2025年度学校后勤物业托管及教育设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度学校后勤物业托管及教育设施维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的快速发展，学校后勤物业托管及教育设施维护工作日益重要。为了提高学校后勤管理水平，确保教育设施的正常使用，经甲乙双方友好协商，决定签订本合同。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）后勤物业托管：指乙方受甲方委托，对学校后勤物业管理进行统一管理，包括但不限于学校环境卫生、绿化、安保、设施设备维修等。（2）教育设施维护：指乙方对学校教育设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行。3.2关键词解释（1）学校：指甲方所属的教育机构。（2）后勤物业：指学校内的环境卫生、绿化、安保、设施设备等。（3）教育设施：指学校内的教室、实验室、图书馆、体育馆等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的后勤物业托管及教育设施维护服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保后勤物业托管及教育设施维护工作的顺利进行。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的后勤物业托管及教育设施维护服务。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属学校。5.3合同履行方式（1）环境卫生：负责学校环境卫生的日常保洁、绿化等工作。（2）安保：负责学校安保工作，确保校园安全。（3）设施设备维修：负责学校教育设施的定期检查、保养、维修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）后勤物业托管费用：根据双方协商确定的收费标准，按月计费。（2）教育设施维护费用：根据教育设施的实际维护需求，按项目计费。（3）其他费用：包括但不限于临时性服务费用、材料费、人工费等。7.2支付方式（1）乙方开具正规发票后，甲方应在收到发票之日起5个工作日内支付相应费用。（2）甲方可通过银行转账、支票等方式支付费用。7.3支付时间（1）后勤物业托管费用：每月5日前支付当月费用。（2）教育设施维护费用：按照维护项目实际发生时间，在项目完成后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按时足额支付乙方费用，如因甲方原因延迟支付，应向乙方支付延迟付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。（2）如因乙方原因导致服务中断或服务质量不达标，甲方有权暂缓支付相应费用，直至问题得到解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的1%。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。（2）赔偿金额按双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中产生的技术数据、管理方法、市场信息等。（2）双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露或擅自使用对方商业秘密。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。（2）战争：战争、军事冲突、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致学校设施损坏，影响乙方正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决如双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）如经双方同意，本合同权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、秘密等特殊事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）任何一方未经对方同意，不得将本合同权利转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方保留对甲方提供资料和信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和数据，确保合同履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度学校后勤物业托管及教育设施维护的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.学校后勤物业托管及教育设施维护服务方案。3.后勤物业托管及教育设施维护费用明细表。4.乙方提供的资质证明文件。5.双方协商一致的修改和补充协议。6.争议解决过程中的相关文件。7.不可抗力事件的证明材料。8.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按合同约定提供服务质量。乙方泄露甲方商业秘密。任何一方未经对方同意转让或抵押合同权利。任何一方擅自修改或补充合同内容。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，以乙方开具的发票为准。乙方未按合同约定提供服务质量，以甲方提供的评估报告为准。乙方泄露甲方商业秘密，以证据材料为准。转让或抵押合同权利，以双方签字的书面文件为准。擅自修改或补充合同内容，以双方签字的书面文件为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如延迟支付，应向乙方支付延迟付款利息。2.