担相应的法律责任。11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需变更时，双方可协商变更合同。11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并说明变更内容。11.3合同变更后责任：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应确认合同终止的事实，并办理相应的手续。12.3合同终止后责任：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达方式：送达方式按照合同中约定的方式进行，除非另有约定，否则视为有效送达。14.其他约定14.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应协商解决，并可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期：本合同于2025年X月X日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其指在交易过程中为甲乙双方提供专业服务的第三方主体。1.2介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1选择与委托：甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。2.3第三方介入时间：第三方介入时间应不晚于合同签订后个工作日内。3.第三方责任3.1责任范围：第三方应在合同约定范围内，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助交易双方完成交易等。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，以合同约定为准，最高不超过人民币万元。4.第三方权利4.1收费权：第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。4.2信息使用权：第三方有权在履行职责过程中，获取交易相关必要信息。5.第三方与其他各方的划分5.1与甲方的关系：第三方对甲方负责，接受甲方的委托，协助甲方完成交易。5.2与乙方的关系：第三方对乙方负责，接受乙方的委托，协助乙方完成交易。5.3与中介方的关系：若第三方为中介机构，其应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方利益。6.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款6.1甲方额外条款：6.1.1甲方应保证向第三方提供真实、完整的交易信息。6.1.2