二零二五年度存量房买卖合同（智慧社区共建）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同（智慧社区共建）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其存量房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并参与智慧社区共建项目。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范存量房买卖及智慧社区共建行为，保障双方合法权益，实现项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在签订本合同时，尚未售出或出租的房屋。（2）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住环境等方面的智能化。3.2关键词解释（1）甲方：指出售存量房屋并参与智慧社区共建的一方。（2）乙方：指购买存量房屋并参与智慧社区共建的一方。（3）合同履行：指甲方按照合同约定向乙方交付存量房屋，乙方按照合同约定支付房款并参与智慧社区共建的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方交付符合要求的存量房屋。（3）甲方有义务配合乙方参与智慧社区共建项目。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的存量房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务配合甲方参与智慧社区共建项目。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点存量房屋交付地点：____________________智慧社区共建项目实施地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定向乙方交付存量房屋。（2）乙方按照合同约定支付房款。（3）双方按照合同约定共同参与智慧社区共建项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方已按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结清各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理智慧社区共建项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币______元整，具体金额以合同附件为准。（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应各自承担相应的税费。（3）智慧社区共建相关费用：包括但不限于设备安装费、维护费、管理费等。7.2支付方式（1）乙方支付房屋买卖价格及税费的方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。（2）智慧社区共建相关费用的支付方式：双方另行协商确定。7.3支付时间（1）房屋买卖价格及税费支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋买卖价格及税费。（2）智慧社区共建相关费用支付时间：双方另行协商确定。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证。（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定参与智慧社区共建项目，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留（1）在智慧社区共建过程中，双方应共同遵守国家相关法律法规和政策。（2）如遇特殊情况，甲方有权对存量房屋进行必要的修缮或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进存量房买卖及智慧社区共建项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决项目实施过程中遇到的问题。（2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助，确保项目按期完成。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方协商一致达成的完整协议，具有独立性，不影响其他合同的效力。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖价格清单2.税费清单3.智慧社区共建项目方案4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.合同修改和补充文件7.协助与配合协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。交付的房屋不符合合同约定：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。未按合同约定参与智慧社区共建项目：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订合同时，尚未售出或出租的房屋。2.智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住环境等方面的智能化。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。5.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款，以保护双方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方应通过书面通知，要求乙方在规定时间内支付房款；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段维护自身权益。2.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应通过书面通知，要求甲方在规定时间内交付房屋；如甲方仍不交付，乙方可采取法律手段维护自身权益。3.问题：智慧社区共建项目实施过程中出现技术难题。解决办法：双方应成立项目协调小组，共同研究解决方案，确保项目按期完成。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在存量房买卖合同（智慧社区共建）中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在智慧社区共建项目中的责任，包括但不限于：按时提供项目所需的设备、材料和技术支持；配合甲方和乙方完成项目的建设和运营；遵守国家相关法律法规和政策。3.第三方权利：收取合同约定的报酬；依法维护自身合法权益；要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：按合同约定完成项目任务；对项目信息保密；对项目质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合要求的存量房屋；乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金；乙方有权参与智慧社区共建项目的决策和监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得智慧社区共建项目的收益分成；乙方有权享受智慧社区共建项目提供的各项服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款；甲方可要求乙方履行智慧社区共建项目的相关义务；甲方可对乙方违反合同约定的行为进行追责。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋买卖的价款；甲方可享受智慧社区共建项目的相关收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金；如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋出租或进行其他处分。