问题：乙方未按合同约定提供服务质量。解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同一方擅自修改或补充合同内容。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，签订书面修改或补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况，协商解决，如无法协商，可依法诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：（1）第三方应遵守本合同的规定，并对其提供的服务质量承担全部责任。（2）第三方应确保其工作人员具备相应的资质和技能，并对工作过程中的安全负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于场地、设施和资源。（2）第三方有权根据合同约定，从甲方和乙方处获得相应的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和标准提供服务。（2）第三方应保持服务的连续性和稳定性，确保学校后勤物业托管及教育设施维护工作的正常进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以支持乙方工作的开展。（2）乙方有权要求甲方对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期间获得稳定的服务费用。（2）乙方有权要求甲方在合同期满后，给予合理的续约优惠。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方应按时支付乙方费用，如延迟支付，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变乙方的工作内容和标准，如需改变，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进意见。（2）甲方有权要求乙方在合同期间，对学校设施进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期间享受乙方提供的高质量服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方应保证服务的质量和安全性，如因乙方原因导致事故，乙方应承担全部责任。（2）乙方不得擅自转让合同权利，如需转让，应经甲方同意。全文完。2025年度学校后勤物业托管及教育设施维护合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同目的二、服务范围1.物业管理服务2.教育设施维护3.安全保卫4.清洁卫生5.绿化养护6.电梯及设备维护7.水电维修8.公共设施维护三、服务标准1.物业管理服务标准2.教育设施维护标准3.安全保卫标准4.清洁卫生标准5.绿化养护标准6.电梯及设备维护标准7.水电维修标准8.公共设施维护标准四、服务内容1.物业管理服务内容2.教育设施维护内容3.安全保卫服务内容4.清洁卫生服务内容5.绿化养护服务内容6.电梯及设备维护服务内容7.水电维修服务内容8.公共设施维护服务内容五、服务质量1.物业管理服务质量2.教育设施维护服务质量3.安全保卫服务质量4.清洁卫生服务质量5.绿化养护服务质量6.电梯及设备维护服务质量7.水电维修服务质量8.公共设施维护服务质量六、服务费用1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.服务费用调整机制4.服务费用结算时间七、双方权利与义务1.托管方权利与义务2.物业服务方权利与义务3.双方合作与协调4.争议解决机制八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理九、违约责任1.托管方违约责任2.物业服务方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任追究程序十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同附件1.服务内容明细2.服务费用明细3.双方盖章文件4.其他相关文件十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同其他约定4.合同解释与适用法律合同编号2025SHP001一、合同概述1.1合同签订双方甲方（托管方）：学校乙方（物业服务方）：物业管理公司1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于学校后勤物业托管及教育设施维护的服务内容和责任。二、服务范围2.1物业管理服务2.1.1居住小区及附属设施的管理2.1.2楼宇及设备的运行维护2.1.3环境卫生保洁2.1.4保安巡逻2.1.5保卫防范2.2教育设施维护2.2.1校园内公共设施的维护2.2.2教学楼、宿舍楼等建筑物的维护2.2.3教学设备、实验室设备的维护2.3安全保卫2.3.1制定和执行安全管理制度2.3.2负责校园安全检查2.3.3处理突发安全事故2.4清洁卫生2.4.1校园内公共区域清洁2.4.2卫生设施清洁消毒2.4.3垃圾分类与处理2.5绿化养护2.5.1校园绿化带的养护2.5.2树木修剪与养护2.5.3绿植病虫害防治2.6电梯及设备维护2.6.1电梯的日常维护与保养2.6.2电梯故障应急处理2.6.3其他设备定期检查与维护2.7水电维修2.7.1校园水电设施检查2.7.2水电故障维修2.7.3水电安全巡查2.8公共设施维护2.8.1校园内公共设施的日常维护2.8.2公共设施的改造与更新2.8.3公共设施损坏赔偿三、服务标准3.1物业管理服务标准3.1.1按照国家及地方相关法规和标准执行3.1.2服务质量达到行业标准3.1.324小时客服响应3.2教育设施维护标准3.2.1教学设备维护周期不超过2年3.2.2建筑物维护周期不超过1年3.2.3维护记录完整3.3安全保卫标准3.3.1实行24小时巡逻制度3.3.2值班人员配备合理3.3.3