2025年度租赁房屋合同转让与租赁用途变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋合同转让与租赁用途变更合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方因房屋租赁事宜达成一致，现就2025年度房屋租赁合同转让与租赁用途变更事宜签订本合同。2.2目的本合同旨在明确2025年度房屋租赁合同转让与租赁用途变更的相关事宜，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方拥有的可用于出租的房屋；2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期间；3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用；4.转让：指甲方将房屋租赁权转让给第三方；5.租赁用途变更：指乙方在租赁期限内，经甲方同意，对租赁房屋的用途进行变更。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件；2.附件：指与本合同相关的其他文件；3.通知：指一方以书面形式通知另一方的事项；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权在租赁期限内，经乙方同意，将房屋租赁权转让给第三方；3.甲方有权要求乙方遵守租赁用途，不得擅自改变；4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁房屋；5.甲方有义务维护房屋的安全和完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁房屋；2.乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，对租赁房屋的用途进行变更；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；5.乙方有义务爱护房屋及设施，保持房屋的整洁和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金；2.甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁房屋；3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，本合同租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元；2.押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元；3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_________日前支付当月租金；2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付押金；3.其他费用：乙方应在费用产生后_________日内支付。7.4支付凭证乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失；2.若甲方未按约定转让房屋租赁权，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；2.若乙方擅自改变租赁房屋用途，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失；3.若乙方未按约定爱护房屋及设施，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由法院、仲裁机构依法判决。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府颁布政策禁止房屋出租；3.罢工导致租赁房屋无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决过程中，双方应保持合作关系，共同维护合同的履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者，不得转让本合同；2.本合同涉及的商业秘密不得转让；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权；2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；2.甲方保留在房屋租赁用途变更后，对乙方使用房屋进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致；2.任何修改和补充应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定；2.甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应协助甲方办理房屋交接事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2.如有必要，双方可约定定期召开会议，协商解决租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式予以确认，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋租赁合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.租赁房屋现状描述6.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的租赁房屋：认定甲方违约。未按约定转让房屋租赁权：认定甲方违约。未按约定维护房屋安全：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定乙方违约。擅自改变租赁房屋用途：认定乙方违约。未按约定爱护房屋及设施：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对当事人之间发生的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依据合同约定采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁房屋。如甲方未按要求提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋租赁用途变更后的使用权争议。解决办法：双方应友好协商解决使用权争议。如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：房屋租赁合同转让后的权利义务关系。解决办法：转让方与受让方应签订书面转让协议，明确双方的权利义务。原合同中未明确转让事宜的，由原合同双方共同承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指因房屋租赁合同转让或租赁用途变更而加入合同的第三方主体。2.第三方的权利：第三方有权了解本合同的全部内容，并享有合同约定的权利。第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。3.第三方的义务：第三方应遵守本合同的规定，履行合同约定的义务。第三方应承担因加入合同而产生的法律责任。4.第三方的责任：第三方因违反本合同约定而产生的损失，应自行承担。第三方应确保其行为不侵犯甲乙双方的权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁房屋。乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，对租赁房屋的用途进行变更。乙方有权在合同到期前，要求甲方按照市场行情调整租金。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁房屋的设施齐全，乙方有权要求甲方在合同期限内修复损坏的设施。甲方应确保租赁房屋的安全，乙方有权要求甲方在发现安全隐患时及时整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租赁用途，如乙方违反，甲方有权解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期限内保持房屋的整洁和完好。甲方有权要求乙方在合同到期前，提前一个月通知甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方未按约定爱护房屋及设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋合同转让与租赁用途变更合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途第三章合同转让条件3.1转让主体3.2转让方式3.3转让费用3.4转让手续3.5转让时限第四章租赁用途变更条件4.1变更主体4.2变更方式4.3变更用途4.4变更手续4.5变更时限第五章租金及费用5.1原租赁租金5.2变更后租金5.3其他费用5.4费用支付方式5.5费用支付时限第六章房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋保养要求6.3维修费用承担6.4维修申请程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后事宜第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决时限第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3管辖法院级别第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3附件11.4合同附件清单第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期第十三章合同解除与终止通知13.1解除通知13.2终止通知13.3通知方式13.4通知送达第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度租赁房屋合同转让与租赁用途变更合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋设施：____2.5房屋用途：____第三章合同转让条件3.1转让主体：____3.2转让方式：____3.3转让费用：____3.4转让手续：____3.5转让时限：____第四章租赁用途变更条件4.1变更主体：____4.2变更方式：____4.3变更用途：____4.4变更手续：____4.5变更时限：____第五章租金及费用5.1原租赁租金：____元/月5.2变更后租金：____元/月5.3其他费用：____5.4费用支付方式：____5.5费用支付时限：____第六章房屋维护与保养6.1房屋维护责任：____6.2房屋保养要求：____6.3维修费用承担：____6.4维修申请程序：____第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2出租方未按时提供房屋；7.1.3承租方损坏房屋设施；7.1.4出租方违反合同约定的维修义务；7.1.5其他违约行为。7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金；7.2.2出租方未按时提供房屋，应向承租方支付____元违约金；7.2.3承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿；7.2.4出租方违反合同约定的维修义务，应承担维修费用；7.2.5其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决。7.3违约金计算：____7.4违约解除合同：____第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2出现合同约定的解除条件；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或合同约定其他解除情形。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方达成终止协议；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定或合同约定其他终止情形。8.3解除或终止程序：8.3.1双方应提前____天书面通知对方；8.3.2双方应将解除或终止合同的原因及处理方式明确告知对方；8.3.3双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清费用等。8.4解除或终止后事宜：8.4.1双方应将房屋恢复原状，包括但不限于清洁、修复损坏等；8.4.2双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金等；8.4.3双方应办理房屋交接手续。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构；9.2.2法院。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按法律规定承担。9.4争议解决时限：9.4.1争议发生后____天内提交争议解决机构；9.4.2争议解决机构应在____天内作出裁决或判决。第十章法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：____市____区人民法院。10.3管辖法院级别：____级。第十一章其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2通知与送达：双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同约定地址。11.3附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明等。11.4合同附件清单：____第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。第十三章合同解除与终止通知13.1解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。13.2终止通知：终止合同的通知应采用书面形式，并送达对方。13.3通知方式：通知可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。13.4通知送达：通知送达日期以实际送达为准。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件出租方（签字）：