二零二五年度小产权门面交易合同编制技巧

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小产权门面交易合同编制技巧本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的1.2合同依据的法律、法规及政策2.合同主体及权利义务2.1甲方基本信息及权利义务2.2乙方基本信息及权利义务3.交易标的物3.1标的物基本情况3.2标的物权属证明及合法性4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定及计算方式4.2交易款项支付时间及方式5.交易税费及承担5.1交易税费种类及计算方法5.2税费承担主体及时间6.交易时间及期限6.1交易时间确定及安排6.2交易期限及终止条件7.交付及验收7.1交付时间及地点7.2验收标准及程序8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件及时间11.2合同备案要求及程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容及效力12.2补充条款内容及效力13.合同其他约定13.1合同变更及通知13.2合同解除及终止的效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的本合同订立的目的为明确甲乙双方在二零二五年度小产权门面交易中的权利义务，保障双方合法权益，维护交易秩序。1.2合同依据的法律、法规及政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家政策。2.合同主体及权利义务2.1甲方基本信息及权利义务甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________权利义务：（1）甲方应保证交易标的物的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按时足额支付交易款项；（3）甲方应配合乙方办理交易手续。2.2乙方基本信息及权利义务乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________权利义务：（1）乙方应按合同约定的时间、地点交付交易标的物；（2）乙方应保证交易标的物的质量符合约定标准；（3）乙方应配合甲方办理交易手续。3.交易标的物3.1标的物基本情况标的物名称：____________________标的物地址：____________________标的物面积：____________________标的物权属：____________________3.2标的物权属证明及合法性甲方应提供标的物权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，证明标的物的权属合法。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定及计算方式交易价格为人民币____________________元整，计算方式为：____________________4.2交易款项支付时间及方式（1）首期款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于标的物交付后____________________日内支付；支付方式：____________________5.交易税费及承担5.1交易税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方法为：____________________5.2税费承担主体及时间交易税费由甲乙双方按国家规定各自承担，支付时间为：____________________6.交易时间及期限6.1交易时间确定及安排交易时间为：____________________具体交易安排为：____________________6.2交易期限及终止条件交易期限为：____________________终止条件为：____________________7.交付及验收7.1交付时间及地点交付时间为：____________________交付地点为：____________________7.2验收标准及程序验收标准为：____________________验收程序为：____________________8.违约责任及处理8.1违约情形及责任（1）若甲方未按约定时间交付交易标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）若乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理方式及程序违约方应承担违约责任，并按照对方的要求采取补救措施。违约处理程序如下：（1）违约方收到违约通知后，应在____________________日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，受损方有权要求违约方承担相应责任；（3）双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________9.2争议解决机构及程序争议解决机构为：____________________争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序合同解除条件为：____________________合同解除程序如下：（1）任何一方提出解除合同，应提前____________________日通知对方；（2）对方收到通知后，应在____________________日内答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。10.2合同终止条件及程序合同终止条件为：____________________合同终止程序如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.合同生效及备案11.1合同生效条件及时间合同生效条件为：____________________合同生效时间为：____________________11.2合同备案要求及程序合同备案要求为：____________________合同备案程序如下：（1）合同签订后，甲乙双方应于____________________日内向相关部门备案；（2）备案手续齐全后，合同正式生效。12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容及效力合同附件包括：____________________附件内容为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2补充条款内容及效力补充条款内容包括：____________________补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同其他约定13.1合同变更及通知合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.2合同解除及终止的效力合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、评估交易标的物价值、提供担保、协助办理交易手续等。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需征得双方书面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方合法权益，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；（2）责任限额应在第三方协议中明确约定。4.第三方权利及义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相关服务费用；（2）第三方有权在协议约定的范围内，代表甲乙双方处理相关事务。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，应签订独立的协议，明确各自的权利义务；（2）甲方应向第三方支付协议约定的服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，应签订独立的协议，明确各自的权利义务；（2）乙方应向第三方支付协议约定的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，应签订独立的协议，明确各自的权利义务；（2）甲乙双方应向第三方支付协议约定的服务费用；（3）第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入下的合同变更6.1合同变更的同意甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需变更合同条款，应征得第三方书面同意。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）三方共同签订合同变更协议；（3）合同变更协议生效后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行义务。7.第三方介入下的争议解决7.1争议解决方式第三方介入下的争议解决方式为：____________________7.2争议解决机构及程序第三方介入下的争议解决机构为：____________________争议解决程序如下：（1）争议发生后，甲乙双方与第三方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交争议解决机构进行仲裁或诉讼。8.第三方介入下的合同解除及终止8.1合同解除条件及程序第三方介入下的合同解除条件及程序参照本合同第10条。8.2合同终止条件及程序第三方介入下的合同终止条件及程序参照本合同第10条。9.第三方介入下的合同生效及备案9.1合同生效条件及时间第三方介入下的合同生效条件及时间参照本合同第11条。9.2合同备案要求及程序第三方介入下的合同备案要求及程序参照本合同第11条。10.第三方介入下的合同附件及补充条款10.1合同附件内容及效力第三方介入下的合同附件内容及效力参照本合同第12条。10.2补充条款内容及效力第三方介入下的补充条款内容及效力参照本合同第12条。11.第三方介入下的合同其他约定11.1合同变更及通知第三方介入下的合同变更及通知参照本合同第13条。11.2合同解除及终止的效力第三方介入下的合同解除及终止的效力参照本合同第13条。12.第三方介入下的合同签署及生效日期12.1合同签署第三方介入下的合同签署参照本合同第14条。12.2合同生效日期第三方介入下的合同生效日期参照本合同第14条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.标的物权属证明文件（如土地使用权证、房产证等）6.交易标的物测绘图7.交易标的物现状描述报告8.第三方服务协议9.合同变更协议10.争议解决协议11.税费缴纳凭证12.交易款项支付凭证13.合同备案证明详细要求和说明：1.甲方、乙方身份证复印件需为近期有效证件，并加盖公章。2.营业执照副本复印件需为近期有效证件，并加盖公章。3.标的物权属证明文件需为原件或经公证的复印件，并加盖公章。4.交易标的物测绘图需清晰展示标的物的位置、面积等信息。5.交易标的物现状描述报告需详细描述标的物的结构、设施、环境等现状。6.第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。7.合同变更协议需详细列出变更内容、原因、双方意见等。8.争议解决协议需明确争议解决方式、机构、程序等。9.税费缴纳凭证需为税务机关出具的正式发票或收据。10.交易款项支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证。11.合同备案证明需为当地房地产管理部门出具的备案证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付交易标的物；（2）甲方未按约定时间支付交易款项；（3）乙方未按约定时间交付交易标的物；（