应急预案完善3.4清洁卫生标准3.4.1清洁频率符合规定3.4.2清洁工具设备齐全3.4.3清洁区域无垃圾3.5绿化养护标准3.5.1绿化带整齐美观3.5.2树木生长状况良好3.5.3绿植病虫害防治及时3.6电梯及设备维护标准3.6.1电梯运行平稳安全3.6.2电梯设备完好3.6.3电梯维修记录齐全3.7水电维修标准3.7.1水电设施正常运行3.7.2维修响应及时3.7.3维修质量合格3.8公共设施维护标准3.8.1公共设施完好3.8.2维护记录完整3.8.3公共设施更新及时四、服务内容4.1物业管理服务内容4.1.1居住小区及附属设施的管理4.1.2楼宇及设备的运行维护4.1.3环境卫生保洁4.1.4保安巡逻4.1.5保卫防范4.2教育设施维护内容4.2.1校园内公共设施的维护4.2.2教学楼、宿舍楼等建筑物的维护4.2.3教学设备、实验室设备的维护4.3安全保卫服务内容4.3.1制定和执行安全管理制度4.3.2负责校园安全检查4.3.3处理突发安全事故4.4清洁卫生服务内容4.4.1校园内公共区域清洁4.4.2卫生设施清洁消毒4.4.3垃圾分类与处理4.5绿化养护服务内容4.5.1校园绿化带的养护4.5.2树木修剪与养护4.5.3绿植病虫害防治4.6电梯及设备维护服务内容4.6.1电梯的日常维护与保养4.6.2电梯故障应急处理4.6.3其他设备定期检查与维护4.7水电维修服务内容4.7.1校园水电设施检查4.7.2水电故障维修4.7.3水电安全巡查4.8公共设施维护服务内容4.8.1校园内公共设施的日常维护4.8.2公共设施的改造与更新4.8.3公共设施损坏赔偿五、服务质量5.1物业管理服务质量5.1.1按照服务标准提供优质服务5.1.2甲方对服务质量满意5.1.3服务记录完整5.2教育设施维护服务质量5.2.1设备运行正常，无故障5.2.2建筑物维护状况良好5.2.3维护记录详细5.3安全保卫服务质量5.3.1安全管理制度健全5.3.2事故处理及时有效5.3.3安全检查记录完整5.4清洁卫生服务质量5.4.1清洁频率达标5.4.2清洁工具设备维护良好5.4.3清洁记录完整5.5绿化养护服务质量5.5.1绿化带美观整洁5.5.2树木生长健康5.5.3病虫害防治有效5.6电梯及设备维护服务质量5.6.1电梯运行平稳5.6.2电梯维修及时5.6.3维修记录详细5.7水电维修服务质量5.7.1水电设施正常运行5.7.2维修及时5.7.3维修质量合格5.8公共设施维护服务质量5.8.1公共设施完好5.8.2维护记录完整5.8.3更新及时八、双方权利与义务8.1托管方权利与义务8.1.1指导和监督乙方履行合同8.1.2负责合同的履行监督8.1.3提供必要的资料和条件8.1.4对乙方违反合同的行为提出整改要求8.2物业服务方权利与义务8.2.1按照合同要求提供服务8.2.2定期向托管方报告工作8.2.3配合托管方进行监督和检查8.2.4对工作失误承担相应责任8.3双方合作与协调8.3.1定期召开协调会议8.3.2共同解决合同执行中的问题8.3.3及时沟通，保持信息畅通8.4争议解决机制8.4.1双方友好协商解决8.4.2协商不成，提交仲裁机构仲裁8.4.3仲裁机构的选择和仲裁程序九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规要求9.2合同解除条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更与解除程序9.3.1提出变更或解除申请9.3.2双方确认变更或解除内容9.3.3签订变更或解除协议9.4合同变更与解除后的处理9.4.1继续履行合同或终止合同9.4.2清算双方债权债务9.4.3处理相关遗留问题十、违约责任10.1托管方违约责任10.1.1未按时支付服务费用10.1.2未履行监督职责10.1.3阻碍乙方正常履行合同10.2物业服务方违约责任10.2.1未按合同要求提供服务10.2.2质量不达标10.2.3未按时提交工作报告10.3违约责任承担方式10.3.1支付违约金10.3.2采取补救措施10.3.3恢复原状10.4违约责任追究程序10.4.1双方协商解决10.4.2提交仲裁机构仲裁十一、保密条款11.1保密内容11.1.1双方的商业秘密11.1.2合同内容11.1.3其他双方约定保密的事项11.2保密期限11.2.1合同有效期11.2.2合同终止后仍需保密11.3保密责任11.3.1双方均有保密义务11.3.2违反保密义务的责任11.4保密违约责任11.4.1支付违约金11.4.2恢复原状十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方达成终止协议12.3合同解除与终止程序12.3.1提出解除或终止申请12.3.2双方确认解除或终止内容12.3.3签订解除或终止协议12.4合同解除与终止后的处理12.4.1清算双方债权债务12.4.2处理相关遗留问题十三、争议解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商13.1.2仲裁13.1.3法院诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2法院13.3争议解决程序13.3.1提出争议解决申请13.3.2争议解决机构受理13.3.3争议解决结果十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容完整14.1.3符合法律法规要求14.2合同生效日期14.2.1合同签订日期14.2.2双方约定生效日期14.3合同其他约定14.3.1合同附件14.3.2合同未尽事宜另行协商14.4合同解释与适用法律14.4.1合同解释以本合同为准14.4.2合同适用中华人民共和国法律法规甲方（托管方）签字：____________________日期：____________________乙方（物业服务方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权对乙方提出的服务计划进行审核和调整。1.1.2甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督和检查。