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（智慧社区共建）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同有效期二、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋权属证明4.房屋面积与结构5.房屋配套设施四、智慧社区共建内容1.智慧社区共建目标2.智慧社区共建项目3.智慧社区共建进度4.智慧社区共建责任五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款节点六、税费及费用承担1.税费种类及计算方式2.费用承担3.费用支付时间4.费用支付方式七、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.违约责任3.违约金计算4.违约处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.通知方式4.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.智慧社区共建方案4.其他相关文件十二、合同签订与生效1.合同签订地点2.合同签订人员3.合同生效条件4.合同生效日期十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十四、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止日期4.合同清算日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同（智慧社区共建）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、买卖双方信息1.买方信息：买方名称：买方地址：联系人：联系电话：2.卖方信息：卖方名称：卖方地址：联系人：联系电话：3.代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人身份证明：代理授权范围：代理期限：三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：房屋用途：房屋权属：房屋性质：2.房屋产权状况：房屋所有权证书编号：房屋他项权利情况：3.房屋权属证明：房屋所有权证书：其他相关权属证明文件：4.房屋面积与结构：建筑面积：____平方米使用面积：____平方米房屋结构：____5.房屋配套设施：水电煤气供应情况：供暖设施：电梯情况：其他配套设施：四、智慧社区共建内容1.智慧社区共建目标：共建目标概述：共建项目预期效果：2.智慧社区共建项目：项目名称：项目内容：项目预算：3.智慧社区共建进度：项目实施阶段：各阶段完成时间：4.智慧社区共建责任：买方责任：卖方责任：五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____元2.付款方式：一次性付款：分期付款：3.付款时间：首付款支付时间：余款支付时间：4.付款节点：首付款支付节点：余款支付节点：六、税费及费用承担1.税费种类及计算方式：契税：土地增值税：个人所得税：其他税费：2.费用承担：买方承担税费：卖方承担税费：3.费用支付时间：税费支付时间：其他费用支付时间：4.费用支付方式：现金支付：银行转账支付：七、合同履行与违约责任1.合同履行要求：买方义务：卖方义务：2.违约责任：买方违约责任：卖方违约责任：3.违约金计算：违约金比例：违约金计算公式：4.违约处理：违约通知：违约协商：违约解决：八、合同解除与终止1.合同解除条件：买方解除条件：卖方解除条件：不可抗力解除条件：2.合同终止条件：合同履行完毕：双方协商一致：法律法规规定：3.合同解除程序：提前通知：协商解决：法律途径：4.合同终止程序：双方确认：权利义务清算：合同终止通知：九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构：仲裁委员会：法院：3.争议解决程序：提交争议：调解仲裁：法院诉讼：4.争议解决费用：争议解决费用承担：费用支付方式：十、其他约定1.不可抗力条款：不可抗力定义：不可抗力通知：不可抗力后果：2.保密条款：保密内容：保密期限：违约责任：3.通知方式：通知形式：通知送达：通知变更：4.合同附件：附件名称：附件内容：十一、合同附件1.房屋产权证复印件：2.房屋测绘报告：3.智慧社区共建方案：4.其他相关文件：十二、合同签订与生效1.合同签订地点：2.合同签订人员：买方代表：卖方代表：3.合同生效条件：合同签订：付款完成：4.合同生效日期：十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致：法律法规变动：2.合同解除条件：合同履行完毕：双方协商一致：法律法规规定：3.合同变更程序：提前通知：协商解决：文书变更：4.合同解除程序：提前通知：协商解决：法律途径：十四、合同终止与清算1.合同终止条件：合同履行完毕：双方协商一致：法律法规规定：2.合同清算程序：权利义务清算：费用结算：文件归档：3.合同终止日期：4.合同清算日期：买方签字：____________________日期：____年__月__日卖方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款约定在智慧社区共建项目中，甲方作为主导方，负责项目的整体规划、实施和监督。内容：甲方应负责智慧社区共建项目的整体规划，包括但不限于社区功能布局、基础设施建设、技术应用等。甲方负责项目的实施过程，包括但不限于项目招标、施工监理、质量验收等。甲方对项目进度和质量承担监督责任。2.甲方投资条款说明：本条款约定甲方在智慧社区共建项目中的投资比例和方式。内容：甲方在智慧社区共建项目中的投资比例不低于____%。甲方投资可以通过现金支付、设备提供、技术支持等多种方式。3.甲方收益条款说明：本条款约定甲方在智慧社区共建项目中的收益分配方式。内容：甲方在智慧社区共建项目中的收益分配，应遵循公平、合理的原则，具体收益分配比例由双方另行协商确定。4.甲方责任条款说明：本条款约定甲方在智慧社区共建项目中的责任。内容：甲方应对项目的整体规划、实施和监督承担责任，确保项目按时、按质完成。甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行项目建设责任。5.甲方变更条款说明：本条款约定甲方在智慧社区共建项目中的变更程序。内容：甲方如需对项目进行变更，应提前向乙方发出书面通知，并经乙方同意后方可实施。变更内容应包括但不限于项目规模、投资、收益分配等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款约定在智慧社区共建项目中，乙方作为主导方，负责项目的具体实施和管理。内容：乙方负责智慧社区共建项目的具体实施，包括但不限于施工、安装、调试等。乙方对项目的实施过程承担管理责任。2.乙方投资条款说明：本条款约定乙方在智慧社区共建项目中的投资比例和方式。内容：乙方在智慧社区共建项目中的投资比例不低于____%。乙方投资可以通过现金支付、设备提供、技术支持等多种方式。3.乙方收益条款说明：本条款约定乙方在智慧社区共建项目中的收益分配方式。内容：乙方在智慧社区共建项目中的收益分配，应遵循公平、合理的原则，具体收益分配比例由双方另行协商确定。4.乙方责任条款说明：本条款约定乙方在智慧社区共建项目中的责任。内容：乙方应对项目的具体实施和管理承担责任，确保项目按时、按质完成。乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行项目建设责任。5.乙方变更条款说明：本条款约定乙方在智慧社区共建项目中的变更程序。内容：乙方如需对项目进行变更，应提前向甲方发出书面通知，并经甲方同意后方可实施。变更内容应包括但不限于项目规模、投资、收益分配等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款说明：本条款约定第三方中介在智慧社区共建项目中的角色和责任。内容：第三方中介作为项目的协调和服务机构，负责协调双方关系，提供专业咨询和服务，协助双方解决项目实施过程中的问题。2.中介费用条款说明：本条款约定第三方中介的服务费用及其支付方式。内容：第三方中介的服务费用为项目总金额的____%。中介费用在项目合同签订后支付，项目完成后结算。3.中介保密条款说明：本条款约定第三方中介对项目信息的保密义务。