1.1.3甲方有权对乙方的人员配置和培训提出要求。1.2甲方决策权条款1.2.1重大事项决策权归甲方所有，乙方需在决策前充分征求甲方意见。1.2.2甲方有权对乙方的工作计划进行审批，包括但不限于预算、人员安排等。1.2.3甲方有权对乙方的工作成果进行评估，并提出改进意见。1.3甲方费用支付条款1.3.1甲方有权根据合同约定和服务质量，对乙方进行费用支付。1.3.2甲方有权对乙方的费用支出进行审核，确保合理合规。1.3.3甲方有权根据实际情况调整费用支付方式和金额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权根据合同要求，制定详细的服务计划和实施方案。2.1.2乙方有权根据实际情况，对服务人员进行调整和培训。2.1.3乙方有权对服务过程中的问题进行及时处理和解决。2.2乙方决策权条款2.2.1乙方有权对日常运营中的问题进行决策，并报甲方备案。2.2.2乙方有权根据市场变化和服务需求，对服务内容进行调整。2.2.3乙方有权对乙方人员的工作绩效进行评估和奖惩。2.3乙方费用使用条款2.3.1乙方有权根据合同约定和服务需求，合理使用费用。2.3.2乙方有权对费用支出进行预算和计划，确保合理合规。2.3.3乙方有权对费用使用情况进行自查，确保资金安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1第三方中介机构由双方共同选定，并签订中介服务合同。3.1.2第三方中介机构负责对合同执行情况进行监督和评估。3.1.3第三方中介机构有权对双方进行调解和仲裁。3.2第三方监督权条款3.2.1第三方中介机构有权对乙方的工作计划、实施方案和服务质量进行监督。3.2.2第三方中介机构有权对甲乙双方的沟通和协调情况进行监督。3.2.3第三方中介机构有权对合同执行过程中的问题进行记录和报告。3.3第三方评估权条款3.3.1第三方中介机构有权对乙方的服务成果进行评估，并提出改进建议。3.3.2第三方中介机构有权对甲乙双方的履行情况进行评估，并提出改进意见。3.3.3第三方中介机构的评估结果作为合同执行的重要依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细2.服务费用明细3.双方盖章文件4.第三方中介服务合同5.保密协议6.争议解决协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用；未履行监督职责；阻碍乙方正常履行合同。乙方违约：未按合同要求提供服务；质量不达标；未按时提交工作报告。2.违约认定：甲方违约：经乙方提出后，甲方未在规定时间内改正或支付违约金。乙方违约：经甲方提出后，乙方未在规定时间内改正或支付违约金。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.法院诉讼：指双方在争议发生后，通过法院审理解决争议的一种法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定在合同履行过程中对相关信息保密的协议。5.争议解决协议：指双方就争议解决方式达成一致，约定在争议发生时采取的解决方式的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现质量问题。解决办法：乙方及时进行整改，并向甲方报告整改情况。2.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交第三方中介机构调解。3.问题：第三方中介机构无法履行职责。解决办法：双方重新选定第三方中介机构，或通过其他方式解决争议。五、所有应用场景：1.学校后勤物业托管服务。2.教育设施维护服务。3.安全保卫服务。4.清洁卫生服务。5.绿化养护服务。6.电梯及设备维护服务。7.水电维修服务。8.公共设施维护服务。全文完。2025年度学校后勤物业托管及教育设施维护合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2托管方法定代表人及授权代表信息1.3物业托管方基本信息1.4物业托管方法定代表人及授权代表信息第二条合同标的2.1托管范围2.2托管内容2.3托管期限第三条托管费用3.1托管费用总额3.2付款方式3.3付款时间第四条合同履行4.1托管方义务4.2物业托管方义务4.3双方权利义务第五条教育设施维护5.1维护范围5.2维护内容5.3维护标准5.4维护期限第六条质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的权利义务第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.2附加条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：学校1.1.2地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人联系电话：13956781.2托管方法定代表人及授权代表信息1.2.1名称：物业管理有限公司1.2.2地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13767891.2.5法定代表人：赵六1.2.6法定代表人联系电话：13687651.3物业托管方基本信息1.3.1名称：物业管理有限公司1.3.2地址：省市区街道号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：13767891.3.5法定代表人：赵六1.3.6法定代表人联系电话：13687651.4物业托管方法定代表人及授权代表信息1.4.1名称：物业管理有限公司1.4.2地址：省市区街道号1.4.3联系人：1.4.4联系电话：13767891.4.5法定代表人：赵六1.4.6法定代表人联系电话：1368765第二条合同标的2.1托管范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、运动场等校内所有物业设施的管理和维护。