内容：第三方中介应严格遵守保密原则，对项目信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款约定第三方中介在智慧社区共建项目中的责任。内容：第三方中介应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致项目进度延误或质量问题承担责任。5.中介变更条款说明：本条款约定第三方中介在智慧社区共建项目中的变更程序。内容：第三方中介如需对项目服务进行变更，应提前向双方发出书面通知，并经双方同意后方可实施。变更内容应包括但不限于服务内容、费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.智慧社区共建方案4.第三方中介服务协议（如有）5.买方支付凭证6.卖方收款凭证7.税费缴纳凭证8.争议解决相关文件9.合同变更及补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋双方未履行智慧社区共建项目的相关义务违反合同约定的保密条款违反合同约定的变更程序2.违约认定：违约行为发生时，一方应立即通知另一方双方协商解决违约问题如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：1.存量房：指已建成并投入使用，尚未转让或出租的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成的具有法律约束力的协议。3.智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等功能的智能化社区。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由双方当事人共同选定仲裁机构，由仲裁员对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款解决办法：要求买方按照合同约定支付购房款，逾期未支付的可要求支付违约金。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：要求卖方按照合同约定交付房屋，逾期未交付的可要求支付违约金。3.问题：智慧社区共建项目进度延误解决办法：督促双方按照合同约定推进项目进度，必要时可要求支付违约金。4.问题：合同变更未履行程序解决办法：要求双方按照合同约定的变更程序进行，未经对方同意不得擅自变更合同。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易2.适用于智慧社区共建项目3.适用于第三方中介参与的服务4.适用于合同违约处理5.适用于合同执行过程中的问题解决全文完。二零二五年度存量房买卖合同（智慧社区共建）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号码/营业执照号码1.1.3联系电话1.2买受方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号码/营业执照号码1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施及附属物3.合同签订依据及背景3.1签订合同的法律依据3.2签订合同的背景说明4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格组成4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5房屋验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序7.智慧社区共建内容7.1共建项目7.2共建标准7.3共建费用7.4共建期限8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：智慧社区共建协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100121.1.3联系电话：138001380001.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020200121.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.6房屋设施及附属物：家具、家电、燃气灶、热水器、空调等3.合同签订依据及背景3.1签订合同的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等3.2签订合同的背景说明：为满足买受方改善居住条件的需求，出售方同意将上述房屋出售给买受方4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）4.2交易价格组成：房屋成交价、税费等4.3付款方式：分期付款4.4付款时间节点：首付款于合同签订后五日内支付，余款于房屋交付前支付完毕4.5付款地点：北京市朝阳区路号号楼室5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2025年6月30日5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室5.3房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，且无任何产权纠纷5.4房屋验收标准：符合国家相关建筑标准，无安全隐患5.5房屋验收程序：买受方在房屋交付后七日内进行验收，如有异议，应在验收后三日内书面通知出售方6.房屋权属转移登记6.1登记时间：房屋交付后三十日内6.2登记费用：根据实际情况，由买受方承担6.3登记程序：买受方持相关材料至房地产登记机构办理登记手续8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于日交易价格千分之一的违约金。8.1.2若出售方提供的房屋存在质量问题，应在买受方提出后七日内予以修复，否则应退还买受方已付款项并支付相当于已付款项百分之十的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期款项千分之一的违约金。8.2.2若买受方在房屋交付前单方面解除合同，应向出售方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付款项，出售方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）并支付首付款。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.1.1合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。12.1.2合同因不可抗力等原因无法履行而终止。12.2合同解除及终止程序12.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.2.2合同解除或终止后，双方应相互返还已收到的款项。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：智慧社区共建协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入条件15.2.1出售方或买受方提出需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入应得到双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.2第三方介入后，应及时向双方报告工作进展情况。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务协议约定履行职责，确保合同履行。15.4.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的百分之十。16.1.2超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出售方的关系17.1.1第三方应协助出售方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、权属转移登记等。17.1.2第三方应尊重出售方的合法权益，不得损害出售方利益。17.2第三方与买受方的关系17.2.1第三方应协助买受方履行合同义