2.2托管内容：物业设施的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。2.3托管期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三条托管费用3.1托管费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：分季度支付，每季度支付总额的25%。3.3付款时间：每个季度首月10日前支付上一季度费用。第四条合同履行4.1托管方义务：4.1.1按照合同约定提供合格的物业管理人员和服务人员。4.1.2确保物业设施的正常运行和维护。4.1.3定期向物业托管方汇报工作情况。4.2物业托管方义务：4.2.1按照合同约定提供合格的物业管理人员和服务人员。4.2.2负责物业设施的日常管理、维护和保养。4.2.3定期对托管方提供的服务进行监督检查。第五条教育设施维护5.1维护范围：包括但不限于教学设备、实验室设备、图书馆设备等教育设施。5.2维护内容：教育设施的日常维护、保养、故障排除、更新改造等。5.3维护标准：按照国家相关标准和学校要求进行。5.4维护期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第六条质量保证6.1质量标准：按照国家相关标准和学校要求进行。6.2质量检查：托管方每月对物业设施进行一次全面检查，并将检查结果报物业托管方。6.3质量责任：如因托管方原因导致物业设施损坏，托管方负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1托管方未按照合同约定提供合格的服务人员。7.1.2物业托管方未按照合同约定进行物业设施维护。7.1.3双方未按照合同约定履行付款义务。7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的5%。7.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因解除合同而产生的损失。7.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。9.3合同解除后的责任：9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同签字盖章之日起生效。10.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或其他客观情况变化，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序：11.2.1双方应就变更内容达成一致意见。11.2.2变更内容应以书面形式进行确认，并作为合同附件。11.3合同变更后的权利义务：合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：12.2.2双方应进行财产清算，确保双方权益得到保障。第十三条合同附件13.1附件名称：13.1.12025年度学校后勤物业托管及教育设施维护服务清单13.1.2双方签字盖章的合同文本13.2附件内容：附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜：双方应友好协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.2附加条款：双方可根据实际情况协商增加其他条款，作为合同的补充。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工队伍等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、技术支持、项目监督、质量检验、风险评估等。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况决定，但应确保第三方的资质、能力和信誉。3.2甲方或乙方应书面授权第三方在合同约定的范围内行使相应的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额应基于其提供的服务的性质、范围和风险进行合理确定。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料。5.1.2根据合同约定，独立行使职责，提出建议或报告。5.1.3在其职责范围内，对甲方或乙方的行为进行监督和评估。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2对甲方或乙方提供的信息和资料保密。5.2.3及时向甲方或乙方报告工作进展和发现的问题。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应服从甲方的管理和监督。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应服从乙方的管理和监督。6.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.2第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第七条第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，双方应共同签订。7.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人信息。7.2.2第三方的职责和权限。7.2.3第三方的责任限额。7.2.4第三方的权利和义务。7.2.5第三方介入协议的生效时间和终止条件。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同约定的付款方式下支付。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，合同双方有权终止第三方介入协议。9.2第三方介入协议终